Remont balkonu.

[Dżemik]

Drodzy forumowicze!

 

Niedawno kupiliśmy mieszkanie w stanie deweloperskim (nie od dewelopera, dłuższa historia) i mamy w nim dwa balkony. Jeden balkon jest w dobrym stanie ma wykonaną hydroizolację, ogólnie wygląda dobrze. Natomiast drugi balkon o długości 7.2 metra był przykryty papą (?) lub  czymś podobnym. Cokolwiek to było, było bardzo popękane i widać było, że naciągnęło wodę. Zerwałem całość. Okazało się, że pod tym prawie stała woda, całość była bardzo  mokra, blacha która był okuty balkon dosłownie zgniła (budynek jest oddany w 2019 roku). Obecny stan balkonu jest taki jak na zdjęciach. W kilku miejscach mam 4cm dziury w wylewce aż do folii pod która jest styropian. Styropian jest mokry w dotyku, w jednym miejscu pod drzwiami chyba jest pęknięta folia, bo drobny gruz w dziurze stał się wilgotny.

 

Cały balkon starałem się suszyć gdzieś ze 3 tygodnie, jak lało to przykrywałem plandeką.

 

Balkon jest ocieplony razem z resztą budynku. Na zewnętrznej krawędzi balkonu trzyma się około 2cm pasek betonu. Mój plan był taki, aby całość zagruntować ceresitem ct 17, a następnie zrobić wylewkę (weber floor 1000) po prawie całej powierzchni balkonu. W dziurze gdzie widać folię, wychodzi że będzie około 7cm wylewki. Chcę tą wylewkę zrobić do poziomu tego paska betonu na zewnętrznej krawędzi. Spadek po czymś takim powinien być około 1%. Postaram się go zwiększyć zaprawą wyrównującą, ale w to dalszej części prac.

 

Na ten moment chciałem zapytać czy to co zamierzam zrobić ma sens. Dokładnie chodzi mi o ten mokry styropian pod wylewką, oraz tak naprawdę o to czy mogę "nalać" betonu do poziomu tego rancika od ocieplenia.

 

Z góry dziękuję za rady/uwagi.

 

Pozdrawiam

Tomek

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Ze zdjęć trudno wywnioskować jaka jest konstrukcja balkonu i bazą do dalszych działań powinna być dokumentacja techniczna płyty balkonowej lub przeprowadzona ekspertyza. Należy raczej liczyć się z koniecznością zerwania warstwy wierzchniej i  wylania jej na nowo z uwzględnieniem hydroizolacji wyprowadzonej na ścianę domu.