Warunki zabudowy

[Magda__30]

Dzień dobry.

Może będzie mi ktoś w stanie podpowiedzieć. Jakiś czas temu (3lata)planowaliśmy budowę domu na działce, do której w wydanych warunkach zabudowy, był dom parterowy. Przez ten czas odradziliśmy sobie budowę w tym miejscu. Niestety nie znaleźliśmy innej działki, więc temat budowy w tym miejscu wrócił. Trochę zmieniliśmy zdanie i chcielibyśmy dom z poddaszem. Czy można jakoś uniknąć ponownej papierologii związanej z wydawaniem warunków zabudowy? Czyli budowę domu z poddaszem w tym miejscu?  Proszę o poradę. 

[gawel]

A co jest w tych warunkach odnośnie ilości kondygnacji i wysokości  domu? 

[aru]

j.w., doprecyzowałbym -  co jest o dachu i wysokości zabudowy

a poza tym, a co to za papierologia do tej WZ? jak to jest męczące to poważnie bym się zastanowił czy wchodzić w budowę

[Magda__30]

Nie ma zapisu o kondygnacjach. Jest o gornej krawędzi elewacji. 7-8 metrów. Niby nic strasznego, ale jak sobie przypomnę, że biegałam za tym z małym dzieckiem na rękach i zajęło to 4miesiace, to wolałabym już obejść ten etap 😉

[gawel]

I co ten budynek będzie aż taki wysoki? 

[aru]

górna krawędź elewacji? hmm,...... attyka ? ma to być kostka?

bo jeżeli to ma być generalnie wysokość i dopuszczony dach spadzisty (?) to masz chałupę parterową z poddaszem, 3m na parter i reszta do kalenicy, czyli nie tak źle

niemniej potrzeba konkretów z WZ, a być może i ze studium

[Magda__30]

Właśnie o kondygnacjach nic nie ma w tych tabelach. Pójdę do projektanta, to mi rozjaśni. Tylko zastanawiam się czy mogę liczyć na poddasze. Miał być parterowy w literę T z wysuniętym garażem. Wysokość kalenicy też napisane jest 7-8. Nie znam się zupełnie na tym, dlatego pytam.

[aru]

a kto każe Ci się znać? Osobiście wolę cycat z zapisów w dokumencie niż luźne info osoby, która się nie zna, to potrafi zinterpretować tylko zeniu;

jak parterowy to jakie może być info o kondygnacjach? niby półtorej kondygnacji? karkołomny zapis jak dla mnie, ale już parterowy z poddaszem (nie)użytkowym, dachem o nachyleniu...., ileśtam spadowym to już coś bardziej konkretnego

[Magda__30]

Mam taki druk. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Tak patrzę teraz w te dokumenty i brakuje decyzji, z której mogłabym cytować, na jaki dom mam mogę liczyć na tej działce. Ale nie pamiętam już, czy ja otrzymaliśmy, czy tylko zawiadomienie o zakończeniu postępowania w sprawie wydania decyzji. 

[aru]

to jak nie masz decyzji to nic nie masz, ten druk to pobożne życzenia, nie decyzja wydana przez Gminę

ale jak masz to co składałaś to tylko zaktualizować promesy  dostawców mediów, ponownie wniosek, mapa zasadnicza pewnie może być ta sama, dobrze by było wkomponować coś o poddaszu użytkowym (pomysł, że parterowe to Twoja inicjatywa, czy "nakaz"?) i avanti!

 

a przy okazji - popatrz co jest w okolicy bo pewnie dadzą coś podobnego, chyba, że zadupie i bez zadęcia, wtedy w zasadzie można dostać to co się napisze

 

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla tej okolicy jest gdzieś, albo na stronie starostwa/powiatu/czasami i gminy, albo wytąpić o wypis i wyrys, wtedy się przekonasz czy warto się gimnastykować

p.s.

ciekawy druk, te zapisy "M" "G" to co to? a może to inne bukwy

[Magda__30]

To wypełniała nam projektantka. Domyślam się tylko minimalna granica i górna granica. Szczerze mówiąc jest to szczere pole i zabudowa pewnie dowolna. W okolicy nie ma domów, a w dalszej są różne domy jednorodzinne i każdy jest inny. Także w ponownym wniosku, gdybym zawarła, że chce piętro, to nie byłoby problemu. Muszę się przejść do projektantki, bo pewnie ona zatrzymała dla siebie decyzję. Tylko ciekawe czy po takim czasie jeszcze ma te papiery. Jak nie to trudno. Będziemy składać ponownie wniosek, z aktualnym upodobaniem 🙂 dziękuję za odpowiedzi 😉

[aru]

piętro oznacza dwie PEŁNE kondygnacje, dopiero nad tym dach ze skosami