Kupno działki blisko drogi ekspresowej

[Sandra Jóźwiak]

Witam,

Jestem na etapie kupna działki i proszę wszystkich o pomoc i doradztwo. 

Działka, która chce zakupić znajduje się w spokojnej miejscowości, lasy pola. W 2026 ruszy budowa s10. Według planów będzie ona przebiegać niedaleko działek budowlanych. Jest tam pełno nowo wybudowanych domków, budują się też kolejne.

Kropka pokazuje moja działkę natomiast strzałka w dół to odległość około 350 metrów do planowanej eski. Kupować działkę czy odpuszczać....??? 

 

[retrofood]

41 minut temu, Sandra Jóźwiak napisał:

 

Kropka pokazuje moja działkę natomiast strzałka w dół to odległość około 350 metrów do planowanej eski. Kupować działkę czy odpuszczać....??? 

 

Przede wszystkim pomyśl o tym, że świat po drugiej stronie drogi stanie się niedostępny. Więc przymierz sie do tego, co jest po tej stronie, gdzie jest działka. Da się żyć spokojnie, nie będzie potrzeby jechania dwudziestu kilometrów po to, żeby znaleźć się w szkole czy przedszkolu, które teraz jest o pięćset metrów? Pod tym kątem analizuj sytuację, reszta to bajka.

[gawel]

To zależy od ceny  ile za tę działkę ?

[podczytywacz]

 

 

Wydaje mi się, że w zakreślonym miejscu jest jakiś wiadukt/przejazd, więc chyba nie ma obawy

1 godzinę temu, retrofood napisał:

że świat po drugiej stronie drogi stanie się niedostępny

 

Ja mieszkam w odległości ok 180 m od S12 (Lublin - zachód kraju), oddzielony od niej kilkoma kępami drzew, ekranów w tym miejscu nie ma... Słychać przejeżdżające samochody i MOTOCYKLE (), 250 m od linii kolejowej LK17 (Warszawa - Lublin), oddzielonej kilkoma kępami drzew i krzaków... słychać przejeżdżające pociągi, szczególnie w wilgotnym powietrzu... ale da się żyć

Po jakimś czasie człowiek przyzwyczaja się i przestaje słyszeć szum kół i odgłosy pociągów...

[Sandra Jóźwiak]

12 godzin temu, gawel napisał:

To zależy od ceny  ile za tę działkę ?

75za metr 

[gawel]

Jeżeli lokalizacja Ci odpowiada to cena za darmo u mnie obecnie niestety 360 m2

[Sandra Jóźwiak]

20 godzin temu, retrofood napisał:

 

Przede wszystkim pomyśl o tym, że świat po drugiej stronie drogi stanie się niedostępny. Więc przymierz sie do tego, co jest po tej stronie, gdzie jest działka. Da się żyć spokojnie, nie będzie potrzeby jechania dwudziestu kilometrów po to, żeby znaleźć się w szkole czy przedszkolu, które teraz jest o pięćset metrów? Pod tym kątem analizuj sytuację, reszta to bajka.

W zaznaczonym miejscu będą wiadukty wiec doateo do drogi krajowej będzie bezproblemowy, dopiero po kilku km jazdy krajową będzie się wjeżdżać na eske. 

[maniulkowa]

W którym to mniej więcej miejscu? I skąd masz takie dokładne plany przebiegu? Ja właśnie się Buduję w mazowieckim i trochę mnie przeraża wizja s10, w najgorszym wypadku będę mieć do niej 3.5km, ale obawiam się tych wszystkich rozjazdów i dróg dojazdowych.

[dorotea_n]

Ja bym chyba kupiła, bo dobra cena. A swoją drogą to nawet kupując działkę w teoretycznie "bezpiecznym" do tego typu planów miejscu nigdy nie mamy pewności co sobie tam powymyślają za x lat.

[bobiczek]

Duże znaczenie ma wysokość przebiegu planowanej trasy.

Jeśli będzie zdecydowanie niżej w stosunku do Twojej działki - nie będzie źle.

Jeśli będzie usytuowana wyżej - to już gorzej.

Wiem z doświadczenia, że jeśli droga poleci górą, najgłośniej mają Ci usytuowani względem niej w odległości 300 - 500 metrów.

Dochodzi kwestia ewentualnie planowanych tam ekranów.

One również dużo zmieniają w kwestii potencjalnych hałasów a usytuowania i odległości działki względem planowanej drogi.