Skocz do zawartości

Dobudówka łącznik-salon a MPZP


Recommended Posts

Cześć,

posiadam budynek z lat 70tych oraz budynek gospodarczy, który pełni funkcję m.in garażu.
Chciałbym do domu dobudować nowoczesny salon z przeszkleniem, który jednocześnie byłby wiatrołapem i łącznikiem pomiędzy wspomnianym domem a budynkiem gospodarczym.

Pytanie 1.
Czy coś takiego jest możliwe według prawa budowlanego? Nie ma problemów z łączniem budynku gospodarczego oraz mieszkalnego?

Pytanie 2.
Jeśli miejscowy plan nie przewiduje dachu niższego niż 30-45 stopni, to czy taki łącznik może mieć płaski dach? Zależy mi na tym, aby łącznik był wkomponowany, delikatny (jak w przykładzie).

 

Pytanie 3.

Jeśli pkt 2. jest niemożliwy do realizacji, to czy ewentualnie sam łącznik (wąski, bez salonu) byłby możliwy jak na przykładzie:
a1c6df39a7693cccfcbd944531655c5c.jpg


Dziękuję za pomoc!

Edytowano przez 4flo (zobacz historię edycji)
Link do komentarza

Pod względem prawnym samo połączenie tych budynków nie jest problemem. Zostaje kwestia dachu i ewentualnie innych obostrzeń w MPZP i ogólnych przepisach prawa. Łącznik jest dość specyficznym elementem i w związku z tym wydział budownictwa i architektury starostwa mimo wszystko zaakceptuje projekt z dachem płaskim. Trzeba pytać i tyle. Jeżeli będzie z tym problem. to zamiast dachu płaskiego można formalnie zrobić taras nad pomieszczeniem. Ale wówczas powinien mieć on balustrady.

Link do komentarza

Wzrasta powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego formalnie. Pomijając już kwestie technologiczne. Można potraktować ten łącznik jako ogród zimowy o powierzchni do 35m2 i dobudować go do budynku mieszkalnego lub gospodarczego. Chodzi tu juz nie tyle o dobudowę bez pozwolenia (na zgłoszenie) co o uściślenie. Ja - jako potencjalny inwestor zadał bym takie pytanie i z takim dylematem bym się zmierzył.

https://www.prawo-budowlane.info/dobudowa-ganku-przy-domu,413,material_prawo_budowlane.html

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam serdecznie. Przychodzę z pytaniem dotyczące usunięcia lub wycięcia kawałka sciany nośnej. Jestem w trakcie kupna domu i analizujemy jakie prace remontowe możemy wykonać z małżonką. W załączniku przesyłam zaznaczony fragment sciany który chcielibyśmy usunac lub wyciąć. Może ktoś z Państwa nas pokieruje co i jak ? Jest to sciana na parterze w domu piętrowym. 
    • Dzień dobry,   Budynek z lat 90, komin murowany bez wkładu, piec zwykły kopciuch.   W budynku przebudowałem poddasze, robiąc dużą lukarnę i jednocześnie częściowo zmieniając kąt dachu i nieco zmniejszając wysokość komina od poziomu dachu.    W tym sezonie grzewczym odnotowałem problem z sadzą, która jest wszędzie. Duże ilości na dachy, oknach dachowych a także nawet wokół domu na poziomie ziemi. Poddasze zostało przebudowane już przed poprzednim sezonie grzewczym i nie było takiego dużego problemu z sadzą. Komin oczywiście na bieżąco czyszczony.    Co może być powodem takiego zjawiska ?    Dodam że mieliśmy węgiel z innej kopalni w tym sezonie grzewczym o ile to może mieć wpływ.    Pierwsze podejrzenie pada na przebudowę dachu, ale był on już przerobiony w zeszłym sezonie i nie pamiętam takich ilości sadzy dookoła. 
    • Witam  Mam problem z klamką od drzwi balkonowych kupiliśmy nowa zamontowana i dalej nie działa jak trzeba to znaczy nie domyka się do końca przez co drzwi też się nie domykają -co robić? proszę o radę 
    • Cześć Przez Sophie M, czy możesz napisać jak się skończyła sprawa wymiany okien na drzwi?
    • A bo tu coś widać?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...