Wiata sąsiada w granicy działki a budowa domu... pomocy

[AdamG]

Witam, bardzo proszę o pomoc... Przymierzamy się do budowy domu (etapy projektowe) i urodził się problem. Sąsiad ma postawioną wiatę (zdjęcie w załączeniu - postawiona z betonowych paneli jak na płoty) w granicy działki od której ja planowałem się oddalić o 3m (bez okien).

Czy ja mogę mimo wszystko być oddalony o 3m ? Bo ta wiata jest naniesiona na mapach i w biurze projektowym usłyszałem o możliwej konieczności budowy ściany ogniowej/pożarowej albo odsunięciu o 8m...

Jak to wygląda od strony przepisów ? Bo sam szperam i raczej jest mowa o odległościach od budynków a taka wiata raczej nie jest budynkiem a budowlą... Ale lepiej poradzić się obeznanych w temacie ...

Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

 Lokalizację budynku na działce ustala projektant zagospodarowania terenu  posługując się mapą geodezyjną. Czy pokazany obiekt (bo to nie wiata) jest tam naniesiony? 

[AdamG]

No niestety jest naniesiony ..

Wysłane z mojego ONEPLUS A6010 przy użyciu Tapatalka

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Ale czym formalnie jest ten obiekt? To oficjalnie wiata, budynek gospodarczy, miejsce postoju samochodów? Bo od formalnego statusu zależą wymagane odległości. 

Wiata jako taka jest jedynie obiektem budowlanym, nie jest zaś budynkiem. W związku z tym może stać nawet przy samej granicy działki. Ale jeśli służy jako miejsce postoju samochodów to wchodzą w grę inne przepisy.