Podział poziomu domu + wyodrębnienie działki

[vendetta]

Dzień dobry, 
To mój pierwszy post na forum, więc witam wszystkich
Do sedna...
Matka (jedyny właściciel) posiada działkę na której stoi dom piętrowy. Chcielibyśmy podzielić dom oraz działkę tak jak na poniższych rysunkach. 
Czyli kolor żółty na obrazku, to lokale należące tylko do 1 osoby, a kolor czerwony to lokale należące do drugiej osoby
Budynek posiada 2 osobne wejścia. Ponadto chcielibyśmy podzielić działkę wokół budynku tak jak na obrazku na 2 odrębne działki po 1 części jako własność dla każdej z osób czyli większa działka dla osoby z żółta częścią domu a mniejsza dla osoby z czerwoną częścią domu.
Pytanie jak to zrobić, aby jedynymi częściami wspólnymi w tym budynku był DACH, ELEWACJA oraz KANALIZACJA (reszta jest zrobiona osobno dla każdej z części domu (prąd/ogrzewanie, woda)
Pytanie czy lepiej zrobić to póki jest tylko jedne właściciel czy najpierw przepisać na dwie córki a później podział ?
Oraz jakie korki podjąć, kto takiego podziału domu oraz działki dokna ? wystarczy geodeta czy geodeta + notariusz czy też inne rozwiązanie 
Wydaje mi się, że łatwiej jest aby zrobił to obecny właściciel
Jeśli chodzi o ew. zgody sąsiadów, którzy graniczą z ta działką, nie będzie żadnego problemu
Dzięki za odpowiedź 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Ten podział to w jakim celu?. Zgodnie z prawem mozliwy jest podział budynku jedynie wzdłuż przegród pionowych, zatem w tym przypadku wyodrębnienie oddzielnych mieszkań  nie będzie możliwe, nawet po przekazaniu córkom, które mogą jedynie  stać się współwłaścicielami całości w różnych  częściach. Z terenu dzaiłki  można jedynie wydzielić odrębną część, jeśli nie zakłóci to funkcjonowania budynku i będzie zgodne z liokalnymi przepisami np. w zakresie min. powierzchni.

Edytowano 12 sierpnia 2020 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)

[vendetta]

Podział w celu uzyskania własnego mieszkania oraz podwórka

Przecież można dzielić poziomo