Skocz do zawartości

Jak się zabrać za budowę domku ?


Recommended Posts

Napisano
Witam!

Z narzeczoną myślimy w niedługim czasie po ślubie zamieszkać w swoim domku icon_smile.gif Lokalizacja w odległości do 35 km od Krakowa gdyż tam pracujemy. Nie pochodzimy z tego miasta więc żadnej działki nie posiadamy ani mieszkania (które można sprzedać) ani za wielkich oszczędności.
Kupno 40m2 w bloku za 300 000 nas przeraża, dlatego wolelibyśmy dom.
Na pomoc finansową od rodziny nie możemy liczyć, więc nasze przyszłe losy są tylko i wyłącznie w naszych rękach.
Chcielibyśmy kupić ok 7 arów i na nich wybudować domek.
Ogrom informacji w necie wcale nam nie pomaga.

Jaki domek:
- powierzchnia mieszkalna ok 120m2,
- garaż,
- bardzo oszczędny,
- raczej nie szkieletowy.

To nasze marzenie oczywiście musimy skredytować, dlatego proszę o info na temat kredytów (może z jakimś dofinansowaniem do domy energooszczędnego). Czy w ogóle mogę skredytować działkę i dom ?

Może ktoś wie o jakiejś działce bez pośrednika.

Napewno gro z Was miało podobne problemy, dlatego proszę o kilka wskazówek.

Pozdrawiam
Napisano
Stałem niedawno przed tym samym problemem i popieram Twoją decyzję.

Nie wiem jakie są ceny tak blisko Krakowa, czy juz sie orientowałeś?

Możesz też śmiało przyjąć, że na mały domek musisz przeznaczyć minimum 300 tyś zł.

Ja wybrałem kredyt w banku Millennium, który dostałem na zaku ziemii i budowę domu. Przy załatwianiu takiego kredytu jest więcej formalności, bo bank musi się zabezpieczyć.

Zanim pójdziesz do banku powinieneś mieć upatrzna ziemie i tu ważne są warunki zabudowy, bo uwzględniając informacje z niego możesz kupić projekt, który bedzie zaakceptowany w urzędzie.

Jak już masz ziemię i projekt to śmiało możesz rozpocząć walkę z bankiem, mi zajęło to 2 miesiące, więc baardzo długo.

No nic, teraz przede mną pozwolenie na budowę i szukanie ekipy icon_smile.gif
Napisano
Popieram za 300 tysięcy lepiej wybudować dom niż kupić mieszkanko w bloku.
Bank często rząda kredytując działkę i budowę domu, aby wykupić dodatkowe ubezpieczenie na życie.
Napisano
Ciekawe jaki jest rekord, dla mnie ten czas się ciągnął w nieskończoność. Zwłaszcza, że przekroczyłem o tydzień datę zapisana w umowie przedwstępnej.

A z ubezpieczeniem to standard. Oczywiście w razie gdyby coś się stało jesdynym uposazonym jest bank.
Napisano
To tylko luźna uwaga ale tak się zastanawiam: a co jeśli zdarzy się jakać wichura zmiecie nam budowę/lub jeszcze niespłacony dom. Czarny scenariusz ale możliwy. Wtedy co? Bank dostaje pieniądze jako poszkodowany a my dalej spłacamy nasz kredyt?
Napisano
Witam!
mam dzialke na wsi nad jeziorem
planuje postawienie domu
Chcialbym dowiedziec sie ile za co powinienem zaplacic
planuje dom w granicach 80-100m2 parterowy z poddaszem
czy dom z bali to dobra opcja?

Pozdrawiam

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • u mnie gaz wygrywa - rachunki dużo niższe niż przy indukcji, a gotuję sporo. mam dużą płytę solgaz optimex 4+2 i bardzo sobie chwalę. wygląda nowocześnie, gotuje się na szkle, więc łatwo się czyści, a dzięki technologii bezpłomieniowej gaz zużywa się dużo mniej niż w tradycyjnych palnikach.
    • Bedzie 12-14 cm perlitu wsypane w podloge. Rurki nie beda zalane jastrychem. Plan jest polozyc na  legarach plyty włóknowo-cementowe lub włóknowo-gipsowej dla usztywnienia i  wzmocnienie podloza, nastepnie plyty farmacel 25 lub dfe *jak na zdjeciu* wloknowo-gipsowe powrotne na calej powierzchni zeby weszko mi rurek w spirale co 10 cm. potem hydroizolacja i terakota. jest maly grzejniczek ok 60x60 jedno plytowy. woda do niego trafia goraca, niewiem pewnie ze 60 st.    Bedzie tam brodzik kompozutowy schedpol ktory raczej bedzie izolowal cieplo z podlogowki.    niestety elektryczna mata potrzebuje pradu ktory tani nie jest
    • Dzień dobry, Robię generalny remont na poddaszu 22 letniego domu parterowego o powierzchni poddasza 140mkw po podłodze, dachu wielospadowym ze słupami i dachówką betonową na 390mkw. W związku z tym usunąłem wylewkę i styropian i chce upewnic sie ze nie bede musial kuć nowej. Generalnie mimo braku dykatacji na takiej powierzchni strop wygląda dobrze poza jednym fragmentem jak na zdjęciu. Wydaje mi się, że to jakoś wzmacniano przed pierwszą wylewką? Co to jest? Widzę że i tak pęknięcie poszło i zrobiło się takie U. Czy tam coś trzeba dodatkowo wzmacniać? Niby stoi 20 lat dom, ale będzie podłogówka i 2 cm wyżej wylewki i nowe ścianki GK, meble, płytki zamiast paneli, więc trochę wagi dojdzie. Ponadto zauważyłem że ktoś beztrosko sobie wykuł wzmocnienie stropu i tak zostawił. Teraz mam szanse to jakoś wzmocnić bo prętów nie przeciął a naprężenia tam będą ściskające. Czym to uzupełnić? Gotowa masa naprawcza wymieszana z kamieniami? To jest aż 5cm głębokie. Nie sypie się, trzeba gruntować? Poza tym w narożnikach domu widzę pęknięcia po przekątnej. Chyba mniej niebezpieczne, ale czy na pewno? Szkoda, że nie pomyśleli o dylatacji!
    • Od dołu folia paroizolacyjna bezpośrednio pod płyty g-k, chociaż jeżeli zaraz nad nimi jest OSB to i tak para wodna zbytnio przez nią nie przejdzie. Bardziej mnie zastanawia całość od góry, bo skuteczność wentylacji przestrzeni z wełną będzie bardzo słaba, gdy zostawimy 2 cm poziomej szczeliny pomiędzy wełną i płytą OSB, płyty też rozsuniemy po 2 m. Bezpieczniej byłoby od góry ułożyć deski i pomiędzy nimi zrobić odstępy po 2 cm. Płyty to jest jednak duża ciągłą powierzchnia. 
    • Po pierwsze, skoro to podłoga na legarach to jak wygląda sprawa z konstrukcją i izolacją tej podłogi? Ile tam jest lub będzie izolacji? Czy rurki mają być zalane w warstwie jastrychu? Po drugie, skoro w tej łazience jest dość chłodno to czym jest teraz ogrzewana? Jakimś grzejnikiem? Na ile gorąca woda do niego trafia? Wtedy będzie można ocenić jaką ma moc. Po trzecie, mam nadzieję, że podłogówka ma tu uzupełniać ogrzewanie grzejnikiem, nie je całkowicie zastąpić? Bo prawdopodobnie w takiej słabo izolowanej łazience nie będzie w stanie tego zrobić. Ta łazienka jest mała, powierzchni z podłogówką będzie tam więc ok. 1,5 m2. Nawet naprawdę mocno grzejąca podłoga (jak na podłogówkę) nie odda więc do pomieszczenia więcej jak ok. 200-300 W mocy. To mało, jako jedyne źródło ciepła się nie sprawdzi. Przy okazji, dlaczego nie zaplanowano ogrzewania pod prysznicem? Po czwarte, nie wiem czy warto w takiej łazience męczyć się z robieniem wodnej podłogówki. Efekt ciepłej podłogi z powodzeniem zapewniłaby tam elektryczna mata pod płytkami. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...