Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
mateuu

Jak się zabrać za budowę domku ?

Recommended Posts

Witam!

Z narzeczoną myślimy w niedługim czasie po ślubie zamieszkać w swoim domku icon_smile.gif Lokalizacja w odległości do 35 km od Krakowa gdyż tam pracujemy. Nie pochodzimy z tego miasta więc żadnej działki nie posiadamy ani mieszkania (które można sprzedać) ani za wielkich oszczędności.
Kupno 40m2 w bloku za 300 000 nas przeraża, dlatego wolelibyśmy dom.
Na pomoc finansową od rodziny nie możemy liczyć, więc nasze przyszłe losy są tylko i wyłącznie w naszych rękach.
Chcielibyśmy kupić ok 7 arów i na nich wybudować domek.
Ogrom informacji w necie wcale nam nie pomaga.

Jaki domek:
- powierzchnia mieszkalna ok 120m2,
- garaż,
- bardzo oszczędny,
- raczej nie szkieletowy.

To nasze marzenie oczywiście musimy skredytować, dlatego proszę o info na temat kredytów (może z jakimś dofinansowaniem do domy energooszczędnego). Czy w ogóle mogę skredytować działkę i dom ?

Może ktoś wie o jakiejś działce bez pośrednika.

Napewno gro z Was miało podobne problemy, dlatego proszę o kilka wskazówek.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Stałem niedawno przed tym samym problemem i popieram Twoją decyzję.

Nie wiem jakie są ceny tak blisko Krakowa, czy juz sie orientowałeś?

Możesz też śmiało przyjąć, że na mały domek musisz przeznaczyć minimum 300 tyś zł.

Ja wybrałem kredyt w banku Millennium, który dostałem na zaku ziemii i budowę domu. Przy załatwianiu takiego kredytu jest więcej formalności, bo bank musi się zabezpieczyć.

Zanim pójdziesz do banku powinieneś mieć upatrzna ziemie i tu ważne są warunki zabudowy, bo uwzględniając informacje z niego możesz kupić projekt, który bedzie zaakceptowany w urzędzie.

Jak już masz ziemię i projekt to śmiało możesz rozpocząć walkę z bankiem, mi zajęło to 2 miesiące, więc baardzo długo.

No nic, teraz przede mną pozwolenie na budowę i szukanie ekipy icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Popieram za 300 tysięcy lepiej wybudować dom niż kupić mieszkanko w bloku.
Bank często rząda kredytując działkę i budowę domu, aby wykupić dodatkowe ubezpieczenie na życie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ciekawe jaki jest rekord, dla mnie ten czas się ciągnął w nieskończoność. Zwłaszcza, że przekroczyłem o tydzień datę zapisana w umowie przedwstępnej.

A z ubezpieczeniem to standard. Oczywiście w razie gdyby coś się stało jesdynym uposazonym jest bank.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To tylko luźna uwaga ale tak się zastanawiam: a co jeśli zdarzy się jakać wichura zmiecie nam budowę/lub jeszcze niespłacony dom. Czarny scenariusz ale możliwy. Wtedy co? Bank dostaje pieniądze jako poszkodowany a my dalej spłacamy nasz kredyt?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam!
mam dzialke na wsi nad jeziorem
planuje postawienie domu
Chcialbym dowiedziec sie ile za co powinienem zaplacic
planuje dom w granicach 80-100m2 parterowy z poddaszem
czy dom z bali to dobra opcja?

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Sam spadek terenu działki nie dyskwalifikuje. Budynek można do niego dostosować, np. na najniższej kondygnacji robimy garaż, pomieszczenia gospodarcze itp. Trochę jak piwnica zagłębiona tylko z jednej strony w gruncie.
    • Animus Ci napisał że akrylem. https://www.castorama.pl/produkty/budowa/silikony-piany-i-akryle/silikony-i-akryle/akryle/uszczelniacz-akrylowy-ceresit-280-ml-bialy.html?exactc=14976614ef48e5d8de74469b8d94e2e5&keyword=pla_budowa&gclid=EAIaIQobChMIsZbtr9um3wIVC4uyCh2x9Ac2EAYYBSABEgKHg_D_BwE
    • Dzień dobry,   pod styropianem powinna być paroizolacja, aby para wodna nie przechodziła z niższych pomieszczeń i się nie wykraplała przy zetknięciu z niższą temperaturą. Położenie foli paroprzepuszczalnej na styropianie mija się z celem – taka folię daje się w dachach aby usuwać wilgoć na zewnątrz.   Jeśli w tej chwili skrapla się tam wilgoć to nie polecamy stosowania płyt OSB lub GK, ponieważ pod wpływem wilgoci będą one ulegać zniszczeniu.    Aby nie zdejmować płyt styropianowych można zrobić trochę niezgodny system - na styropianie trzeba położyć folię paroizolacyjną  i zrobić wylewkę cementową. Folia zabezpieczy przed częściowym przenikaniem wilgoci a jastrych cementowy, nawet jeśli wykropli się wilgoć, nie ulegnie zniszczeniu.   Przekrój proponowanego systemu znajdzie Pan na stronie:
      https://www.pl.weber/systemy-podlogowe/podloga-na-styropianie   Pozdrawiamy!
    • Większych bzdur dawno nie czytałem. We własnym domu płacimy 700zł rocznie za wodę? To jakiś żart? No chyba, że mam studnie głębinową, która i tak nie u każdego może być. Te koszty ogrzewania gazem to też z sufitu wzięte. Moi rodzice płacą niecałe 2000zł rocznie, w domu dzień i noc 23-24 stopnie i metraż ok 160m. Co do kosztów utrzymania mieszknia, to znowu autora mocno poniosło. Mieszkam w centrum Krakowa a apartamentowcu od Frontonu. Budynek nowoczesny, ocieplony. Za ogrzewanie płacę tyle co nic, bo ciepło utrzymuje się w mieszkaniu, a nie ucieka.    Podsumowując, artykuł reprezentuje żenujący poziom!
  • Popularne tematy

×