Jak się zabrać za budowę domku ?

[mateuu]

Witam!

Z narzeczoną myślimy w niedługim czasie po ślubie zamieszkać w swoim domku Lokalizacja w odległości do 35 km od Krakowa gdyż tam pracujemy. Nie pochodzimy z tego miasta więc żadnej działki nie posiadamy ani mieszkania (które można sprzedać) ani za wielkich oszczędności.
Kupno 40m2 w bloku za 300 000 nas przeraża, dlatego wolelibyśmy dom.
Na pomoc finansową od rodziny nie możemy liczyć, więc nasze przyszłe losy są tylko i wyłącznie w naszych rękach.
Chcielibyśmy kupić ok 7 arów i na nich wybudować domek.
Ogrom informacji w necie wcale nam nie pomaga.

Jaki domek:
- powierzchnia mieszkalna ok 120m2,
- garaż,
- bardzo oszczędny,
- raczej nie szkieletowy.

To nasze marzenie oczywiście musimy skredytować, dlatego proszę o info na temat kredytów (może z jakimś dofinansowaniem do domy energooszczędnego). Czy w ogóle mogę skredytować działkę i dom ?

Może ktoś wie o jakiejś działce bez pośrednika.

Napewno gro z Was miało podobne problemy, dlatego proszę o kilka wskazówek.

Pozdrawiam

[Marcin123]

Stałem niedawno przed tym samym problemem i popieram Twoją decyzję.

Nie wiem jakie są ceny tak blisko Krakowa, czy juz sie orientowałeś?

Możesz też śmiało przyjąć, że na mały domek musisz przeznaczyć minimum 300 tyś zł.

Ja wybrałem kredyt w banku Millennium, który dostałem na zaku ziemii i budowę domu. Przy załatwianiu takiego kredytu jest więcej formalności, bo bank musi się zabezpieczyć.

Zanim pójdziesz do banku powinieneś mieć upatrzna ziemie i tu ważne są warunki zabudowy, bo uwzględniając informacje z niego możesz kupić projekt, który bedzie zaakceptowany w urzędzie.

Jak już masz ziemię i projekt to śmiało możesz rozpocząć walkę z bankiem, mi zajęło to 2 miesiące, więc baardzo długo.

No nic, teraz przede mną pozwolenie na budowę i szukanie ekipy

[edit]

Popieram za 300 tysięcy lepiej wybudować dom niż kupić mieszkanko w bloku.
Bank często rząda kredytując działkę i budowę domu, aby wykupić dodatkowe ubezpieczenie na życie.

[Yaga]

Dwa miesiące to wcale nie jest rekord. Banki mają czas.

[Marcin123]

Ciekawe jaki jest rekord, dla mnie ten czas się ciągnął w nieskończoność. Zwłaszcza, że przekroczyłem o tydzień datę zapisana w umowie przedwstępnej.

A z ubezpieczeniem to standard. Oczywiście w razie gdyby coś się stało jesdynym uposazonym jest bank.

[Tardek]

To tylko luźna uwaga ale tak się zastanawiam: a co jeśli zdarzy się jakać wichura zmiecie nam budowę/lub jeszcze niespłacony dom. Czarny scenariusz ale możliwy. Wtedy co? Bank dostaje pieniądze jako poszkodowany a my dalej spłacamy nasz kredyt?

[chotomowianka]

wtedy już nie mamy co spłacać , bo ubezpieczenie pokryje szkody wyrządzone przez burzę i spłaci się kredyt

[Tardek]

Dlaczego jakoś w to nie wierzę?

[MlekoLowickie]

Witam!
mam dzialke na wsi nad jeziorem
planuje postawienie domu
Chcialbym dowiedziec sie ile za co powinienem zaplacic
planuje dom w granicach 80-100m2 parterowy z poddaszem
czy dom z bali to dobra opcja?

Pozdrawiam