Jaki garaż wybudować: w bryle budynku czy wolno stojący?

[Pomocnik]

Mam działkę o wymiarach mniej więcej 23 × 30 m. I dylemat, czy budować dom i osobno garaż wolno stojący na jej końcu, czy wybrać projekt z garażem w bryle? Ja wolę garaż w bryle domu, natomiast mąż chce taki z pomieszczeniem gospodarczym na końcu działki. Jakie jest Wasze zdanie?

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/stan-surowy/garaz/porady/90891-jaki-garaz-wybudowac-w-bryle-budynku-czy-wolno-stojacy

[Gość ac]

Wolnostojący piszemy razem...

[Redakcja]

1 minutę temu, Gość ac napisał:

Wolnostojący piszemy razem...

https://sjp.pwn.pl/slowniki/wolno stojący.html

[Gość Anj]

Nikt nie pokusił się srwierdzić,że stawka podatku za garaż wolnostojący jest blisko 10 razy wyższy niż garaż w bryle budynku mieszkalnego.Nie ma co dyskutować trzeba znać realia naszego systemu podatkowego,który jast pełen absurdów.

[Gość Ksawery]

Chyba że chodzi nam o energooszczędny lub pasywny dom - wtedy nie dajemy garażu w bryle domu (bo to nie ma sensu, tak samo jak piwnica, balkony czy komin - pompa ciepła bez komina) tylko zewnętrzny, a najlepiej elegancką wiatę i będzie OK. W żadnym projekcie domu pasywnego nie występuje garaż wewnętrzny. I wtedy już nie ma znaczenia podatek za garaż zewnętrzny, bo rekompensujemy sobie to oszczędnościami na innych polach (energetycznymi).

[retrofood]

Dnia 30.05.2021 o 10:48, Gość Anj napisał:

Nikt nie pokusił się srwierdzić,że stawka podatku za garaż wolnostojący jest blisko 10 razy wyższy niż garaż w bryle budynku 

 

Nie nazywaj garażu garażem, nazwij go np. budynkiem gospodarczym, to nie będziesz płacił. To raz. A dwa - pod uwagę należy również brać koszty metra kw. działki. Tania działka - garaż oddzielny.

 

I sprawa najważniejsza. Panie w tej dyskusji biorą pod uwagę jedynie to, żeby sobie bucików nie ubrudzić, idąc z mieszkania i wsiadając do auta. A życie składa się z mnóstwa innych czynności, do których faceci potrzebują garażu i go wykorzystują, a także wykorzystywać będą. Więc to oni winni mieć głos decydujący w tej kwestii.

[Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza]

15 godzin temu, retrofood napisał:

 

Nie nazywaj garażu garażem, nazwij go np. budynkiem gospodarczym, to nie będziesz płacił. To raz. A dwa - pod uwagę należy również brać koszty metra kw. działki. Tania działka - garaż oddzielny.

 

I sprawa najważniejsza. Panie w tej dyskusji biorą pod uwagę jedynie to, żeby sobie bucików nie ubrudzić, idąc z mieszkania i wsiadając do auta. A życie składa się z mnóstwa innych czynności, do których faceci potrzebują garażu i go wykorzystują, a także wykorzystywać będą. Więc to oni winni mieć głos decydujący w tej kwestii.

Nie generalizowałabym. Nie każdy facet lubi, umie, musi majsterkować, naprawiać, etc. Niektórzy wolą zapłacić i nie musieć tego robić. Wówczas argument o męskim decydującym głośnie w sprawie garażu się nie sprawdzi. Niektóre panie lepiej ogarniają techniczną rzeczywistość niż nie jeden mężczyzna (niestety :).

Czasy podziału na czynności męskie i damskie minęły. Obecnie każdy robi to co lubi.

 

Nie tylko wielkość działki ma znaczenie, ale głownie to do czego garaż ma służyć. Jeżeli ma być w nim "warsztat" i magazyn na rowery, hulajnogi, sprzęt ogrodowy, a nie miejsce do parkowania samochodów, to rozsądniejsze wydaje się usytuowanie go na końcu działki. Ale taki budynek na pewno będzie droższy w budowie niż zaprojektowany w bryle domu.

 

 

[retrofood]

36 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza napisał:

Nie generalizowałabym. Nie każdy facet lubi, umie, musi majsterkować, naprawiać, etc. 

 

Pewnie, ze tak. Ale w artykule wspomniana Pani nie daje żadnego argumentu podważającego moją tezę. Dlatego jestem pewien, że jej chodzi wyłącznie o pantofelki, bez liczenia się z kosztami czy innymi potrzebami. Na 100%.

 

40 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza napisał:

  Jeżeli ma być w nim "warsztat" i magazyn na rowery, hulajnogi, sprzęt ogrodowy, a nie miejsce do parkowania samochodów, to rozsądniejsze wydaje się usytuowanie go na końcu działki. Ale taki budynek na pewno będzie droższy w budowie niż zaprojektowany w bryle domu.

 

Nie zgadzam się. Pomieszczenia typu "drobny warsztat" też potrzebują ogrzewania i dojścia do nich bez zakładania płaszcza i brania parasola. więc usytuowanie ich na końcu działki jest niecelowe.

Natomiast koszty oddzielnego budynku... Pani Redaktor, na pewno Pani dobrze liczy? Mam wątpliwości. I proszę uwzględnić, że ani fundamenty, ani ściany garażu oddzielnego nie muszą mieć wytrzymałości dodatkowo uwzględniających dwie kondygnacje na górze (a co, jedno pięterko teraz, a drugie postawi syn albo zięć) O reszcie wymogów dla elementów obiektu typu strop, docieplenie, inne, zmilczę. Bo nawet daszek na garażu będzie inny niż dach na domu. Czyli nie te wymogi i nie te koszty. Proszę sprawdzić w praktyce.

 

 

PS. Generalna zasada jest taka: Droga ziemia - dom w gorę. Tania działka - po cholerę budować w gorę, to drogo w wykonawstwie i w eksploatacji. Lepiej budować szerzej i nisko.

[aaaa]

Ja mam duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, a w zasadzie to przyklejony do budynku - i to była bardzo dobra decyzja. Tak samo jak piwnica, ale to inny temat

Mam sporo różnych znajomych - ci z domami bez podpiwniczenia i i garażem (jednostanowiskowym, bo tak jest najczęściej) - auta zostawiają na zewnątrz budynku, a garaż pełni funkcje magazynowe. 

 

Sprawa podatkowa też ma znaczenie....Dom mam energooszczędny, nie widzę tutaj żadnych wad z tego tytułu, ściana garaż/dom jest dodatkowo ocieplona. Spalin ani paliwa nie czuję (może to dlatego, że jest wentylacja, a drzwi szczelne?) - a wjechanie do garażu samochodem i przejście do domu jest bardzo wygodne. 

[Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza]

Dnia 19.08.2022 o 14:37, retrofood napisał:

 

Pewnie, ze tak. Ale w artykule wspomniana Pani nie daje żadnego argumentu podważającego moją tezę. Dlatego jestem pewien, że jej chodzi wyłącznie o pantofelki, bez liczenia się z kosztami czy innymi potrzebami. Na 100%.

 

 

Nie zgadzam się. Pomieszczenia typu "drobny warsztat" też potrzebują ogrzewania i dojścia do nich bez zakładania płaszcza i brania parasola. więc usytuowanie ich na końcu działki jest niecelowe.

Natomiast koszty oddzielnego budynku... Pani Redaktor, na pewno Pani dobrze liczy? Mam wątpliwości. I proszę uwzględnić, że ani fundamenty, ani ściany garażu oddzielnego nie muszą mieć wytrzymałości dodatkowo uwzględniających dwie kondygnacje na górze (a co, jedno pięterko teraz, a drugie postawi syn albo zięć) O reszcie wymogów dla elementów obiektu typu strop, docieplenie, inne, zmilczę. Bo nawet daszek na garażu będzie inny niż dach na domu. Czyli nie te wymogi i nie te koszty. Proszę sprawdzić w praktyce.

 

 

PS. Generalna zasada jest taka: Droga ziemia - dom w gorę. Tania działka - po cholerę budować w gorę, to drogo w wykonawstwie i w eksploatacji. Lepiej budować szerzej i nisko.

Z tymi kosztami to nie jest tak oczywiste. Oddzielny garaż zwykle jednak ma taki sam dach jak dom (jeśli zależy nam na spójnym wyglądzie), fundamenty nieco tańsze, ściany niekoniecznie (jeśli ocieplone). Trzeba dodać kosz podciągnięcie instalacji (prad, woda, kanalizacja - umywalka się przydaje), okno (pewnie większe), utwardzenia długiego podjazdu, etc.. W garażu w bryle" instalacje już są", strop wcale nie musi by dwukondygnacyjny (drogi), koszt ścian też jest niższy (jedna ścian wspólna).

Oczywiście, wybrór wariantu garażu to kwestia indywidualnych preferencji. Dla każdego inna opcja może być wygodniejsza.

 

 

W kwestii taniej działki i budowania w parterze. Dom bez schodów to same zalety. Tu się zgadzam.

Edytowano 22 sierpnia 2022 przez Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza (zobacz historię edycji)