Pas przeznaczony na poszerzenie drogi należący do innego właściciela

[Filipksw]

Witam,

Aktualnie jestem na etapie zakupu działki, mam okazję dokonać zakupu parceli utworzonej w wyniku podziału większego 40 arowego pola. 12 lat temu przed dokonaniem podziału zostały wydane warunki zabudowy określające sposób podziału, szerokość każdej z działek oraz pozostałe warunki a także nakazały poszerzenie drogi gminnej do 10m (wydzielenie odrębnych pasów przed działkami) - fragment decyzji poniżej. W związku z tym mam pytanie czy będzie możliwe uzyskanie nowych warunków zabudowy dla działki 139/15 (rolna klasa V, pozostałe warunki spełnione) pomimo tego że właścicielem działki 139/16(pas na rozbudowę drogi mający bezpośredni kontakt z drogą gminną) jest inna osoba?

[retrofood]

No to jak chcesz dostać się na tę działkę? którędy? Przecież nawet dojścia nie masz, chyba że cichcem, w nocy.

[Gość mhtyl]

12 minut temu, retrofood napisał:

No to jak chcesz dostać się na tę działkę? którędy? Przecież nawet dojścia nie masz, chyba że cichcem, w nocy.

Przecież jest droga oznacza 208/13 .

 

1 godzinę temu, Filipksw napisał:

12 lat temu przed dokonaniem podziału zostały wydane warunki zabudowy określające sposób podziału, szerokość każdej z działek oraz pozostałe warunki a także nakazały poszerzenie drogi gminnej do 10m (wydzielenie odrębnych pasów przed działkami) - fragment decyzji poniżej. W związku z tym mam pytanie czy będzie możliwe uzyskanie nowych warunków zabudowy dla działki 139/15 (rolna klasa V, pozostałe warunki spełnione) pomimo tego że właścicielem działki 139/16(pas na rozbudowę drogi mający bezpośredni kontakt z drogą gminną) jest inna osoba?

12 lat to szmat czasu i WZ mogą być nie aktualne. Oczywiście, w każdej chwili możesz złożyć wniosek o wydanie WZ dla tej działki. Nawet gdy tego nie zrobisz to właściciel przed sprzedaniem musi dostarczyć do notariusza obecne, nowe WZ dla tej działki.

[retrofood]

19 minut temu, mhtyl napisał:

Przecież jest droga oznacza 208/13 . 

Droga oddzielona jest od działki klinem 139/16.

Klin 139/16 ma odrębnego właściciela.

[Gość mhtyl]

7 minut temu, retrofood napisał:

Droga oddzielona jest od działki klinem 139/16.

Klin 139/16 ma odrębnego właściciela.

Widziałem ten klin ale jeżeli jest tak jak piszesz to ktoś kto to dzielił te działki nie miał pojęcia co robi.

W takim razie działką bez dostępu do drogi nie może być budowlaną.

A z drugiej strony autor tematu pokazuje dwie mapki gdzie na drugiej nie widać działki 139/16.

[retrofood]

1 godzinę temu, Filipksw napisał:

 W związku z tym mam pytanie czy będzie możliwe uzyskanie nowych warunków zabudowy dla działki 139/15 (rolna klasa V, pozostałe warunki spełnione) pomimo tego że właścicielem działki 139/16(pas na rozbudowę drogi mający bezpośredni kontakt z drogą gminną) jest inna osoba?

 

Chyba jest jasność.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Jeśli na ten obszar nie został później przyjęty MPZP, to warunki zabudowy są nadal ważne i wystarczy je przepisać na nowego właściciela, a poszerzenie drogi następuje z powierzchni działki 139/15. 

[Gość mhtyl]

5 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Jeśli na ten obszar nie został później przyjęty MPZP, to warunki zabudowy są nadal ważne i wystarczy je przepisać na nowego właściciela, a poszerzenie drogi następuje z powierzchni działki 139/15. 

Na nowego właściciela WZ będą przepisane po zakupie działki, przed zakupem WZ muszą być aktualne do sporządzenia aktu notarialnego.