Skocz do zawartości

Przyłącze wodociągowe - problem z właścicielem prywatnego wodociągu


Recommended Posts

Napisano

Krótko o problemie
1. Posesja (D1) w drugiej linii zabudowy, otoczona z trzech stron działkami, od frontu droga prywatna ze służebnościami której jestem współwłaścicielem
2. Współwłaściciel drogi prywatnej wykonał sieć wodociągową której jest teraz właścicielem
3. Wystąpiłem o warunki, dostałem je na przyłączenie do wodociągu prywatnego i muszę uzyskać zgodę właściciela wodociągu
4. Skontaktowałem się z właścicielem, kwota jakiej sobie zażyczył wyrywa z butów i de-facto stałbym się sponsorem całej jego inwestycji. O negocjacjach nie ma nawet mowy.
5. Skontaktowałem się też z potencjalnym wykonawcą, który uświadomił mnie, że wykonanie przyłącza od gminnego wodociągu będzie tańsze niż sama zgoda na przyłączenie się do wodociągu.

Nie powiem opcja wydania mniej niż więcej podoba mi się bardziej. Wodociągi zapytane nieoficjalnie odpowiedziały mi, że są niechętni bym wykonał przyłącze do wodociągu gminnego.

Czy wodociągi mogą mnie zmusić do przyłączenia się do prywatnego wodociągu, mam jakieś inne opcje czy jestem zakładnikiem właściciela wodociągu prywatnego?

Załączam schematyczną mapkę.
Co mogę zrobić w takiej sytuacji?

 

mapka.png

Napisano
19 minut temu, danielpiase napisał:

3. Wystąpiłem o warunki, dostałem je na przyłączenie do wodociągu prywatnego i muszę uzyskać zgodę właściciela wodociągu

Raczej chyba chodzi o zapewnienie dostawy wody. kto wydał ci te warunki? Masz już wydane PnB? Bo do wydania PnB musisz przedstawić zapewnienia dostaw mediów a jeżeli nie uzyskałeś zgody właściciela to w zasadzie nie masz zapewnienia dostawy wody.

22 minuty temu, danielpiase napisał:

4. Skontaktowałem się z właścicielem, kwota jakiej sobie zażyczył wyrywa z butów i de-facto stałbym się sponsorem całej jego inwestycji. O negocjacjach nie ma nawet mowy.

To pochwal sie ile sobie zażyczył?

23 minuty temu, danielpiase napisał:

Czy wodociągi mogą mnie zmusić do przyłączenia się do prywatnego wodociągu, mam jakieś inne opcje czy jestem zakładnikiem właściciela wodociągu prywatnego?

Wodociągi nie mogą Ci odmówić przyłącza. Musisz zrobić projekt przyłącza wody który musi być zatwierdzony przez wodociągi i tyle w temacie. Nic nie stoi na przeszkodzie abyś podłączył się do wodociągu gminnego.

Napisano
2 godziny temu, mhtyl napisał:

Raczej chyba chodzi o zapewnienie dostawy wody. kto wydał ci te warunki? Masz już wydane PnB? Bo do wydania PnB musisz przedstawić zapewnienia dostaw mediów a jeżeli nie uzyskałeś zgody właściciela to w zasadzie nie masz zapewnienia dostawy wody.

Tak, mam PnB. Nie potrzebowałem do niego zapewnienie dostaw mediów, od kilku lat nie jest to już wymagane. Warunki techniczne dostałem od zakładu wodociągów.

2 godziny temu, mhtyl napisał:

To pochwal sie ile sobie zażyczył?

15k za samą zgodę, gdzie wykonawca twierdzi, że wykonanie przyłącza od gminnego wodociągu to będzie koszt około 6k.

2 godziny temu, mhtyl napisał:

Wodociągi nie mogą Ci odmówić przyłącza. Musisz zrobić projekt przyłącza wody który musi być zatwierdzony przez wodociągi i tyle w temacie. Nic nie stoi na przeszkodzie abyś podłączył się do wodociągu gminnego.

Wodociągi w warunkach technicznych wskazały, że mam przyłączyć się do wodociągu prywatnego. Zapytaliśmy o zmianę warunków w taki sposób byśmy mogli zaprojektować i podłączyć się do wodociągu gminnego - na razie odpowiedzi oficjalnej nie mam.

 

Mam jakąś sensowną drogę czy zostaje mi studnia?

Napisano
17 minut temu, danielpiase napisał:

15k za samą zgodę, gdzie wykonawca twierdzi, że wykonanie przyłącza od gminnego wodociągu to będzie koszt około 6k.

To faktycznie chyba sie z ... na łby pozamieniał.

Ja za przyłącze wraz z materiałem w 2010 za przyłącze wody długości 20 m płaciłem 1,5 tys.

Te 6 tys tez wydaje mi sie zbyt dużo ale to zależy jaka długość wchodzi w rachubę.

20 minut temu, danielpiase napisał:

Wodociągi w warunkach technicznych wskazały, że mam przyłączyć się do wodociągu prywatnego. Zapytaliśmy o zmianę warunków w taki sposób byśmy mogli zaprojektować i podłączyć się do wodociągu gminnego - na razie odpowiedzi oficjalnej nie mam.

 

Mam jakąś sensowną drogę czy zostaje mi studnia?

Nie czekaj na odpowiedź tylko udaj się osobiście i porozmawiaj z kierownikiem, wytłumacz w czym rzecz i założę sie że załatwisz to pozytywnie. Nie zapomnij o załączniku :) 

Możesz jeszcze dopytać czy możesz sam wykonać wykop i kupić materiały a samo przyłącze/nawiertkę zrobi tylko pracownik wodociągów, wtedy może wyjść taniej. Niektóre wodociągi gminne na takie coś pozwalają.

 

Napisano
22 godziny temu, mhtyl napisał:

Ja za przyłącze wraz z materiałem w 2010 za przyłącze wody długości 20 m płaciłem 1,5 tys.

Te 6 tys tez wydaje mi sie zbyt dużo ale to zależy jaka długość wchodzi w rachubę.

Od gminnego byłoby u nas około 60m, więc w miarę podobnie chyba.

22 godziny temu, mhtyl napisał:

Nie czekaj na odpowiedź tylko udaj się osobiście i porozmawiaj z kierownikiem, wytłumacz w czym rzecz i założę sie że załatwisz to pozytywnie. Nie zapomnij o załączniku :) 

Na razie rozmawiam z kim mogę, zobaczymy co rozmowy przyniosą. No i szukam alternatyw na wypadek, gdyby nic z nich nie wynikło.

Opcją awaryjną jest studnia, ale nie ukrywam, że wolałbym wodę wodociągową.

Napisano
29 minut temu, danielpiase napisał:

Na razie rozmawiam z kim mogę, zobaczymy co rozmowy przyniosą.

Daj znać co załatwiłeś?

Robisz szambo/POŚ czy wpinasz się do kanalizacji?

Napisano
16 godzin temu, mhtyl napisał:

Daj znać co załatwiłeś?

Spoko, w miarę rozwoju sytuacji będę dawał znać.

16 godzin temu, mhtyl napisał:

Robisz szambo/POŚ czy wpinasz się do kanalizacji?

Na razie będzie szambo, docelowo kanalizacja, POŚ uwzględniając warunki gruntowo-wodne raczej jest nierealna. Aktualnie w okolicy nie ma jeszcze sieci kanalizacyjnej, inwestycja jest zaplanowana na najbliższe kilka lat, kiedy powstanie, zobaczymy.

  • 8 miesiące temu...
Napisano

U mnie był bardzo podobny przypadek, tyle że to ja byłem właścicielem wodociągu prywatnego. Budujący tak jak na działce na grafice dostał warunki na podłaczenie do mojego wodociągu. Ale jedyną opcją, żeby on się mógł podłączyć, był wykup wodociągu przez lokalne PWiK i dopiero potem on mógł się podłączać. Z tego co kojarzę z czasów jak załatwialiśmy formalności, to on nie miałby innej możliwośći na podłączenie. Gdybym ja nie wyraził zgody na sprzedaż wodociągu, to musiałby kombnować inaczej, szukać innej jakiejś drogi na podłaczenie (akurat w moim przypadku była jeszcze teoretycznie inna opcja, ale wątpliwe, żeby wodociągi się na taki wariant zgodziły)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • poradź lepiej, pokaż sie profesjonalnie - zamiast wypisywania głupawych pierdół  
    • Historia wygląda tak, że mieszkanie kupiliśmy w marcu 2022. Było kupione od poprzedniego właściciela, który najprawdopodobniej flipowal mieszkaniami, kupił, wyremontował i ja się pojawiłem i kupiłem. Mieszkanie kupiłem świeżo po remoncie. Pierwsze problemy zaczęły pojawiać się w następną zimę, czyli na przełomie 2022/2023 bo sąsiad z dołu pokazał mi, że od sufitu pod naszym balkonem ma trochę mokre ściany. Na naszej ścianie o którą mi chodzi, zacząłem zauważać wilgoć już chyba na wiosnę 2023. Czy ściana przemarzala/przemakala przed remontem nie mam pojęcia i już do tego nie dotrę. Jeśli chodzi o ocieplenie budynku, jakieś prace na elewacji były robione w okolicach 2010 roku, ale budynek nie jest ocieplony styropianem. Drzwi balkonowe najprawdopodobniej nie były wymieniane w czasie tego remontu mieszkania sprzed mojego kupna, bo nie wyglądaly na nowe.  Co najlepiej zrobić w takiej sytuacji? Na ocieplenie elewacji nie mam co liczyć, bo jestem właścicielem jednego z wielu mieszkan w tym bloku. Dodam, że na ścianie gdzie się zbiera wilgoć nie ma kaloryfera a na ścianie po drugiej stronie kaloryfer jest i tam też taka wilgoć się pojawia ale w zdecydowanie mniejszym stopniu. 
    • Z OSB mi doradziło dwóch fachowców, a deski wiadomo że sztywniejsze, ale myślę że to, że OSB z GK będą razem ze sobą skręcone dadzą już dużo. A co do wyprostwania ścian czy skosów, to jest zrobione co do milimetra. Za pomocą dobrego lasera w zasadzie nie ma z tym większych problemów, ale trochę czasu na to trzeba poświęcić. Jakby ktoś chciał zrobić to "po łebkach", nie ma opcji później z tego wyjść, bo każdą płytę trzeba byłoby ciąć inaczej. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Sam zastosowałem folię aktywną, bo piana PUR nie ma równej powierzchni, stąd do 10cm mam pustkę za folią, ale nie jest to aluminiowa. A co do tej aluminiowej to może jako aktywna to coś w tym może być, ale co ma dawać dodatkowa pustka to pojęcia nie mam. Według mnie trochę przerost treści nad formą. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Nie jest to kluczowe już mi się wydaje. W każdym bądź razie zapoznając się w sieci z informacjami zazwyczaj faktycznie można znaleźć informację, że kładziemy wełnę na równi z folią. Nie spotkałem się z celowym zostawianiem tam np. 2-3 cm luzu. To, że ta wełna potem obsiądzie i wtedy będzie szczelina już chyba jest doszukiwaniem się jakiegoś sposobu bronienia tego, że tam musi być szczelina.   Co do tej foli srebrnej od wewnątrz. Właśnie doczytałem się o co chodzi. Kilka dni temu widziałem jakiś filmik majstrów z YT co mówili o tym i tam było wspomniane, że taka folia ma najlepsze swoje właściwości gdy zostawi się szczelinę. Teraz doczytałem. Szczelinę można tam zostawić ale też nie jest to koniecznie. Taka folia nazywa się folią aktywną i reguluje przenikanie pary wodnej w zależności od warunków. Pewnie kolejny temat rzeka...
    • Nie słyszałem o takich praktykach i nie wiem ile taka folia aluminiowa kosztuje i czy to się w ogóle opłaca, tzn koszt vs oszczędność energii. Z tego co wiem, najlepiej wykonana izolacja to taka, która bezpośrednio przylega do folli paroizolacyjnej, ponieważ każda pustka powietrzna, a w przypadku poddasza za płytą GK ma już w granicach 50% niższą temperaturę niż w pomieszczeniu, czyli stwarzają się idealne warunki do wykraplania. Dlatego jedyna pustka powietrzna w każdym przypadku skosów czy sufitu powinna się znajdować za ociepleniem tak jak pisze[mention=66843]rett[/mention] np przed deskowaniem, lub za membraną, która z zasady ma mieć wysoką paroprzepuszczalność, bo w przypadku piany PUR, którą klei się bezpośrednio do membrany inczej się nie da. Dlatego uważam że podstawowym błedęm jest dodatkowe ocieplanie przesztrzeni nad sufitem, bo nad sufitem powinna być już tylko wentylacja aż do kalenicy. Było tu już kilka tematów o wyciekach po ścianach szczytowych. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...