Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Pomocnik

Chcę uzyskać zgodę na budowę szamba. Problem z pozwoleniem.

Recommended Posts

Pytanie z formularza ze strony: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/porady

 

Dzisiaj składając w urzędzie miasta zapytanie o warunki zabudowy (brak planu zagosp. przestrzennego) dowiedzieliśmy się, że w 2014 roku wyszło rozporządzenie dot. ujęć wody. Chcemy kupić gotowy dom i "tymczasowo" wkopać szambo. Pani powiedziała, że wniosek zostanie odrzucony, gdyż to rozporządzenie jasno stwierdza, że domy na terenie ujęć wody mają być podłączone do miejskiego systemu kanalizacji. Systemu kanalizacji nie ma, jest jedynie plan, który zrealizowany będzie nie wiadomo kiedy - może za 2,3,4 lata. Także zgody na szambo nie będzie, a zgodzą się tylko na budowę jeżeli podłączymy się do kanalizacji miejskiej. Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Sprawa chyba jasna - trzeba zobowiązać się do podłączenia do kanalizacji, a do tego czasu można będzie korzystać ze zbiornika bezodpływowego (szamba). Gotowy dom był chyba stawiany wg planu i pozwolenia , które

musiało przewidywać sposób zagospodarowania ścieków.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
16 minut temu, Pomocnik napisał:

Chcemy kupić gotowy dom

Są na niego wszystkie "papiery"?

 

18 minut temu, Pomocnik napisał:

domy na terenie ujęć wody

Ktoś na budowę tego domu wydał zezwolenie... chyba...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam

Rozporządzenie dotyczące sprawy https://www.infor.pl/akt-prawny/U83....zecinskim.html 
Zapis: Na terenie ochrony pośredniej zabronione jest:19) lokalizowanie budynków, dla których nie przewiduje się odprowadzania ścieków wyłącznie do sieci kanalizacji.

 

Wydaje mi się, że sprawa jest jasna, ale właśnie w drugą stronę. Czyli warunki zabudowy na cokolwiek podłączone do szamba nie będą wydane, nawet jeżeli zadeklarujemy, że szambo postawimy "tymczasowo". W rozporządzeniu nie widzę, żadnych odstępstw czy wyjątków. Nikogo nie obchodzi, że instalacja kanalizacji może trwać kilka lat.

 

Tak dla jasności dom jeszcze nie istnieje, nie jest nawet zamówiony. Po otrzymaniu warunków zabudowy ze zgodą na postawienie tego typu budynku chciałem składać zamówienie. Nie widzę niestety wyjścia z tej sytuacji i chyba będzie trzeba temat odpuścić. Chyba, że ktoś ma jakiś wspaniały pomysł, bo jak na razie czekamy na odmowę na warunki zabudowy, złożymy odwołanie, ale wątpię bardzo żeby to cokolwiek dało. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Szambo musi być szczelne więc jakie to zagrożenie dla tego ujęcia wody miałoby niby występować? Co innego gdybyś chciał zamontować POŚ, wtedy to logiczne że by zabronili.

Jak dla mnie jest to nadgorliwość niedouczonego urzędnika.

W Twoim przypadku powołując się na zapis "19) lokalizowanie budynków, dla których nie przewiduje się odprowadzania ścieków wyłącznie do sieci kanalizacji." interpretacja prawidłowa powinna być taka, że z domu który chcesz wybudować ścieki będą odprowadzone do kanalizacji po jej wybudowaniu, chyba że twój dom nie jest brany pod uwagę do podłączenia ze względu np na zbyt dużą odległość do poprowadzenia nitki kanalizacji.

Jeżeli wg gminy Twój przyszły dom nie jest brany pod uwagę do podłączenia sie do kanalizacji to niech gmina umotywuje dlaczego, z jakiego powodu. Jak gmina udzieli szczegółowej odpowiedzi, wtedy będziesz mógł podjąć następne kroki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
16 godzin temu, mhtyl napisał:

Szambo musi być szczelne więc jakie to zagrożenie dla tego ujęcia wody miałoby niby występować? Co innego gdybyś chciał zamontować POŚ, wtedy to logiczne że by zabronili.

Jak dla mnie jest to nadgorliwość niedouczonego urzędnika.

W Twoim przypadku powołując się na zapis "19) lokalizowanie budynków, dla których nie przewiduje się odprowadzania ścieków wyłącznie do sieci kanalizacji." interpretacja prawidłowa powinna być taka, że z domu który chcesz wybudować ścieki będą odprowadzone do kanalizacji po jej wybudowaniu, chyba że twój dom nie jest brany pod uwagę do podłączenia ze względu np na zbyt dużą odległość do poprowadzenia nitki kanalizacji.

Jeżeli wg gminy Twój przyszły dom nie jest brany pod uwagę do podłączenia sie do kanalizacji to niech gmina umotywuje dlaczego, z jakiego powodu. Jak gmina udzieli szczegółowej odpowiedzi, wtedy będziesz mógł podjąć następne kroki.

Zgadzam się w pełni, że jest to totalna głupota i zła interpretacja. Domy 200m dalej są z lat ~50, 60. Ciekawy jestem w jaki sposób oni odprowadzają ścieki... Ale były budowane przed wprowadzeniem rozporządzenia więc dla urzędnika wszystko gra. Nie widzę żadnego zagrożenia zanieczyszczeniem zwłaszcza, że wkopujemy nowiutkie szambo. 

Co do podłączenia, to moja działka na pewno jest przewidziana. Mam zdjęcia planów itd. i jasno widać, że studzienka będzie podciągnięta pod granicę działki więc z podłączeniem nie będzie żadnego problemu.

 

Działka była długo na sprzedaż.. My się też długo zastanawialiśmy. Niestety z braku doświadczenia (pierwsza działka) nie sprawdziliśmy wszystkiego, a sprzedający albo nie chciał nic mówić, albo też nie wiedział. Nie wiem czy warto w ogóle ruszać temat, że podczas sprzedaży było coś ukrywane. Działka była rzeczywiście w dobrej cenie, praktycznie jedna z ostatnich możliwych do kupienia na terenie miasta - mam na myśli te, które nie kosztują po 150-200zł/m2. 

 

No cóż, czekamy na odmowę i będziemy walczyć dalej ;) będzie co będzie.. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Poczucie estetyki możemy roztrząsać, kiedy rozmawiamy o ulubionym kolorze, tudzież modelu mebli do salonu. A nie o molestowaniu nieletniego dziecka.   No widzę. Niestety. Mogę wybaczyć, kiedy facet puści mnie kantem ... spoko, jego sprawa, może beze mnie będzie mu lepiej. Czy można wybaczyć molestowanie seksualne? Dziecka? Według mnie .... nie. Miłosierdzia dla tego, co zrobił? Acha.   Biorąc pod uwagę, że ten facet nadal figuruje w rejestrze najgroźniejszych pedofilów - życzę im powodzenia.     Wybaczyła powiadasz. Doczytałam, że w jakiejś mierze chodzi o finanse.   Kolejna psychiczna. Syndrom ofiary? Byłoby mi zwyczajnie wstyd prosić o ułaskawienie człowieka, który "Przytrzymywał ją, bił ręką w twarz, a drugą ręką dotykał w jej krocza. Do tego zmuszał ją do wykonywania posuwistych ruchów na swoim członku" WSTYD - prosić o ułaskawienie człowieka, który robił jej te rzeczy i nadal będzie mieszkał w tym samym domu.   Tak. I nie zmienię zdania. Pedofil pedofilem pozostanie. I nie wyobrażam sobie mieszkać pod jednym dachem z osobą, która zmuszałaby mnie do takich rzeczy. Albo moje dziecko. To nie jest normalne. To jest patologia.   I nie wyjeżdżaj mi tu z miłosierdziem ... i nie przekona mnie również, że bóg tak chciał.  Choć może właśnie je to przekonało. Mnie nie przekonuje.     No to gratuluję. Pozostałe decyzje równie trafne. Wszystko w obronie rodziny ... ja p******.
    • Dzień dobry, Szanowni Państwo proszę o pomoc w interpretacji prawa budowlanego. Poniżej przedstawie swoją sytuację. Posiadam działkę 30 m x 40 m na której w obecnej chwili buduję dom na który mam pozwolenie na budowę. W narożu działki wykonałem deskowanie wys. 0,3 m x szer3,5 m x dł.5,5 m i nie zdzierając humusu wylałem beton. Na tym postawiłem garaż blaszany o wymiarach 2 m x 3m x 5 m. Jest przykręcony za pomocą kotew do tego betonu. Ta konstrukcja którą wylałem jest w narożu 1 m od granicy jednej działki i 1m od granicy drugiej działki. Teraz moje pytanie brzmi czy na postawienie tego garażu potrzebuję pozwolenia na budowe czy zgłoszenia ?? W obecnej chwili służy on za schowek na narzędzia budowlane na potrzeby budowy. Znalazłem taka ciekawostkę: ...,, CIEKAWOSTKA: Pozwolenie i zgłoszenie blaszaka nie jest wymagane jeżeli konstrukcja zostanie postawiona na działce gdzie budowany jest budynek mieszkalny. Po zakończeniu prac budowlanych garaż powinien zostać zgłoszony w odpowiedniej instytucj''... Bibliografia: https://123budujemy.pl/budowa-blasza...sa-pozwolenia/ ...''W myśl przytoczonej wyżej ustawy (Art. 29 ust. 1. pkt 12), tymczasowe obiekty budowlane można postawić bez pozwolenia, jeśli będą one stać nie dłużej niż przez 120 dni od chwili rozpoczęcia ich budowy (stan prawny z kwietnia 2019 wg Prawo budowlane). Jest to wyraźnie krótszy okres niż ten obowiązujący jeszcze rok temu (180 dni wg wersji ustawy umieszczonej na stronie sejmu w chwili pisania tego artykułu).''... Bibliografia: Budowa blaszaka — czy potrzebujesz pozwolenia? Przepisy Budowlane 2019 | Swiat-domu.pl Proszę o informację czy faktycznie tak jest. I czy ten blaszak może stać w takich odstępach od tych dwóch działek jak podałem czy być może powinien być usytuowany 3m od granicy ze ścianą bez okien ??
    • Daga nie czytasz dokładnie i plujesz jadem, otóż córka która teraz jest już dorosłą osobą, też jest zaangażowana w tę prośbę o ułaskawienie. No, nie tylko matka z ojcem. Ja nie wiem ile Ci trzeba tłuc a Ty dalej swoje bo matka psychiczna a jemu by jaja obcięła.  
    • Moje poczucie estetyki i sprawiedliwości nie mają tu nic do rzeczy. Tu liczy się prawo, o które podobno sama i poplecznicy tak walczycie. Trudno mi postawić siebie w sytuacji tych osób, ale jak widzisz są ludzie którzy wiele potrafią wybaczyć, może mają więcej miłosierdzia niż ja czy Ty, trudno powiedzieć.  Nie można też im zabronić układać swoje życie po swojemu, bo nikt nie ma takiego prawa i dziwię się że to kwestionujesz. Niby taka obrażona że PIS wchodzi z buciorami w życie innych ludzi a sama byś pasowała do nich jak ulał.  Gdyby tylko prezes i Duda z wyglądu Ci się podobali. Taka hipokryzja z Ciebie wyłazi, a fe. Nie pierwszy i pewnie nie ostatni raz.           Córka też wybaczyła nie tylko on i ona. Nie ogarniasz a Duda musiał jak widzisz to ogarnąć i podjąć decyzję, w sumie cóż to za wielkie ułaskawienie jak i tak mieszkali razem, a kara odbyta. Ale głupi niemiecki Fakt nie omieszkał to pokazać, w dodatku w tak wredny sposób. Tak to zachodni kapitał usiłuje wpływać na wyniki wyborów w Polsce, a pomagają mu w tym nasze sprzedawczyki.
    • Widzę brak aktywności pomocy cóż będę sam musiał kąbinowac trudno, ale myślę że przy takim rozmiarze wężyka ciśnienie z pompki musi być bardzo małe czyli nawet akwariowe natomiast 50 emiterów może być zbyt małe , hmm ile litrów na minutę żeby dawały normalnie. Pompka z regulatorem jaka znalazłem prawie 300zl kosztuje w dodatku ma zbyt duża wydajnosc, Najmniejsza znalazłem bez w tyku 4l /min ale myślę że to za mało 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...