Zapytanie o działkę a domek letniskowy.

[adi14011]

Mam pytanie mam działkę rolną jest nad rzeką , i w planie zagospodarowania jest że : Tereny zabudowy Mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkalno- letniskowej i letniskowej. i pisze że utrzymuje się bezpośrednio zagrożona powodzią istniejącą zabudowę mieszkalno- letniskową z dopuszczeniem jej remontów i przebudowy, bez prawa lokalizacji nowych budynków. Na działce jest domek który praktycznie nie nadaje się do niczego czy mogę go przebudować bez zgłoszenia lub zburzyć i postawić nowy letniskowy do 35 m2 bez zgłoszenia, co ewentualnie grozi za takie działanie bez zgłoszenia, bo jak się dowiedziałem to podobno 25000 zł kary, lub około 10000 zł legalizacja. Oraz czy na takiej działce mogę postawić domek holenderski bez zgłoszenia. W urzędzie dowiedziałem się że musze mieć jakieś pozwolenie wodno- prawne, czy takie pozwolenie można dostać.

[Budujemy Dom - podstawa domu]

Abstrahując od kwestii prawnych - skoro teren jest realnie zagrożony powodzią, to czy jest sens ryzykować?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Skoro bez prawa lokalizacji nowych budynków to pozostaje remont lub przebudowa istniejącego domku. Zakres przebudowy może być jednak bardzo duży.

Przy takim zapisie w planie zagospodarowania (MPZP) nawet postawienie budynku, którego budowa nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia jest niedopuszczalne.

 

 

 

 

[adi14011]

OK masz rację że po co ryzykować ale w dzisiejszych czasach wszystko można ubezpieczyć, zresztą bliżej rzeki po drugiej stronie drogi są domy mieszkalne i letniskowe, co znaczy zakres przebudowy może być jednak bardzo duży. Więc dalej pytam :

 

1. Co grozi ze ewentualnie za takie działanie bez zgłoszenia i przebudowa istniejącego domku., lub wybudowanie nowego.

2. czy na takiej działce mogę postawić domek holenderski bez zgłoszenia.

 

Pozdrawiam

 

[adi14011]

Dzięki za odpowiedź widzę ze nie ma co liczyć na forum.

[bobiczek]

Dnia 23.08.2018 o 10:31, adi14011 napisał:

OK masz rację że po co ryzykować ale w dzisiejszych czasach wszystko można ubezpieczyć

 

W ubezpieczeniu takiej działki jest masa zapisów które nie ochronią Cię przed finansową katastrofą w przypadku wylania rzeki.

Dowiedziałem się tego dopiero po fakcie.

Dlatego powinieneś do zapisu dotyczącego bezpośredniego zagrożenia powodziowego- podchodzić ostrożniej

Dnia 23.08.2018 o 10:31, adi14011 napisał:

dalej pytam :

 

1. Co grozi ze ewentualnie za takie działanie bez zgłoszenia i przebudowa istniejącego domku., lub wybudowanie nowego.

2. czy na takiej działce mogę postawić domek holenderski bez zgłoszenia.

 

 

 

Dnia 22.08.2018 o 10:46, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

 

Przy takim zapisie w planie zagospodarowania (MPZP) nawet postawienie budynku, którego budowa nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia jest niedopuszczalne.