Działka siedliskowa wybór i wymogi prawne.

[Lobes]

Witam,


Chciałbym się Was poradzić w sprawie działki siedliskowej. Mam do wyboru 1 z 5 działek widocznych na załączonym obrazie. Opisałem każda z działek tj. wielkość klasa użytkowa.

Mam pytania kilka pytań z wziązku z tym:

1. Czy w myśl przepisów z 2016 roku o ochronie gruntów jako osoba nie będąca rolnikiem w ogólw mogę kupić taką działke? 
2. Która i dlaczego wybralibyście działke.
3. Jeśli działki nie maja WZ'tki to w myśl przepisów jako pierwszy powinien starać sie o warunki zabudowy wlasciciel ostatniej działki za numerem 5? ( z racji tego że przy drodze w lini prostej jest zabudowanie?)
4. Na co jeszcze z punktu widzenia prawa powinienem zwrócić uwage przy zakupie staraniu sie o WZ.

Na chwile obecną rozważamy działkę 1 lub 2.

[Gość mhtyl]

1 godzinę temu, Lobes napisał:

1. Czy w myśl przepisów z 2016 roku o ochronie gruntów jako osoba nie będąca rolnikiem w ogólw mogę kupić taką działke?

Nie możesz kupić działki siedliskowej nie będąc rolnikiem. 

[bajbaga]

Teoretycznie - nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż rolnicy może nastąpić za zgodą dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej.

 

Ale tak czy siak i póki co,  WZiZT wydane zostaną (jeśli zostanie wydane) na zabudowę zagrodową czyli dla rolnika ustawowego.

 

Przeto - bez WZiZT (na konkretną działkę) ta ziemia ma tylko rolniczą wartość, bo jest bez prawa do zabudowy.

 

[Lobes]

9 godzin temu, bajbaga napisał:

Teoretycznie - nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż rolnicy może nastąpić za zgodą dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej.

 

Ale tak czy siak i póki co,  WZiZT wydane zostaną (jeśli zostanie wydane) na zabudowę zagrodową czyli dla rolnika ustawowego.

 

Przeto - bez WZiZT (na konkretną działkę) ta ziemia ma tylko rolniczą wartość, bo jest bez prawa do zabudowy.

 

Dzięki za pomoc własnie dzis podobna informacje uzyskałem w biurze nieruchomości , znalazłem w innej lokalizacji działkę rolna-budowlana z tym że ta działka ma wydane WZiZT , pozostaje tylko kwestia wystosowania pisma do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Jednym z warunków jest założenie gospodarstwa rodzinnego do 10 lat od zakupu i zakaz sprzedaż w tymże czasie.

Jak rozumiem to właściciel działki składa podanie o zgodę?

Edytowano 23 lipca 2018 przez Lobes (zobacz historię edycji)