Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Lobes

Działka siedliskowa wybór i wymogi prawne.

Recommended Posts

Witam,


Chciałbym się Was poradzić w sprawie działki siedliskowej. Mam do wyboru 1 z 5 działek widocznych na załączonym obrazie. Opisałem każda z działek tj. wielkość klasa użytkowa.

Mam pytania kilka pytań z wziązku z tym:

1. Czy w myśl przepisów z 2016 roku o ochronie gruntów jako osoba nie będąca rolnikiem w ogólw mogę kupić taką działke? 
2. Która i dlaczego wybralibyście działke.
3. Jeśli działki nie maja WZ'tki to w myśl przepisów jako pierwszy powinien starać sie o warunki zabudowy wlasciciel ostatniej działki za numerem 5? ( z racji tego że przy drodze w lini prostej jest zabudowanie?)
4. Na co jeszcze z punktu widzenia prawa powinienem zwrócić uwage przy zakupie staraniu sie o WZ.

Na chwile obecną rozważamy działkę 1 lub 2.

Działka siedliskowa.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Lobes napisał:

1. Czy w myśl przepisów z 2016 roku o ochronie gruntów jako osoba nie będąca rolnikiem w ogólw mogę kupić taką działke?

Nie możesz kupić działki siedliskowej nie będąc rolnikiem. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Teoretycznie - nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż rolnicy może nastąpić za zgodą dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej.

 

Ale tak czy siak i póki co,  WZiZT wydane zostaną (jeśli zostanie wydane) na zabudowę zagrodową czyli dla rolnika ustawowego.

 

Przeto - bez WZiZT (na konkretną działkę) ta ziemia ma tylko rolniczą wartość, bo jest bez prawa do zabudowy.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 godzin temu, bajbaga napisał:

Teoretycznie - nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty niż rolnicy może nastąpić za zgodą dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej.

 

Ale tak czy siak i póki co,  WZiZT wydane zostaną (jeśli zostanie wydane) na zabudowę zagrodową czyli dla rolnika ustawowego.

 

Przeto - bez WZiZT (na konkretną działkę) ta ziemia ma tylko rolniczą wartość, bo jest bez prawa do zabudowy.

 

Dzięki za pomoc własnie dzis podobna informacje uzyskałem w biurze nieruchomości , znalazłem w innej lokalizacji działkę rolna-budowlana z tym że ta działka ma wydane WZiZT , pozostaje tylko kwestia wystosowania pisma do Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Jednym z warunków jest założenie gospodarstwa rodzinnego do 10 lat od zakupu i zakaz sprzedaż w tymże czasie.

Jak rozumiem to właściciel działki składa podanie o zgodę?

Edytowano przez Lobes (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ubezpieczyciel, po zgłoszeniu, przyśle swojego agenta, który na miejscu oceni i oszacuje stratę, albo poprosi o przysłanie emailem zdjęć i opisu szkody, oszacuje ją i wyśle propozycję wielkości odszkodowania - jeśli ją przyjmiesz, to dopiero wtedy pryskaj i maluj. Zrób fotki po malowaniu.  Jak ponownie woda wylezie - natychmiast zgłoś ponownie.
    • Wszystko prawda. U mnie priorytetem było to, że mój dom zawsze jest otwarty dla zwierząt. Kafle muszą być odporne na ich szpony i dość łatwe w utrzymaniu czystości.   Nauczona doświadczeniem: wszystkie matowe lub półmatowe.
    • Po co? Już sam spamerze poleciłeś  i głupio się jeszcze pytasz.
    • Nie ma w ogóle czy ten teren gdzie chciałabyś sie wybudować nie jest ujęty w planie, bo to kolosalna różnica. Bo pisałaś wcześniej Jeżeli dla tego terenu nie ma MPZP to występujesz o WZiZT O odrolnienie wystąpisz gdy będziesz miała już PnB, kwestia odrolnienia wiąże się jaka klasa ziemi jest na tej działce, np powyżej klasy IV odrolnienie następuje że tak się wyrażę z urzędu. Co do podziału działek to musisz sie już określić przy wystąpieniu o WZ. O podatek od nieruchomości nie musisz sie martwić bo uzależniony jest on od klasy ziemi i o ile będziesz płacić podatek to będzie to podatek rolny, od nieruchomości będziesz płacić jak się wybudujesz. Nie ma znaczenia czy to pastwiska czy gruntu orne, ważne jest jaka klasa ziemi znajduje sie na tej działce.
    • Coś w tym jest szczególnie biorąc pod uwagę twardość. Też mam jedne taniutkie a twarde jak diabli.          Ja to mam alergię na tzw. pół-polery bo te miejsca niepolerowane potrafią się tak paskudnie brudzić i do tego brud jest bardzo trudno usunąć.  Dobrze wziąć taką kaflę do domu, usmarować czymś brudnym i tłustym i sprawdzić jak brud schodzi. Ostatnio swoje pół-polery czyściłem cifem i szlifierką oscylacyjną.    
  • Popularne tematy

×