Jakie koszta doprowadzenia do stanu deweloperskiego?

[Adrian1984]

Witam,

staramy się o zakup działki z rozpoczętą budową domu parterowego - projekt Temida 2.

Stan budowy - surowy otwarty z blacho dachówką. 

Pytanie do ekspertów: ile będzie mnie kosztowało doprowadzenie do stanu deweloperskiego (posadzka, instalacje elektryczna - ok 130 punktów, hydrauliczna - ogrzewanie podłogowe, tynki, wentylacja + rekuperacja, szambo - ok 12m3, stolarka okienna, brama garażowa, drzwi wejściowe.)?

 

Dom wybudowany technologia tradycyjną, murowany, ściany działowe postawione (chudziak 15cm, w garażu 20cm).

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi. Województwo mazowieckie powiat miński.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

w ciemno - szacuję na około 50 tysięcy.

[Gość]

Moja czarodziejska kula jasnowidza sugeruje drugie tyle...

[Adrian1984]

Nastawiłem się na 150k więc to co widzę podniosło mnie nieco na duchu

[Budujemy Dom - działka i dom]

Po co zgadywać, jak do tego projektu jest dostępny darmowy kosztorys?

[Adrian1984]

Dzięki za info. Podeślij link.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Tutaj

https://www.extradom.pl/projekt-domu-temida-2-BSE1024

jest wzmianka, że "na etapie stanu surowego zamkniętego można liczyć się z kosztami ok. 200-230 tys. zł." Teraz trzeba odjąć koszty stanu faktycznego.

[Adrian1984]

No niby można się tym posiłkować ale czy stan surowy otwarty a stan surowy zamknięty to różnica jedynie 24.690PLN? Chyba nie.

 

[Qworum]

Z tym różnie bywa. Można przy pomocy rodziny zrobić podobny dom za o wiele mniej, ale dając się naciagać ekipom to można i przepłacić. Tym bardziej, że teraz dobre ekipy się cenią i to nieraz dość znacznie. Moim zdaniem dobrze jest popytać się kilku różnych wykonawców. Można znaleźć niekiedy naprawdę dobrą ofertę. Nam się tak udało z wykonawcą pali fundamentowych, nam zrobili o wiele taniej i co najlepsze o wiele lepiej niż inna firma, z której zwykle korzystaliśmy. Czasem warto poszukać innej firmy do fundamentów innej do ścian. Sprawdzić najlepiej co jest na rynku dostępne i wtedy działać. 

[smarcin81]

Dnia 23.05.2018 o 16:10, Budujemy Dom - działka i dom napisał:

Po co zgadywać, jak do tego projektu jest dostępny darmowy kosztorys?

Kosztorys swoje a rzeczywistość swoje. Z tego co zdążyłem sie zorientować, to kosztorysy romiajają się z rzeczywistością, a i same ekipy bardzo często naciągają klienta na dodatkowe koszty, szczególnie w przypadku jak trafią na doszczętnie zielonego.

[Magda39]

Z tym bardzo częstym naciąganiem to chyba jednak przesada Wiadomo, że można trafić na taką nieuczciwą ekipę, jak w każdym zawodzie. Dlatego zamiast kierować się wyłącznie ceną, warto popytać znajomych, sprawdzić opinie.