Przy ujemnych temperaturach, od spodu na płycie dachowej osadza się lód

[henry5408]

Mam problem w budynku typu blok (4 kondygnacje) na ostatniej kondygnacji. Dach płaski 5% spadku. Na stropie jest warstwa izolacyjna, nad warstwą izolacyjną niewielka przestrzeń a nad nią płyta dachowa. W zimie przy ujemnych temperaturach, od spodu na płycie dachowej osadza się lód (sprawdziłem kamerą po przewierceniu stropu), który przy temperaturze dodatniej topnieje i następują przecieki na styku płyt stropowych do mieszkania. W tej części dachu znajduje się także komin wentylacyjny. Pokrycie dachowe jest nowe wykonane w 2016 r., przecieki nie występują. Problemu nie było w przeszłości, pojawił się ok. 6 lat temu. Co może być przyczyną? Czy ew. dodatkowa izolacja płyty dachowej od spodu rozwiąże problem i czym ją najlepiej wykonać? Czy może jest to problem wentylacji? Uprzejmie proszę o porady.

Henry5408

[Takiowaki]

A co wydarzyło się 6-7 lat temu? Wybudowano komin wentylacyjny? Docieplono elewację? Wymieniono okna na PVC? Z którego roku blok?

[MTW Orle - osuszanie budynków]

Nie wykonano wentylacji tej pustki nad stropem ???

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Wstępna ocena - to brak paroizolacji pod ociepleniem. Nie wiadomo też czy przestrzeń poddachowa jest wentylowana.

[henry5408]

Dziękuję za opinie. Wydaje się, że najbardziej podejrzany może być brak lub niewłaściwa paroizolacja pod warstwą ocieplającą. Osobiście jeszcze podejrzewam ew. nieszczelność komina wentylacyjnego, ale to chyba mało prawdopodobne. Problem pojawił się 5 lat po remoncie dachu, ociepleniu budynku i wymianie okien. Wentylacja pomiędzy stropem i dachem jest. Wygląd na to, że niezbędne będzie odkrycie fragmentu dachu i ocena sytuacji. Może jeszcze jakieś sugestie?

Dziękuję bardzo i Pozdrawiam

 

 

[zenek]

17 minut temu, henry5408 napisał:

Może jeszcze jakieś sugestie?

Oczywiście - piszesz:

18 minut temu, henry5408 napisał:

Problem pojawił się 5 lat po remoncie dachu, ociepleniu budynku i wymianie okien.

Kiedy wymieniono okna i ocieplono budynek, ilość pary w pomieszczeniach sie zwiększyła i przechodzi przez strop do przestrzeni między stropem i dachem. Tam skrapla sie na zimnym od spodu dachu i kapie, dalej cieknąc w dół. Proste.

 

tego nie rozumiem:

20 minut temu, henry5408 napisał:

Wentylacja pomiędzy stropem i dachem jest.

jaka wentylacja, skąd i dokąd?

22 minuty temu, henry5408 napisał:

Wygląd na to, że niezbędne będzie odkrycie fragmentu dachu i ocena sytuacji.

Może będzie niezbędne, ale tak czy inaczej - to powtarza się w którymś temacie: trzeba zwentylować strefę między stropem a dachem nawiewami i wywiewami. Wtedy para się "wywietrzy"!

Doadatkowa sprawa - to wentylacja pomieszczeń pod tym dachem - może brakuje nawietrzników, może wentylacji wywiewnej - albo jednego i drugiego. A więc trzeba zwentylować pomieszczenia pod ostatnim stropem (dachem).

Osobną kwestią jest, czy na stropie jest paroizolacja - ale to jest mimo wszystko wtórna kwestia. Najważniejsze to zwentylować zamkniętą dotąd przestrzeń pod dachem i zmniejszyć ilość wilgoci w pomieszczeniach pod dachem.