Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
tymczasowy13

Teren zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Recommended Posts

Witam

Mam na oku pewną działkę, na skraju lasu, jest zabudowana drewnianym domkiem letniskowym.

Agent nieruchomości twierdzi jednoznacznie, że jest to działka budowlana i gdybym chciał postawić na niej dom jednorodzinny to nie ma najmniejszego problemu.

Zapis w MPZP mówi jednak, że jest to teren zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. I właśnie o słowo "dopuszczenie się rozchodzi. Czy w tym wypadku można postawić budynek jednorodzinny, oczywiście zgodny z zapisami MPZP, czy też owo dopuszczenie należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód?

Pozdrawiam

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód?

Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.

 

Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
1.19.1. Dopuszcza się:
- realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
większej niż 50m2,
- adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
- maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
0.8m n.p.t.,
- maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych.
Powierzchnia biologicznie czynna
wynosi min. 70% powierzchni działki.

 

Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...

 

Pozdrawiam
 

Edytowano przez tymczasowy13 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam. Chcialbym zakupic dzialke na budowe domu jednorodzinnego i na tej dzialce chcialbym miec mozliwosc postawienia zakladu , czyli budynku w ktorum moglbym prowadzic swoja dzialalnosc gospodarcza . Dosc glosna ale na tyle wygluszony bylby budynek aby nie przeszkadzal innym. Mysle o stolarni i maszynie cnc do wyrobu roznych rzeczy. Widzialem dzialki z mozliwoscia dzialanosci ale bez zaklocen. Rozumiem ze chodzi bardziej o biuro w domu niz o np. warsztat samochodowy. Moj halas bylby porownywalny z warsztatem ale mozna wygluszyc na tyle aby bylo bardzo cicho. Chodzi mi tak naprawde o to ze wiekszosc dzialek to dzialki budowlane bez jakichkolwiek moiwosci takich dodatkowych warsztatow czy malej hali wyciszonej. Jaka dzialke kupic i na co mam patrzec czy uwarzac aby taka hale/maly zaklad stolarski wybudowac kolo domu. Wiem ze przeznaczenie dzialki jest zapisane czesto ale mozna to jakos dodac, zmienic bez problemow czy sie nie da? Czasowo nie spiesze sie nawet jakby to mialo trwac 2-3 lata . Prosze o jakies wskazowki . Myslalem juz o roznych rodzajach dzialek ale zawsze cos niepasuje. Chcialbym z kims porozmawiac kto juz takie cos kiedys osiagnal majac zwykla dzialke budowlana i przerobil to jakos. Do kogo trzeba z tym uderzyc? Jezeli cos pominalem to z checia dopisze po odpowiedzi.  Pozdrawiam i dziekuje
    • Witam Miejsca jest dużo mogę ,dać nawet 20 cm styropianu. Ale tyle nie trzeba chyba .Pod spodem jest część mieszkalna to jakaś termo izolacja musi być. Na posadzce wystają mi  jakieś  metalowe ceowniki ok 7  cm  zresztą jest ich 3 o różnej wysokości. Budynek  był stawiany w latach kryzysowych więc budowano z czego było a nie z czego powinno Musiał bym w warstwie termo izolacji schować te ceowniki. Gość który mi robił ocieplenie wyjechał mi  10 cm ponad płytę. Nie wiem co miał na myśli i nie wiem jak to teraz powiązać.  
    • Witam Mam kilka pytań dotyczących działki rolnej o powierzchni około 11 arów z wydanymi WZ dopuszczającymi "budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą". Grunty w obrębie nieruchomości oznaczone są jako "grunty orne klasy V (RV) o powierzchni 0.1075ha oraz grunty zadrzewione i zakrzewione klasy V (Lz-PsV) o powierzchni 0.0052 ha". Mam już trochę mętlik w głowie jeśli chodzi o odrolnienie i klasy gruntu, stąd kilka pytań (niektóre same się wykluczają): 1. Czy grunty tej klasy w ogóle wymagają wyłączenia z produkcji rolnej? Czy można bez problemu przeznaczyć na cele nierolnicze i można się wybudować oraz organizować ogród? 2. Jeśli chodzi o ewentualne wyłączenie z produkcji rolnej, to co proponujecie? Wyłączenie tylko powierzchni pod dom, garaż, podjazdy etc i pozostawienie reszty jako rolnej? Czy lepiej od razu całość? Z góry dziękuję za pomoc  
    • Bardzo dziękuje za Wasze odpowiedzi.    Jednym z głównych powodów dla którego chciałem zaczęrpnąć opinii innych, jest fakt, że jestem po rozmowie z kilkoma firmami murarskimi. Tylko 1/3 fachowców nie narzekała na MAXy i usłyszałem odpowiedź w stylu: "jak Pan ma już takie pustaki, to będziemy z takich budować".    Dom będzie ocieplony steropianem o grubości 20 cm. Dokładnie taką warstwę ocieplenia mam wpisaną w projekt. Jeśli chodzi o kondycję pustaków, to są zabezpieczone folią i przechowywane na paletach pod dachem od czasu zakupu. Pustak ze zdjęcia był eksploatowany przez kilka lat na działce i wygląda dużo gorzej od tych na paletach.    
    • Witam,mam pytanie odnosnie pompy cyrkulacyjnej cp-15.Chodzi o to ze taka pompe mialem zainstalowana przy zasobniku wody i zawsze bylo ok,tzn.po odkreceniu wody niemal od razu leciala w kranie goraca woda.Jednak po wymianie tej pompy na inna,dwustopniowa,trzeba dluzsza chwile czekac na ciepla wode.Co moze byc przyczyna?czy to moze byc wina samej pompy czy szukac przyczyny gdzie indziej?Dziekuje za wszelka pomoc i rady.Pozdrawiam.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...