Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
tymczasowy13

Teren zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Recommended Posts

Witam

Mam na oku pewną działkę, na skraju lasu, jest zabudowana drewnianym domkiem letniskowym.

Agent nieruchomości twierdzi jednoznacznie, że jest to działka budowlana i gdybym chciał postawić na niej dom jednorodzinny to nie ma najmniejszego problemu.

Zapis w MPZP mówi jednak, że jest to teren zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. I właśnie o słowo "dopuszczenie się rozchodzi. Czy w tym wypadku można postawić budynek jednorodzinny, oczywiście zgodny z zapisami MPZP, czy też owo dopuszczenie należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód?

Pozdrawiam

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód?

Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.

 

Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
1.19.1. Dopuszcza się:
- realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
większej niż 50m2,
- adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
- maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
0.8m n.p.t.,
- maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych.
Powierzchnia biologicznie czynna
wynosi min. 70% powierzchni działki.

 

Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...

 

Pozdrawiam
 

Edytowano przez tymczasowy13 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja mam trzecie pytanie - a właściwie wątpliwość. Nie jestem pewny, ale wydaje mi się, że murłata w miejscu przejścia przez mur, tynk - powinna być otoczona folią wodoodporną ale przepuszczającą parę wodną. Podobnie jak się zabezpiecza stolarkę drewnianą.   A dodatkowo - jeśli te pęknięcia, szpary są narażone na wodę opadową - to bym je jednak jednak wypełnił (zabezpieczył) jakimś wypełniaczem.  
    • Jeśli np. jest słaba wentylacja i pomieszczenia są zawilgocone, to przyjęcie przez ścianę wilgoci od wewnątrz może być wysokie, a oddanie jej do wewnątrz stosunkowo niskie. W takim przypadku to "oddychanie" ściany będzie mało skuteczne. Oczywicie, gdy będzie np. klima w domu - to też to "odychanie" będzie mało skuteczne (czyli wyrównujące poziom wilgoci w pomieszczeniach), bo poziom wilgoci (i inne parametry) reguluje klima.   No sorry, to tylko kilka krotkich polemik  😊   a stan twej budowy i wykonanie wygląda imponujaco 
    • Sciany zewnetrzne zbudowane z cegly silka o gr 24 cm plus docieplenie scian zewnetrznych ze styropianu termoorganicy grubosc 20 cm o lambdzie 0,31 co dla calej sciany po obliczeniach Uw wynosi 0,14 okna 3 szybowe z oknoplastu plus montaz cieply Uw na poziomie 1,0 niestety szprosy pogorszyly mi przenikalnosc cieplna i dlatego jest okolo 1,0 plus roleta zamontowana w kazdym oknie. Tam gdzie duze ucieczki ciepla czyli balkony, szpalety i skrzynki od rolet zostaly ocieplone styropianem kingspan o lambdzie 0,20 brama garazowa Unitherm wisniowski 0,78 Uw, okna dachowe jest ich w sumie tylko dwa, 3 szybowe z veluxa Uw 1,0. Drzwi jeszcze zewnetrznych nie mamy ale to ktore zamierzamy kupic wspolczynnik ich bedzie wynosil 0,8. Jesli chodzi o fundamenty zostaly ocieplone plytami politurynowymi synthos xps grubosc 20 cm o lambdzie 0,36. Dach jest 4spadowy bedzie ocieplany Piana PUR. Wszystkich metrow bruto razem z garazem jest 186. Mysle ze dosc dokladnie opisalem w skroce z jakich materialow zostal wybudowany dom.
    • Może coś o domu, który masz grzać i wentylować...
    • Witam wszystkich ktorzy wlasnie teraz czytaja mojego posta. Prosze was o pomoc tych z okolic Wrocławia jak i z samego Wroclawia. Ale rowniez tych spoza Wroclawia. Prosze was o pomoc w wyborze instalatora, na moim malym polu bitwy zostaly dwie firmy Andre- Tech (Środa Śląska) i Mir Energia (Bielany Wrocławskie), czy mieliscie moze do czynienia z jedna czy druga firma, i ktora ewentualnie moglibyscie polecic, czy moze wasi znajomi wybierali te firmy do instalacji hydrauliki, pompy ciepla i rekuperacji. Mam dylemat co do wyboru firmy, a szczerze mowiac juz chcialbym juz to miec za soba. Teraz pytanie z innej beczki, ktora pompe bardziej polecacie Firmy Nibe F1245 E 8 Kw z chlodzeniem pasywnym czy Alpha innotec wzs 82h3m z chlodzeniem pasywnym. Jaka bysci mogli polecic rekuperacje ja mam na oku dwie pierwsza to ThesslaGreen AirPack Home wraz ze sterownikiem Air++ druga to Komfovent Domekt R500 H. Dziekuje wam za pomoc. Pozdrawiam.
  • Popularne tematy

×