Skocz do zawartości

Recommended Posts

Napisano

W jakiej możliwie popularnej miejscowości turystycznej zainwestowalibyście w dom lub mieszkanie, które w szczycie sezonu można by dobrze podnająć potencjalnym turystom albo nawet zarobić na nim poza sezonem? Mam na myśli miejscowość, w której mogłabym kupić działkę, z czasem wybudować dom, który wynajmę a wartość terenu nie będzie spadać, a może nawet po kilku latach wzrośnie.
Czy to byłaby większość miejscowość jak Sopot czy Gdańsk (wiedząc, że tu nieruchomości są bardzo drogie), czy jednak coś mniejszego ale równie popularnego jak na przykład Kołobrzeg, Mielno?

Napisano
  Dnia 14.02.2018 o 11:20, j.ania.k napisał:

W jakiej możliwie popularnej miejscowości turystycznej zainwestowalibyście w dom lub mieszkanie, które w szczycie sezonu można by dobrze podnająć potencjalnym turystom albo nawet zarobić na nim poza sezonem? Mam na myśli miejscowość, w której mogłabym kupić działkę, z czasem wybudować dom, który wynajmę a wartość terenu nie będzie spadać, a może nawet po kilku latach wzrośnie.
Czy to byłaby większość miejscowość jak Sopot czy Gdańsk (wiedząc, że tu nieruchomości są bardzo drogie), czy jednak coś mniejszego ale równie popularnego jak na przykład Kołobrzeg, Mielno?

Rozwiń  

Żukowo też jest fajne :)

Napisano

Sądziłam raczej o mniej zaporowych odległościach względem morza, nie sądzę, żeby było to dobre miejsce na lokatę...

Rozważałam głównie Kołobrzeg, w którym jest obecnie sporo nowych inwestycji, w końcu to jeden z największych kurortów w Polsce!

Moją uwagę zwrócił Vilpark w oddalonym o kilka km Charzynie, całkiem spokojna miejscowość, bardzo blisko miasta, a i ceny nie przyprawiają o zawrót głowy...

Podobno takie działki (w mniejszych miejscowościach blisko miast) mogą tylko zyskiwać na wartości, to prawda?

Napisano
  Dnia 14.02.2018 o 11:51, j.ania.k napisał:

Podobno takie działki (w mniejszych miejscowościach blisko miast) mogą tylko zyskiwać na wartości, to prawda?

Rozwiń  

Lub są strasznie zawyżone ze względu właśnie na odległość do miasta i morza. Bałtyk tani nie jest.

Cały tydzień i tak rzadko kto przesiaduje nad wodą. Zwykle wypady w głąb lądu.

Dlatego ostatnio byłem właśnie od strony Kaszub. Nad morze blisko, jezior, pagórków pełno. Wszystko skupione w bliskim obszarze i nie jest tak drogo

  Dnia 14.02.2018 o 11:51, j.ania.k napisał:

Moją uwagę zwrócił Vilpark w oddalonym o kilka km Charzynie,

Rozwiń  

Ktoś zainwestował w teren i próbuje sprzedać. D*py nie urywa :)

Napisano

Fakt, nadmorskie miejscowości to nie tylko leżenie plackiem nad morzem, stąd moje zainteresowanie tym osiedlem, bardzo cenię sobie bliskość lasu, a widziałam, że tam działki sąsiadują z lasem państwowym, niedaleko też jest jezioro. To chyba całkiem urokliwe miejsce...

  Dnia 14.02.2018 o 12:05, bajbaga napisał:

Każda działka bezpośrednio nad morzem - bez względu na miejscowość - jest rozwojowa.

 

Moim zdaniem im dziksze miejsce tym pewniejsze.

Rozwiń  

Co masz na myśli przez "dziksze"? Nie tak bardzo rozwinięte, bardziej kameralne?

Napisano
  Dnia 14.02.2018 o 12:17, bajbaga napisał:

Np. Sasina, Stilo lub Ciekocinka

 

1098056_10200448122462510_1840596624_n-7

Rozwiń  

Fakt, są bardzo blisko morza, ale są to dosyć niewielkie miejscowości, czy w takim razie kupno ziemi nie niesie ze sobą pewnego ryzyka? Czy jeżeli - w razie np. kłopotów finansowych - będę chciała sprzedać zakupioną tam działkę, nie będe miała z tym problemu?

Działka w Kołobrzegu czy okolicach już teraz ma sporą wartość i wątpie, żeby miało się to zmienić, mogę więc spokojnie zainwestować i mieć pewność swojej lokaty

  Dnia 14.02.2018 o 12:15, Takiowaki napisał:

Te osiedle, które Pani reklamuje, jest 8km od Kołobrzegu. I to wcale nie wzdłuż wybrzeża...

Rozwiń  

Tak, jest w sąsiedztwie Kołobrzegu, w Charzynie.

Koszt działki położonej wzdłuż wybrzeża jest dla mnie stanowczo za wysoki

Napisano

Zaraz zacznę zachwalać swoją działkę :D Do jeziora około 8km. Do słynnego kanału 300m. Do szkoły 30m. Do lasu Państwowego 7m. Do kościoła 20m.

No ideał, prawda? Nikt nie chce zainwestować? :D

Napisano
  Dnia 14.02.2018 o 12:29, Takiowaki napisał:

Zaraz zacznę zachwalać swoją działkę :D Do jeziora około 8km. Do słynnego kanału 300m. Do szkoły 30m. Do lasu Państwowego 7m. Do kościoła 20m.

No ideał, prawda? Nikt nie chce zainwestować? :D

Rozwiń  

Do ideału brakuje jeszcze morza :D 

Kościół w tak bliskiej odległości nie jest dla mnie korzyścią, chociaż to jeszcze zależy, jak wcześnie jest pierwsza msza w niedziele ;) 

Napisano

Bo tak szczerze... Dobra inwestycja, to kupić sporą nieuzbrojoną działkę od kogoś, kto ma ciśnienie na sprzedaż. A potem doinwestować w zbrojenie, podziały i można zarabiać :)

A ten Wasz wariant jest już zawyżony właśnie przez oczekiwane zyski aktualnego właściciela :)

Według mnie cena ziemi pod budowę własnego domu powinna być ustalona odgórnie na poziomie maks 50 zł/ m2.

Kwoty rzędu 100, 150, 200 zł za m2 budowlanej to paranoja.

Napisano

Tiiiiiiiiiiaaaaaaaaaaaaa.

 

Rzeczona "nieruchomość" ma ponad 10 km do morza.

Fakt dzicz, ale nijak to nie jest to atrakcyjne dla ewentualnych turystów "nadmorskich".:tease2:

Zbycie tego czegoś będzie graniczyło z cudem i to raczej po kosztach dużo niższych niż zakup i wybudowanie.

Napisano
  Dnia 14.02.2018 o 12:47, bajbaga napisał:

Zbycie tego czegoś będzie graniczyło z cudem i to raczej po kosztach dużo niższych niż zakup i wybudowanie.

Rozwiń  

Ale zauważ, że obecnie jest już trzeci etap sprzedaży. Czyli spore stadko leleni tam już zainwestowało. :|

Napisano
  Dnia 14.02.2018 o 12:50, Takiowaki napisał:

Ale zauważ, że obecnie jest już trzeci etap sprzedaży.

Rozwiń  

Nie sprzedaży a inwestycji - wydzielili działki, wykonali drogi, uzbroili - teraz sprzedają.

 

Szału zakupów nie ma - jak widać, imają się wszelkich sposobów aby zareklamować tą "sypialnię".

:D

Napisano
  Dnia 14.02.2018 o 13:13, bajbaga napisał:

Ps. I zauważ, że grają niezbyt czysto - pokazują morze, co sugeruje, że rzeczone działki/osiedle jest bardzo blisko morza.

Rozwiń  

Już tego nie komentowałem nawet...

Ale w reklamach mcdojnald też puszystych nie zauważysz...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Hej ekipo! 👋 Mam pytanie do wszystkich, którzy spędzają czas w warsztacie: czy Wasze narzędzia też czasem "znikają" w skrzynkach i szafkach? 😅 Zastanawiam się, jakie macie sposoby na utrzymanie porządku i szybki dostęp do narzędzi. Czy korzystacie z organizerów, przegródek, a może sami coś projektujecie? Słyszałem, że niektórzy drukują własne uchwyty i organizery 3D – to naprawdę działa? Podzielcie się swoimi doświadczeniami i pomysłami – może razem znajdziemy sposób, żeby nasze warsztaty były bardziej zorganizowane i mniej frustrujące! 💡🛠️ Dzięki z góry za odpowiedzi!  
    • To wygląda na to, że nie jest to garaż wolnostojący, jak wyglądałoby z treści pierwszego postu, tylko związany z budynkiem mieszkalnym... Czy może nie? Może jakiś szkic, czy fotka...
    • Jeżeli ostatecznemu wypoziomowaniu ścian fundamentowych ma służyć tylko różnica w grubości pierwszej warstwie zaprawy to faktycznie różnica nie powinna być większa niż ok. 1 cm. Po prostu, jeżeli będzie większa to trudno będzie zrobić korektę tylko w tej warstwie. Ale w praktyce można nieco korygować także zmieniając grubość warstwy zaprawy w kolejnych warstwach bloczków. W efekcie dramatu nie będzie niezależnie od tego czy trzeba będzie skorygować różnicę 1 cm, czy np. 4 cm. Da się natomiast poprawić nawet znacznie większą różnicę. Tylko ostatecznie po co się męczyć? im dokładniej będą wykonane same ławy, tym łatwiej i szybciej będzie można na nich wymurować ściany fundamentowe.  Podobnie będzie ze wszystkimi innymi pracami na budowie. Dla przykładu, niedokładności w murowaniu ścian w części nadziemnej da się skorygować grubością tynku. Ale ostatecznie każda taka niedoróbka i niedokładność to jednak pewien kłopot. 
    • Z opisu wnioskuję, że prawdopodobnie odkopanie ścian fundamentowych nie spowoduje zagrożenia. Jednak z naciskiem właśnie na prawdopodobnie. Nie będąc na miejscu i nie znając szczegółów nie mogę tego powiedzieć z całkowitą pewnością. Dlatego pomimo wszystko bezpieczniej będzie odkopywać każdą ścianę stopniowo, jako 2 lub 3 odcinki.  Natomiast odkopywanie fundamentu od strony wewnętrznej (od garażu) nie ma sensu. Natomiast co do wieńca to skoro go nie zrobiono, to teraz już się go i tak nie doda. 
    • Dzień dobry,   Zastosowanie odpowiedniego podkładu pod blachę jest kluczowym elementem prawidłowego wykonania dachu, nawet w przypadku pełnego deskowania. Warstwa ta pełni rolę dodatkowego zabezpieczenia konstrukcji dachowej oraz samego pokrycia. Brak membrany lub folii pod blachą może prowadzić do poważnych konsekwencji dla całej konstrukcji dachu. Wilgoć, która dostaje się pod pokrycie blaszane, nie mając możliwości odprowadzenia, powoduje stopniowe zawilgocenie elementów drewnianych. Z czasem prowadzi to do degradacji drewna, rozwoju grzybów i pleśni, a w konsekwencji do osłabienia całej konstrukcji nośnej dachu.   Kondensacja pary wodnej, która tworzy się na spodniej stronie blachy, bez odpowiedniej warstwy rozdzielającej przyspiesza procesy korozyjne. Nawet najlepsze zabezpieczenia antykorozyjne blachy mogą nie wytrzymać stałego kontaktu z wilgocią gromadzącą się między pokryciem a deskowaniem. Ponadto, podkład dachowy zapewnia dodatkową ochronę przed przeciekami w miejscach łączeń arkuszy blachy lub w przypadku uszkodzeń mechanicznych pokrycia. Stanowi on swoistą warstwę awaryjną, która zabezpiecza konstrukcję dachu przed wodą w sytuacjach krytycznych.   Profesjonalne wykonanie dachu z zastosowaniem odpowiedniego podkładu zwiększa również izolacyjność termiczną całej konstrukcji i ogranicza hałas powodowany przez deszcz czy grad uderzający w blachę. Jest to istotne zwłaszcza w przypadku pomieszczeń użytkowych znajdujących się bezpośrednio pod dachem. Inwestycja w wysokiej jakości membranę dachową  to stosunkowo niewielki wydatek w porównaniu do kosztów naprawy szkód spowodowanych przez zawilgocenie konstrukcji czy wymianę skorodowanego pokrycia. Nawet w przypadku dachów o pełnym deskowaniu, warstwa ta stanowi niezbędne zabezpieczenie trwałości całej konstrukcji.   ____________________________ Łata okapowa wentylacyjna https://pruszynski.com.pl/produkt/akcesoria/typowe-obrobki-blacharskie/lata-okapowa-wentylacyjna/  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...