Dojazd do działki przez cześć działki LS

[adamjaku]

Witam wszystkich. Od pewnego czasu walczę z administracją próbując pobudować własny dom. W tej chwili oparłem się o problem, iż na długości 30-50 metrów cześć działki, która miała być dojazdem jest w ewidencji zaznaczona jako LS. Przez LS nie mogę poprowadzić drogi i zostałem odcięty. Próbując przekwalifikować - wyłączyć z produkcji leśnej cześć działki odnalazłem taki podpunkt: Załaczniki - aktualny wypis z wyrysem z obowiązującego MPZP wraz ze zgodą właściwego organu na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nieleśne, uzyskaną przy sporządzaniu miejscowego MPZP /art. 7 ust.2 ustawy z dnia 3 lutego 1995. O co tu chodzi?  Głównie ostatnie zdanie.

Edytowano 17 października 2017 przez adamjaku (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Znaczy to, że jakaś gmina  przy sporządzaniu MPZP uzyskała  zgodę na zmianę przeznaczenia zaznaczonego na dołączonej mapie obszaru na cele nieleśne.  Jeśli działka jest na tym obszarze to nie powinno być problemu z odlesieniem na drogę.

[adamjaku]

W zasadzie stanąłem na etapie - że nic z tą działką zrobić nie mogę, bo gmina nie udziela pozwolenia na zgodę w zmianie przeznaczenia terenu. Tym samym nie można kawałka działki wyłączyć z produkcji leśnej. Więc mimo posiadanie odrębnej działki przeznaczonej na dojazd do działki dojechać nie mogę. Przez las w tym kraju jeździć nie można. Pozostaje mi w tej chwili wystąpienie do sądu o wskazanie drogie koniecznej. Ewentualnie myślałem tez nad oddaniem tej drogi na własność gminie w celu utworzenia drogi publicznej. MPZP dopuszcza tworzenie nowych dróg odrębnymi przepisami. Macie jakieś pomysły?

[bajbaga]

47 minut temu, adamjaku napisał:

Pozostaje mi w tej chwili wystąpienie do sądu o wskazanie drogie koniecznej.

Dobre rozwiązanie.

Ale jakim cudem ta działka nie ma dojazdu ?

Na mapie ewidencyjnej jest jakaś droga dojazdowa do tej działki ?
 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

To nie jest problem do rozwiązania na forum. Brak całościowej informacji o tej sytuacji i faktycznym stanie prawnym nie pozwala na sensowną radę, a do sądu zawsze można.

[mateusz.stanczyk]

Dzień dobry, żeby nie zakładać nowego tematu podepnę się pod ten gdyż problem mam podobny.

 

Posiadam działkę - połowa działki to grunty rolne, połowa to las. Chcę się pobudować. Niestety od drogi publicznej na całej szerokości jest las (na mapie). Fizycznie jest dojazd do gruntów rolnych.

 

Gmina nie chce wydać decyzji o warunkach zabudowy z uwagi na brak dostępu do drogi publicznej (nie ma planu zagospodarowania przestrzennego).

 

Czy ktoś podpowie jak najlepiej rozwiązać sytuację - gdzie najlepiej się udać i co wykonać? Niestety Gmina odsyła do Starostwa, Starostwo do Lasów, a Lasy do Gminy ...

 

Z góry dziękuję za pomoc.