Skocz do zawartości

Nieprzekraczalna linia zabudowy - aż 12 metrów - pytanie


testoslawprawowity

Recommended Posts

Cześć wszystkim, mam jedno pytanie odnośnie nieprzekraczalnej linii zabudowy. W załączeniu jest schemat planu i problem jest z działką (budowlaną), która ma 26 metrów szerokości, a nieprzekraczalna linia zabudowy na niej wynosi aż 12 metrów... Po drugiej stronie drogi też są działki, ale mają "standardową" odległości linii od drogi tj. 4 metry. Moje pytanie brzmi czy te linie (12 metrów) są prawidłowo wyznaczone? Od razu zaznaczę, że rozmawiałem z urzędnikami z gminy i starostwa i nikt nie potrafił mi wytłumaczyć dlaczego akurat w tym miejscu są one poprowadzone. I teraz jest problem bo wg tego planu zostaje tylko 14 metrów na zabudowę z czego na wschodzie jest ściana lasu...

Reasumując:

1. Czy linia nieprzekraczalnej zabudowy jest prawidłowo ustalona?

2. Jeśli 1 jest poprawne to czy istnieje możliwość przesunięcia tej linii (w zasadzie od tego zależy ewentualne kupno działki).

rzut.jpg

Link do komentarza

Nie jest wykluczone, że planowane jest poszerzenie drogi i zabezpieczają się na przyszłość - tak moim laickim okiem...

Może jednak w gminie, czy wyżej coś wiedzą...

Co jest na działce 56/52?

Nie znam się na tym, ale się wypowiem, a coooo :yahoo:

Link do komentarza

To są przepompownie lokalne. Ogólnie to jest wieś i wszędzie wokół są lasy i na południu są 3 działki, na jednej jest dom w środku lasu. Nic w tamtym kierunku nie będzie robione. Plan jest z 2006 roku. Jeszcze zapomniałem zaznaczyć, ale na działce 56/23 w lewym dolnym rogu stoi skrzynka z prądem. Może jakiś urbanista udziela się na tym forum to by odpisał.

Link do komentarza

testoslawprawowity - poniekąd Cię rozumiem, że nie chcesz się dekonspirować i pokazujesz własnej roboty mapkę, ale dużo więcej bedzie można powiedzieć po spojrzeniu na mapkę okolicy, taką z http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/?gpmap=gp0

albo chociaż z map googlowych...

Nawet jeśli jakiś urbanista będzie chciał się wypowiedzieć, to tylko wtedy, gdy będzie miał pod ręką czarodziejską kulę, albo chociaż połączenie z jakimś jasnowidzem... Danych jest - jakby mało...:bezradny:

Najwięcej dowiesz się w gminie, albo gdzieś wyżej.

Link do komentarza

W głównym poście napisałem, że byłem w gminie i jedyne co wiedzą to to, że mają taką mapkę i nic więcej. "Bo to 10 lat temu zrobione było" i nic więcej nikt nie wie. Nikt w gminie nie potrafił odpowiedzieć na moje pytania dlatego wrzuciłem posta na tym forum. W starostwie też nikt nic nie wie, spychologia - rozmawiałem z osobami z 6 wydziałów. Jak dla mnie żenada żeby nie można było tego normalnie wyjaśnić w gminie.

Link do komentarza

Tylko MPZP może określić linię zabudowy, a w razie jego braku WZiZT.

Jeśli jest MPZP to zapewne wisi na stronie gminy - w nim jest część opisowa.

 

Jeśli nie ma MPZP to trzeba wystąpić o wydanie WZiZT.

 

Jeśli nie ma MPZP i na działkę/obszar sprzedający nie daje cesji  WZiZT -  nie kupować działki.

 

Skąd wiadomo, że działka jest budowlana ?

 

Link do komentarza
20 minut temu, bajbaga napisał:

Skąd wiadomo, że działka jest budowlana ?

O, właśnie... Może to podleśna trasa pod którą są rurociągi kanalizacyjne od jednej do drugiej przepompowni lokalnej...

I jak coś padnie - będzie smród :bezradny:

 

 

5 godzin temu, uroboros napisał:

Nie znam się na tym, ale się wypowiem, a coooo :yahoo:

 

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Naturalny wygląd Podkreśla strukturę drewna – słoje i naturalne usłojenie stają się bardziej widoczne i wyraziste. Matowe lub satynowe wykończenie – wygląda bardziej naturalnie niż połysk lakieru. Oddychająca powierzchnia Drewno zachowuje zdolność do oddychania, co pomaga w regulacji wilgotności w pomieszczeniu. Mniejsze ryzyko wypaczeń przy zmianach temperatury i wilgotności. Łatwa konserwacja i naprawa Nie trzeba cyklinować całej podłogi przy uszkodzeniu – można punktowo odnowić fragment. Regularna konserwacja (np. środkiem do pielęgnacji olejowosków) wydłuża żywotność wykończenia. Przyjemność użytkowania Ciepłe i przyjemne w dotyku – idealne dla osób chodzących boso lub z małymi dziećmi. Mniej śliskie niż lakierowane podłogi. Ekologia i zdrowie Produkty olejowoskowe są często na bazie naturalnych olejów i wosków – bezpieczne dla zdrowia. Brak intensywnego zapachu chemii, przyjazne alergikom.   Osmo to jedna z najbardziej znanych marek oferujących wysokiej jakości olejowoski do podłóg drewnianych (i nie tylko). Produkty tej firmy są bardzo cenione zarówno przez profesjonalistów, jak i osoby samodzielnie wykańczające wnętrza.
    • Zgadza się, dlatego uważam że w skrajnych przypadkach, czyli pewnie dwie noce w roku lepiej dogrzać grzałką, niż przepłacać za większą pompę i martwić się o taktowanie. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Mam człowieka na miejscu. Będzie obserwował.
    • Dziś po południu test obciążeniowy z tego co mi tutaj alert pogodowy wysyła.  
    • To nie do końca tak. Po pierwsze T-CAP nie są jedynymi pompami na rynku, które utrzymują nominalną moc grzewczą w skrajnie niskich temperaturach (-20°C lub mniej). Ale inne o takiej charakterystyce są od nich wyraźnie droższe.  Po drugie, zdolność do utrzymywania mocy nominalnej w trudnych warunkach nie oznacza większej skłonności do taktowania. W praktyce jest wręcz odwrotnie. Taka pompa jest w stanie utrzymać moc nominalną w całym przewidywanym zakresie pracy (mniej więcej od -20 do +15°C). Ale równocześnie to i tak są pompy inwerterowe, czyli z możliwością automatycznego dostosowywania mocy do chwilowych potrzeb. Dla większości pomp powietrze/woda minimum to 30%. Czyli pompa nominalnie np. 9 KW jest w stanie działać w sposób ciągły już z mocą ok. 3 kW.  Natomiast w typowych pompach, których moc spada wraz ze spadkiem temperatury zewnętrznej, też mamy nominalnie np. 9 kW. Ale osiągane dopiero np. przy +7°C na zewnątrz. Natomiast przy -10°C taka pompa będzie miała np. 5-6 kW mocy. Właśnie wtedy będzie potrzebne użycie grzałek. Natomiast przy wysokiej temperaturze zewnętrznej i tak potrzebne będzie wykorzystanie funkcji inwertera. Ale co się stanie, jeżeli wiedząc o spadku mocy wraz z temperaturą zewnętrzną, zdecydujemy się na pompę nominalnie już nie 9 lecz 12 kW? Wtedy powyżej 0°C zakresu regulacji mocy może już zabraknąć.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...