Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
kamczatka

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy na dzialce siedliskowej

Recommended Posts

Witam.

Mam dosc niecodzienne zapytanie i ufam, ze ktos z Was bedzie w stanie mi pomoc.

Zamierzam zakupic dzialke siedliskowa co ktorej wlasnie zostaly ustalone warunki zabudowy. Wszystko byloby dobrze gdyby nie dwa pewne zapisy:

1.Ustala sie odbudowe w obrysie istniejacych fundamentow pozostalych po dawnej zabudowie zagrodowej ....

  I tu moje pytanie - poniewaz byly budynek mieszkalny byl  b. maly ( 6*6m ) a ja chce wybudowac wiekszy na jego miejscu, czy jest mozliwa zmiana decyzji o warunkach zabudowy ( w punkcie wymiary fundamentu)  ?   Jesli tak, to czy wniosek taki powinien zlozyc wlasciciel decyzji czy ja ( po ewentualnym zakupie ) ?

2....pod warunkiem zachowania zasad dotyczacych ochrony lasu okreslonej w przepisach odrebnych, w tym w szczegolnosci zwiazanych z ochrona przeciwpozarowa

  Tu kolejne pytanie - fundamenty te leza w odleglosci 13m od granicy lasu a odleglosc wymagana , to 16m . Wiec mozna czy nie mozna budowac ?   Sprzedajacy i jednoczesnie  adresat decyzji o wz twierdzi, ze mozna budowac, bo lasy niby wyrazily zgode ( ? ) . Faktycznie na decyzji jest odnosnik z kim uzgadniano DoWZ  i min. wymieniono Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasow Panstwowych, jednakze w jakim celu zostal  zapisany ten warunek ( odleglosc od linii lasu ) ?

Bede bardzo wdzieczny za wszelkie podpowiedzi, jak mam ta decyzje rozumiec i czy mozna cos z tym zrobic?  Przyznam, ze zalezy mi na tej dzialce, bo dlugo czegos takiego szukalem, ale nie moge jej kupic do momentu, az nie bede mial pewnosci, ze moge wybudowac na niej dom.

Z gory dziekuje

 .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

WZ wyraźnie określa warunki zabudowy - na starych fundamentach i taki powinien być nowy budynek. Można oczywiście wystąpić w nowe WZ - może to zrobić każdy zainteresowany - ale jakieś względy przemawiały za takimi ustaleniami i nowa decyzja pewnie tego nie zmieni.

Co do lasu odległość przy zabudowie mieszkalnej to 12 m.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziekuje za odpowiedz.

Sprobuje namowic sprzedajacego aby jeszcze raz wystapil o WZ , ktore uwzglednialyby porzadane przeze mnie wymiary.

Co zas tyczy odleglosci od lasu, to wyczytalem gdzies, ze budynki  nie rozprzestrzeniajace ognia moga znajdowac sie w odleglosci 12m od lasu, zas te rozprzestrzeniajaceogien - w odleglosci nie mniejszej jak 16m ( my chcemy budowac dom z bali ). 

Problem pozostaje nadal.

Dziekuje raz jeszcze za chec pomocy.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zdecydowaliśmy się z mężem na budowę domu, ale mąż chciał sam wziąć udział w pracach. Tak więc prace wykończeniowe takie jak położenie elewacji zostało już w naszych rekach. Z tego co pamiętam został wybrany taki tynk grafitowy docieplajdom.pl Dom jest niewielki, ale elewacja prezentuje się bardzo elegancko. Tym większa satysfakcja, że mieliśmy spory udział w pracach.
    • Jak to było? POLAK POTRAFI!!! Ale.... Kurrrna ta chata! Jak rzad nie potrafi to... oni nie Polacy?! To kogo my wybieramy, aby nami rządzili? OBCYCH?   Adam M.
    • Gość Jacek Kraków
      Witam serdecznie, czy można poprosić o nazwę firmy lub kontakt do firmy która robiła pale za 30k?
    • To miał być mały dom o prostej nowoczesnej bryle, ukryty za parawanem starych świerków i drzew liściastych. Wyszedł budynek z oryginalnym wielospadowym dachem oraz z elewacją wykończoną drewnem i płaską blachą, wzniesiony na nietypowych palowych fundamentach.
      Pełna treść artykułu pod adresem:
      https://www.budujemydom.pl/reportaze/24875-dom-latawiec-na-palowych-fundamentach
    • Gość PiKo
      Takich bredni na temat technologii szkieletowej i budownictwa jeszcze nie czytałem. "Ocieplenie, chociaż całkiem solidne (łącznie 20 cm w dwóch warstwach – przyp. red.), tak naprawdę niewiele daje." - no i nic dziwnego, zalecana grubość izolacji na dach to min 25 - 30 cm wełny o przyzwoitym współczynniku lambda. Problem z mocowaniem elementów wystroju i półek do płyt GK ? Bzdura. Na rynku dostępne są przeróżne elementy mocujące o różnej nośności. Przecieki i nieszczelności - to wynik partactwa wykonawcy a nie wada technologii. Mała pojemność cieplna domu nie ma nic wspólnego z jego szybkim nagrzewaniem w wyniku działania warunków zewnętrznych (promieni słonecznych). Można za to szybko ogrzać jego wnętrze. Dzięki prawidłowo wykonanej izolacji, dom szkieletowy zachowuje się jak termos. Nie traci ciepła zimą i nie nagrzewa się latem. Widać, że bohater artykułu ma mętne pojęcie o budownictwie, nie rozumie jego podstawowych zasad, a mimo to prowadzi firmę budowlaną. Współczuję klientom.
  • Popularne tematy

×