Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
kamczatka

Zmiana decyzji o warunkach zabudowy na dzialce siedliskowej

Recommended Posts

Witam.

Mam dosc niecodzienne zapytanie i ufam, ze ktos z Was bedzie w stanie mi pomoc.

Zamierzam zakupic dzialke siedliskowa co ktorej wlasnie zostaly ustalone warunki zabudowy. Wszystko byloby dobrze gdyby nie dwa pewne zapisy:

1.Ustala sie odbudowe w obrysie istniejacych fundamentow pozostalych po dawnej zabudowie zagrodowej ....

  I tu moje pytanie - poniewaz byly budynek mieszkalny byl  b. maly ( 6*6m ) a ja chce wybudowac wiekszy na jego miejscu, czy jest mozliwa zmiana decyzji o warunkach zabudowy ( w punkcie wymiary fundamentu)  ?   Jesli tak, to czy wniosek taki powinien zlozyc wlasciciel decyzji czy ja ( po ewentualnym zakupie ) ?

2....pod warunkiem zachowania zasad dotyczacych ochrony lasu okreslonej w przepisach odrebnych, w tym w szczegolnosci zwiazanych z ochrona przeciwpozarowa

  Tu kolejne pytanie - fundamenty te leza w odleglosci 13m od granicy lasu a odleglosc wymagana , to 16m . Wiec mozna czy nie mozna budowac ?   Sprzedajacy i jednoczesnie  adresat decyzji o wz twierdzi, ze mozna budowac, bo lasy niby wyrazily zgode ( ? ) . Faktycznie na decyzji jest odnosnik z kim uzgadniano DoWZ  i min. wymieniono Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasow Panstwowych, jednakze w jakim celu zostal  zapisany ten warunek ( odleglosc od linii lasu ) ?

Bede bardzo wdzieczny za wszelkie podpowiedzi, jak mam ta decyzje rozumiec i czy mozna cos z tym zrobic?  Przyznam, ze zalezy mi na tej dzialce, bo dlugo czegos takiego szukalem, ale nie moge jej kupic do momentu, az nie bede mial pewnosci, ze moge wybudowac na niej dom.

Z gory dziekuje

 .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

WZ wyraźnie określa warunki zabudowy - na starych fundamentach i taki powinien być nowy budynek. Można oczywiście wystąpić w nowe WZ - może to zrobić każdy zainteresowany - ale jakieś względy przemawiały za takimi ustaleniami i nowa decyzja pewnie tego nie zmieni.

Co do lasu odległość przy zabudowie mieszkalnej to 12 m.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziekuje za odpowiedz.

Sprobuje namowic sprzedajacego aby jeszcze raz wystapil o WZ , ktore uwzglednialyby porzadane przeze mnie wymiary.

Co zas tyczy odleglosci od lasu, to wyczytalem gdzies, ze budynki  nie rozprzestrzeniajace ognia moga znajdowac sie w odleglosci 12m od lasu, zas te rozprzestrzeniajaceogien - w odleglosci nie mniejszej jak 16m ( my chcemy budowac dom z bali ). 

Problem pozostaje nadal.

Dziekuje raz jeszcze za chec pomocy.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, wjazd od poludnia, od wjazdu skarpa, po lewej tez jest wyzej, z tej strony rosnie kilka brzozek, oslaniaja dzialke od tej strony. Z drugiej strony, od wschodu, jest las a od polnocy, za budynkiem,  wieksza kepa choinek, ktora tez oslania dzialke. Projektant pisze, ze jesli wybuduje sie w dziurze, to bede miala kiepskie widoki z okna. Rzecz w tym, ze mnie sie wlasciwie w tej dzialce calkiem spodobalo to, ze jest "schowana", zadnych sasiadow nie widze bedac w dziurze, i bardzo mi to odpowiada  A jesli bym sie zdecydowala z tej dziury podciagnac do gory to wlasnie na widok sasiadow i drogi sie narazam...to nie wiem czy nie wole ogladac skarpy.. Kolejna kwestia, jaka poruszyl projektant jest taka, ze zostajac w dziurze bede miala utrudniona kwestie podlaczenia do kanalizacji ze wzgledu na ta roznice poziomow potrzebna moze sie okazac pompa. Na ten temat niestety tez zbyt wiele nie wiem..tak wiec kilka rzeczy do ogarniecia z tego sie zrobilo..
    • Na załączonym rysunku jego góra pokrywa się z północnym kierunkiem? wjazd na działkę jest od południa?
    • Przekrój więźby masz do blachy a nie do dachówki. Deski na pełne deskowanie powinny być 2,5  3 cm grubości a Ty dajesz płytę grubości 1,5 cm więc co porównujesz? Odchudzaj wszystko a na końcu odchudzisz swój portfel jak dom sie zawali. Piszesz że drewno impregnowane kosztuje 750 zł, ale po co Ci drewno I sortu, ty potrzebujesz deski do wstępnego deskowania. Z m3 desek o grubości 2,5 cm masz około 40 m2 czyli załóżmy że m3 kosztuje 750 zł to m2 zakładając że wyjdzie 40 m2 to m2 wychodzi około 18,75 zl. Płyta osb ma wymiary  1250 x 2500 czyli ma powierzchnię 3,125 m2 przyjmując 53 zł za płytę co daję cenę za m2 16,92 zł przy grubości 1,5 cm a weź sobie porównaj cenę płyty osb grubości 2,5 czy 3 cm. Wtedy zobaczysz co wychodzi taniej!!!!!!!!!!!!!!!!! Rysunek sorki ale nie wchodzi, coś źle wkleiłeś. a co Twój kierownik na takie odchudzanie? Wiesz, budowa może być tania ale np budując własnymi rekami ale nie tania odchudzając materiał bo chyba do zaprawy murarskiej nie dałeś tylko sam piach i wodę bo cement był za drogi
    • Ja jednak jestem zwolennikiem płytek w łazience:) Co prawda w kuchni mam tapetę, która dobrzesię myje, to jednak drugi raz nie zastosowałbym takiego wariantu
  • Popularne tematy

×