Dzialka przy jeziorze pod lasem.

[mchrol]

Kupilismy wymazona dzialke przy jeziorze. W lini prostej 300 m. Teren jest dzialki jest ciut ponizej terenu nasypanej zwirem drogi prywatnej. Zrobilem przed zakupem badanie geotechniczne. Poziom na lipiec wod gruntowych jeziora Miedwie ( woj. Zachodniopomorskie) to 0.7m-0.8m. Ziemia to piaski przepuszczalne, brak torfu oraz gliny. Rozmawiajac z sasiadami, ktorzy pobudowali juz swoje domy uslyszalem,ze zadnego palowania nie robili, jedni kladli standardowe lawy funademomtwe ale podmiesli zero budynku. Kolejni kladli plyty fundamentowe. Mam tez kilka pytan a w szczegolnosci o pdniesienie terenu itp.

1. Warto inwestowac w plyte fundamentowa? Jak wiecej przedraza to inwestycje? Jakie sa plusy i minusy plyt fundamentowych

2. Dla Naszego spokoju chcialbym podniesc caly teren o jakies 30 cm ( dzialka 1200 m2) . Czy to by wystarczylo by posadowic odpowienio lawy fundamentowe?

3. Jaki bylby szacunkowy koszt nawiezienia ziemi?

4. Czy wszedzie mozna zrobic studzienke drenazowa, tzn. Taka gdzie woda opadowa albo gruntowa splywalaby do tej studzienki? Czy tak sie wogole robi?

[Gość stach]

Cytat

Kupilismy wymazona dzialke przy jeziorze. [...]
Jak wiecej przedraza to inwestycje? Jakie sa plusy i minusy plyt fundamentowych

A masz pewność, że podraża???
Tak wyszło z porównań kosztów posadowienia domów u sąsiadów?

Cytat

4. Czy wszedzie mozna zrobic studzienke drenazowa, tzn. Taka gdzie woda opadowa albo gruntowa splywalaby do tej studzienki? Czy tak sie wogole robi?

Przy tym poziomie wód gruntowych gdzie ta zebrana woda miałaby się pomieścić/przemieścić?
Te działki są uzbrojone/skanalizowane, czy sąsiedzi mają szmba, czy inne oczyszczalnie?

Widzę, że zamiast odpowiadać - zadaję pytania...

[mchrol]

Zrobilismy wstepne badania geodezyjne na naszej dizalce. Jak najlepiej zrobic odprowadzanie deszczowki? Studnia chlonna , jakis drenaz ? Korzystam z tableta, nie bardzo moge sobie poradzic z zalaczeniem badania geodezyjnego.

[Elfir]

Płyta fundamentowa - wychodzi drożej od ław, zwłaszcza jak chcesz osadzać na XPS z powodu warunków wodnych.
Płyta ma jedną główną zaletę - poprzez ciągłość izolacji niweluje mostek cieplny, który występuje przy ławach zawsze. Czyli ma znaczenie, kiedy budujesz dom naprawdę mocno energooszczędny lub pasywny. Dla zwykłego domu, spełniającego minimum ustawowe, płyta to już tylko fanaberia (chyba, że niestabilne grunty wymagają płyty).

Inną kwestią jest sens budowania domu który spełnia minimum ustawowe, czyli już w czasie budowy jest przestarzały technologicznie a za 20 lat będzie "zabytkiem" żrącym drogie kilowaty energii.

Czasem warto w czasie budowy wydać więcej a mieć dom, który da się w przyszłości utrzymać z niskiej emerytury.

***
ile trzeba ziemi: 1200 m2 * 0,3 m = 360 m3
Kamaz ma nośność 12 ton, Tatra 16 ton, co przekłada się na ok. kamaz ok 7-8 m3 , tatra ok 10m3

Czyli lekko licząc pełnych 26 Tatr + rozplantowanie tego na działce.
A ile kosztuje ziemia i z jak daleka trzeba ją wozić to już uwarunkowania lokalne.
Tak na szybko 1m3 ziemi z pola (nie odpadu z wykopów) ok. 20 zł czyli 7200 zł + transport.

Jak chcesz ziemię z wykopów, to najpierw zbierz na działce 30 cm wierzchniej ziemi, naspy ziemi z wykopów i na to rozplantuj zebrana ziemię.
Nawożenie jałowej, martwej ziemi z wykopów na żyzną ziemię na działce jest barbarzyństwem i spowoduje, że bardzo kosztowne będzie przywrócenie naturalnej równowagi biologicznej aby założyć ogród. Edytowano 28 września 2016 przez Elfir (zobacz historię edycji)

[Patty83]

Moim zdaniem studnia chłonna jest najlepszą opcją dla takiej działki pod lasem, u nas się świetnie sprawdza.

[Gość stach]

Tu jest mowa o działce pod lasem, ale nad jeziorem - i to jest problem...