Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
mchrol

Dzialka przy jeziorze pod lasem.

Recommended Posts

Kupilismy wymazona dzialke przy jeziorze. W lini prostej 300 m. Teren jest dzialki jest ciut ponizej terenu nasypanej zwirem drogi prywatnej. Zrobilem przed zakupem badanie geotechniczne. Poziom na lipiec wod gruntowych jeziora Miedwie ( woj. Zachodniopomorskie) to 0.7m-0.8m. Ziemia to piaski przepuszczalne, brak torfu oraz gliny. Rozmawiajac z sasiadami, ktorzy pobudowali juz swoje domy uslyszalem,ze zadnego palowania nie robili, jedni kladli standardowe lawy funademomtwe ale podmiesli zero budynku. Kolejni kladli plyty fundamentowe. Mam tez kilka pytan a w szczegolnosci o pdniesienie terenu itp.

1. Warto inwestowac w plyte fundamentowa? Jak wiecej przedraza to inwestycje? Jakie sa plusy i minusy plyt fundamentowych

2. Dla Naszego spokoju chcialbym podniesc caly teren o jakies 30 cm ( dzialka 1200 m2) . Czy to by wystarczylo by posadowic odpowienio lawy fundamentowe?

3. Jaki bylby szacunkowy koszt nawiezienia ziemi?

4. Czy wszedzie mozna zrobic studzienke drenazowa, tzn. Taka gdzie woda opadowa albo gruntowa splywalaby do tej studzienki? Czy tak sie wogole robi?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość stach
Cytat

Kupilismy wymazona dzialke przy jeziorze. [...]
Jak wiecej przedraza to inwestycje? Jakie sa plusy i minusy plyt fundamentowych



A masz pewność, że podraża???
Tak wyszło z porównań kosztów posadowienia domów u sąsiadów?

Cytat

4. Czy wszedzie mozna zrobic studzienke drenazowa, tzn. Taka gdzie woda opadowa albo gruntowa splywalaby do tej studzienki? Czy tak sie wogole robi?



Przy tym poziomie wód gruntowych gdzie ta zebrana woda miałaby się pomieścić/przemieścić?
Te działki są uzbrojone/skanalizowane, czy sąsiedzi mają szmba, czy inne oczyszczalnie?

Widzę, że zamiast odpowiadać - zadaję pytania...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zrobilismy wstepne badania geodezyjne na naszej dizalce. Jak najlepiej zrobic odprowadzanie deszczowki? Studnia chlonna , jakis drenaz ? Korzystam z tableta, nie bardzo moge sobie poradzic z zalaczeniem badania geodezyjnego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Płyta fundamentowa - wychodzi drożej od ław, zwłaszcza jak chcesz osadzać na XPS z powodu warunków wodnych.
Płyta ma jedną główną zaletę - poprzez ciągłość izolacji niweluje mostek cieplny, który występuje przy ławach zawsze. Czyli ma znaczenie, kiedy budujesz dom naprawdę mocno energooszczędny lub pasywny. Dla zwykłego domu, spełniającego minimum ustawowe, płyta to już tylko fanaberia (chyba, że niestabilne grunty wymagają płyty).

Inną kwestią jest sens budowania domu który spełnia minimum ustawowe, czyli już w czasie budowy jest przestarzały technologicznie a za 20 lat będzie "zabytkiem" żrącym drogie kilowaty energii.

Czasem warto w czasie budowy wydać więcej a mieć dom, który da się w przyszłości utrzymać z niskiej emerytury.

***
ile trzeba ziemi: 1200 m2 * 0,3 m = 360 m3
Kamaz ma nośność 12 ton, Tatra 16 ton, co przekłada się na ok. kamaz ok 7-8 m3 , tatra ok 10m3

Czyli lekko licząc pełnych 26 Tatr + rozplantowanie tego na działce.
A ile kosztuje ziemia i z jak daleka trzeba ją wozić to już uwarunkowania lokalne.
Tak na szybko 1m3 ziemi z pola (nie odpadu z wykopów) ok. 20 zł czyli 7200 zł + transport.

Jak chcesz ziemię z wykopów, to najpierw zbierz na działce 30 cm wierzchniej ziemi, naspy ziemi z wykopów i na to rozplantuj zebrana ziemię.
Nawożenie jałowej, martwej ziemi z wykopów na żyzną ziemię na działce jest barbarzyństwem i spowoduje, że bardzo kosztowne będzie przywrócenie naturalnej równowagi biologicznej aby założyć ogród. Edytowano przez Elfir (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zastanów się dobrze.... Nie wiem jakie są ceny w twoim regionie i ile planujesz wydać na kupno tego budynku, ale jak chcesz robić wszystko oprócz ścian, to może się okazać, że taniej wyjdzie wybudowanie od nowa domu od podobnym metrażu. 
    • Ja tego nie rozumiem, jak można tak człowiekowi robić pod górkę? Ok względy bezpieczeństwa tak zgadzam się, ale gmina powinna przynajmniej podać przyczynę decyzji. Musi być dojazd do działki i koniec.
    • Zakres remontu jak najbardziej sensowny, ciekaw jestem czy wszystko będzie robione przez zleceniobiorców czy coś jednak DIY ?
    • Te opóźnienia proceduralne wynikają z 2 rzeczy - ugoda podpisana, ale jeszcze nie było rzeczoznawcy. Gorzej - niektóre kopalnie nie mają już swoich rzeczoznawców (pozwalniali się, bo za mało im płacili) i będzie przetarg dopiero. Ale może to i dobrze, bo pod koniec roku ma ruszyć ostatnia ściana z której mogą być jakieś wpływy na mój dom(w początkowej fazie eksploatacji). Więc dlatego taki a nie inny planowany termin remontu.   Przede wszystkim chodzi o malowanie/ odświeżenie całego domu, dochodzą do tego kwestie wynikające ze szkód:likwidacją pęknięć płyt kg, pęknięcia tynków, ponowne osadzenie drzwi wejściowych(może wystarczy regulacja, ale pewności nie mam) Drobne przeróbki elektryki (może przy okazji przygotować kable pod planowane panele PV) - tu i ówdzie przydałoby się jakieś dodatkowe gniazdko (itp) Wreszcie - zrobienie tego, co od dawna powinno zostać zrobione, czyli reasumując:   Zakres robót parter:  drobne przeróbki elektryki,usunięcie pęknięć ścian+malowanie poddasze: drobne przeróbki elektryki,usunięcie pęknięć ścian i sufitów(płyty k-g)+malowanie (opcja dodatkowa - instalacja 3 klimatyzatorów do pokojów) piwnica: malowanie+zrobienie kuchni polowej + wyprowadzić kabel/kable pod planowaną bramę ogrodzeniową+drobne przeróbki+montaż 4 drzwi wewnętrznych garaż: część tynków do skucia,tynkowanie,malowanie, skucie kawałka chudziaka,zainstalowanie do istniejącej rury odpowiedniego odpływu liniowego, wylewka ze spadkiem,  (tak, żeby woda z opadów śniegu który wjechał razem z autem do garażu przestała być problemem - nie jest to duży problem, ale właśnie w tej sposób, przez moją nieuwagę załatwione zostały tynki w garażu) + okładzina na wylewkę. Na ostatnim miejscu jest zrobienie ogrodzenia - chociaż tutaj priorytet zaczyna być wyższy, bo niedawno 2 razy nawiedziły nas w nocy prawdopodobnie dziki (w poprzednich latach pojawiały się różne zwierzaki, ale dziki nigdy). Zryły trochę działkę..więc... Piszę "prawdopodobnie", bo nikt ich nie widział, widać tylko poryty teren. więcej szczegółów (metraże) podam później
    • Witam,   Planuje zakup domu wolnostojącego - prosta kostka z lat 70'. Parter + piętro, 110m, płaski dach, dom na fundamencie poniemieckiego budynku.   Do remontu w zasadzie wszystko. Ściany w porządku.   Będę wdzięczny za informacje ile (średnio / orientacyjnie / pi razy drzwi) może wynieść kapitalny remont do stanu deweloperskiego.   Pozdrawiam,
  • Popularne tematy

×