Skocz do zawartości

Kupno działki - od czego zacząć


Dom81

Recommended Posts

Napisano
Witam

Zamierzam kupić 20 ar działeczke z pozwoleniem na budowe . Co już ustaliłem to że działka przed podziałem była 52 arowa i teraz na dwóch działkach jest pozwolenie na budowe budynku 150 m bez piwnicy . Zastanawiamy sie z żoną czy nie wolelibyśmy domku troszke większego + piwnica + ewentualnie drewnianego . Sprzedający powinien mieć WZ ( nie ma MPZP ) czy z tych WZ możemy wywnioskować że dostaniemy pozwolenie na budowe na nasz projekt ? Czy trzeba ubiegać się o nowe pozwolenie na budowe z naszym projektem domu ? Czy WZ też muszą zostać na nowo wydane ? od czego zacząć ? Nie chciałbym też żeby ktoś ją kupił zanim wszystko posprawdzam

Sprawdziłem działke w internetowej bazie ksiąg wieczystych i działka ta dalej figuruje jako 52 ary jako rolnicza . Nie wiem jak to działa że działka ma pozwolenie na budowe i jest rolnicza ? a może właściciel po prostu nie odrolnił jeszcze - nie rozumiem o co w tym chodzi

Jeżeli ktoś może to prosił bym o pomoc - my dopiero zaczynamy przygode z budową więc za dużo nie wiemy

Pozdrawiam

Dominik
Napisano
Przede wszystkim należy dotrzeć do wydanych WZ, bo tam będzie określone kto, co i jak może budować. Jest to podstawa do zaprojektowania domu jak i możliwości budowania, gdy WZ wydano np. na zabudowę siedliskową. Dalsze
działania zależeć będą o zapisu w WZ, albo wystąpienie o nowe warunki bądź zgłoszenie do realizacji projektu zastępczego.
Napisano
No dobra , a jak to jest z tym "Rolnikiem" od tego roku . Działka którą chce kupić jest rolna z WZ , z projektem i z pozwoleniem na budowe . Czy jeżeli kupię działke to będe miał jakieś problemy z racji że nie jestem rolnikiem ?? Czy fakt że ma wydane WZ i pozwolenie na budowe to już nie ma to żadnego znaczenia że nie jestem rolnikiem ?
Napisano
Cytat


Dziekuje

Wygląda na to że nie będzie łatwo po 1 maja .

Czyli jak kupię działkę przed 1 maja ( z WZ i PnB ) to mogę ją przekształcić na budowlaną? Czy lepiej żeby obecny właściciel przekształcił ją na budowlaną przed sprzedażą ?

Jest jeszcze drugi problem . Projekt domu który on ma - nie do końca nam odpowiada - czy będzie dużo problemów żeby zmienić obecne pozwolenie na budowe na nasz projekt lub ew. ubiegać się o nowe PnB ?

Zdaję sobie sprawę że są to "głupie pytania" dla większości ale ja wogóle nie planowałem kupna działki aż do tydzień temu kiedy trafiła się okazja , a że się nie znam i wole dmuchać na zimne to zadaje te pytanie . Z góry dziekuje za wszelkie wskazówki

Dominik
Napisano
Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują na to, że na zaostrzenia w zbyciu gruntów rolnych, nie "załapią się" grunty o powierzchni do 1ha, a już na pewno, o powierzchni mniejszej jak 3.000m2.
Bo:
- minimalna powierzchnia gruntów gospodarstwa rolnego, musi być nie mniejsza jak 1ha,
- minimalna działka rolna 3.000m2.
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Podlacze się pod temat.
Chce kupić działkę 15 ar działka ma MPZP,ale nie ma WZ jak to jest teraz z tymi WZ?
I do jakiego urzędu się udać żeby rozchwiac wątpliwości i o co dokładnie się pytać.
Pozdrawiam i proszę o Wasze sugestie.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Nie wiem czy to nie funkcjonuje tak, że na "suchą gębę" nikt Ci w żadnym urzędzie nic nie powie. Czasem te wnioski o wz bardzo długo u nich leżą, a nigdy nie masz pewności, że je uzyskasz. I oczywiście wszystko musi być na piśmie, słownie to wiesz jak jest.
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

Podlacze się pod temat.
Chce kupić działkę 15 ar działka ma MPZP,ale nie ma WZ jak to jest teraz z tymi WZ?
I do jakiego urzędu się udać żeby rozchwiac wątpliwości i o co dokładnie się pytać.
Pozdrawiam i proszę o Wasze sugestie.


Przecież w MPZP masz wszystko. WZ wydaje się do działek gdzie nie uchwalonego planu.
Właściwym urzędem będzie Urząd Gminy do którego powinieneś się udać.
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać.
Napisano
Cytat

Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać.


Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.
Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m icon_biggrin.gif uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę.
Napisano
Cytat

Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.
Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m icon_biggrin.gif uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę.


To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.
Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.
Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.
I tyle.
Napisano (edytowany)
Tak się zastanawiam.........., i zastanawiam ....................., zastanawiam ......................

Jakież to narzędzia do kopania, pozwalają na wykopanie 19m dołu (studni?).
Toć długość styliska, takiego narzędzia ręcznego - to 6 piętrowa kamienica.

Konfabulujesz. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Napisano
Strasznie chciałbym zobaczyć efekty tej pracy. Może kilka zdjęć ?



Cytat

Właściwie wybiłem 19.
Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.
I tyle.


Napisano
Cytat

Strasznie chciałbym zobaczyć efekty tej pracy. Może kilka zdjęć ?




Ok, jak będę w domu to albo zrobię nowe albo dodam te co mam

Cytat

Tak się zastanawiam.........., i zastanawiam ....................., zastanawiam ......................

Jakież to narzędzia do kopania, pozwalają na wykopanie 19m dołu (studni?).
Toć długość styliska, takiego narzędzia ręcznego - to 6 piętrowa kamienica.

Konfabulujesz.




Najpierw wierciłem wiertłem potem biłem szlamikiem(szlamuwką). Znam kilka osób które robiły to w ten sam sposób tylko na mniejsze głębokości.
Napisano
Cytat

Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać.




Cytat

To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.
Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.
Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.
I tyle.


Wybijanie (choć tak naprawdę nie wiem o co chodzi, a może wiem ale używasz innego określenia) to inna czynność niż kopanie, a o kopaniu pisałeś.
Intuicja podpowiada mi, że robiłeś studnie abisyńską.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Prawdziwy fachowiec poradzi sobie z każdą zmywarką.  
    • Genialne, właśnie mam crocsy do wyrzucenia więc jak znalazł
    • Komentarz dodany przez artinen: 7 dni bez prądu na Podkarpaciu. U naszych klientów domy działały bez przerwy. Pełna energia. Klęski żywiołowe, niestabilna sytuacja geopolityczna, przerwy w dostawach prądu i rosnące ceny energii stają się dziś realnym problemem, a nie odległą wizją. Coraz częściej pojawia się pytanie: czy nasz dom poradzi sobie bez zasilania z sieci? I co będzie za 10, 15 czy 20 lat, gdy koszty energii będą jeszcze wyższe? Prognozy są jednoznaczne. Ceny energii rosną i będą rosły dalej. Już dziś prąd i ogrzewanie stanowią poważne obciążenie dla domowych budżetów, a koszty dystrybucji systematycznie się zwiększają. Dlatego niezależność energetyczna przestaje być luksusem — staje się rozsądnym zabezpieczeniem przyszłości. Projektujemy i modernizujemy budynki tak, aby działały jako wyspy energetyczne, czyli w standardzie OFF-GRID, niezależnie od sieci zewnętrznych. Nasze systemy są elastyczne i współpracują z dowolnym źródłem ciepła. Może to być pompa ciepła, pellet, ekogroszek, drewno czy gaz. Integrujemy rozwiązania z istniejącymi instalacjami lub projektujemy cały system od podstaw. Kompleksowy system OFF-GRID obejmuje nowoczesne solary termiczne do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, instalację fotowoltaiczną o mocy około ośmiu kilowatów, magazyn energii o pojemności od piętnastu do dwudziestu kilowatogodzin oraz turbinę wiatrową o mocy od dwóch do pięciu kilowatów. Przy temperaturach zewnętrznych do około pięciu–sześciu stopni Celsjusza system grzewczy często w ogóle nie musi się uruchamiać. Solary podnoszą temperaturę czynnika grzewczego do trzydziestu–czterdziestu stopni, co przy dobrze zaprojektowanym i ocieplonym budynku w zupełności wystarcza. Ciepła woda użytkowa przez większość roku jest praktycznie darmowa. Zimą system automatycznie łączy energię z fotowoltaiki, magazynu energii i turbiny wiatrowej. Budynki realizujemy w oparciu o niepalne bloki konstrukcyjne w technologii ISOTEX, produkowane we Francji. Zapewniają one wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną oraz stabilne parametry przez dziesięciolecia. Ocieplenie wykonujemy w technologii niskowarstwowego polimeru firmy Bauter. To rozwiązanie bezpieczne dla zdrowia, odporne na wilgoć, eliminujące kondensację i punkt rosy, niewrażliwe na degradację biologiczną oraz rozwój grzybów i pleśni. Najlepszym testem nie są katalogi, lecz rzeczywistość. Podczas ostatniej klęski żywiołowej na Podkarpaciu przez siedem dni nie było prądu. Dla wielu osób oznaczało to brak ogrzewania i ciepłej wody. U naszych klientów domy działały normalnie. Energia była. Ciepło było. Ciepła woda była dostępna przez cały czas. Koszt realizacji całego systemu jest prosty i przewidywalny. Średnio maksymalnie do około tysiąca złotych netto za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku, przy stawce VAT osiem procent. Podana kwota dotyczy kompletnego systemu energetycznego. Dodatkowo każda inwestycja jest pomniejszana o dostępne i przyszłe dofinansowania, w tym program Moja Elektrownia Wiatrowa, Czyste Powietrze oraz programy regionalne. Dom OFF-GRID jest możliwy. Jest sprawdzony. I jest realny finansowo. To inwestycja w spokój, bezpieczeństwo i niezależność energetyczną na długie lata. Jeśli chcesz zaprojektować nowy dom lub zmodernizować istniejący budynek pod realną niezależność energetyczną — skontaktuj się z nami.
    • Komentarz dodany przez artinen: Brakuje im jednego zestawu w tej części filmu i dlatego ludzie potem myślą, że to takie proste. A prawda jest taka, że to jest wielkie kłamstwo, tak samo jak kiedyś wciskali piece na pellet, że spalanie na rok to 3 tony, a w realu wychodzi 6 ton i jeszcze od cholery roboty przy obsłudze pieca. Dom off-grid jest możliwy, tylko trzeba mówić uczciwie jak to działa i że dużo zależy od temperatur zimą. U mnie to działa w praktyce. Do instalacji CO z pompą ciepła dołożyłem dwa nowe solary i całość z montażem, osprzętem i sterownikami kosztowała około 14 tysięcy złotych. Przy temperaturach na zewnątrz do około 5–6 stopni pompa ciepła w ogóle się nie odpala, bo solary potrafią podgrzać wodę w CO do 30–40 stopni i przy dobrze ocieplonym domu to wystarcza, żeby w środku było ciepło, a ciepłą wodę mam praktycznie za darmo przez prawie cały rok. Jak temperatura spada niżej, to resztę dogrzewa pompa ciepła, a ona chodzi na prąd z turbiny 2 kW i paneli 8 kW, wszystko idzie do baterii 10 kW. Za prąd płacę praktycznie tylko za przesył, gaz jeszcze mam, ale bardziej z przyzwyczajenia i na wszelki wypadek. Takie solary można podłączyć praktycznie do każdego pieca CO sterowanego elektronicznie, gdzie są czujniki temperatury. I najlepsze jest to, że to już przeszło test w realu, bo mieszkam na Podkarpaciu i w tym roku po klęsce żywiołowej u nas w okolicy prądu nie było 7 dni. U mnie w domu było wtedy 9 osób, bo wziąłem sąsiadów, bo oni mieli zimno, nie mieli prądu, nie mogli nawet kawy czy herbaty zrobić ani się wykąpać, bo nawet piec na pellet bez prądu nie ruszy. My oszczędzaliśmy energię jak się dało i przez cały ten czas prądu nie mieliśmy tylko dwa razy, raz około 45 minut i raz około półtorej godziny. Pierwszy raz w życiu byłem mega zadowolony, że nie posłuchałem żony i zrobiłem to wszystko, bo to naprawdę działa i da się żyć normalnie, tylko trzeba liczyć się z tym, że zimą wszystko zależy od tego, jakie będą temperatury na zewnątrz. Jak ktoś chce kontakt do firmy, co robi takie domy off-grid, to numer: 505 915 046.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...