Skocz do zawartości

Wznowienie budowy


Gość Razmes

Recommended Posts

Gość Razmes
Napisano
Witam wszystkich.
Moja małżonka jeszcze przed ślubem weszła w posiadanie budynku gospodarczego, który został opisany na nią przez matkę.
Budynek mało atrakcyjny, ale lokalizacja i kawałek działki swoje robią.
W skrócie wygląda to tak: działka prawie prostokątna około 30mx35m, krótszy bok graniczy z lasami państwowymi. Dłuższy i kolejny krótszy bok działki z szkołą podstawową. Kolejne 35 m z sąsiadem. Na granicy działki z szkołą, dokładnie w rogu umiejscowiony jest budynek.
Wymiary budynku 20,5 m długości x 6,5 m szerokości.
Piwnica cała w gruncie, parter, piętro i poddasze, dach jednospadowy.

DSC01446.jpg


DSC01446.jpg


W projekcie budowlanym to budynek gospodarczy. Co należy zrobić, aby parter i piwnica mogły być wykorzystywane do prowadzenia usług, a piętro i poddasze jako część mieszkalna?
Jakie są kolejne kroki, aby rozpocząć docieplanie budynku, wstawianie stolarki okiennej i drzwiowej, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne? Ktoś może spotkał się z podobnym przypadkiem?
Stan surowy otwarty został "zakończony" 8 lat temu.
I nie, nie mogę się go pozbyć.
Z góry dzięki za odpowiedź.
Pozdrawiam
Napisano (edytowany)
Jeśli jest dla tego terenu MPZP - to tam jest odpowiedź.

Jeśli nie ma MPZP - procedura WZiZT.

Następnie, procedura zmiany sposobu użytkowania (przeznaczenia) obiektu z nowym projektem budowlanym, nowym PnB, bo na zgłoszenie raczej się nie załapie, bo chyba jest w granicy działki.


Ps. Pozostaje sprawa, czy ten obiekt posiada ważne PnB.

dopisałem:

Ps.2. Jest jeszcze sprawa dojazdu. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Gość Razmes
Napisano
Cytat

Jeśli jest dla tego terenu MPZP - to tam jest odpowiedź.

Jeśli nie ma MPZP - procedura WZiZT.

Następnie, procedura zmiany sposobu użytkowania (przeznaczenia) obiektu z nowym projektem budowlanym, nowym PnB, bo na zgłoszenie raczej się nie załapie, bo chyba jest w granicy działki.


Ps. Pozostaje sprawa, czy ten obiekt posiada ważne PnB.

dopisałem:

Ps.2. Jest jeszcze sprawa dojazdu.



Dojazd jest (kilka lat temu wykupiona droga dojazdowa do działki).
Teść tłumaczył coś w stylu, że budowa jest zakończona i kierownik budowy dziennik uzupełnił i złożył. Ale nie mogę sobie jakoś tego wyobrazić. Muszę spotkać się chyba ze starym kierownikiem budowy. Ewentualnie gdzie znajdę wszystkie informacje, na jakim etapie budowy zakończył poprzedni właściciel?
Napisano (edytowany)
Nie chcę krakać, ale może być tak, że żona otrzymała nieruchomość niezabudowaną - obstawiam, że nie jest ujawniony budynek, a podatek opłacany tylko za grunt.

Żona, jako nowy właściciel, powinna dostać komplet dokumentów (pozwolenie na budowę, projekt, dziennik budowy) - chyba, że za "coś", jej matka w taki sposób dokonała na niej zemsty icon_cool.gif icon_lol.gif

dopisałem:

Ps. Jeśli jakim cudem (a Polska jest krainą z cudów słynną) ta budowa została formalnie zakończona, to zona powinna mieć, co najmniej, zgłoszenie zakończenia budowy i coroczną decyzję o opłacie podatku za nieruchomość (grunt + za budynek).
Tak na marginesie, w tym roku podatek za budynek (gospodarczy) wynosi około 7zł za m2 (a tam jest około 300m2)
Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Gość Razmes
Napisano
Cytat

Nie chcę krakać, ale może być tak, że żona otrzymała nieruchomość niezabudowaną - obstawiam, że nie jest ujawniony budynek, a podatek opłacany tylko za grunt.

Żona, jako nowy właściciel, powinna dostać komplet dokumentów (pozwolenie na budowę, projekt, dziennik budowy) - chyba, że za "coś", jej matka w taki sposób dokonała na niej zemsty icon_cool.gif icon_lol.gif

dopisałem:

Ps. Jeśli jakim cudem (a Polska jest krainą z cudów słynną) ta budowa została formalnie zakończona, to zona powinna mieć, co najmniej, zgłoszenie zakończenia budowy i coroczną decyzję o opłacie podatku za nieruchomość (grunt + za budynek).
Tak na marginesie, w tym roku podatek za budynek (gospodarczy) wynosi około 7zł za m2 (a tam jest około 300m2)




No dobra, rozeznałem się trochę w temacie. Działka funkcjonuje jako rolna niezabudowana. Budowa budynku gospodarczego rozpoczęta w 2002 roku, w dzienniku dwa wpisy w 2002 roku i na tym koniec. Czyli formalnie nie zakończona (teść coś namieszał...).
Dla tego terenu nie ma MPZP, warunków zabudowy też nie ma i na stan styczeń 2015 nie były planowane żadne w najbliższym okresie.
Więc od czego zacząć, nowy projekt? Czy coś trzeba w urzędzie załatwiać odnośnie budowy rozpoczętej w 2002 roku?
Napisano
"odnaleźć" pozwolenie na budowę i WZiZT - to jest podstawa - może uda się coś ugrać, choć i raczej, to bardzo teoretyczna teoria - najprawdopodobniej procedura (ewentualna) legalizacji samowoli budowlanej.
Napisano
Cytat

"odnaleźć" pozwolenie na budowę i WZiZT - to jest podstawa - może uda się coś ugrać, choć i raczej, to bardzo teoretyczna teoria - najprawdopodobniej procedura (ewentualna) legalizacji samowoli budowlanej.



jeśli było pozwolenie, to nie jest to samowola, ale coś mi tu nie gra. Jak wydano pozwolenie na tak duży obiekt przed 2002 bez drogi dojazdowej? Wtedy nie było takich mozliwości.
Gość Razmes
Napisano
Cytat

jeśli było pozwolenie, to nie jest to samowola, ale coś mi tu nie gra. Jak wydano pozwolenie na tak duży obiekt przed 2002 bez drogi dojazdowej? Wtedy nie było takich mozliwości.



Droga była ustanowiona i wykupiona tuż przed uzyskaniem pozwoleń. Fakt, teraz sam się przyłapałem, że "kilka lat" to już 13...
Gość Razmes
Napisano
Cytat

W Zakopanem te Prawo Budowlane tys sie jakosik nie psyjęło...


I w Karpaczu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • RentMart Wrocław – wypożyczalnia sprzętu budowlanego i ogrodniczego, której możesz zaufać Szukasz miejsca, w którym szybko i bez zbędnych formalności wypożyczysz profesjonalny sprzęt do remontu, budowy lub pielęgnacji ogrodu? Sprawdź RentMart – multi wypożyczalnię z Wrocławia, która oferuje szeroki wybór urządzeń dla klientów indywidualnych i firm. Wypożyczalnia sprzętu budowlanego Wrocław – narzędzia dla fachowców i majsterkowiczów RentMart multi wypożyczalnia Wrocław to miejsce, w którym znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do prac remontowych i budowlanych. Firma oferuje m.in.: betoniarki, zagęszczarki, rusztowania, młoty udarowe, wiertnice, elektronarzędzia renomowanych marek, gotowe do intensywnej pracy. Każdy sprzęt jest sprawny, regularnie serwisowany i bezpieczny w użytkowaniu, dzięki czemu możesz skupić się na pracy, nie na naprawach. Wypożyczalnia sprzętu ogrodniczego Wrocław – profesjonalne narzędzia do ogrodu Jeśli planujesz prace w ogrodzie, RentMart oferuje szeroki wybór narzędzi, które ułatwią pielęgnację każdej przestrzeni zielonej. W ofercie znajdziesz m.in.: kosiarki, glebogryzarki, pilarki, wertykulatory, odkurzacze do liści, sprzęt do pielęgnacji trawników, krzewów i drzew. Dzięki temu możesz szybko i wygodnie zadbać o swój ogród bez konieczności kupowania drogich urządzeń. Przyczepki i transport – wygodne rozwiązania dla każdego RentMart to nie tylko wypożyczalnia narzędzi – w ofercie znajdują się również przyczepki transportowe i lawety, które idealnie sprawdzą się przy przewozie materiałów budowlanych, gruzu czy sprzętu ogrodowego. Dlaczego warto wybrać RentMart Wrocław? szeroki wybór sprzętu budowlanego i ogrodniczego, atrakcyjne ceny i elastyczne terminy wynajmu, profesjonalna obsługa i doradztwo, sprawny, regularnie serwisowany sprzęt, lokalna obsługa – wszystko na miejscu, we Wrocławiu. Jeśli potrzebna Ci wypożyczalnia sprzętu budowlanego Wrocław lub wypożyczalnia sprzętu ogrodniczego Wrocław, postaw na RentMart – firmę, która gwarantuje jakość, terminowość i uczciwe warunki wynajmu. Wejdź na stronę www.rentmart.pl i sprawdź pełną ofertę sprzętu dostępnego we Wrocławiu. RentMart – Twój partner w pracy, remoncie i ogrodzie!
    • Dzień Dobry  Mam następujący problem. Zamawiałem okna w pewnej firmie tym właśnie się zajmującej. Właściciel firmy (bo to mała firma), przyjechał na budowę i dokonał pomiarów okien. Wśród zamawianych okien 3 są oknami które mają być od poziomu podłogi, w tym jedno z nich jest odsuwane.  Okna przyjechały zostały zamontowane i okazało się, że okno odsuwane jest zamontowane około 4 cm niżej niż drugie okno w tym samym pomieszczeniu na drugiej ścianie.  Taki montaż okna uniemożliwia wykonanie ocieplenia podłogowego o grubości 15 cm. Właściciel firmy był informowany o końcowym poziomie podłogi jaka ma być w tym domu, (21 cm od poziomu chudziaka), zresztą ten poziom podłogi był zaznaczony przy otworach okiennych. Tego okna nie da się podnieść wyżej bo ono jest tak wysokie, że szczelina pomiędzy oknem a belką to tylko 5 mm. Efekt teraz jest taki, że należałoby zrezygnować z 4 cm ocieplenia podłogi, żeby dostosować się do okna odsuwanego, natomiast drugie okno, na ścianie przyległej byłoby w tym przypadku ramą te 4 cm ponad podłogę.  Zażądałem od firmy wymiany tego okna odsuwanego na okno o wymiarze analogicznym jak to okno nieotwierane, bo chcę żeby te okna były na jednakowym poziomie bo są w jednym pomieszczeniu, dodatkowo nie chcę zmniejszać grubości ocieplenia w podłodze z powodu czyjegoś błędu wymiarowaniu okna.   Właściciel firmy, twierdzi, że wszystko jest ok, wszystko jest zgodnie ze sztuką budowlaną  i odmawia wymiany okna.    Nie wiem co z tym dalej zrobić.  Jak ktoś ma jakiś pomysł to bardzo proszę o pomoc i jakieś sugestie.   pozdrawiam Radek J.     
    • Czym mozna zastapic  klej-uszczelniacz Wedi 610. Szukam tanszej alternatywy do laczen spoin plyt wedi przyklejonych na klej do scian 
    • System bez magazynu nie ma przyszłości. Nawet żeby był najinteligentniejszy.
    • Cześć! Robimy studencki projekt IoT „Inteligentna fotowoltaika” – system, który inteligentnie zwiększa autokonsumpcję energii z PV (bez magazynu), integruje różne urządzenia i pozwala łatwo ustawiać priorytety ich działania. Szukamy realnych potrzeb i opinii użytkowników PV, dlatego jeśli tylko macie czas to zachęcam do podzielenia się swoimi przemyśleniami/doświadczeniami w tej kwestii! Poniżej podrzucam sugestie pytań (oczywiście, nie trzeba odpowiadać na wszystkie, ale może któreś Was zainspiruje). Będziemy również wdzięczni za własne opinie, nie zahaczające o pytania poniżej   Sugestie pytań: Macie PV? Jaka moc i od kiedy? Jak teraz zarządzacie zużyciem (ręcznie / harmonogram / aplikacja / Home Assistant)? Największy problem z autokonsumpcją u Was to…? Jakie urządzenia warto automatycznie włączać przy nadwyżce (bojler, klima, EV, pralka/suszarka, inne)? Macie EV/ładowarkę? Jak ładujecie (godziny, moc, ograniczenia)? Jaka taryfa (G11/G12/G12w/dynamiczna) i czy wpływa na użycie? Wolelibyście sterowanie lokalne (bez chmury) czy chmurowe (zdalny dostęp)? Jakie priorytety urządzeń ustawilibyście i dlaczego? Jakie dane/wykresy są kluczowe (dzienne/tygodniowe, prognoza, alerty)? Jakie powiadomienia byłyby przydatne (SMS/push/e-mail i kiedy)? Jaka złożoność konfiguracji jest OK? (plug&play / proste reguły / zaawansowane scenariusze) Orientacyjny budżet na takie rozwiązanie? Chęć testów wczesnej wersji i feedback? (tak/nie, kontakt)   Z góry dzięki za każdą wskazówkę i pomysły!  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...