Skocz do zawartości

Budowa domów jednorodzinnych - nowelizacja prawa budowlanego


Recommended Posts

Napisano

Nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie 28 czerwca 2015 r. Najbardziej wyczekiwana przez inwestorów jest likwidacja obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych oraz obowiązku zgłaszania o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Zmiany dotyczą również ulg w opłatach legalizacyjnych samowoli budowlanej. W związku z tym nasuwa się pytanie – czy po wejściu w życie nowych przepisów, inwestor w procesie budowlanym będzie miał faktycznie ułatwione zadanie?


Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/a/20666-budowa-domow-jednorodzinnych-nowelizacja-prawa-budowlanego

Napisano
Czy wspomniane powyżej budynki rekreacji indywidualnej do 35m2 potrzebują projektu i uzgodnień, czy tak jak dotychczas budynki gospodarcze do 25m2 tylko szkiców, opisu, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i wniosku zgłoszenia?
Ponadto jak w przypadku budynku gospodarczego do 35m2, czy dalej trzeba być rolnikiem czy nie i jeśli nie to czy też trzeba dokumentacje projektową czy nie?
  • 4 tygodnie temu...
Gość pozwolenienabudowe
Napisano
W artykule jest błąd. Nadal należy zgłaszać o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót, ale nie trzeba tego robić na 7 dni przed. Ponadto kierownik budowy jest konieczny tylko w przypadku zgłoszenia budowy budynków jednorodzinnych, sieci, stacji transformatorowych, a nie do wszystkich zgłoszeń.
Napisano
Dzień dobry

Na wstępie dziękuję za aktywność i oczywiście już wyjaśniam.

Artykuł (zgodnie z tytułem i z zamiarem) skierowany jest do osób budujących domy jednorodzinne. Tematem artykułu jest właśnie sytuacja takich osób wobec zmian w prawie budowlanym (i stąd mowa chociażby o oświadczeniu kierownika budowy o przyjęciu obowiązku kierowania budową przy temacie zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych). Kwestie niedotyczące prywatnych inwestorów (domów jednorodzinnych) zostały celowo pominięte w artykule.

Bardzo cenna w wypowiedzi jest uwaga dotycząca zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych. Otóż istotnie, niestety obowiązek zgłaszania tego terminu ostatecznie jednak faktycznie został zachowany, zaś zniesiono tylko termin na zawiadomienie właściwego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robot budowlanych – mimo iż projektowano całkowite zniesienie tego obowiązku. W artykule nie ma błędu, ponieważ – w zakresie dotyczącym tej zmiany – jest mowa jedynie o założeniach nowelizacji, a nie o ostatecznym jej kształcie. (w oficjalnym uzasadnieniu do projektu zmian nowelizacji możemy przeczytać: Nowelizacja ustawy zakłada likwidację zbędnej procedury administracyjnej - zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, nowelizowany art. 41 ust. 4. Obecnie obowiązujące regulacje wskazują, w jakim przedziale czasowym możliwa jest realizacja inwestycji (od dnia, gdy decyzja o pozwoleniu na budowę jest wykonalna, do dnia utraty przez niej terminu ważności - 3 lata). W tej sytuacji obciążanie inwestora dysponującego ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę obowiązkiem dokonania jeszcze jednej czynności administracyjnej jest zbędne. )

W związku z podjęciem tematu zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych warto jeszcze dodać, że:
  • termin rozpoczęcia robót należy zgłosić zarówno właściwemu organowi, jak również projektantowi sprawującemu nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem,
  • wymienione w artykule dokumenty (takie jak oświadczenie kierownika budowy, stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową, zaświadczenie z izby samorządu zawodowego, w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego oraz oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru nad danymi robotami budowlanymi, informację zawierającą dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia) trzeba będzie załączyć do zgłoszenia o terminie rozpoczęcia robót budowlanych.


Pozdrawiam serdecznie,
Aleksandra Korczak
Gość pozwolenienabudowe
Napisano
Witam.
Może i nie jest to błąd, niemniej jednak jest pewna nieścisłość mogąca wprowadzić czytelników w błąd: informacja pod artykułem "aktualizacja: 2015-06-11" sugeruje, że tekst został zaktualizowany zgodnie z przyjętą ustawą, gdyż wtedy nowelizacja już była uchwalona i ogłoszona w Dzienniku Ustaw, także wiadomo było w jakiej postaci wejdzie 28 czerwca w życie.
Pozdrawiam.
Napisano
Cytat

Witam.
Może i nie jest to błąd, niemniej jednak jest pewna nieścisłość mogąca wprowadzić czytelników w błąd: informacja pod artykułem "aktualizacja: 2015-06-11" sugeruje, że tekst został zaktualizowany zgodnie z przyjętą ustawą, gdyż wtedy nowelizacja już była uchwalona i ogłoszona w Dzienniku Ustaw, także wiadomo było w jakiej postaci wejdzie 28 czerwca w życie.
Pozdrawiam.


Odnośnie daty aktualizacji, tekst był napisany i opublikowany w czerwcowym wydaniu miesięcznika Budujemy Dom, a więc został opracowany nieco wcześniej.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
    • Komentarz dodany przez Paweł: Zgadza się, uderzenie pioruna jest rzadkie, ale nie niemożliwe. Wczoraj ogłoszono śmierć Auduna Groenvolda, norweskiego olimpijczyka w narciarstwie dowolnym, który został uderzony przez piorun podczas wycieczki do domku letniskowego.
    • W Polsce każdego roku burze powodują szkody warte miliony złotych. Zniszczone urządzenia, pożary dachów i porażenia prądem to realne skutki, które dotykają nie tylko właścicieli domów na odludziu. Czy wiesz, że piorun może spalić sprzęt, nawet jeśli uderzy kilometr od twojego domu? Sprawdź, jak skutecznie i tanio zabezpieczyć dom przed burzą. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacja-odgromowa/a/116255-piorunochron-chroni-dom-przed-burza
    • Komentarz dodany przez inżynier Mirek: Niestety w artykule zapomniano o podstawowym zadaniu jaki ma spełniać dach - szczelność, pełna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, przede wszystkim opadami, aby wnętrze budynku było bezpieczne. Każdy wie, że obecnie układane dachówki, blachodachówki, blacha czy inne pokrycia dachowe nie są szczelne. Zwłaszcza w narożach, koszach praktycznie nie ma szans na szczelne wykonanie pokrycia. Dlatego ważne jest aby pod tą dachówką, blachą, blachodachówką wykonać w 100% szczelną warstwę. Niestety membrany paroprzepuszczalne nie nadają się do wykonania takiej szczelnej izolacji. Mają bardzo małą odporność na promieniowanie UV, przeważnie 2-3 miesiące, a najlepsze do 6 miesięcy. To nic w porównaniu do pap czy membran bitumicznych, które mają odporność na kilka a nawet kilkanaście lat. Poza tym podczas układania takiej membrany paroprzepuszczalnej często dochodzi do naderwań, rozdarć, które ciężko załatać. A poza tym trzeba pamiętać, że każda membran jest przebijana przez setki gwoździ, którymi przybijamy kontrłaty i łaty. A każde przebicie membrany paroprzepuszczalnej gwoździem to dziura, która jest potencjalnym miejscem przecieku wody. Przy papach nie ma takiego problemu - gwóźdź przebija papę, ale bitum uszczelnia się wokół tego gwoździa i nie ma zagrożenia, że woda będzie przeciekała. A co do paroprzepuszczalności to oczywiście jest ona ważna i potrzebna, ale tylko w niektórych przypadkach. Ogólnym założeniem jest, że izolacja termiczna nie może być narażona na zawilgocenie. Skoro od strony pomieszczenia ocieplenie jest chronione folią paroizolacyjną, która ma za zadanie nie przepuszczać wilgoci, pary wodnej to izolacja termiczna jest dobrze chroniona od spodu (od strony wnętrza budynku). A od góry ? No właśnie, żadna membrana paroprzepuszczalna nie ochroni izolacji termicznej przed wilgocią a nawet wodą. Potrzebna jest szczelna izolacja, która daje 100% gwarancji szczelności. Dlatego stosowanie membrany paroprzepuszczalnej montowanej tylko na krokwiach to igranie z wilgocią. A zawilgocona izolacja termiczna to strata ciepła, bo wilgotna izolacja termiczna przepuszcza ciepło. A to kosztuje. Więc to, że deskowanie i dobra papa czy membrana bitumiczna nieco zwiększają koszt budowy, to w bardzo krótkim czasie ten koszt zostaje odrobiony przez oszczędność na ogrzewaniu. I na koniec coś, co żadna membrana paroprzepuszczalna nigdy nie wytrzyma. Chodzi o ostatnio występujące gwałtowne burze i mocne porywy wiatru. Nie ma roku abyśmy w mediach nie widzieli tragedii ludzi, którzy doświadczyli zerwania dachu. Jak wygląda zerwany dach wykonany w wersji ekonomicznej to chyba każdy widział. Zerwana dachówka, blacha, membrany paroprzepuszczalnej praktycznie nie ma, widać strzępy ocieplenia. A deszcz pada i zalewa wnętrze. Tragedia. Natomiast dach wykonany w technologi pełnego deskowania po zerwaniu dachówek, blachy pozostaje sprawny i nadal zabezpiecza wnętrze przed deszczem. Takie pełne deskowanie z dobrą papą czy membrana bitumiczną jest praktycznie drugim dachem. Czy wobec tego stać nas na ekonomiczny dach z membraną paroprzepuszczalną? Czy jednak lepiej wybrać bezpieczne rozwiązanie dachu z pełnym deskowaniem i papą lub membraną bitumiczną? Odpowiedź jest prosta. Każdy potrafi wskazać bezpieczne rozwiązanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...