Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Pomocnik

Budowa domów jednorodzinnych - nowelizacja prawa budowlanego

Recommended Posts

Nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie 28 czerwca 2015 r. Najbardziej wyczekiwana przez inwestorów jest likwidacja obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych oraz obowiązku zgłaszania o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Zmiany dotyczą również ulg w opłatach legalizacyjnych samowoli budowlanej. W związku z tym nasuwa się pytanie – czy po wejściu w życie nowych przepisów, inwestor w procesie budowlanym będzie miał faktycznie ułatwione zadanie?


Pełna treść artykułu pod adresem:
http://www.budujemydom.pl/poradnik-prawny/20666-budowa-domow-jednorodzinnych-nowelizacja-prawa-budowlanego

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Jacek
Czy wspomniane powyżej budynki rekreacji indywidualnej do 35m2 potrzebują projektu i uzgodnień, czy tak jak dotychczas budynki gospodarcze do 25m2 tylko szkiców, opisu, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i wniosku zgłoszenia?
Ponadto jak w przypadku budynku gospodarczego do 35m2, czy dalej trzeba być rolnikiem czy nie i jeśli nie to czy też trzeba dokumentacje projektową czy nie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość pozwolenienabudowe
W artykule jest błąd. Nadal należy zgłaszać o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót, ale nie trzeba tego robić na 7 dni przed. Ponadto kierownik budowy jest konieczny tylko w przypadku zgłoszenia budowy budynków jednorodzinnych, sieci, stacji transformatorowych, a nie do wszystkich zgłoszeń.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzień dobry

Na wstępie dziękuję za aktywność i oczywiście już wyjaśniam.

Artykuł (zgodnie z tytułem i z zamiarem) skierowany jest do osób budujących domy jednorodzinne. Tematem artykułu jest właśnie sytuacja takich osób wobec zmian w prawie budowlanym (i stąd mowa chociażby o oświadczeniu kierownika budowy o przyjęciu obowiązku kierowania budową przy temacie zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych). Kwestie niedotyczące prywatnych inwestorów (domów jednorodzinnych) zostały celowo pominięte w artykule.

Bardzo cenna w wypowiedzi jest uwaga dotycząca zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych. Otóż istotnie, niestety obowiązek zgłaszania tego terminu ostatecznie jednak faktycznie został zachowany, zaś zniesiono tylko termin na zawiadomienie właściwego organu o zamierzonym terminie rozpoczęcia robot budowlanych – mimo iż projektowano całkowite zniesienie tego obowiązku. W artykule nie ma błędu, ponieważ – w zakresie dotyczącym tej zmiany – jest mowa jedynie o założeniach nowelizacji, a nie o ostatecznym jej kształcie. (w oficjalnym uzasadnieniu do projektu zmian nowelizacji możemy przeczytać: Nowelizacja ustawy zakłada likwidację zbędnej procedury administracyjnej - zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, nowelizowany art. 41 ust. 4. Obecnie obowiązujące regulacje wskazują, w jakim przedziale czasowym możliwa jest realizacja inwestycji (od dnia, gdy decyzja o pozwoleniu na budowę jest wykonalna, do dnia utraty przez niej terminu ważności - 3 lata). W tej sytuacji obciążanie inwestora dysponującego ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę obowiązkiem dokonania jeszcze jednej czynności administracyjnej jest zbędne. )

W związku z podjęciem tematu zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych warto jeszcze dodać, że:
  • termin rozpoczęcia robót należy zgłosić zarówno właściwemu organowi, jak również projektantowi sprawującemu nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem,
  • wymienione w artykule dokumenty (takie jak oświadczenie kierownika budowy, stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową, zaświadczenie z izby samorządu zawodowego, w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego oraz oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru nad danymi robotami budowlanymi, informację zawierającą dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia) trzeba będzie załączyć do zgłoszenia o terminie rozpoczęcia robót budowlanych.


Pozdrawiam serdecznie,
Aleksandra Korczak

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość pozwolenienabudowe
Witam.
Może i nie jest to błąd, niemniej jednak jest pewna nieścisłość mogąca wprowadzić czytelników w błąd: informacja pod artykułem "aktualizacja: 2015-06-11" sugeruje, że tekst został zaktualizowany zgodnie z przyjętą ustawą, gdyż wtedy nowelizacja już była uchwalona i ogłoszona w Dzienniku Ustaw, także wiadomo było w jakiej postaci wejdzie 28 czerwca w życie.
Pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam.
Może i nie jest to błąd, niemniej jednak jest pewna nieścisłość mogąca wprowadzić czytelników w błąd: informacja pod artykułem "aktualizacja: 2015-06-11" sugeruje, że tekst został zaktualizowany zgodnie z przyjętą ustawą, gdyż wtedy nowelizacja już była uchwalona i ogłoszona w Dzienniku Ustaw, także wiadomo było w jakiej postaci wejdzie 28 czerwca w życie.
Pozdrawiam.


Odnośnie daty aktualizacji, tekst był napisany i opublikowany w czerwcowym wydaniu miesięcznika Budujemy Dom, a więc został opracowany nieco wcześniej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×