Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
woldan05

PROBLEM Z KANALIZACJĄ W DOMU KOMUNALNYM- BRAK ZEZWOLEŃ

Recommended Posts

Dzień dobry Wszystkim,

Mam mały problem, ponieważ kilka lat temu (3) zrobiłem łazienkę w mieszkaniu komunalnym, bez żadnych zezwoleń, zgód itd..
Podłączenie wody do mieszkania też nie było zgłaszane. Wcześniej podobno była w mieszkaniu woda i zawór ostał zamknięty.
Ja przyłączyłem się do tego zaworu i do rur kanalizacyjnych.
I teraz moje pytanie, co musze zrobić, aby wszystko było legalnie?
Nie chciałbym wszystkiego niszczyć i robić od nowa...

Bardzo proszę o pomoc...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ktoś się o to czepia czy pytasz tak profilaktycznie icon_smile.gif
Co do przyłącza wody to masz licznik czy "na lewo" wodę ciągniesz?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jak na ten moment pytam profilaktycznie, ostatnio sąsiadka coś mi tam powiedziała, że by się chciała podłączyć pod to co ja... Chce po prostu mieć wszystko już ok.
nie, nie mam licznika. płace za wode normalnie- ryczałt.
Na umowie najmu jest, że woda na korytarzu. Edytowano przez woldan05 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nic nie mów nikomu, kto Ci udowodni że wcześniej łazienki nie było.
Przecież zawsze możesz powiedzieć, że łazienkę odnowiłeś/wyremontowałeś.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ale na umowie jest ze nie ma łazienki, ani wody..
Mogą sie przyczepić jak ktoś mnie delikatnie mówiąc podpierdzieli...
Sąsiadka moze robić problemy, bo w lipcu będzie chciała się przełaczać i pewnie zgłosi chęć zmiany, a co wtedy?
Nie mam planów itd.. Edytowano przez woldan05 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Mamy XXI wiek, czy ktoś może żyć bez wody? a załatwiać się w wychodku?
Jeżeli już chcesz być spokojny to zgłoś to wspólnocie, że zrobiłeś łazienkę, bo za wodę i ścieki przecież płacisz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Raczej administracji, bo mieszkanie komunalne..
Ale jak już delikatnie podpytywałem nie mówiąc nic o miejscu zamieszkania itd to mówiłą babeczka, że plany i zgody potrzebne...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To musi być mieszkanie o statusie "socjalne".
Nie kombinuj. Idź do gminy i opowiedz o Twoim problemie. Nikt Ci za to głowy nie urwie. Być może olicznikują Ci lokal i tyle.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Raczej administracji, bo mieszkanie komunalne..
Ale jak już delikatnie podpytywałem nie mówiąc nic o miejscu zamieszkania itd to mówiłą babeczka, że plany i zgody potrzebne...


No to administracji. Zgoda ok, ale plany? Szwagierka dwa lata temu kupiła mieszkanie do kapitalnego remontu, łazienki w tym mieszkaniu nie było, zgłosiła czy raczej powiadomiła wspólnotę o remoncie mieszkania i tyle. Jedyne jakie plany czy raczej projekt musiała mieć na instalacje gazową. Na elektrykę i c.o. projekt miała już po wykonaniu tych instalacji potrzebny do odbioru.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tylko ja już wyremontowałem to mieszkanie.
I to jest ten problem.
Odbiór? u mnie już nie byłoby odbioru...;(
Tylko np. "samowolka"

Leszek4- to komunalne, nie socjalne, moze kiedyś takowe było, jak ja przejmowałem mieszkanie, nie było w nim nic.. wszystko musiałem zrobić.. ale o zgody nie pytałem i nie prosiłem o wizyty itd...
obawiam się, ze każą mi zlikwidować.. Edytowano przez woldan05 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Tylko ja już wyremontowałem to mieszkanie.


Gmina, jako właściciel, może się z tego powodu tylko cieszyć.
Nie panikuj! Dyć zrobiłeś dobrze. Sobie, ale też tzw. mieszkaniowemu zasobowi gminy. icon_mrgreen.gif

PS. Socjalne jest zawsze komunalnym. A jeśli Twoje jest zwykłą czynszówką, to tym lepiej. Idź z tym do wójta/burmistrza/prezydenta. Nie zrobiłeś nic złego, prócz tego, że ulepszyłeś lokal bez wiedzy właściciela.
Nie bój się - idź do władzy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W Łodzi bardziej do administracji..
Tylko tam ludzie tacy, że szok... Nic nie kumają, swoje wiedzą..
Ja doskonale wiem, że to na dobre zrobiłem..
Ale ciągnę temat planów itd.. czy to muszę mieć...

"w umowie mam, ze samowolka budowlana podlega zburzeniu, zlikwidowaniu itd."

Szkoda, że wczesniej nie pomyślałem o tym... :(

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

W Łodzi bardziej do administracji..
Tylko tam ludzie tacy, że szok... Nic nie kumają, swoje wiedzą..
Ja doskonale wiem, że to na dobre zrobiłem..
Ale ciągnę temat planów itd.. czy to muszę mieć...

"w umowie mam, ze samowolka budowlana podlega zburzeniu, zlikwidowaniu itd."

Szkoda, że wczesniej nie pomyślałem o tym... :(


Przecież to nie jest ulepszenie, które uprzednio wymagałoby pozwolenia na budowę.
Zrozum, że te mieszkanie, jeśli je opuścisz, pozostawisz ze wszystkimi ulepszeniami. To podnosi wartość lokalu.
Idź do szefa administracji i powiedz mu o tym. Powiedz, że chciałeś z tym iść do prezydenta, ale najpierw wolałeś zapytać jego o zdanie.
Nie bój się. Ty chcesz mieszkać jak człowiek! Nie możesz się tego bać! Ludzie, co za czasy... icon_evil.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No kurde co za czasy.. porażka...;/
Obawiam się, ze jak pójde to się zacznie..

A może jest ktoś kto się zajmuje prawem administracyjnym i możne naprowadzić prawnie itd?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z punktu prawnego naruszone zostały przepisy Prawa Budowlanego (część robót, to przebudowa i modernizacja, a więc wymagane pozwolenie na budowę).

Ale od 28 czerwca obowiązywać będzie nowe prawo budowlane i zgodnie z art.29.1.27 i 29.2.1 i 1a). takie prace nie będą podlegały nawet zgłoszeniu.

Moja sugestia - zacząć załatwiać sprawę po 28 czerwca br, bo wymagana będzie tylko zgoda właściciela (zarządcy), bez udziału PIB.

Warto również wiedzieć, że po "zalegalizowaniu" łazienki:
- najprawdopodobniej zwiększony zostanie ryczałt za wodę i ścieki,
- podniesiony zostanie czynsz za zwiększony "standard" mieszkania.
  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość stach
Na dzisiaj zgłoś, że masz zamiar przeprowadzenia remontu w zakresie jaki masz już zrobiony, dowiesz się, jakie papiery masz załatwić - jeśli będą wymagali ich załatwienia - za miesiąc zgłosisz, że remont przeprowadziłeś, zgłosisz chęć opomiarowania np. wody (bo to się opłaci - po zamontowaniu liczników jakieś 20. lat temu, okazało się, że nie zużywam nawet połowy wody "zryczałtowanej" ), i będziesz miał sprawę załatwioną... Chyba, że pracownicy administracji są dociekliwi i mobilni i zechcą coś tam pooglądać przed remontem ...

Albo te poczynania rozpocznij po 28 czerwca... tak jak sugeruje bajbaga .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Na dzisiaj zgłoś, że masz zamiar przeprowadzenia remontu w zakresie jaki masz już zrobiony, dowiesz się, jakie papiery masz załatwić - jeśli będą wymagali ich załatwienia - za miesiąc zgłosisz, że remont przeprowadziłeś, zgłosisz chęć opomiarowania np. wody (bo to się opłaci - po zamontowaniu liczników jakieś 20. lat temu, okazało się, że nie zużywam nawet połowy wody "zryczałtowanej" ), i będziesz miał sprawę załatwioną... Chyba, że pracownicy administracji są dociekliwi i mobilni i zechcą coś tam pooglądać przed remontem ...

Albo te poczynania rozpocznij po 28 czerwca... tak jak sugeruje bajbaga .



Dokładnie. Innego wyjścia nie ma.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzięki wam za podpowiedzi....
Powiedzcie mi, a jak właśnie będą dociekliwi i odwiedzą mnie, to co wtedy?

bajbaga- w mieszkaniu komunalnym potrzebuje pozwolenie na budowę?
Od 28 czerwcajuz nikt niczego nie będzie ode mnie wymagał?
W administracji kiedyś jak dzwoniłem tak poprostu to powiedzieli tak jak pisałem wczesniej, ze potrzebne są plany itd..
To mnie martwi.. Bo mogą chyba kazać wszystko zlikwidować...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Z punktu prawnego naruszone zostały przepisy Prawa Budowlanego (część robót, to przebudowa i modernizacja, a więc wymagane pozwolenie na budowę).


Rysiu, ale czy na pewno?
Jak już pisałem wyżej, szwagierka kupiła mieszkanie-ruinę do całkowitego remontu i żadnego PnB nie załatwiała ale była z zapytaniem u wspólnoty czy może wyremontować i między innymi zrobić łazienkę której tam nigdy nie było.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Modernizacja i (lub) przebudowa nie są (ani nie były) uwzględnione w Art.29 - czyli obowiązuje procedura PnB.
Faktem jednak jest, że nikt się tym nie przejmował, łącznie z PIB (do czasu aż cosik nie poszło tak jak trzeba).

Nowe PB dopisało w art.29 modernizację i przebudowę (sieci wewnątrz budynku) i to bez zgłoszenia.

Czyli od 28 czerwca tylko zgoda właściciela (zarządcy) - bez udziału PIB icon_lol.gif Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Czyli, od 28 czerwca, pomimo tego ze jestem najemcą lokalu komunalnego nie będą mogli mi nic zrobić?
Bez żadnych planów, projektów, zgód itd po prostu mogę im tylko to powiedzieć i już?
Nie każą mi nic likwidować?
Możesz podpowiedzieć jak załatwić temat od A do Z?
Bo jestem po prostu zielony w tym temacie..

Mówisz: " właściciela (zarządcy) - bez udziału PIB "
Ale już zostało wszystko wykonane i to z 2/3 lata temu.... Wiec o zgodę teraz nie mogę prosić chyba...


Możesz podpowiedzieć jak załatwić temat od A do Z?
Bo jestem po prostu zielony w tym temacie..
Czy moze poprosić w Łodzi o poradę prawną w tej sprawie jakiegoś radce przy urzędzie miasta?
Tylko czy udzieli pomocy, a nie odpuści i wyśle do administracji... Edytowano przez woldan05 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Czyli, od 28 czerwca, pomimo tego ze jestem najemcą lokalu komunalnego nie będą mogli mi nic zrobić?




Zbyt daleko idące uogólnienie, bo dotyczyć to będzie spraw wszczętych po tym terminie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wg mnie to ten kto dał Ci to mieszkanie chyba nie sądził, że będziesz mieszkał jak w chlewie bez wody i łazienki w nie wyremontowanym mieszkaniu, chyba to logiczne i oczywiste ze remont mimo woli musiałeś zrobić.
Pozwoliłem sobie aby nie siać fermentu icon_smile.gif zadzwonić do szwagierki i zapytać dokładnie jak Ona załatwiła sprawę. I to co mi powiedziała to że żadnego pozwolenia nie musiała mieć, jedynie zgłosiła zamiar remontu do zarządcy i na spotkaniu ze wspólnota mieszkaniowa uzyskała ich zgodę, wszystko to ma na papierku. Jedynie co do gazu musiała mieć projekt na rozbudowę sieci i odbiór przez kominiarza. Co do łazienki (łazienki wcześniej nie było), kanalizy, ogrzewania c.o. (były wcześniej piece kaflowe), elektryki i przyłącza wody (było ale bez licznika, był naliczany ryczałt a Ona założyła licznik) żadnych projektów nie musiała mieć ani odbioru po wykonawczego.
Więc przepisy przepisami, nie twierdze że bajbaga źle prawi ale ja opisuje przykład z życia i to opisywane mieszkanie jest mieście powiatowym obok siedziby powiatu, czyli jak to mówią najciemniej pod latarnią icon_biggrin.gif

Cytat

Hm...
Więc z punktu prawnego doradź mi jak możesz- jak mam postępować...?


Przecież żadnych ścian nośnych czy innych zmian konstrukcyjnych nie robiłeś w tym mieszkaniu aby potrzebne było PnB.
A jeżeli ktoś się dopieprzy to zawsze możesz powiedzieć, że nie wiesz jak to się stało, rano wyjechałeś do pracy a jak wróciłeś to Kasia Dowbor z ekipą wyremontowała Ci mieszkanie icon_mrgreen.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Moja sugestia - zacząć załatwiać sprawę po 28 czerwca br, bo wymagana będzie tylko zgoda właściciela (zarządcy), bez udziału PIB.


Zgłosić może nawet po 28 maja. Według zapisów, wszystkie wnioski złożone < 30 od daty wejścia w życie nowych przepisów, muszą być rozpatrywane w/g nowych zasad, tj tych jakie będą obowiązywały po 28 czerwca.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
mhtyl- hahaha.... i zapytam, czy nic im nie powiedziała.. haha....

No spoko, zobaczę jak to się rozwiąże...
Oby nie było negatywnych skutków...

Ok, ona to zrobiła przed remontem..
Ja żałuje, ze tego nie zrobiłem...;/

Ale teraz co mogą powiedzieć- może jest tu na forum jakiś pracownik administracyjny i podpowie jak administracje to ogarniają...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dla przypomnienia:

Cytat

Na umowie najmu jest, że woda na korytarzu.



Cytat

Ale na umowie jest ze nie ma łazienki, ani wody..




Cytat

"w umowie mam, ze samowolka budowlana podlega zburzeniu, zlikwidowaniu itd."



Czyli jakie prawo administracyjne????

Zwięźle:
- ta łazienka jest samowolą budowlaną, czyli mogą nakazać jej rozbiórkę - mogą ale nie muszą, to tylko praktycznie uznaniowość, ale:
- ale jak wszelkie "przyłącza" (woda, kanalizacja) były w lokalu, to:
- to, jak uda się "przeżyć" kilka miesięcy po 28 czerwca, to podmalować łazienkę, zrobić trochę rumoru i wpierać na żywca, że łazienkę wybudowano np. w lipcu tego roku, ale
- ale, to "załatwi" tylko ewentualną "odpowiedzialność" z tytułu Prawa Budowlanego, ale:
- ale, wobec braku naruszenia PB, łatwiej będzie rozmawiać z zarządcą tego budynku, bo gestorem wszelkich decyzji pozostanie tylko zarządca (właściciel) budynku (bez "współudziału" PIB).

To wszystko tylko w przypadku, kiedy przy okazji "remontu" nie naruszono ścian nośnych, nie ma "przerobionej" instalacji gazowej, nie było ingerencji w elektrykę.

Cytat

.... zadzwonić do szwagierki i zapytać dokładnie jak Ona załatwiła sprawę. I to co mi powiedziała to że żadnego pozwolenia nie musiała mieć, jedynie zgłosiła zamiar remontu do zarządcy i na spotkaniu ze wspólnota mieszkaniowa uzyskała ich zgodę,



Nie widzisz różnicy ?

Ewentualną stroną wobec "roszczeń" (ewentualnych) PIB jest wspólnota (zarządca), przy czym najprawdopodobniej, zgoda wspólnoty była niezbędna do "wejścia" na część wspólną (np. podłączenia wody, kanalizy, itp.).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
I tak mnie naszło. icon_cool.gif

Zrób ten "szum remontowy" po 28 czerwca (tak aby sąsiedzi widzieli, że coś robisz), a po kilku miesiącach zgłoś zarządcy że wykonałeś w lokalu prace remontowe i dopiero teraz zorientowałeś się, że trzeba było to, przed remontem (ważne aby było "remontem") zgłosić. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie widzisz różnicy ?

Ewentualną stroną wobec "roszczeń" (ewentualnych) PIB jest wspólnota (zarządca), przy czym najprawdopodobniej, zgoda wspólnoty była niezbędna do "wejścia" na część wspólną (np. podłączenia wody, kanalizy, itp.).


Widzę różnice, bo Ona to zrobiła przed remontem, a głównie chodzi mi o to PnB. Tego nie potrzebowała, być może trafiła na nieświadomych (albo życzliwych) ludzi i jej się upiekło.
Woda i rura kanalizacyjna była bo odprowadzenie było z kuchni.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzieki wielkie za podpowiedz, skontaktuję się z jakimś radcą prawnym aby skonsultować prawne warunki..

Raz trafisz na takiego człowieka, a raz na innego i może być problem...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dane podawane są zgodnie z normą EN14511 a ona mówi o max mrozie -20C,  Temperatura graniczna pracy dla Vitocala 100-S to - 22C przy takiej temperaturze zewnętrznej sprężarka się wyłącza a pracuje jedynie grzałka elektryczna (o ile klient ma taką zainstalowaną)
    • Rozplenica japońska będzie się rozrastać w coraz większą kępę, którą po czasie możesz podzielić. Ta ze zdjęcia wygląda bardzo zdechlakowato coś jakby, może ma za mało słońca ?. Wspomniana sosna dorasta w naszych warunkach do 20 m ale pewnie po 40 latach. Na razie martw się żeby ładnie rosła, a jak będzie trzeba obetniesz i będzie cacy.  U mnie stare sosny, takie z lasu, mają pewnie 30 lat i wysokość ok 7 m. U Ciebie widzę nawet pokrzywy z desek wyrastają; będzie dobrze.
    • Dzień dobry,   naszym zdaniem należałoby to skuć i wylać poprawnie odpowiedni jastrych spadkowy.   Przykładowo pokazujemy w załączonym przekroju, jak powinien wyglądać poprawnie wykonany taras w systemie Weber. https://www.netweber.pl/weber-technologia-deitermann/systemy/hydroizolacja-balkonow-i-tarasow.html   W przypadku pytań, zapraszamy do kontaktu.   Pozdrawiamy hydroizolacje-2018-06-ochrona-tarasu.pdf
    • Samą instalacją fotowoltaiczną i grzałkami się tego domu nie ogrzeje. Również z pompą ciepła zasilaną tylko bezpośrednio z instalacji PV to nierealne. Sensowne rozwiązanie to instalacja PV połączona z siecią energetyczną i bilansowe rozliczanie za energię. Wówczas nadmiar energii elektrycznej, którego w danym momencie nie mamy jak wykorzystać na miejscu oddajemy do sieci. Następnie 80% z niej mamy prawo odebrać z sieci bez dodatkowych kosztów, nawet po kilku miesiącach. Wymaga to podpisania odpowiedniej umowy z dostawcą energii, ale gdy moc instalacji nie przekracza mocy umownej przyłącza, mamy prawnie zagwarantowana możliwość przekazywania nadmiaru energii z fotowoltaiki do sieci. Potrzebny jest tylko możliwie długi okres bilansowego rozliczania (6-12 miesięcy0, najlepiej z przechodzeniem nadwyżki na kolejny okres rozliczeniowy. Wówczas w sezonie wiosenno-letnim wytwarzamy nadwyżkę i oddajemy ją do sieci. Zaś w sezonie grzewczym odbieramy ją i służy do zasilania pompy ciepła.
    • Pytanie z formularza ze strony: http://www.budujemydom.pl/porady-ekspertow Jestem w trakcie instalacji fotowoltaicznej ok 10KW (projekt unijny). Do tej pory ogrzewałem dom ok 300 m2 piecem na eko groszek firmy Ogniwo 25kw i było dobrze. Chciałbym jednak instalację bezobsługową z buforem ciepła. Moje pytanie czy nie jest marnotrawstwem energii montowanie tylko grzałek? Może pomyśleć o pompie ciepła? Jak by wyglądał taki schemat instalacji?  
  • Popularne tematy

×