podział działki

[jarekbarcaaa]

Witam mam działke 40m dł na 26 szer czy na tej działce mogą stać dwa domy? Dodam,ze jest uwzglednione w tym 4 m od sąsiadów jak to jest w przepisach napisane

[Gość gawel]

Cytat

Witam mam działke 40m dł na 26 szer czy na tej działce mogą stać dwa domy? Dodam,ze jest uwzglednione w tym 4 m od sąsiadów jak to jest w przepisach napisane

To bardzo ogólne pytanie. Na takiej działce możesz postawić bliźniak. I to jest najprościej. Jeżeli natomiast chcesz 2 oddzielne domy to najpraktyczniej podzielić notarialnie działkę (zakładając że pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania,chodzi o minimalną powierzchnię działki pod zabudowę min.) i zbudować 2 domy.

[jarekbarcaaa]

Cytat

To bardzo ogólne pytanie. Na takiej działce możesz postawić bliźniak. I to jest najprościej. Jeżeli natomiast chcesz 2 oddzielne domy to najpraktyczniej podzielić notarialnie działkę (zakładając że pozwala na to miejscowy plan zagospodarowania,chodzi o minimalną powierzchnię działki pod zabudowę min.) i zbudować 2 domy.

Własnie plan nie pozlwala na to.W urzędnie mi powiedziano ,ze wpierw wybudować domy a pozniej zgłosić to w urzedzie i podzielą działke

[Gość gawel]

Jaka jest minimalna powierzchnia działki pod zabudowę w planie?

[jarekbarcaaa]

700m

[Gość gawel]

700 m2 to mała powierzchnia z twojej działki kierując sie samąpowierzchnią można by wydzielić 3 działki. Dlaczego powiedziano Ci że nie możesz podzielić dzialki?

[jarekbarcaaa]

bo według przepisów w Rybniku działka musiał by mieć 1400m2 żeby ja było można podzielić na 2

[Gość gawel]

Cytat

bo według przepisów w Rybniku działka musiał by mieć 1400m2 żeby ja było można podzielić na 2

Bez sensu,Pogadaj z Adiqiem on jest biegły w temacie i jest z Rybnika. Powiem tak że podziałdziałki jest konieczny przed budowa bo trzeba doprowadzić media wziąć ewntualnie kredyt i to robisz pod konkretna dzialkę na kniec po zakonczeniu dudowy dokonujesz ujawnienia budynku w księdze wieczystej i koniec. Teraz wobrax sobie zakladanie przyłączy kilku na jednej formalnie działce albo podział notarialny po zbudowaniu 2 domów ciekawe co na to bank. Marny to i bez sensu pomysł.Odradzam. Edytowano 16 września 2014 przez gawel (zobacz historię edycji)

[jarekbarcaaa]

1) minimalna wielkość nowo wydzielanych pojedynczych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
a) w układzie wolno stojącym: 700 m2;
b) w układzie bliźniaczym: 500 m2;
c) w układzie szeregowym: 300 m2;

[Jani_63]

Urząd dobrze mówi że potrzeba 1400m2 żeby podzielić na dwie indywidualne, bo to najmniejsza wielokrotność 700m2

Cytat

700 m2 to mała powierzchnia z twojej działki kierując sie samąpowierzchnią można by wydzielić 3 działki. Dlaczego powiedziano Ci że nie możesz podzielić dzialki?

Jak tyś to policzył że 3x700 to 1040(m2) ,bo taka jest powierzchnia jego działki.
Edytowano 16 września 2014 przez Jani_63 (zobacz historię edycji)

[Gość gawel]

Cytat

Urząd dobrze mówi że potrzeba 1400m2 żeby podzielić na dwie indywidualne, bo to najmniejsza wielokrotność 700m2




Jak tyś to policzył że 3x700 to 1040(m2) ,bo taka jest powierzchnia jego działki.

Mea culpa dopiero zauważyłem , nie wiem jak ja patrzyłem przepraszam za wprowadzenie w błąd

[bajbaga]

Teoretycznie:

1. Buduje dom na "wirtualnej" trochę ponad 300m2 działce.
2. Pod przyszłą zabudowę zostawia wymagane 700m2
3. Po wybudowaniu domu "wyodrębnia" nową 700m2 działkę.

A mając na uwadze to:

Cytat

W urzędnie mi powiedziano ,ze wpierw wybudować domy a pozniej zgłosić to w urzedzie i podzielą działke

przy założeniu, ze kompetentną była osoba udzielająca takiej informacji - teoria może stać się ciałem, bo przepisy na taki myk pozwalają.

[kolorka]

najlepiej idz do urzędu w którym sprawa będzie związana z działką na ich terenie i tam dopytaj o szczegóły, widzisz że każdy daje Ci tu inne info jakby wszędzie przepisy były zupełnie odrębne, dowiedz się u siebie w urzędzie i tak będzie najbezpieczniej dla Ciebie

[Jani_63]

Widzę , że oprócz kłopotów z pisaniem masz też problem z czytaniem... ze zrozumieniem.

[Gość mhtyl]

Cytat

Własnie plan nie pozlwala na to.W urzędnie mi powiedziano ,ze wpierw wybudować domy a pozniej zgłosić to w urzedzie i podzielą działke

Cytat

najlepiej idz do urzędu w którym sprawa będzie związana z działką na ich terenie i tam dopytaj o szczegóły, widzisz że każdy daje Ci tu inne info jakby wszędzie przepisy były zupełnie odrębne, dowiedz się u siebie w urzędzie i tak będzie najbezpieczniej dla Ciebie

A jak uważasz, gdzie On był? w monopolowym czy hipermarkecie

[retrofood]

Cytat

A jak uważasz, gdzie On był? w monopolowym czy hipermarkecie

Jest urząd monopolowy? Ja dotąd słyszałem o antymonopolowym...

[Gość mhtyl]

Cytat

Jest urząd monopolowy? Ja dotąd słyszałem o antymonopolowym...

Jeżeli jest coś "anty" to musi być coś co powoduje aby było coś na "anty"

[jagoda25]

Witam. Informacja ta mi była potrzebna.Znalazłam. Dziękuję.