Porada eksperta dotycząca stanu domu przed zakupem

[mmonika81]

Witam,

chcę kupić segment pod warszawą z przełomu lat 90 i 2000 i chciałabym uzyskać poradę eksperta dotycząca stanu technicznego. W szczególności interesuje mnie stan instalacji elektrycznej oraz centralnego ogrzewania.

Ogrzewanie tam jest gazowe, jest piec dwufunkcyjny z dużym zasobnikiem. Zależałoby mi żeby fachowiec powiedział czy istniejący piec jest ekonomiczny, czy wypadałoby go wymienić (ewentualnie na jaki). czy można zainstalować kominek, oraz czy to będzie uzasadnione ekonomicznie. Ogólnie w jakim stanie jest dom, czy czekają mnie wkrótce drogie i niezbędne modernizacje.

Ile taka opinia mogłaby kosztować? Zależy mi też na czasie.

Dodam, że nie chodzi mi o jakąś opinię rzeczoznawcy. Chciałabym, żeby ktoś kto się na tym zna, pojechał ze mną (tudzież z mężem) obejrzał wszystko, zajrzał gdzie trzeba i na koniec powiedział: może pani kupić, bo dom jest w dobrym stanie. Piec pani nie zrujnuje bo jest ekonomiczny. Albo, proszę sobie darować zakup, bo w przeciągu paru lat czekają panią duże remonty tego czy tamtego. Ewentualnie, dobrze by było wymienić piec bo ten nie jest ekonomiczny, najlepiej sprawdzi się jakiś typu....

mmonika81@gazeta.pl

[retrofood]

Art. 62 prawa budowlanego mówi wyraźnie, że wszystkie obiekty budowlane muszą być poddawane okresowej kontroli, w tym również ich wszelkie instalacje, a ich częstotliwość jest szczegołowo opisana. Określone są również wymagane kwalifikacje osób dokonujących kontroli, i tak, wg pkt 5:
5. Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych, gazowych i urządzeń chłodniczych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 i pkt 6 oraz ust. 1b, mogą przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

Wystarczy więc znaleźć osobę wykonującą przeglądy i pomiary danych typów instalacji.

Namiary na elektryka mogę podać.

[bajbaga]

Sprzedający musi mieć Świadectwo Energetyczne budynku - jak jest fachowo zrobione, dużo się można z niego dowiedzieć w zakresie właśnie ekonomiki ogrzewania.

Możesz też znaleźć swojego fachmana, który taki "audyt" przeprowadzi - koszt do 1.000zł.