Skocz do zawartości

Pozwolenie na budowę - koszt


Recommended Posts

Napisano
Witam,

W najbliższym czasie planuje budowę domu i wypadało by zacząć od jej zalegalizowania icon_biggrin.gif

Ile (szacunkowo) kosztowało Was uzyskanie pozwolenia na budowę (z geodetą, małą adaptacją projektu)? (myślę o domu około 100-120 m2, media są w drodze przylegającej do działki)

Chodzi mi tylko o koszt szacunkowy, żebym wiedział na ile się wstępnie nastawiać.

A może korzystał ktoś z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tego dokumentu? Jeśli tak, to ile mniej więcej może to kosztować? i jak z poziomem zadowolenia po takiej usłudze?
Napisano
geodeta i mapka do celów projektowych - około 800zł-1000zł
wodociągi (bez względy czy masz możliwość podłączenia czy nie) - 130zł
adaptacja projektu - ja płaciłem 1800zł ale wiem, że to koszt od 1500zł do w skrajnej cenie dostałem 9000zł.......
sprawy urzędowe to jakieś 200zł - głównie mapki choćby dla wodociągów
no i projekt domu - za typowy płacisz jakieś 2000zł

W moim przypadku kupiłem projekt typowy za 2000zł z hakiem a za "przerobie" go co nieco + wpisanie w mapkę 1800zł
Napisano
Cytat

geodeta i mapka do celów projektowych - około 800zł-1000zł
wodociągi (bez względy czy masz możliwość podłączenia czy nie) - 130zł
adaptacja projektu - ja płaciłem 1800zł ale wiem, że to koszt od 1500zł do w skrajnej cenie dostałem 9000zł.......
sprawy urzędowe to jakieś 200zł - głównie mapki choćby dla wodociągów
no i projekt domu - za typowy płacisz jakieś 2000zł

W moim przypadku kupiłem projekt typowy za 2000zł z hakiem a za "przerobie" go co nieco + wpisanie w mapkę 1800zł


Wodociągi za papierek o zapewnieniu podłączenia jak u mnie był gratis.
Jedynie mapka jest potrzebna do projektu przyłącza wodociągowego,(u mnie wystarczyło ksero mapki do celów projektowych) ale to jest kolejny etap, do PnB jest to nie potrzebne.
Adaptacja projektu może być tańszy ,jeżeli robiłbyś projekt indywidualny.
Musi być jeszcze projekt szamba lub przyłączenia do kanalizacji.
No i jeszcze musi być zapewnienie dostawy energii też w moim przypadku gratis.
Niektóre powiaty wymagają jeszcze Nr domu. Ja dost alem od gminy nr domu - koszt 0 zł.
Jeżeli garaż będzie wolno stojący to jest dodatkowa oplata za PnB coś około 50 zł.
Napisano
Cytat

Musi być jeszcze projekt szamba lub przyłączenia do kanalizacji.
No i jeszcze musi być zapewnienie dostawy energii też w moim przypadku gratis.


Ad. 1 to u mnie projekt szamba, studni etc był gratis w adaptacji projektu
Ad. 2 to u mnie też było gratis, a że pytanie o orientacyjne koszty to nie pisałem

A wodociągi kieleckie wymagają za papierek pieniążków - przynajmniej w przypadku kiedy wody nie podłączą i ścieków nie odbiorą.....
Napisano (edytowany)
Cytat

Witam,

W najbliższym czasie planuje budowę domu i wypadało by zacząć od jej zalegalizowania icon_biggrin.gif

Ile (szacunkowo) kosztowało Was uzyskanie pozwolenia na budowę (z geodetą, małą adaptacją projektu)? (myślę o domu około 100-120 m2, media są w drodze przylegającej do działki)

Chodzi mi tylko o koszt szacunkowy, żebym wiedział na ile się wstępnie nastawiać.

A może korzystał ktoś z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tego dokumentu? Jeśli tak, to ile mniej więcej może to kosztować? i jak z poziomem zadowolenia po takiej usłudze?



Za mapę do celów projektowych zapłaciłam geodecie 800 zł.
Mapki ze starostwa: zasadnicza i ewidencyjna około 50. Edytowano przez Baszka (zobacz historię edycji)
Napisano
A korzystał ktoś z Was z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tych wszystkich dokumentów?

Nie mam specjalnie kiedy bawić się w to załatwienie, dlatego pytam
Napisano (edytowany)
Cytat

A korzystał ktoś z Was z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tych wszystkich dokumentów?

Nie mam specjalnie kiedy bawić się w to załatwienie, dlatego pytam


Są takie firmy i owszem ale: albo zarejestrowałeś się tu bo potrzebujesz budować budżetowo i w takim wypadku to trochę bez sensu pytanie albo masz worek pieniędzy i w ogóle Twoje pytania są... ...bez celu. Zostaje jeszcze opcja w której za chwilę skorzystasz z usług takiej firmy którą tu ślicznie zareklamujesz. Ja tak to widzę.

A jeżeli się mylę to przepraszam i powiem, że firma która adoptowała mi projekt powiedziała, że za zebranie dokumentów z wodociągów+ZE potrzebuje około 800zł - ale to by było do doprecyzowania gdybym się zdecydował. Z ciekawostek Ci powiem, że tylko jeden dzień urlopu brałem aby załatwić całą papierologię budowy. Edytowano przez Qubacen (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

A korzystał ktoś z Was z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tych wszystkich dokumentów?

Nie mam specjalnie kiedy bawić się w to załatwienie, dlatego pytam



Zacznij od notariusza, bo większości dokumentów nie można wybrać bez notarialnego pełnomocnictwa.
Napisano (edytowany)
Cytat

Wodociągi za papierek o zapewnieniu podłączenia jak u mnie był gratis.
Jedynie mapka jest potrzebna do projektu przyłącza wodociągowego,(u mnie wystarczyło ksero mapki do celów projektowych) ale to jest kolejny etap, do PnB jest to nie potrzebne.
Adaptacja projektu może być tańszy ,jeżeli robiłbyś projekt indywidualny.
Musi być jeszcze projekt szamba lub przyłączenia do kanalizacji.
No i jeszcze musi być zapewnienie dostawy energii też w moim przypadku gratis.
Niektóre powiaty wymagają jeszcze Nr domu. Ja dost alem od gminy nr domu - koszt 0 zł.
Jeżeli garaż będzie wolno stojący to jest dodatkowa oplata za PnB coś około 50 zł.


1. Wodociągi - nie zawsze wodociągi dają dokumenty za free. Zależy gdzie. Nie zawsze do PnB wystarczy zapewnienie. Czasem w Starostwie wymagają Warunków Techn. podłączenia. A nie wydadzą tych warunków bez ważnej mapy do celów projektowych. Zapewnienie jak i warunki techn. mogą być płatne.
2. Adaptacja projektu występuje tylko w projektach gotowych. Projekt indywidualny sam w sobie jest wpisany (lub być powinien) w konkretną działkę, czyli zaadaptowany do konkretnej lokalizacji.
3. Projekty przyłączy zgodnie z Prawem Bud. nie są niezbędne do PnB.
4. Energia, analogicznie do wodociągów: nie zawsze Starostwa uznają "zapewnienia" i czasem sobie życzą (czyt.wamagają) warunków technicznych.
5. Za garaż wolnostojący nie ma żadnej opłaty za PnB. No, chyba, że jeśli się go buduje samodzielnie. Jeśli razem z domem to złożenie wniosku/wydanie PnB nie podlega ŻADNYM opłatom (czyt. jest zwolnione z opłaty)

Generalnie jest uniwersalna zasada w polskich urzędach: co urząd to inna interpretacja niby jednoznacznego prawa.
To co w jednym urzędzie jest wymagane w drugim nie koniecznie musi być. I na odwrót.
Nie ma uniwersalnej zasady. I dlatego tyle ile budujących tyle opinii co ile kosztuje i jakie dokumenty należy posiadać.

Prawdziwej i konkretnej odpowiedzi można się tylko dowiedzieć od osób, które załatwiały PnB w tym samym Starostwie, w tych samych wodociągach i kanalizacjach, zakładach energ., gazowych, a najlepiej to jeszcze w tej samej gminie.

Cytat

...Z ciekawostek Ci powiem, że tylko jeden dzień urlopu brałem aby załatwić całą papierologię budowy.



Powtórzę się: ile budujących tyle opinii. Jedni załatwiają to w 1 dzień i to jest możliwe. A drudzy potrzebują na to w sumie tygodnia urlopu w przeciągu 2-3 miesięcy - i to też jest możliwe.

Pzdr Edytowano przez michbryg (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chciałbym podzielić się opinią i kilkoma informacjami na temat zestawu Osmo 177, który świetnie sprawdza się przy pielęgnacji i odświeżaniu drewnianych blatów kuchennych. Jeśli posiadacie drewniane powierzchnie wykończone olejami Osmo lub innymi olejami do drewna, ten zestaw może okazać się bardzo przydatny. Co zawiera zestaw Osmo 177 ? Płyn czyszczący w sprayu (500 ml) – idealny do codziennego, delikatnego czyszczenia. Skutecznie usuwa zabrudzenia, nie niszczy powłoki i nie zostawia smug. Top-Olej 3058 (500 ml) – produkt regenerujący i chroniący drewno. Przywraca świeży wygląd, naturalny mat i zabezpiecza przed wilgocią. Rączka do pada – wygodny uchwyt do pracy z włókninami. Włóknina do aplikacji – umożliwia równomierne rozprowadzenie oleju. Włóknina do szlifowania – pozwala delikatnie przygotować powierzchnię do ponownego olejowania, usuwając drobne zmatowienia i ślady użytkowania. Dla kogo ten zestaw ? Osmo 177 sprawdzi się u wszystkich, którzy posiadają: drewniane blaty kuchenne, stoły i powierzchnie robocze z drewna, drewniane schody lub inne elementy wykończone olejami. Co warto podkreślić ? Zestaw zawiera wszystko, co potrzebne do pielęgnacji – nie trzeba dokupować żadnych akcesoriów. Proces odświeżania jest prosty i szybki, a efekty widoczne od razu. Po nałożeniu oleju drewno odzyskuje swój naturalny wygląd, a powierzchnia staje się odporna na zabrudzenia i wilgoć. Jak często stosować ? Zależnie od intensywności użytkowania – zabieg odświeżania można wykonywać co kilka miesięcy, a płynu czyszczącego używać na co dzień. Podsumowując – Osmo 177 to praktyczne i wygodne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą zadbać o trwałość i estetykę drewnianych blatów. Polecam każdemu, kto ceni sobie naturalne wykończenia i dbałość o detale.   Chętnie odpowiem na pytania i posłucham Waszych opinii.    
    • Czy to wszystko jest zgodne z projektem? Bo jeżeli tak, to projektanci się nie popisali. Osobiście jestem zwolennikiem innego układu: - górna powierzchnia ściany fundamentowej (w tym przypadku górna powierzchnia wieńca) jest na tym samym poziomie co chudziak;  - w efekcie izolacja przeciwwilgociowa pozioma na ścianach fundamentowych oraz pod ścianami nośnymi oraz działowymi jest na tym samym poziomie. Łatwo jest dobrze ułożyć i zrobić duże zakłady; - na chudziaku mamy wówczas wszędzie warstwę izolacji przeciwwilgociowej, warstwę izolacji cieplnej, warstwę wylewki podłogowej (jastrychu).  Na tym etapie budowy można jeszcze wszystko zrobić w ten sposób. Ale uwaga! Trzeba przeliczyć ostateczną wysokość ścian, otworów okiennych, drzwiowych oraz schodów i tego wszystkiego pilnować.  W ten sposób unikamy problemów z układaniem izolacji przeciwwilgociowej, mostkami cieplnymi w otworach drzwiowych itd. Chociażby jak teraz zrobić przejście rur ogrzewania podłogowego w "progach", gdzie w wewnętrznych ścianach nośnych będą otwory drzwiowe?
    • Jeżeli już coś pęka  w takiej sytuacji, to właśnie ściana działowa. Warstwa 10 cm betonu spoczywającego na zagęszczonym piasku jest całkiem solidna. Tu zaś pod ścianami działowymi jest jeszcze pogrubiona i zbrojona.  Natomiast co do brakującej izolacji przeciwwilgociowej, to jej zrobienie będzie kłopotliwe. U dołu ściany trzeba będzie nawiercić otwory pod kątem i wsączyć w ścianę preparat uszczelniający. Ale to w sumie problem wykonawców, skoro popełnili błąd.
    • Witam, Jestem na etapie zamawiania okien do domu i z tego powodu urodziło mi się kilka pytań.  Na fundamencie z bloczków betonowych został wylany wieniec. Z zewnątrz cały fundament wraz z wieńcem został zaizolowany oraz ocieplony 10cm warstwą styropianu przeznaczonego na fundament. Wnętrze zostało już zasypane piaskiem i zagęszczone. W chwili obecnej sytuacja na posadzce wygląda tak, że wylany zostanie chudziak (10cm), 15cm styropianu (ogrzewanie podłogowe) 6cm wylewka i 1.5-2cm na płytkę/panel - co daje nam 33cm. Tyle też właśnie pozostało miejsca między "piaskiem" a górną krawędzią wieńca.Finalnie więc, docelowa posadzka zrówna mi się niejako z górną krawędzią wieńca oraz izolacją poziomą. Czy to jest poprawnie wykonane? W otworach okiennych natomiast  wychodzi, że okno balkonowe będzie osadzone bezpośrednio  na wieńcu (na widocznej izolacji). Czy to jest okej? Nie będzie się w tych miejscach tworzył koszmarny mostek termiczny? Jeśli przyszłaby podwalina to okno mi się podniesie, co za tym idzie powstanie próg? Nie będzie przemarzać? Inna sprawa, że wieńce na wew. ścianach są na tej samej wysokości, więc wszędzie tam gdzie mam próg, to albo docelowa posadzka (panel) przyjdzie odrazu na wieniec, albo będę musiał go podkuć?  Bardzo proszę o Państwa opinie.
    • Pojawiła się nowa naklejka na podrobionych narzędziach Hilti TE16.   Młot Hilti Hammer Drill TE 16 2200W / Nowy Lombard / Cz-wa    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...