Skocz do zawartości

Warunki zabudowy a projekt


Recommended Posts

Napisano
Witam.
Posiadam już decyzję o warunkach zabudowy i zastanawiam się nad pozwoleniem na budowę.
Jeśli zrobię projekt zgodny z warunkami zabudowy to czy sąsiad może zablokować mi wydanie pozwolenia na budowę wnosząc zastrzeżenia?

Pozdrawiam
Napisano
Bo coś mi się wydaje, że autor tematu ma coś na sumieniu znaczy się niby zgodnie z WZ ale ...
Napisano
Cytat

Może przeciągać wydanie pozwolenia na budowe, wnosząc różne zastrzeżenia.

A później w trakcie budowy może ją wstrzymywać pisząc skargi np. do nadzoru budowlanego


Pisać może ,ale jeżeli wszystko jest robione i będzie robione zgodnie z litera prawa to ani PnB nie przeciągnie ani nie wstrzyma budowy .
Jeżeli zarzuty będą wiarygodne i wbrew prawu to oczywiście masz rację. Tylko zwróć uwagę ,ze niektórym zdaje się ,że prawo jest po ich stronie (bo go nie znają ) i piszą pisma po wszelakich urzędach.
Napisano
Cytat

Pisać może ,ale jeżeli wszystko jest robione i będzie robione zgodnie z litera prawa to ani PnB nie przeciągnie ani nie wstrzyma budowy .
Jeżeli zarzuty będą wiarygodne i wbrew prawu to oczywiście masz rację. Tylko zwróć uwagę ,ze niektórym zdaje się ,że prawo jest po ich stronie (bo go nie znają ) i piszą pisma po wszelakich urzędach.




I na okres rozpatrzenia skargi jest wstrzymywane wydanie pozwolenia, czy w trakcie budowy wstrzymanie jej
Napisano
Cytat

głupoty piszesz




i to totalne :hahaha2:




taaak?

przez skarge sąsiada do nadzoru miałam wstrzymaną budowe na okres 3 miesięcy.

Temat skargi:
budowa domu innego niż w planach /w starostwie posprawdzał plany i wydawało mu się, że budowany jest inny dom/

Wcale mi było nie do śmiechu, gdy musiałam wykazywać, że to co buduję jest tym co w mam w planach.
I wku..ać się, że wszystko stoi.

Więc nie cwaniaczkuj
Napisano
Cytat

I na okres rozpatrzenia skargi jest wstrzymywane wydanie pozwolenia, czy w trakcie budowy wstrzymanie jej


Nic nie jest wstrzymywane, wstrzymanie następuje gdy zarzuty się potwierdzą.
Co do PnB to być może ,że się przeciągnie, jeżeli ktoś wniesie jakieś tam zażalenie.
Napisano
Cytat

przez skarge sąsiada do nadzoru miałam wstrzymaną budowe na okres 3 miesięcy.

Temat skargi:
budowa domu innego niż w planach /w starostwie posprawdzał plany i wydawało mu się, że budowany jest inny dom/

Wcale mi było nie do śmiechu, gdy musiałam wykazywać, że to co buduję jest tym co w mam w planach.
I wku..ać się, że wszystko stoi.

Więc nie cwaniaczkuj


Ja przerabiałem temat z budowa wieży telefonii komórkowej i podczas całego dochodzenia ,żadnej przerwy w budowie firma nie miała. W ostateczności nawet sprawa obiła się o Wojewodę,który lekko mówiąc wypiął się na Nas. Piszę na Nas bo sprzeciw pisało kilkadziesiąt mieszkańców. I fakt taki ,że wieża stoi 30 m od mojego domu po drugiej stronie drogi.

Wyobraź sobie,ze taka skargę jak w Twoim przypadku może napisać każdy i nie musi to być sąsiad i to ma oznacza ,że wstrzymują budowę.
Zresztą czemu to Ty musiałaś udowadniać ,że dom jest budowany zgodnie z projektem? Urząd dostał donos to niech Urząd sobie sprawdza i udowadnia ,że budujesz niezgodnie z projektem. I jeżeli donos okaże się prawdą to wtedy wstrzymują.
A pro po to w Twoim przypadku kto poniósł koszty z nieprawdziwym donosem.
Napisano
Cytat

taaak?

przez skarge sąsiada do nadzoru miałam wstrzymaną budowe na okres 3 miesięcy.

Temat skargi:
budowa domu innego niż w planach /w starostwie posprawdzał plany i wydawało mu się, że budowany jest inny dom/

Wcale mi było nie do śmiechu, gdy musiałam wykazywać, że to co buduję jest tym co w mam w planach.
I wku..ać się, że wszystko stoi.

Więc nie cwaniaczkuj


więc nie pisz glupot

a jak dałaś się zrobić w balona, to nie oznacza, że takie jest prawo :bezradny:
Napisano
skarge wniósł sasiad który graniczy ze mną.

W skardze było że dom który buduję jest inny niż w planach i ten "inny dom" mu zacieni ogród i w ogóle ów dom jest za blisko granicy.

Urząd wstrzymał budowe na czas wyjaśnienia /czyli na 3 m-ce/

Cytat

więc nie pisz glupot

a jak dałaś się zrobić w balona, to nie oznacza, że takie jest prawo :bezradny:




czyli nadzór wysyłając pisma i wstrzymując budowe na określony czas robi ludzi w balona bo tak jest śmieszniej .... ?
Napisano
żeby wstrzymać PINB MUSI PIERW STWIERDZIĆ NIEPRAWIDŁOWOŚĆ inaczej przekracza swoje kompetencje

jeżeli było wszystko ok, a wykazałabyś straty z tego powodu, mogłaś się nawet sądzić
Napisano
jedyne co chyba jest mientkie to odwołanie się od decyzji, nie wiem czy tu jest górna granica czasu rozstrzygnięcia poprawności decyzji (odwołanie idzie do wojewody?), ale chyba zgodnie z KPA to jest 30 dni?
tego nie jestem pewien, a nie chce mi sięsprawdzać

Cytat

Czyli co?

PINB robi w balona?

Tak z urzędu


tak z urzędu icon_biggrin.gif
Napisano
może bajbaga to zrewiduje, ale:
jest donos
pismo z pinb o kontroli
kontrola
protokół/postanowienie(?)
stwierdzono uchybienia => stop (niekoniecznie) => wezwanie (w/w negatywne postanowienie?)=> ew. projekt zamienny, zamienne pozwolenie
nie stwierdzono => sp... kapusiu na drzewo ( pozytywne postanowienie?)
sorry, ale nie chce mi się skakać po stronach PINB, ale w tym zakresie prawo budowlane niewiele ewoluowało

Napisano
to za jaja(niki) ich(je), choć chyba już po herbacie :scratching:

nie ma interpretacji - przepisy są i tyle

poczytaj w PB, okolice art 48-52 o ile dobrze pamiętam
jeżeli wątpisz w "kompatybilność" obecnych i z 2009 to isap.gov.pl, tam cała (prawie) historia PB
Napisano
Sąsiad jako strona ma prawo się odwoływać ale nawet w trakcie postępowania budować dalej można. Jeśli budowa została by wstrzymana niesłusznie ja bym się starał o odszkodowanie. Sąsiada też bym uprzedził o swoich ewentualnych roszczeniach finansowych.
Napisano
Ja rozumiem, że sąsiad jeśli ma podstawy szczególnie w przypadku prac wykonywanych nie zgodnie z projektem itd to zawsze może wnieść zastrzeżenia. Interesuje mnie jednak następująca sytuacja:

- wniosłem o warunki zabudowy i dostałem decyzję pozytywną dla mnie
- kolejny mój krok to wykonanie projektu i złożenie wniosku o pozwolenie na budową

I tu mam pytanie: decyzję o warunkach zabudowy mam i teraz jeśli wykonam projekt zgodny z tą decyzją to czy wówczas jeśli sąsiadowi się coś odmieni może wnieść zastrzeżenie w celu zablokowania przebudowy (ja nie buduję tylko przebudowuję budynek).
Napisano
1. Sąsiad jest stroną, jeśli jest stroną - zgodnie z przepisami, tylko i wyłącznie jeśli znajduje się w strefie .............

2. Tak jak rzekł Barbossa - PB prawdę ci powie, a w tym przypadku art.50 (zwłaszcza 50.1.4) i 51 (a tam jak byk pisze, że nie na dłużej jak 2 m-ce).

3. Jeśli urząd wydał postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych, to musiał mieć ku temu istotne przesłanki - czyli coś było na rzeczy.

4, Jeśli nie było podstaw, to taka decyzja powinna być zaskarżona i wniosek o pokrycie kosztów, wynikających ze wstrzymania budowy.

5. Świadomy inwestor powinien zażądać, aby sąsiad wpłacił "wadium" na poczet ewentualnych roszczeń związanych z kosztami wstrzymania budowy, w przypadku niepotwierdzenia się "donosu".

6. Pomijam już kwestie "wykonalnosci" takiej decyzji

Cytat

I tu mam pytanie: decyzję o warunkach zabudowy mam i teraz jeśli wykonam projekt zgodny z tą decyzją to czy wówczas jeśli sąsiadowi się coś odmieni może wnieść zastrzeżenie w celu zablokowania przebudowy (ja nie buduję tylko przebudowuję budynek).



Zawsze może, tyle, że jeśli są zachowane odległości od granic (4 lub 3m) to nie jest stroną.
Jeśli jednak, odległości są mniejsze, to może kwestionować samo WZiZT - przy czym, jeśli tok administracyjny na etapie WZiZT był prawidłowy (dostał zawiadomienie), to raczej nie ma mowy o "odwidzeniu się".

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • poradź lepiej, pokaż sie profesjonalnie - zamiast wypisywania głupawych pierdół  
    • Historia wygląda tak, że mieszkanie kupiliśmy w marcu 2022. Było kupione od poprzedniego właściciela, który najprawdopodobniej flipowal mieszkaniami, kupił, wyremontował i ja się pojawiłem i kupiłem. Mieszkanie kupiłem świeżo po remoncie. Pierwsze problemy zaczęły pojawiać się w następną zimę, czyli na przełomie 2022/2023 bo sąsiad z dołu pokazał mi, że od sufitu pod naszym balkonem ma trochę mokre ściany. Na naszej ścianie o którą mi chodzi, zacząłem zauważać wilgoć już chyba na wiosnę 2023. Czy ściana przemarzala/przemakala przed remontem nie mam pojęcia i już do tego nie dotrę. Jeśli chodzi o ocieplenie budynku, jakieś prace na elewacji były robione w okolicach 2010 roku, ale budynek nie jest ocieplony styropianem. Drzwi balkonowe najprawdopodobniej nie były wymieniane w czasie tego remontu mieszkania sprzed mojego kupna, bo nie wyglądaly na nowe.  Co najlepiej zrobić w takiej sytuacji? Na ocieplenie elewacji nie mam co liczyć, bo jestem właścicielem jednego z wielu mieszkan w tym bloku. Dodam, że na ścianie gdzie się zbiera wilgoć nie ma kaloryfera a na ścianie po drugiej stronie kaloryfer jest i tam też taka wilgoć się pojawia ale w zdecydowanie mniejszym stopniu. 
    • Z OSB mi doradziło dwóch fachowców, a deski wiadomo że sztywniejsze, ale myślę że to, że OSB z GK będą razem ze sobą skręcone dadzą już dużo. A co do wyprostwania ścian czy skosów, to jest zrobione co do milimetra. Za pomocą dobrego lasera w zasadzie nie ma z tym większych problemów, ale trochę czasu na to trzeba poświęcić. Jakby ktoś chciał zrobić to "po łebkach", nie ma opcji później z tego wyjść, bo każdą płytę trzeba byłoby ciąć inaczej. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Sam zastosowałem folię aktywną, bo piana PUR nie ma równej powierzchni, stąd do 10cm mam pustkę za folią, ale nie jest to aluminiowa. A co do tej aluminiowej to może jako aktywna to coś w tym może być, ale co ma dawać dodatkowa pustka to pojęcia nie mam. Według mnie trochę przerost treści nad formą. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Nie jest to kluczowe już mi się wydaje. W każdym bądź razie zapoznając się w sieci z informacjami zazwyczaj faktycznie można znaleźć informację, że kładziemy wełnę na równi z folią. Nie spotkałem się z celowym zostawianiem tam np. 2-3 cm luzu. To, że ta wełna potem obsiądzie i wtedy będzie szczelina już chyba jest doszukiwaniem się jakiegoś sposobu bronienia tego, że tam musi być szczelina.   Co do tej foli srebrnej od wewnątrz. Właśnie doczytałem się o co chodzi. Kilka dni temu widziałem jakiś filmik majstrów z YT co mówili o tym i tam było wspomniane, że taka folia ma najlepsze swoje właściwości gdy zostawi się szczelinę. Teraz doczytałem. Szczelinę można tam zostawić ale też nie jest to koniecznie. Taka folia nazywa się folią aktywną i reguluje przenikanie pary wodnej w zależności od warunków. Pewnie kolejny temat rzeka...
    • Nie słyszałem o takich praktykach i nie wiem ile taka folia aluminiowa kosztuje i czy to się w ogóle opłaca, tzn koszt vs oszczędność energii. Z tego co wiem, najlepiej wykonana izolacja to taka, która bezpośrednio przylega do folli paroizolacyjnej, ponieważ każda pustka powietrzna, a w przypadku poddasza za płytą GK ma już w granicach 50% niższą temperaturę niż w pomieszczeniu, czyli stwarzają się idealne warunki do wykraplania. Dlatego jedyna pustka powietrzna w każdym przypadku skosów czy sufitu powinna się znajdować za ociepleniem tak jak pisze[mention=66843]rett[/mention] np przed deskowaniem, lub za membraną, która z zasady ma mieć wysoką paroprzepuszczalność, bo w przypadku piany PUR, którą klei się bezpośrednio do membrany inczej się nie da. Dlatego uważam że podstawowym błedęm jest dodatkowe ocieplanie przesztrzeni nad sufitem, bo nad sufitem powinna być już tylko wentylacja aż do kalenicy. Było tu już kilka tematów o wyciekach po ścianach szczytowych. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...