Skocz do zawartości

Stan deweloperski


Recommended Posts

Napisano
Witajcie
Jestem nowy i zupełnie zielony w kwestiach budowlanych więc proszę Was o pomoc. Kupuję mianowicie mieszkanie od dewelopera. Stan wiadomo - deweloperski. W informacji na temat materiałów i standardu jest, że w całym mieszkaniu będą tynki gipsowo - maszynowe. Może to głupie, ale moje pytanie brzmi: czy takie ściany można już malować, czy trzeba jeszcze dawać jakieś gładzie szpachlowe czy coś tam?
I druga sprawa: te tynki będą również w łazience. Słyszałem, że nie są dobre do wilgotnych pomieszczeń. W łazience chciałbym mieć na całych ścianach płytki. Czy w takim razie kuć te tynki i dawać inne a dopiero potem płytki?
Wiem, że pytania dla Was są śmieszne, ale dla mnie poważne. Bardzo Was proszę o pomoc.
Napisano
Ściany pokryte tynkiem gipsowym można malować po uprzednim zagruntowaniu, oczywiście gdy stan tynku nie budzi zastrzeżeń. W łazience powinien być nałożony tynk (podkład) na bazie cementu, gdyż ewentualne zawilgocenie tynku gipsowego - zwłaszcza w obrębie wanny/brodzika - znacząco obniża jego wytrzymałość, co może spowodować odspajanie się płytek.

W takich miejscach powinna być też ułożona izolacja przeciwwilgociowa np. z płynnej folii, gdyż wbrew pozorom płytki nie zabezpieczają ściany przed przenikaniem wody.
Napisano
to płytki, w miejscach mokrych, są tylko dla ozdoby? ho ho

co do tynku to kwestia jakiej jakości jest
niektórzy lubią lekko chropowatą powierzchnię, inni wolą dać jeszcze gładź
o ile mi wiadomo normy dla tynków gipsowych są mniej restrykcyjne niż dla cem-wap III kategorii
jednak najczęściej w pomieszczeniach mieszkalnych tynk jest zaciągnięty na gładko i nie wymaga dalszej obróbki (no może lekkiego przetarcia) i można malować, w łazienkach zatarty na "ostro", aby zwiększyć przyczepnośc kleju do płytek (skuwać nie musisz icon_smile.gif )
gruntowanie w obu przypadkach wskazane, w pom. mokrych jak najbardziej folia w płynie, w suchych - dedykowany grunt lub rozwodniona farba
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Ja i tak bym na Pana miejscu wszystko naciągał gładziami, ponieważ z doświadczenia wiem, że tynki gipsowe po pomalowaniu wyglądają tragicznie... zwłaszcza pod światło oraz przy zastosowaniu jaskrawych i bardziej szalonych kolorów.

Jeżeli chodzi o łazienkę to tak jak wyżej wspomniano, płynna folia bezwzględnie w okolicach narażonych na bezpośredni kontakt z wodą (brodzik, wanna, umywalka)

Pozdrawiam

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
    • Czyli to ma być taki "Miś" na miarę Twoich możliwości... Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Witam Kupilem panele Swiss Krono, napisane na nich jest ze to system angle-angle. Myslalem ze sa na zatrzask jednak chyba nie. Jak je ukladac, pytam dlatego ze bardzo ciezko sie je uklada juz od drugiego rzedu.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...