Projekt rozbudowy domu

[domarant]

Witajcie. Chcę zrobić rozbudowę istniejącego domu o nowe wejście, 2 pokoje, wc, aneks kuchenny, oraz przebudowanie istniejącej klatki schodowej umożliwiającej wejście na piętro. Jestem na etapie poszukiwania projektanta - mam już kilka ofert ale rożnią się one cenowo. Moje pytanie dotyczy tego czy na taką rozbudowę potrzebuję także projektów instalacji wewnetrznej tj: wod-kan, elektryka czy to nie jest konieczne?

[Gość mhtyl]

Pytaj u siebie w Starostwie przed załatwianiem PnB.A swoją drogą to projektant powinien wiedzieć czy musisz mieć projekty na te instalacje.

[arttu]

Cytat

Pytaj u siebie w Starostwie przed załatwianiem PnB.A swoją drogą to projektant powinien wiedzieć czy musisz mieć projekty na te instalacje.

Niekoniecznie projektant musi wiedzieć.
W każdym urzędzie jest inaczej, każdy urzędnik powie inaczej..
Generalnie- wymóg (PB) instalacji dla domków jednorodzinnych jest chory. Szcz w tak biednym państwie.

[Gość mhtyl]

Jeżeli projektant jest z poza terenu to i owszem ale przeważnie każdy bierze projektanta ze swojego terenu.
Eeeeee tam ,Państwo to mamy bogate tylko ludzie jakoś nie przy kasie bynajmniej większość.

[17remi58]

Cytat

Witajcie. Chcę zrobić rozbudowę istniejącego domu o nowe wejście, 2 pokoje, wc, aneks kuchenny, oraz przebudowanie istniejącej klatki schodowej umożliwiającej wejście na piętro. Jestem na etapie poszukiwania projektanta - mam już kilka ofert ale rożnią się one cenowo. Moje pytanie dotyczy tego czy na taką rozbudowę potrzebuję także projektów instalacji wewnetrznej tj: wod-kan, elektryka czy to nie jest konieczne?

Jeśli chodzi o instalacje to na pewno będzie konieczny projekt jeśli Twój remont będzie dotyczył również przeróbek instalacji gazowej. Jeśli również Twój remont dotyczy wodrębnienia nowego samodzielnego lokalu do którego będziesz chciał założyć osobne liczniki mediów to bez takich projektów się nie obejdzie. Oczywiście wcześniej należy wystąpić do stosownych instytucji o warunki i z nich dowiesz się co jest Tobie niezbędne

[Gość mhtyl]

Cytat

Jeśli chodzi o instalacje to na pewno będzie konieczny projekt jeśli Twój remont będzie dotyczył również przeróbek instalacji gazowej. Jeśli również Twój remont dotyczy wodrębnienia nowego samodzielnego lokalu do którego będziesz chciał założyć osobne liczniki mediów to bez takich projektów się nie obejdzie. Oczywiście wcześniej należy wystąpić do stosownych instytucji o warunki i z nich dowiesz się co jest Tobie niezbędne

Projekty nie zawsze są potrzebne,to zależy od starostwa. I nikt mu tu nie zagwarantuje jednoznacznej odpowiedzi,po to musi udać się do starostwa.Natomiast do odbioru to musi mieć już protokóły odbioru wydane przez wykonawce danej instalacji.Nawet jeżeli jak to napisałeś ,chciałby zrobić osobne mieszkanie i założyć do nich liczniki ,też nie jest powiedziane jednoznacznie ,że jest wymagane wykonanie projektu instalacji.

[retrofood]

Cytat

Witajcie. Chcę zrobić rozbudowę istniejącego domu o nowe wejście, 2 pokoje, wc, aneks kuchenny, oraz przebudowanie istniejącej klatki schodowej umożliwiającej wejście na piętro. Jestem na etapie poszukiwania projektanta - mam już kilka ofert ale rożnią się one cenowo. Moje pytanie dotyczy tego czy na taką rozbudowę potrzebuję także projektów instalacji wewnetrznej tj: wod-kan, elektryka czy to nie jest konieczne?

Jest konieczne, co do tego nie ma wątpliwości.


http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20120000462

[Gość mhtyl]

Już o tym pisałem dość dużo w innym temacie,ale to było dobry rok do tyłu. W moim powiecie nie jest wymagane (no bynajmniej nie było ) posiadania projektów instalacji do uzyskania PnB,wiem bo sam załatwiałem PnB.Natomiast w sąsiednim powiecie już wymagają. Wiec teraz pytanie czy ktoś łamie prawo czy ktoś jest nadgorliwy?

[retrofood]

Cytat

Już o tym pisałem dość dużo w innym temacie,ale to było dobry rok do tyłu. W moim powiecie nie jest wymagane (no bynajmniej nie było ) posiadania projektów instalacji do uzyskania PnB,wiem bo sam załatwiałem PnB.Natomiast w sąsiednim powiecie już wymagają. Wiec teraz pytanie czy ktoś łamie prawo czy ktoś jest nadgorliwy?

Projekty instalacji nie są wymagane wtedy, jeśli projektowane pomieszczenia takowych nie wymagają. Żaden urzędnik nie bedzie wymagał instalacji wod-kan w pokoju, albo salonie. Ale w łazience czy też kuchni - musi wymagać. Często jest to kwestia odpowiedniego nazwania pomieszczeń i wtedy kłopot z głowy. Nie dotyczy to przeważnie instalacji elektrycznej, bo nikt nie uwierzy, iż mamy zamiar oświetlać pomieszczenia świeczką.

[Gość mhtyl]

Ja robiłem projekt indywidualny i to był projekt domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem i na takowy dostałem PnB bez żadnych projektów instalacji.

[retrofood]

Cytat

Ja robiłem projekt indywidualny i to był projekt domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem i na takowy dostałem PnB bez żadnych projektów instalacji.

Uważaj to za wyjątek a nie regułę.

[domarant]

Pytanie moje jest stąd że dostałam ofertę od projektantów jedna na 6800netto za dobudowanie 50m2 a drugą na 2500 brutto. Chciałam się dowiedzieć czy potrzebuje tych instalacji branzowych, w moim przypadku to tylko wod-kan i elektryka bo sieci gazu nie ma w miejscowości. Dopytam w starostwie dla pewności wkońcu to oni będą wydawac PnB.
Dzięki za informację.

[adam_50]

Cytat

Pytanie moje jest stąd że dostałam ofertę od projektantów jedna na 6800netto za dobudowanie 50m2 a drugą na 2500 brutto. Chciałam się dowiedzieć czy potrzebuje tych instalacji branzowych, w moim przypadku to tylko wod-kan i elektryka bo sieci gazu nie ma w miejscowości. Dopytam w starostwie dla pewności wkońcu to oni będą wydawac PnB.
Dzięki za informację.

Projekty instalacyjne muszą zostać dołączone do projektu budowlanego (tego do pozwolenia na budowę). Kwestią tylko jest ich zakres. Zgodnie z prawem budowlanym zakres do pozwolenia jest to tylko formalność, którą można sprowadzić do jednej kartki. Natomiast dobry projekt wykonawczy to już jest COŚ i warte tej różnicy, tj. 6800 - 2500 = 4300.

[Gość mhtyl]

Cytat

Uważaj to za wyjątek a nie regułę.

Może tych wyjątków jest więcej w Polsce

Cytat

Natomiast dobry projekt wykonawczy to już jest COŚ i warte tej różnicy, tj. 6800 - 2500 = 4300.

Nie zawsze cena jest wyznacznikiem dobrej i solidnej pracy.
To jest tylko dobudówka,za ponad 7000 zł to już chodzą projekty domów a nie przybudówek.
Co do projektów instalacji to i tak przy wykonywaniu ich będą zmiany,jest to nieuniknione.

[arttu]

oczywiście, tylko tyle, ze chyba jeszcze nikt w tym kraju nie zbudował domu dokładnie wg projektu. Mam na myśli np układ scianek, łazienek itd.. Projekty natychmiast szlag trafia.
Wiec są one zazwyczaj wyłącznie dla urzędników.

Ponadto, w czasie budowy domu, która odbywa sie rok, dwa czasami dłużej, po otrzymaniu pozwolenia, inwestor indywidualny, zazwyczaj nie za bogaty, idzie do sklepu np z inst sanitarnymi i projekt robią mu za darmo, w cenie zakupionych materiałów.
Przed rozpoczęciem budowy nikt na taki układ nie pójdzie.

W rejonie Warszawy do niedawna absolutnie projekty instalacji nie były potrzebne, a wręcz urzędnicy oddawali je, jelsi przypadkiem ktoś je wykonał i załączył do PnB.
Teraz jest róznie.

[retrofood]

Cytat

Nie zawsze cena jest wyznacznikiem dobrej i solidnej pracy.
To jest tylko dobudówka,za ponad 7000 zł to już chodzą projekty domów a nie przybudówek.
Co do projektów instalacji to i tak przy wykonywaniu ich będą zmiany,jest to nieuniknione.

Zwróć uwagę na różnicę w określeniu. Projekt do PnB i projekt wykonawczy. To różne sprawy i różne ceny.

[17remi58]

Cytat

oczywiście, tylko tyle, ze chyba jeszcze nikt w tym kraju nie zbudował domu dokładnie wg projektu. Mam na myśli np układ scianek, łazienek itd.. Projekty natychmiast szlag trafia.
Wiec są one zazwyczaj wyłącznie dla urzędników.

Ponadto, w czasie budowy domu, która odbywa sie rok, dwa czasami dłużej, po otrzymaniu pozwolenia, inwestor indywidualny, zazwyczaj nie za bogaty, idzie do sklepu np z inst sanitarnymi i projekt robią mu za darmo, w cenie zakupionych materiałów.
Przed rozpoczęciem budowy nikt na taki układ nie pójdzie.

W rejonie Warszawy do niedawna absolutnie projekty instalacji nie były potrzebne, a wręcz urzędnicy oddawali je, jelsi przypadkiem ktoś je wykonał i załączył do PnB.
Teraz jest róznie.

Jakoś życie mnie nauczyło że za darmo to nawet kopa w d... nie chcą dać. Nie wierz w to sklep robi to za darmo bo wlicza to w koszt materiałów które Ci sprzedaje i zazwyczaj nie jest to projekt tylko zestawienie materiałów. Dziwne jest to jak sam piszesz że inwestor nie za bogaty nie szanuje swoich pieniędzy. Nie mając dobrego projektu z wyliczeniem niezbędnych materiałów sklep wciśnie mu to co chce a nie to co jest mu potrzebne.