Skocz do zawartości

Projekt domu do oceny


Recommended Posts

Witam Wszystkich,

Jakiś czas temu zacząłem przeglądać całą masę gotowych projektów dostępnych w katalogach i portalach budowlanych. Niestety większość z nich zupełnie mi się nie podoba. Postanowiłem "naszkicować" coś sam... tyle, że z architekturą nie mam nic wspólnego. Dlatego prosił bym o kilka wskazówek i ocenę "projektu". Co jest nie tak, czy układ przestrzenny pomieszczeń jest ok, rozmieszczenie okien itd...Jest to szkic zrobiony na szybko.

Powierzchnia (bez tarasu) ok 240m2. Domek jednokondygnacyjny, z niezagospodarowanym niskim poddaszem.
S - sypialnia
Ł - łazienka
Sa - salon
K - kuchnia
G - gabinet
g - garderoba
Ta - taras

Dziękuje i pozdrawiam

fr.pdf

fr.pdf

Link do komentarza
Taras skierowany jest w stronę południową... to w kwestii oświetlenia.
Jeśli chodzi o pozostałe pytania to rodzina jak na razie 1+1, natomiast w przyszłości chcielibyśmy mieć 2-3 dzieci.
Tryb życia... chyba całkiem zwyczajny. Do południa praca, popołudniu rodzina i hobby (rower i bieganie)
Nie wiem co jeszcze mogło by się przydać. Wszystko jest na razie w fazie wczesno koncepcyjnej i żadnych konkretnych decyzji jeszcze nie pojęliśmy.

Dziękuję za odpowiedź
Link do komentarza
Więc tak... nie mamy jeszcze działki, projektu itd. Zaczęliśmy rozmawiać o budowie domu, przeglądać katalogi (od czegoś trzeba zacząć). Wydaje mi się, że dopiero po wybraniu projektu można zacząć szukać odpowiedniej działki.

Mi bardziej chodziło, czy taki układ pomieszczeń ma sens, czy 2 łazienki (do tego w sumie niedaleko siebie) na jednej kondygnacji to nie przesada itd. Teraz zastanawiam się gdzie zrobić wejście do kotłowni... przy rysowaniu nie przyszło mi to do głowy. Bardziej chodzi mi o wskazówki i podpowiedzi co i jak pozmieniać, czego brakuje, na co zwrócić uwagę.
Później podam powierzchnie poszczególnych pomieszczeń.
Link do komentarza
Wiesz, tak patrząc gabarytowo, na okna i ilość załamań to ten twój projekt tak wstępnie to można wycenić w przybliżeniu na minimum 1mln -1,2mln złotych. Jeżeli dysponujesz taką gotówką, to nawet tu na forum ogłaszał się architekt.
Dlatego też myślę, że przy takiej kwocie budowy domu warto wziąć już profesjonalistów, którzy uwzględnią wszelkie twoje zainteresowania i potrzeby życiowe.

Jeżeli natomiast miałeś pasję tworzenia domu marzeń, to krój bracie krój ten dom i się nie przejmuj. Mi np początkowy projekt domu wyniósł ok 360m2 icon_smile.gif - ale ja wstawialem najpierw meble a dopiero potem obrysowywałem je ścianami ;) Edytowano przez Draagon (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Pomyśl o dachu jako konstrukcji, o docinkach materiałów, odpadach z tym związanych, czasie robocizny, mostkach termicznych. Dużo by pisać.
To twój gust i nie mi z tym polemizować, ale ciekawi Mnie czemu się tak uparłeś na te załamania ? S1( sypialnia ) chyba odrobinę za duża.

Szerokość domu masz 25m - wierz Mi to naprawdę dużo - ja mam 17m ( zerknij sobie tutaj i dolicz do tego co widzisz jeszcze połowę długości muru) i jak dla mnie jest to już ogromny obszar, a po wsi ludzie gadajom żem dwór buduje ;).
Żeby twój dom dobrze się prezentował na działce to powinna mieć ona szerokość minimum 40m ( ja mam 56m). Nie wiem czy łatwo znaleźć taką szeroką działkę, być może już masz taką na oku. Edytowano przez Draagon (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
prz takich zakrętach, narożnikach i boh wie co jeszcze, proponowałbym w tym szkicu uwzględnić/przeanalizować grubość ścian zewnątrznych jakie planujesz, bo wyjdzie Ci gargamel nie dom marzeń

jest pewien dom, gdzie takie uskoczki sobie panowie architekci wymyślili i na jednej z takich ścian (b. krotkich) wynyślili okno - doświetle bodajże kuchi, ale full wypas otwierane i rozwierane
no i zamontowali panowie budowlańcy takie okno - po odjęciu ościeżnicy, ramy skrzydła pozostało 5 centów na szkło :hahaha2:
Link do komentarza
Inne aspekty – upraszczając.

- trudno będzie ogrzać taki (ten) dom, oceniam, że zużycie energii na ogrzanie nijak nie będzie mniejsze niż 25.000kWh za sezon grzewczy.

- etat dla sprzątaczki ?

- taki (ten) dom wymusza zastosowanie wentylacji mechanicznej dość rozbudowanej, czyli kosztownej.

- taki (ten) dom potrzebuje dużej działki, minimum 1500m2 (z uwagi na powierzchnię biologicznie czynną, która z reguły nie jest mniejsza jak 50% działki).
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja nie narzekam nawet miłość to bezcenny dar.
    • Według mnie te panele już na tyle napuchły, że lada moment je po prostu rozsadzi. W rodzinnym domu ojciec za dokładnie parkiet ułożył, taki gruby z 15mm klepki są, z tego co mówił nie zrobił w ogóle, albo za małą dylatację przy ścianie, przynajmniej dwie ściany rozsadziło i przesunięte są kilka centymetrów nad podłogą w głąb kilka mm. Podobnie teściowej za dobry fachowiec, bo też za dokładnie położył panele na ścianach i na suficie, była wtedy zima i teściowa wywiesiła pranie, na następny dzień panele na suficie wydęło o 5cm. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • U mnie odwrotnie, bo ja kupiłem 300L ziemi, perlit i specjalnie zostawiłem dziury w pustakach pod kostrzewę, ale rośnie zacnie, a mech rozsiewa się sam. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka Pamiętam jak raz w Krynicy się zatrzymaliśmy, obok głównej drogi były tory i całe te tory kolejowe były zarośnięte takim, tylko 10cm mchem, chodziło się jak po dywanie, a ten mech się nie łamał, tylko podnosił spowrotem. Mega mi się to wtedy podobało.
    • Panowie - ojcowie, czy przodkowie, nie ma znaczenia. I tak jest mi wszystko jedno, na czym jadali. Czy co tam nam dali .     Ale nie za wszelka cene. Wyobrazasz sobie ogrom tej pracy - zmiana ph gleby ? Z niewiadomym skutkiem? Wszelkie duze roboty u mnie zakonczone. Finito. Moge poprobowac przeszczepu mchu w kilku miejscach, jak bedzie chcial i mogl sie rozwijac, to swietnie. Jak nie, to trudno, pogodze sie z losem. Zostalo mi troche nasion mikrokoniczyny, jak wyrwe kostrzewe, to je tam posieje. Juz raz zrobilam takie male, doswiadczalne poletko. Pieknie wzeszla i rosla, ale potem musialam wyjechac i teraz jest tam sama kostrzewa. Tak à propos zmiany warunkow glebowych: zagladam czasami na "Ogrodowisko", i jest tam babka, ktora ma dzialke z lasem sosnowym. I ona wymienila cala glebe, nasadzila mnostwo roznych roslin wokol tych drzew. Jest taras dookola domu, z ktorego mozna ten ogrod podziwiac, jak rowniez sciezki do spacerowania. Ale po co w takim razie kupowac dzialke lesna? Nie wiem, moze odziedziczona?
    • Szanowni,   Odpowiadając na pytania:   1. wentylacja jest grawitacyjna   2. są nawiewniki, wszystkie powinny być otwarte teraz?   3. z tą wilgotnością w powietrzy nie zwróciłem uwagi   4. panele przed ich położeniem były składowane w temp pokojowej kilka dni     Wróciłem właśnie z lokalu, raczej nie ma wątpliwości, że na piętrze została woda w posadzce.   1/ Poniżej link z badania higrometrem w przejściach drzwi gdzie ściągnąłem panel, wartości w innych miejscach od 45 do nawet 60, to wzrosło bo podbiło wilgoć z dolnych warstw:   https://drive.google.com/file/d/1sSSEXTJFl3cpUKNj4aRw0wWlceAEo65w/view?usp=sharing   Na parterze pomiary jastrychu dają wartość 30-40, ponieważ po tym jak deweloper nas zalał, suszył podłogę miesiąc w tym podpodłogowo na podciśnieniu, a od miesiąca podłoga jest ogrzewana i niezamknięta. Wydaje mi się, że jastrych nie powinien się odkształcić, na parterze jest prosty w rogach, a deweloper grzał tą posadzkę podpodłogowo dość mocno, do tego 4 nagrzewnice działały i pochłaniacze wilgoci, z 40 stopni w pomieszczeniu. Szczęśliwi parter obecnie nie ma szczególnych spękań posadzki, jest jedna kreska ale bardzo wąska odpowiada dylatacjom w jastrychu. C.O. miałem maks na piecu 29 stopni. Na piętrze można sprawdzić tylko po demontażu paneli, ale one w przejściach między pomieszczeniami też się bujają.    2/ Zdjąłem listwę w jednym miejscu gdzie się mocno bujają panele, wygląda to jak poniżej:   https://drive.google.com/file/d/1FxtqxwOuPXJ7x3VxZZ5MtThem_dMTa_q/view?usp=sharing   Raczej nie mam wątpliwości, że podłoga do demontażu i wygrzewanie, a potem folia, pianka i ponowne położenie.   Czy problematyczne jest ponowne odtworzenie ułożenia paneli?   One są położone nieregularnym wzorem, różnie podocinane, bez zachowania symetrii (tak woleliśmy wizualnie). Powinno się numerować panele w poszczególnych pomieszczeniach, żeby wrócić do tego samego? I jak je składować? Jeden na drugim? Muszą dojść do siebie.   3/ Czy w zaistniałej sytuacji wyłączyć ogrzewanie i zostawić uruchomione pompy mieszające na rozdzielaczach? Z dobę będzie spadała temperatura sama z siebie w zamkniętym budynku.   4/ Zgodnie z moją wiedzą, deweloper wydając lokal nabywcy, jest obowiązany wydać go w stanie nadającym się do wykończenia i zamieszkania. Mokry budynek jest wadą, która została zatajona przed nami. Zgłosiłem wilgoć do protokołu odbioru, wskazując, że wartości wilgoci jastrychu to 4,5-7% zależności od pomieszczenia. Osuszali dodatkowo tydzień i zapewnili, że wydali osuszone (fuszerka i ignorancja). O procedurze wygrzania posadzki dowiedziałem się przypadkowo, niedawno, deweloper odpowiedział mi, że "oni tego nie robią". W instrukcji obsługi lokalu nie ma słowa o konieczności przeprowadzenia podobnego procesu. Czy zgodzicie się ze mną, że mam podstawę do:   a) zgłoszenia wady lokalu i wezwania do wygrzania posadzki na koszt dewelopera - pójdzie kilkaset m3 gazu na to to jest koszt;   b) dochodzenia pokrycia kosztów najmu lokalu z uwagi na niemożność wprowadzenia się, gdzie z rozmysłem i ignorancją wprowadzono nas w błąd co do warunków budynku.   5/ położenie paneli bez foli na tej posadzce to już inna para kaloszy, zawinił wykonawca wykończeniówki, powinien zażądać protokołu wygrzania i mieć miernik wilgoci, a położył to na podkładzie XPS (nie XPRS) bez foli, bo mu na oko było sucho, jestem teraz pewien, że facet po prostu nie zna się na tym ogrzewaniu (porażka), więc jest obowiązany zdemontować teraz te panele i zwrotnie je zamontować po wygrzaniu.    https://www.obi.pl/podklad-pod-panele/home-inspire-podklad-pod-panele-xps-floor-protect-2-mm/p/6963565?wt_mc=gs.pla.Mieszkać.Podłogi.Panelepodłogoweipodłogidrewniane&wt_cc1=17619245192&wt_cc4=c&wt_cc9=?wt_cc1=17619245192&wt_cc4=c&wt_cc9=&wt_mc=gs.pla.smart.mieszkac.&gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAire5BhCNARIsAM53K1gNgPjmuvVrz-nH2cpsIg-II41wX4Q1sZEezCCQIwwLe3X36eW7gBoaApk7EALw_wcB      
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...