Projekt i kosztorys za 400tys zł

[przemo768]

Witam wszystkich.

Jeśli piszę w złym wątku to przepraszam ale nie znalazłem odpowiedniego.
Posiadam działkę ok 1500m. Sytuacja rodzinna zmusza mnie do sprzedaży mieszkania.
Pytanie moje brzmi, dysponując kwotą ok 400000zł jakiego domu(projektu) szukać. Mieszkałbym z żoną.
Czytam i rozglądam się, jednak potrzebuję opinii. Podobają mi się domy parterowe tak ok 130m2.
Jednakże w niektórych wypowiedziach czytam iż są one droższe w budowie. Kosztorysy podane w internecie nie wiem czy zdają egzamin w życiu, i czy z takim budżetem jestem w stanie postawić dom parterowy do140m2. Odrazu mówię, że nie będę kładł płytek ani dachu, gdyż się na tym kompletnie nie znam.
Spodobał mi się projekt AFRODYTA dom ok 132m2. Podany kosztorys to 360000 stan pod klucz. Czy jest to realne do wykonania. Mieszkam w okolicach Bydgoszczy. Pozdrawiam

[bajbaga]

Można posłużyć się „wskaźnikiem” – czyli około 3.000zł za wybudowanie 1m2 w stanie wykończonym, przy założeniu, że wszystkie prace wykona firma, a wykończenie będzie bez „luksusów”. Oczywiście, przy założeniu, że media są „w granicach działki”.
W zasadzie nie ma znaczenia, czy dom piętrowy (z poddaszem) czy parterowy.

[przemo768]

Myślę również o domu bez garażu tzn garaż osobno gdyż moim zdaniem tak jest lepiej. Więc dochodzi jeszcze cena garażu na 2 samochody. Chciałbym się zmieścić w tych 400.000tys gdyż na kredyt nie mogę sobie pozwolić i nie chcę czegoś źle przekalkulować, żeby dom nie stał niewykończony, oczywiście jak jedno pomieszczenie nie będzie zrobione to nic się nie stanie. Przypuszczam również że Bydgoszcz nie ma takich cen jak Warszawa czy Kraków co sądzicie?

[Fazior]

Cytat

Witam wszystkich.

Jeśli piszę w złym wątku to przepraszam ale nie znalazłem odpowiedniego.
Posiadam działkę ok 1500m. Sytuacja rodzinna zmusza mnie do sprzedaży mieszkania.
Pytanie moje brzmi, dysponując kwotą ok 400000zł jakiego domu(projektu) szukać. Mieszkałbym z żoną.
Czytam i rozglądam się, jednak potrzebuję opinii. Podobają mi się domy parterowe tak ok 130m2.
Jednakże w niektórych wypowiedziach czytam iż są one droższe w budowie. Kosztorysy podane w internecie nie wiem czy zdają egzamin w życiu, i czy z takim budżetem jestem w stanie postawić dom parterowy do140m2. Odrazu mówię, że nie będę kładł płytek ani dachu, gdyż się na tym kompletnie nie znam.
Spodobał mi się projekt AFRODYTA dom ok 132m2. Podany kosztorys to 360000 stan pod klucz. Czy jest to realne do wykonania. Mieszkam w okolicach Bydgoszczy. Pozdrawiam

Moj kolega teraz wlasnie konczy budowe i wyszło mu około 1800 zł za m2 bez działki , stan deweloperski tzn bez wykańczania wnetrz na ktore trzeba przewidziec okolo 1 tys na m2 ale to zalezy od dobranych plytek , kamienii itd plytka moze kosztowac 30 zl za m2 ale rowniez dobrze i 300. Budowa pod Warszawa. Takze cena 3 tys za m2 jest realna

zobacz moze projekt Felix na projektyprestige.pl Dom bardzo prosty w budowie a to chyba tez ma wplyw na koszty

Cytat

Moj kolega teraz wlasnie konczy budowe i wyszło mu około 1800 zł za m2 bez działki , stan deweloperski tzn bez wykańczania wnetrz na ktore trzeba przewidziec okolo 1 tys na m2 ale to zalezy od dobranych plytek , kamienii itd plytka moze kosztowac 30 zl za m2 ale rowniez dobrze i 300. Budowa pod Warszawa. Takze cena 3 tys za m2 jest realna

zobacz moze projekt Felix na projektyprestige.pl Dom bardzo prosty w budowie a to chyba tez ma wplyw na koszty

Jezeli chodzi o koszty to patrz glownie na pow. zabudowy (cena metra fundamentow itd itp . ) faktycznie parterowe domy sa drozsze od domow z poddaszem przeliczajac koszt budowy 1 m2 pow. uzytkowej