Sprzedaż gruntów a VAT

[Waldeks]

Czy grunty przeznaczone pod zabudowę (np. na podstawie wydanych warunków zabudowy) podlegają opdatkowaniu VAT-em? Jak to się ma w przypadku gdy sprzedaży dokonuje osoba prawna (np. Gmina), a jak gdy osoba fizyczna nie prowadząca żadnej działalności.

Waldek

[Redakcja]

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży gruntów zależy od tego, czy sprzedający jest płatnikiem tego podatku czy też nie. W przypadku sprzedaży przez gminy i osoby fizyczne podatek taki nie jest pobierany.

[Henric]

Dwa lata temu kupiłem 3 działki, ale teraz chciałbym jednak dwie z nich sprzedać. Nie prowadzę działalności gospodarczej, a mimo to usłyszałem, że w przypadku sprzedaży więcej niż jednej działki, mogę zapłacić VAT.
Czy to prawda?

[Gość MIKA]

Cytat

Dwa lata temu kupiłem 3 działki, ale teraz chciałbym jednak dwie z nich sprzedać. Nie prowadzę działalności gospodarczej, a mimo to usłyszałem, że w przypadku sprzedaży więcej niż jednej działki, mogę zapłacić VAT.
Czy to prawda?

TAK TO PRAWDA
CHYBA ŻE BĘDZIESZ SPRZEDAWAŁ TE DZIAŁKI ROK PO ROKU
PO 1 MAJA 2004 ROKU GRUNT WSZEDŁ W PODATEK 22% WIĘC JEŚLI KUPIŁEŚ Z ZAMIAREM ODSPRZEDANIA I W CELI ZAROBKOWYM TO MUSISZ UWAŻAĆ ŻEBY NIE PRZEKROCZYĆ 10 000 EURO W TRANSAKCJACH I NIE WYKONYWAĆ TYCH TRANSAKCJI TZN JAK MÓWI USTAWA "CZĘSTOTLIWIE"

POWODZENIA

[Henric]

Cytat

WIĘC JEŚLI KUPIŁEŚ Z ZAMIAREM ODSPRZEDANIA I W CELI ZAROBKOWYM TO MUSISZ UWAŻAĆ ŻEBY NIE PRZEKROCZYĆ 10 000 EURO W TRANSAKCJACH I NIE WYKONYWAĆ TYCH TRANSAKCJI TZN JAK MÓWI USTAWA "CZĘSTOTLIWIE"

Dziękuję za odpowiedź. Niemniej nadal mam wątpliwości. Bo czyżby tylko sam zamiar decydował o konieczności uiszczenia podatku? Tak się składa, że sprzedaż teraz wymusiły czynniki ekonomiczne, a kupując nie myślałem o tym (wszystko miało być dla mnie). Druga rzecz to częstotliwość: sprzedaję wszystko jednorazowo i nigdy w życiu już sprzedawał nie będę. Nie spełniam więc wszystkich warunków...

[Henric]

No cóż odpowiem sobie sam. Po kilku dniach rozmów, pytań i sprzecznych informacji dowiedziałem się, że w przypadku sprzedaży 2 działek muszę założyć działalność gospodarczą (zarejestrować się) i obłożyć działki 22% podatkiem VAT. I nie ma znaczenia, w jaki sposób będę sprzedawał działki, nawet jeśli między jedną, a drugą będzie różnica roku (w takim wypadku US nałoży karne odsetki).
Zaraz po sprzedaży mogę się oczywiście wyrejestrować.
Niestety nie podano mi w jakiej chorej głowie rodzą się te ustalenia