Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
przemty

Projekt Wenecja

Recommended Posts

Witam.

W innym temacie bodajże dwie osoby skrytykowało projekt, który mam wybrany ale nie kupiony dlatego postanowiłem zapytać tutaj szersze grono.

Projekt to Wenecja

http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/wenecja/

A tutaj trochę zdjęć z blogu z innej budowy tego domu

http://www.lubaczow.mojabudowa.pl/?page=1

Dom planuję sytuowić na działce wyglądającej jak poniżej w ten sposób, że ma być równolegle do prawej granicy działki i jak najbliżej dolnej granicy bo w 1/3 działki biegnie linia gazowa. Wg skali dom powiniensię "na styk" w tym obszarze wymieścić tzn. minimalne wymiary działki mieszczą się icon_biggrin.gif


DSC01446.jpg




Garaż będzie na 90% zlikwidowany bo muszę postawić i tak budynek gospodarczy. Na górze łazienka jedna tez zostanie zlikwidowana.

Osoby o których wspominałem wcześniej zarzuciły projektowi, że przy tarasie z tyłu i przy wejściu z przodu bedą mostki termiczne ze wzgledu, że jest tam lany beton.

Jakie jest opinia innych userów forum na temat tego projektu Edytowano przez przemty (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Bo to jest tak, że ważne jest żeby dom był jak najbardziej funkcjonalny , a przy tym tani w budowie i eksploatacji ... a dopiero na końcu ma wzbudzać ochy i achy icon_biggrin.gif icon_wink.gif . Przynajmniej ja takimi przesłankami się kierowałam szukając swojego projektu.

Dom według projektu Wenecja jest ładny ... wizualnie bardzo mi się podoba .
Natomiast na pewno koszt budowy podrażają dwie "jaskółki" , zadaszenie nad tarasem , balkon , wybajerzony półokrągły taras ...
Obawiam się też , że odejmując mu garaż straci na urodzie .... boję się ,czy nie straci po tym proporcji ...

Jeśli chodzi o rozkład pomieszczeń - dość funkcjonalnie i rozsądnie to wygląda.....
I jeszcze odnośnie pomieszczenia gospodarczego (kotłowni?) . Pamiętaj , że jeśli CO będziesz miał na paliwo stałe (nie napisałeś jakie) , to jeśli zlikwidujesz garaż - zostaw sobie drzwi za zewnątrz - nie będziesz całego syfu z pieca i do pieca targał przez główne wejście i wiatrołap .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Mnie się podoba dach dwuspadowy. Natomiast to na co zwróciła uwagę daggulka: balkon w ogóle jest jakiś dziwny i wg mnie szpeci. Tak samo jaskółki i okna dachowe. No ale ja po prostu nie lubię takich rzeczy. A z tyłu ten dach nad tarasem to jakieś nieporozumienie. Oczywiście moje spostrzeżenie są czysto estetyczne, na mostkach termicznych (jeszcze) się nie znam, aczkolwiek wiem, że powinno być ich jak najmniej, dlatego ja bym zlikwidowała ten balkon na górze.

Również nie robiłabym drugiej łazienki, wolałabym powiększyć garderobę. Brakuje mi bardzo schowka w tym projekcie, ale fajnie, że jest spiżarka. Tylko jakoś tak dziwnie ustawiona pomiędzy kuchnią a salonem, ja bym ją wolała od strony bardziej północnej lub wschodniej. I ten wiatrołap, nie wiem dla mnie trochę mały, ale ten kolejny jest większy, więc ewentualnie można by tam przejść. Edytowano przez SRX (zobacz historię edycji)
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
Cytat

Mnie się podoba dach dwuspadowy. Natomiast to na co zwróciła uwagę daggulka: balkon w ogóle jest jakiś dziwny i wg mnie szpeci. Tak samo jaskółki i okna dachowe. No ale ja po prostu nie lubię takich rzeczy. A z tyłu ten dach nad tarasem to jakieś nieporozumienie. Oczywiście moje spostrzeżenie są czysto estetyczne, na mostkach termicznych (jeszcze) się nie znam, aczkolwiek wiem, że powinno być ich jak najmniej, dlatego ja bym zlikwidowała ten balkon na górze.



ja mam tak samo icon_smile.gif
ten balkon to jakieś nierporozumienie....
garaż ok, ale w dzisiejszych czasach garaż jednostanowiskowy to trochę mało - no ale to kwestia indywidualna...
w projektcie brakuje większego pomieszczenia gospodarczego - te które jest praktycznie wyklucza piec na paliwa stałe - zostają źródła bezobsługowe(gaz,prąd,pc)
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dziękuję za odpowiedź, każda opinia jest pomocna i rozjaśnia obraz sytuacji.

Zadam takie przewrotne pytanie: który projekt ( max do 150 m2) waszym zdaniem jest dobry - jakby był link do niego to byłbym wdzięczny.
Oczywiście drugi po tym który macie już wybrany bo on dla każdego jest najlepszy ale nim tez możecie się pochwalić icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
wiesz, nikt nie odwali za ciebie czarnej roboty icon_biggrin.gif

sama poszukaj projektów, kilka najlepszych z nich wrzuć tutaj (linki) i wtedy możemy dyskutować..długo i namiętnie icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
dokładnie .... w sumie nie tyle chodzi o odwalanie czarnej roboty , ile o to, że każdy dom wybiera mając na uwadze swoje potrzeby i priorytety .... to co mnie się podoba - przemty podobać się nie musi .....
mnie osobiście podobają się proste domy bez bajerów i udziwnień ... bazowałam na projektach ze Studia Atrium tworząc swój indywidualny ...

edit: literki... Edytowano przez daggulka (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
nie chodzi mi o odwalenie "czarnej roboty" tylko byłem ciekaw który projekt wg. Was zasługuje na uwagę aby dom spełniał kryteria o których wyżej pisaliście - chciałem tylko zobaczyć przykladowy projekt tak dla porównania mojego wyobrażenia o domu a tego o którym wy piszecie.
A wyboru i tak dokonam ja z żoną icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wybierz kilka projektów które Ci najbardziej odpowiadają i wrzuć do nich linki na forum...
Wtedy spróbujemy Ci doradzić...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

nie chodzi mi o odwalenie "czarnej roboty" tylko byłem ciekaw który projekt wg. Was zasługuje na uwagę aby dom spełniał kryteria o których wyżej pisaliście - chciałem tylko zobaczyć przykladowy projekt tak dla porównania mojego wyobrażenia o domu a tego o którym wy piszecie.



bazowałam na projekcie Słodka Zosia z Atrium :
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/...-Zosia,317.html

główne zmiany to
- domurowany od strony kotłowni z przejściem do kotłowni i wyjściem na zewnątrz od tyłu garaż dwustanowiskowy bez poddasza wysunięty do przodu co stworzyło za domem wnękę w której umiejscowiliśmy skrzynię na opał ,
-rezygnacja z kominka i drugiego komina,
-postawienie ścianki w salonie co stworzyło spiżarnię pod schodami (betonowe obłożone gresem)
i jakieś tam kosmetyczne inne zmiany ....
tak wygląda na dziś.... szczegóły w dzienniku budowy ...

Brak obrazka
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jest tyle projektów w necie, że czekają Cię długie poszukiwania. Wybrać za Ciebie nie możemy bo tak jak ktoś już mądrze napisał każdy ma inne preferencje. Nad każdym radzę się poważnie zastanowić. My mieliśmy już jeden zamawiać, a tu nagle olśnienie, że to jednak nie to. Ja często prosiłam o rysunki szczegółowe, żeby wiedzieć jakie wymiary mają pomieszczenia. Ja już wiem, że na wybór projektu najlepiej poświęcić dużo czasu i 50 razy wszystko przemyśleć.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
daggulka dzięki za projekt i foto. O takie coś mi właśnie chodziło, nie chcę abyście podali mi projekt który mam kupic itd. ale o przykładowy projekt który spełnia to o czym piszecie, jaki ma być dom.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

daggulka dzięki za projekt i foto.



nie ma za co ...

Cytat

O takie coś mi właśnie chodziło, nie chcę abyście podali mi projekt który mam kupic itd. ale o przykładowy projekt który spełnia to o czym piszecie, jaki ma być dom.



poszukaj sobie w dziale blogów (dzienników budowy) i w klanach konkretnych projektów - w klanach zobaczysz , te najbardziej popularne mają najwięcej wpisów ... może coś Ci się rzuci ...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

poszukaj sobie w dziale blogów (dzienników budowy) i w klanach konkretnych projektów - w klanach zobaczysz , te najbardziej popularne mają najwięcej wpisów ... może coś Ci się rzuci ...



i tak też zrobię

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Skomplikowany dach mnóstwo sahabów, drogi w budowie i w stosunku do wielkości zbyt prze dekorowany, szczerze to taka jest moda dom bez duszy jak tysiące innych

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Bardzo ładny i "pakowny"
mocne strony to:
- minimum powierzchni zmarnowanej na komunikację (a to sie na prawdę rzadko zdarza);
- ładnie wkomponowane wysokie kolanko i duża przestrzeń użytkowa poddasza;
- możliwość nierujnujących zmian wewnątrz np wydzieliłbym spiżarnię i zastanowił się nad zamknięciem kuchni , na poddaszu zrobiłbym mniejszą łazienkę lub 2 raczej i normalne 4 pokoje. Jest dużo wariantów icon_biggrin.gif
- można zrobić graz na 2 lub nawet 3 auta bo i taka potrzeba się pojawia teraz.
-garaż jest fajnie przyklejony do domu tzn nie jest na pierwszym planie przez co dom nie wygląda jak dodatek do garazu jak to jest w większości projektów najbardziej nie wiedziec czemu chodliwych obecnie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wygląda to na umowę, na budowę domu "modułowego", "szkieletowego", "z prefabrykatów" lub podobnego. Typowa umowa.   Uważam, że z różnych przyczyn  należy w § 8  dodać pkt. 7 o treści: W przypadku powołania lub zmiany inspektora nadzoru inwestorskiego, w terminie 7 dni , powiadomić o takim fakcie kierownika budowy. 
    • Witam, chcę kupić działkę pod budowę domu jednak działka jest rolna - klasy IIIa i IIIb. Działka ma 3500m^2. Działka raczej spełnia warunki zwartej zabudowy jest w centrum wsi(zdjęcie). Jak wygląda proces odrolnienia? Nie jestem rolnikiem jednak mam możliwość kupna działki na rolnika jeśli to ułatwia sprawę. Do kogo się udać by dowiedzieć się czy będzie można ją odrolnić? 
    • bądź purchawka jak komu pasuje  info na temat jadalności nie znalazłem
    • Witam, Dostałem od wykonawcy (budowa domu pod klucz) wstępnie umowę do przeczytania, proszę o informację czy wszystko jest w porządku .     UMOWA NR............/2017   zawarta w ............................................... w dniu ................................................. pomiędzy: ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. reprezentowany przez ......................................... zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a   zwanej w dalszej części umowy WYKONAWCĄ   § 1 Przedmiot umowy   Zamawiający zamawia, a Wykonawca buduje budynek  Dom„ …....................................” wg projektu Wykonawcy, z materiałów Wykonawcy, co jest przedstawione w załącznikach, które po podpisaniu stanowić będą integralną część Umowy. 1.       Załącznik nr 1: Projekt domu 2.       Załącznik nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Załącznik nr 4: Termin wykonania budowy (doprecyzowanie i wprowadzenie Aneksem do Umowy, po uzyskaniu pozwolenia na budowę)   § 2 Cena                   1. Dom, w stanie: „...................” - …............,- zł netto                     (…..............zł brutto z..............%  VAT)                 2. Cena obejmuje dom opisany w załączniku nr 1, 2, 3                 3. W przypadku zmian standardu za porozumieniem stron, co zostanie udokumentowane, cena może ulec zmianie.                 4. Cena obowiązuje w odległości do 200 km od fabryki .                 5. Wartość netto zostanie powiększona o podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką w momencie wystawienia faktury VAT. § 3 Płatność   1.                Wpłata 40% do 7 dni od podpisania umowy. 2.                Na 7 dni przed przystąpieniem do montażu na podstawie faktury pro forma 40%, 3.                20% po odbiorze z terminem płatności 14 dni od dnia wystawienia faktury. 4.                Sprzedający każdorazowo będzie dostarczał faktury VAT, bądź wysyłał na adres Kupującego, wskazanym w preambule niniejszej umowy, z płatnością na konto wskazane na fakturze. 5.                Dniem zapłaty, będzie dzień wpływu środków na konto Wykonawcy. 6.                Za nieterminowe zapłaty Wykonawca będzie mógł naliczać odsetki w wysokości ustawowej.   1. § 4 Termin realizacji   1. Umowa obowiązuje od dnia jej podpisania. 2. Czas realizacji do 3 miesięcy od momentu otrzymania prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę. 3. Czas realizacji może zostać przesunięty ze względu na: a) brak zezwoleń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych. (w zależności od ustaleń i możliwości) b) za porozumieniem stron c) działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania przedmiotu umowy. W rozumieniu niniejszej umowy siła wyższa to zdarzenie nadzwyczajne, nagłe, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia, niezależne od woli stron, którego nie można uniknąć nawet w wypadku maksymalnej staranności Stron. Strony są zwolnione od odpowiedzialności za niewykonanie umowy w takim zakresie, w jakim jest to następstwem okoliczności siły wyższej.   § 5 Miejsce realizacji   1.       Miejscowość ............................................................................................................................................................. 2.       Adres ......................................................................................................................................................................... 3.       Nr działki ..................................................................................................................................................................   § 6 Oświadczenia   1. Wykonawca oświadcza, że: a) jest w stanie zrealizować tą umowę b) Wykonawca posiada aktualną polisę OC TYP ... wystawioną przez Agencja Ubezpieczeniowa .... c) jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT d) posiada NIP ......   2. Zamawiający oświadcza, że: a) dysponuje środkami finansowymi do pokrycia zobowiązań wynikających z tej umowy   § 7 Obowiązki Wykonawcy   1.       Przed podpisaniem umowy dostarczyć zamawiającemu załączniki nr 1,2,3 w formie papierowej. 2.       Wybudować dom zgodnie z opisem i projektem techniczno-budowlanym. 3.       Użyć do budowy materiały zgodne z polską normą lub normą europejską 4.       Przestrzegać przepisów BHP i P. poż w czasie procesu budowy 5.       Powołać kierownika budowy 6.       Do czasu końcowego odbioru dostarczyć Zamawiającemu wszystkie certyfikaty i deklaracje zgodności wymagane w procesie budowlanym dotyczące przedmiotu niniejszej umowy.     2. § 8 Obowiązki Zamawiającego   1.       Dostarczony projekt budowlany umiejscowić na działce i uzyskać zezwolenie na budowę,                 jeżeli za porozumieniem i upoważnieniem nie dokona tego Wykonawca. 2.       Doprowadzić media ( prąd, woda, gaz, odbiór ścieków),w zależności od ustaleń i możliwości. 3.       Umożliwić dojazd pojazdów na plac budowy o dmc. do 40 ton. 4.       Przygotować na terenie inwestycji miejsce dla dźwigu 5.       Uzyskać zezwolenie na użytkowanie z PINB. 6.       Przekazać plac budowy 7 dni przed rozpoczęciem budowy   § 9 Kary   Każda ze Stron, która odstąpi od umowy, bądź z jej winy umowa zostanie rozwiązana zapłaci drugiej stronie 5% wartości umowy.   § 10 Rozwiązanie umowy   1.       Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla Zamawiającego w sytuacji: a)       gdy budynek nie będzie spełniał norm obowiązujących w prawie budowlanym w tego typu budynkach bądź będzie istotnie odstępował od deklarowanego opisu w załącznikach 1,2,3 b)       opóźnienie wykonania powyżej 3 miesiące c)       wszczęcie postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego w stosunku do Wykonawcy 2.       Wykonawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla wykonawcy w sytuacji: a)       Zamawiający zalega w płatności 14 dni b)       Zamawiający nie uzyskał zezwolenia na budowę do 3 miesięcy od podpisania umowy. c)       nie ma możliwości dojazdu na plac budowy pojazdami o DCM 40 ton. d)       wszczęcia postępowania upadłościowego w stosunku do Zamawiającego. 3.       Za porozumieniem Stron.   § 11 Gwarancja   1.       Dla konstrukcji 50 lat. 2.       Dla innych części składowych 2 lata, w zależności od wydanej gwarancji przez producenta. 3.       Gwarancja nie obejmuje elementów, które zostały uszkodzone przez użytkownika lub samowolnie przerabiane.   § 12 Forma oświadczeń stron   Strony oświadczają, że oświadczenia o rozwiązaniu umowy za wypowiedzeniem lub odstąpieniem od umowy Strony zobowiązane są dokonać w formie pisemnej listem poleconym, pocztą kurierską za potwierdzeniem doręczenia lub do rąk własnych Strony, za potwierdzeniem odbioru, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.     3.   § 13 Postanowienia ogólne   1.       W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2.       Ewentualne spory powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez właściwy Sąd. 3.       Wszelkie zmiany treści umowy wymagają pisemnej akceptacji obu Stron w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 4.       Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron.   § 14 Zamawiający i Wykonawca oświadczają, iż zapoznali się z treścią niniejszej umowy i nie wnoszą do niej żadnych uwag ani zastrzeżeń, co potwierdzają własnoręcznym podpisem.                 WYKONAWCA                                                                                                                                              ZAMAWIAJĄCY         Załączniki:   1.       Nr 1: Projekt 2.       Nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Nr 3: Protokół z ustaleń 4.      Nr 4: Termin wykonania budynku  .                   4.
    • Przed deszczem chroni tez dobrze skonstruowany daszek...  
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×