Odbiór domu

[fander]

Witam

Opiszę sprawę tak jak jest. Mój tata rozpoczął budowę domu jakieś 20 lat temu i zakończył ją po 10 latach. Problem polega na tym że dom jest wybudowany niezgodnie z planem, mianowicie dobudowane zostało 1 piętro i piwnice których to nie było w planach zatwierdzonych przez nadzór budowlany. Tata twierdzi że zmieniali kiedyś pan u architekta ale nie ma na to żadnych papierów (nie ma nowego planu).

Chcielibyśmy teraz odebrać dom ponieważ jest wykończony ale się boje że nadzór budowlany powie że to była samowola i każe zburzyć dom . Czy teraz da się jakoś zmienić palny budowy domu albo w jakiś sposób załatwić całą tą sytuację bez chodzenia po sądach ?

Pozdrawiam

[Sławomir]

Po dwóch latach od zakończenia budowy Twoje pozwolenie na budowę straciło ważność, co oznacza, że i bez rozbudowy jest to samowola budowlana. Czy może być "bardziej" samowola, to nie wiem.

Najlepiej dowiedz się w gminie jakie warunki musisz spełnić, aby zalegalizować ten dom.

[fander]

Przez zakończył miałem na myśli że wykończył dom i nie prowadził prac na budowie ale nie zgłosił zakończenia prac czyli jest tak jakby dalej w trakcie budowy...

[Sławomir]

Wszystko w porządku, jeżeli kierownik budowy dokonywał wpisów, co najmniej raz na dwa lata aż do dziś. Wówczas pozostaje kwestia rozbudowy domu.

[bajbaga]

Projektant, projekt zastępczy ( bo zmiany istotne) , nowe PnB – pod warunkiem że jest to zgodne z MPZP lub WZ (jeśli nie jest, to dupa blada – tak czy siak)


I tak na marginesie – może był (jest) w urzędzie ten projekt „zastępczy”, bo jakim cudem kierbud wpisywał cokolwiek w dziennik i na jakiej zasadzie prowadził tą budowę - no chyba, ze samobójca jakiś.

[Gość mhtyl]

Sprawa do łatwych nie należy,ale nie jest nie do załatwienia. Przy mądrym rozegraniu powinno się udać.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Trudno coś sensownego poradzić. Wszystko zależy od podejścia urzędników. Zastosowanie mogą mieć przepisy poprzedniego prawa budowlanego (przed 1994 rokiem), kiedy prawdopodobnie wydane zostało pozwolenie na
budowę.

[fander]

Przepraszam ze zapytam co to jest WZ ?

[kalumet]

Cytat

Przepraszam ze zapytam co to jest WZ ?

warunki zabudowy są wydawane przy braku MPZP