Służebność przesyłu

[Pomocnik]

Jeśli przedsiębiorca chce postawić urządzenia do przesyłu gazu, energii elektrycznej lub płynów na naszej działce mamy prawo ustanowić służebność przesyłu.

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/a/11146-sluzebnosc-przesylu

[Gość budujemy dom]

wszystko to jestjasne, ale czy oprócz słuzebności przesyłu można rościć o opłatę za transformator na działce i czy te roszczenia działają wstecz . jeśli to które ile.?.

[Draagon]

Przez moją działkę idzie rurociąg ( krajowy ) z gazem na odcinku ok 30m. Działke mam w posiadaniu od 2009r. rurociąg był tam wszcześniej. Czy mogę żądać odpłatności z tytułu służebności przesyłu za okres 2009r. do chwili obecnej ? Z tego co się orientuję to w przypadku gazociągu wyłączony z użytkowania ma być pas 4m od rurociągu. Czyli w moim przypadku 240m2. Jakie są stawki za użyczenie gruntu w tym przypadku rolnego ?

[Gość budujemy dom]

.Draagon czy ktos nam odpowie?.

[bajbaga]

Pytanie jest zbyt ogólne, bo to zależy od tego w jaki sposób ten rurociąg „znalazł się” na tej działce.
Być może poprzedni właściciel w jakiś sposób otrzymał „zadośćuczynienie” np. jednorazowe.

A odpowiadając wprost – nie ma jakiś „urzędowych” tabel ustalających odpłatność.
To są kwoty umowne i bardzo, ale to bardzo negocjowane.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Cytat

wszystko to jestjasne, ale czy oprócz słuzebności przesyłu można rościć o opłatę za transformator na działce i czy te roszczenia działają wstecz . jeśli to które ile.?.

Wprowadzenie przepisów o słuzebności przesyłu porządkuje jedynie stan prawny dotyczący wszelkich linii przsyłowych, które istniały na podstawie bezumownego korzystania z gruntu lub na podstawie służebnosci gruntowej.

W praktyce nie dają żadnych dodatkowych uprawnień właścicielowi nieruchomości, a nawet je ograniczają - z mocy prawa usankcjonowane jest istnienie takich instalacji i właściciel nie nie może żądać ich usunięcia.

Kwestia należności ustanowienie służebności przesyłu ustalana jest w drodze umowy z przedsiębiorstwem lub w razie braku porozumienia - przez sąd. Jej wysokość określa się indywidualnie uwzględniając m.in. ceny gruntu w rejonie, stopień uciążliwości dla właściciela nieruchomości itd.

W przypadku linii istniejących może też zachodzić okoliczność tzw. zasiedzenia czyli prawa przesiębiorstwa do nieodpłatnego istnienia instalacji. W praktyce, dochodzenie prawa do należności w takich sytuacjach kończy się sprawą sądową, a ewentualnie przyznawane kwoty w większości przypadków mają wartość symboliczną.

[Gość adiqq]

w mojej rodzinie, na działkacj które posiadamy, stoi dosyć sporo słupów od WN po NN...nie ma nic w księgach wieczystych...czy ma sens walczyć z energetyką o odszkodowanie w tej sprawie?
np 1 działka w kształcie prostokąta prawie w całości jest "wyautowana" bo przez środek idzie linia WN(słup na środku działki), ta działka ma ponad 20ar i gdyby nie te słupy byłaby budowlana...tak jak mówię, w rodzinie jest więcej takich działek...jest sens?

[budujemy dom]

Cytat

w mojej rodzinie, na działkacj które posiadamy, stoi dosyć sporo słupów od WN po NN...nie ma nic w księgach wieczystych...czy ma sens walczyć z energetyką o odszkodowanie w tej sprawie?
np 1 działka w kształcie prostokąta prawie w całości jest "wyautowana" bo przez środek idzie linia WN(słup na środku działki), ta działka ma ponad 20ar i gdyby nie te słupy byłaby budowlana...tak jak mówię, w rodzinie jest więcej takich działek...jest sens?

sorry że tak poźno odp. jest sens. ustawa o sł. przesyłu z 2008 mowi że musi to być uregulowane z wł. działki. Mnie właśnie Energ. przysłała zaproszenie do negocjacji. problem w tym że można się nie dogadac a wtedy sąd pozostaje i rozstrzyga wlk. opłaty, którą ZŁ chce raz na zawsze jednorazowo uiścić, a to jest dla Ciebie niekorzystne gdyż wys. opłaty zależy m. in. od wartości działki w danej chwili,

[Pawe M.]

Cytat

w mojej rodzinie, na działkacj które posiadamy, stoi dosyć sporo słupów od WN po NN...nie ma nic w księgach wieczystych...czy ma sens walczyć z energetyką o odszkodowanie w tej sprawie?
np 1 działka w kształcie prostokąta prawie w całości jest "wyautowana" bo przez środek idzie linia WN(słup na środku działki), ta działka ma ponad 20ar i gdyby nie te słupy byłaby budowlana...tak jak mówię, w rodzinie jest więcej takich działek...jest sens?

Witam, jasne że staraj się o takie odszkodowanie. na przykładzie powiem ci ze coraz więcej ludzi zaczyna starac się o odszkodowanie za słup stojący w ogródku linie wysokiego napiecia czy linie gazociągu które w świetny sposób utrudniaja nam życie na naszym gruncie. Obecnie liczba zainteresowanych tym tematem rośnie wiem to bo pracuje w firmie która pomaga w dochodzeniu takich odszkodowań. Fakt proces uzyskania takiego odszkodowania trwa trochę jednak w wielu przypadkach gra jest warta świeczki i opłaca się czy samemu czy przy pomocy takiej firmy jak ta w której pracuje walczyc o swoje. W razie jakiś pytań jeśli dam radę odpowiem. Pozdrawiam

[Gość Katarzyna]

Witajcie, Jestem właścicielką działki na której pod ziemią zlokalizowana jest kablowa linia energetyczna 110kV. Gdy nabywałam połowe częsci tej działki od gminy nie było powiedziane ,ze ten kabel tam biegnie(2006 rok).Gdy sie o tym dowiedzieliśmy chcielismy w zamian za pas ziemi z kablem otrzymac pas ziemi z sąsiadującej działki-gmina sie nie zgodziła,potem chcielismy aby ten pas gmina dzierżawiła-tez sie nie zgodziła.w 2010 roku nabyłam drugą połowe tej działki i zamierzam ubiegac sie o odszkodowanie i służebnośc przesyłu. Mogę?? Jak sie za to zabrac i jaką kwote mozna żądac. Czekam na Waszą pomoc. Pozdrawiam.

[Gość lolek]

jak ma Pani linie z 2006 roku to duża szansa na wygraną. przerabiałem podobną linię i ugrałem trochę pieniędzy.

natomiast sam rok 2006, nie jest jeszcze gwarantem sukcesu

[Gość duki]

tak właśnie chodzę po forach i przeglądam wpisy ludzi. widać, że coraz więcej osób wygrywa te sprawy ale prowadzenie ich trochę kosztuje. Adwokaci swoje biorą a pewności nie ma.

[Gość lolek]

w służebności przeważnie o wygraniu decyduje czynnik zasiedzenia i tutaj na większości liniach firmy przesyłowe mają dużo zasiedzeń.

jak dla mnie mogę mieć te zasiedzenia ale stoją na moim gruncie i obniżają mi wartość nieruchomości, a po za tym mam prawo ich nie wpuszczać na swój grunt. Ponadto jak ograniczają mi nieruchomość to powinni być przymuszenie do naprawy szkody.

Zasiedzenie nie jest zgodne z Konstytucją tylko ,że u nas mało kto szanuję prawo i Konstytucją.

jak można komuś ograniczać korzystanie z nieruchomości i jeszcze brać za to pieniądze

[Gość walczak]

a ktoś może już z Państwa w praktyce te sprawy realizował ? macie jakieś doświadczenia ?

[Gość lolek]

ja w praktyce zrealizowałem jedno. bez zasiedzenia. mam jeszcze drugi z zasiedzeniem i rozważam czy atakować już ten temat czy poczekać kilka lat być może się coś ruszy w postkomunistycznym kraju

[Gość mundek]

sędzia przyjął Pana argumenty na sprawie ?

[Gość mikołaj]

Lolek od czego trzeba zacząć aby uzyskać takie odszkodowanie ?

[Gość Budowa sieci wodociągowej]

Witam posiadam na sprzedaż 8 działek gdzie warunki pod zabudowę są na studnie. Chciałam wybudować sieć wodociagowa w drodze dojazdowej do działek. Czy jeśli sprzedam działki przed budowa jest taka możliwość zawarcia w akcie notarialnym aby później właściciel działki mogl udostępnić ta drogę do mediów?? Ponieważ działki będą sprzedawane wraz z udziałem w drodze. Z góry dziękuje

[Janusz Werner]

Przy sprzedaży każdej działki należy notarialnie ustanowić służebność przesyłu mediów na rzecz firm je dostarczających, czyli np. zakładu wodociągowego. Służebność ma być wpisana w księdze wieczystej wspólnej działki drogowej.