Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #1 Napisano 3 stycznia 2011 Witam, sytuacja zmusza mnie i moich bliskich do wyniesienia się z domu, dlatego zastanawiamy się nad różnymi wariantami. Stąd też moje pytanie: ile pieniędzy potrzebowalibyśmy na budowę domu (coś takiego jak Projekt M-131 - prosze poszukać w googlach), chodzi nam o budowę całego domu, ale wykończyć (podłoga, podłączenie elektryki i hydrauliki) tylko najpotrzebniejsze pomieszczenia (kuchnia, salon, łazienka), reszta może stać w stanie surowym, a gdy będą na to środki mogą być wykończone w późniejszym okresie. Ile kosztowałaby nas taka inwestycja? Biorąc pod uwagę, że staramy się jak najmniejszym kosztem zakupić wszystko i wybudować (robocizna + materiał).Wystarczyłoby 100.000-130.000 zł?dodam, że wyglądałoby to tak:lazienka - kabina prysznicowa, wc, zlew, kuchnia - kuchenka, lodówka, zlew, salon - praktycznie tylko podłoga wystarczy do przetrwania Link do komentarza
Gość arturo72 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #2 Napisano 3 stycznia 2011 Dodaj jeszcze z 70-80tys.zł(parter)+koszt działki,przyłączy,pozwoleń następne 100tys.zł Link do komentarza
daggulka Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #3 Napisano 3 stycznia 2011 masz działkę? media podciągnięte? jaki grunt? niekłopotliwy, wystarczą standardowe fundamenty?czy bierzesz pod uwagę "wyjścia awaryjne" typu :- dach na razie deskowany (wykorzystanie desek po budowie) i na to papa - właściwe pokrycie w momencie napłynięcia gotówki?lub - ocieplenie domu styropianem i zaciągnięcie klejem - a tynk "na później"? Link do komentarza
vega1 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #4 Napisano 3 stycznia 2011 heh no nie dacie rady absolutnie. Ten projekt nie jest banalny. Same okna hoho pójdzie sporo kasy. Na ten dom to i 250 tysięcy będzie mało Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #5 Napisano 3 stycznia 2011 ale na parterze mają być tylko te 3 pomieszczenia, reszta stan surowy, działki nie wliczałem, pozwolenia takie drogie? Link do komentarza
vega1 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #6 Napisano 3 stycznia 2011 nie dacie rady absolutnie za 130 tysięcy. Nie ma szans. Nie ten projekt... Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #7 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat nie dacie rady absolutnie za 130 tysięcy. Nie ma szans. Nie ten projekt... projekt w gazecie w stanie surowym zamkniętym wyceniany jest na 135 tys. grunt niekłopotliwy, takie zamierzamy zakupić, bo jeszcze gruntu brakbiorę pod uwagę to, bez tynku na początku, dach tak jak opisałaś Link do komentarza
Gość arturo72 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #8 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat projekt w gazecie w stanie surowym zamkniętym wyceniany jest na 135 tys. grunt niekłopotliwy, takie zamierzamy zakupić, bo jeszcze gruntu brakbiorę pod uwagę to, bez tynku na początku, dach tak jak opisałaś Tutaj masz dokładniejszy kosztorys...nie przestrasz się http://www.konradmatuszewski.pl/images/sto...orysy/m-131.xls Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #9 Napisano 3 stycznia 2011 jeśli ten projekt odpada, to znacie może jakiś inny? w którym zmieściłbym się w 130 tysiącach (taki sam sposób - wykończenie tylko kuchnii, łazienki i 1 pokoju) Link do komentarza
daggulka Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #10 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat ale na parterze mają być tylko te 3 pomieszczenia, reszta stan surowy, działki nie wliczałem, pozwolenia takie drogie? nie wliczałeś działki , to znaczy że ją masz ? uzbrojoną w media?media + pozwolenia + standardowy projekt i adaptacja projektu to jakieś 10.000zł - 15.000- na oko ... zależy co tam chcesz i czy dostaniesz ludzkie warunki , czy zdziercy - dostarczyciele będą chcieli z Ciebie zedrzeć (gaz , prąd, kanaliza...itd)dom trzeba postawić , zadaszyć i zamknąć drzwiami i oknami , rozprowadzić instalacje , położyć tynki i wylewki - w całym domu .... i dopiero wtedy możesz wykończyć trzy pomieszczenia .... a resztę zostawić .... 170.000zł to minimalna realna kwota zakładając, że poddasza w ogóle nie ruszasz , że na dachu deski i papa a na elewacji tylko styropian zabezpieczony siatką i klejem .... że robocizna to niewielki koszt (po znajomości, rodzina ?) ... a większość prac wykończeniowych wykonasz sam ... Link do komentarza
vega1 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #11 Napisano 3 stycznia 2011 szukaj prostej bryły, prosty dach, ale ciężko będzie. A robocizna? Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #12 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat szukaj prostej bryły, prosty dach, ale ciężko będzie. A robocizna? na działke przeznaczam własne 30 tys.chce sie wpakować w kredyt - ze 100-120 tys. a może jeśli by poszukac tańszy projekt, lub samemu coś wymyśleć byłoby taniej? Link do komentarza
vega1 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #13 Napisano 3 stycznia 2011 wszystko można. Ale póki co to wygląda to strasznie chaotycznie. Nie masz jeszcze działki? Co to za działka. Znasz jej "obwarowania" co do budowy domu? Jakiś MPZP lub WZ. Napisz konkretnie co masz. Póki co, bawimy się w wróża... Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #14 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat wszystko można. Ale póki co to wygląda to strasznie chaotycznie. Nie masz jeszcze działki? Co to z działka. Znasz jej "obwarowania" co do budowy domu? Jakiś MPZP lub WZ. Napisz konkretnie co masz. Póki co, bawimy się w wróża... póki co budowa domu jest tylko w planach, konkretnie to dostępne środki wynoszą 30 tys., planuje z bratem wpakować się w kredyt oscylujący w granicach 90-130 tys. sytuacja zmusza mnie do tego, żeby wynieść się z mieszkania w bloku, by jak najszybciej przenieść się "na swoje" (powody rodzinne), myśle, że dom piętrowy będzie można taniej urządzać (najpierw podstawowe pomieszczenia, na parterze, piętra nie tykać, a po jakimś czasie, kiedy sytuacja materialna ulegnie poprawie możemy inwestować w dalsze wykańczanie domu)dom w granicach 100m2-120m2, muszą być 3-4 pokoje, "salon", kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, właśnie garaż w domu będzie chyba złym pomysłem, lepiej postawić coś na poczatku z blachy, przy domu, a zaoszczędzić na budowie Link do komentarza
Draagon Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #15 Napisano 3 stycznia 2011 (edytowany) Dowiedz się:1) Gdzie działka ma być - potem od gminy wystąp o Warunki Zabudowy, lub MPZP2) Jaki rejon kraju ? Kwestia głębokości fundamentu3) Projekt domu - bez żadnych wystających "części" z dachem dwuspadowym najlepiej na zasadzie kwadratu - takiego szukaj - oczywiście o ile spełnia WZ...4) O ile wiem, to kredyt na 100-120tys dostaniesz wtedy, gdy twój dom faktycznie tyle wyniesie - czyli ok 50-80m2 max. chyba, że masz gotówkę lub ukończony jakiś etap domu..Np. taki dom może spełnić twoje warunki finansowe Edytowano 3 stycznia 2011 przez Draagon (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #16 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat Dowiedz się:1) Gdzie działka ma być - potem od gminy wystąp o Warunki Zabudowy, lub MPZP2) Jaki rejon kraju ? Kwestia głębokości fundamentu3) Projekt domu - bez żadnych wystających "części" z dachem dwuspadowym najlepiej na zasadzie kwadratu - takiego szukaj - oczywiście o ile spełnia WZ...4) O ile wiem, to kredyt na 100-120tys dostaniesz wtedy, gdy twój dom faktycznie tyle wyniesie - czyli ok 50-80m2 max. chyba, że masz gotówkę lub ukończony jakiś etap domu..Np. taki dom może spełnić twoje warunki finansowe Działka ma być w rejonie Środy Wlkp, ma być prosta, bez spadów, bez dodatkowych kosztów. Sam zaprojektuje jak "mniej więcej" ma wyglądać ten dom. Póki co dysponowana gotówka to 30tys. Link do komentarza
daggulka Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #17 Napisano 3 stycznia 2011 nie musisz rezygnować z garażu pod warunkiem, że będzie w bryle ... może po prostu zostać na razie "niewykończony"opisówka tego na który Ty się zdecydowałeś:http://www.najciekawszeprojekty.pl/projekt/km-763/m-131projekt nie jest głupi ... zawiera wszystko co trza .... ale jeśli miałby być tani w wykonaniu , to :- rezygnujesz z jaskółek na rzecz dwóch okien dachowych (jeśli istnieje konieczność doświetlenia pokoików na poddaszu ponieważ okna ścienne nie wystarczają) - i powstaje prosty dwuspadowy dach - rezygnujesz wykusza - modyfikujesz ilość /wielkość okien - inaczej pójdziesz z torbamima być prosta bryła bez udziwnień z dachem dwuspadowym ... każde udziwnienie podraża koszt budowy ... Cytat 4) O ile wiem, to kredyt na 100-120tys dostaniesz wtedy, gdy twój dom faktycznie tyle wyniesie - czyli ok 50-80m2 max. chyba, że masz gotówkę lub ukończony jakiś etap domu.. dokładnie .... ponadto - jeśli to ma być kredyt na dom , to nie wchodzi w grę częściowe wykończenie - kredyt na dom po hipotekę MUSI być wykończony w całości - bank z tego rozliczy ..... Cytat Np. taki dom może spełnić twoje warunki finansowe oczywiście bez balkonu tu poczytaj ..... klan optymistów..... https://forum.budujemydom.pl/Nasze-Domki-za-200tys-t7110.html Link do komentarza
Gość arturo72 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #18 Napisano 3 stycznia 2011 Nie róbcie chłopakowi nadziei:działka-30tys.zł ????notariusz-3tys.złprojekt-1,7tys.zładaptacja-1,5tys.zlprzyłącze prądu-2tys.złszambo-3tys.złJuż nam daje minimum 40tys.złSSZ-100-120tys.złGdzie wylewki,gdzie instalacje,gdzie wykończeniówka parteru ?Jeśli musisz się wynieść to kup za kredyt mieszkanie i tyle,za 120tys.zł kredytu nie wybudujesz się nigdy do zamieszkania !!! Link do komentarza
daggulka Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #19 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat Nie róbcie chłopakowi nadziei: masz rację ..... też jestem tego zdania ....poczyta tutaj:https://forum.budujemydom.pl/Nasze-Domki-za-200tys-t7110.htmlto mu się rozjaśni sytuacja ....byle przeczytał do końca ... ostatnie 4 strony najważniejsze ... Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #20 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat masz rację ..... też jestem tego zdania ....poczyta tutaj:https://forum.budujemydom.pl/Nasze-Domki-za-200tys-t7110.htmlto mu się rozjaśni sytuacja ....byle przeczytał do końca ... ostatnie 4 strony najważniejsze ... marzenia są po to żeby je spełniać mi zależy, tak jak wcześniej wspominałem na tym, by móc zamieszkać w domu, wykończyć jeden pokój, kuchnie i łazienke, ciąc maksymalnie po kosztach, żeby potem się udało Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #21 Napisano 3 stycznia 2011 jest też druga opcja, zakup działki (już pod budowe większego domu), ale zakupić "dom" typu http://otodom.pl/domek-31m2-dwa-pokoje-kuc...-id7037960.html - wziąć kredyt na 50 tys, spłacać go 10 lat po 570 zł miesięcznie, i wtedy, stopniowo budować się, bez zaciągania kredytu... co byście mi polecili? w grę nie wchodzi mieszkanie Link do komentarza
animus Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #22 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat marzenia są po to żeby je spełniać Array="" style="vertical-align:middle" Array border="0" alt="icon_wink.gif"> mi zależy, tak jak wcześniej wspominałem na tym, by móc zamieszkać w domu, wykończyć jeden pokój, kuchnie i łazienke, ciąc maksymalnie po kosztach, żeby potem się udało Array="" style="vertical-align:middle" Array border="0" alt="icon_smile.gif"> Wszystko pięknie i załóżmy że uda Ci się to ,wykończysz jeden pokój, kuchnie i łazienkę ,ale co dalej .Kredyt trzeba będzie spłacać ,płacić opłaty (prąd itd....) odrobinkę zjeść i inne zachciewajki a najlepiej wiadro wody na łeb .A za co to wykańczać doba to tylko 24 h.Zapomniałem dodać że mocniej przykręcają nam śrubę od tego roku Link do komentarza
Gość arturo72 Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #23 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat jest też druga opcja, zakup działki (już pod budowe większego domu), ale zakupić "dom" typu http://otodom.pl/domek-31m2-dwa-pokoje-kuc...-id7037960.html - wziąć kredyt na 50 tys, spłacać go 10 lat po 570 zł miesięcznie, i wtedy, stopniowo budować się, bez zaciągania kredytu... co byście mi polecili? w grę nie wchodzi mieszkanie Jest to rozsądniejsze rozwiązanie jeśli chodzi o kasę. Link do komentarza
animus Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #24 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat Jest to rozsądniejsze rozwiązanie jeśli chodzi o kasę. ZA taką budę tyle kasy i 10 lat jeszcze to spłać a co potem altanka .Wolał bym już odkupić używane baraki budowlane gdzieś tanio trochę farby i książkę MAJSTERKOWANIE DLA KAŻDEGO - A. Słodowy , połączyć kilka razem . Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #25 Napisano 3 stycznia 2011 arturo72 ale gorsze pod względem przyszłościowym więc raczej to odpadaanimus, akurat w mojej sytuacji większych problemów by z tym nie było, biorąc kredyt 110tys. na 30 lat spłacam miesięcznie 695 zł, kredyt wziąłbym z bratem na pół czyli wychodzi po 350 zł, ale w domu tym prędzej czy później zamieszkałaby też moja przyszła żonka i myśle, że też by była wstanie chociaż to 100 zł dać, więc 250 zł to majątek nie jest, na pewno lepszym wyjściem będzie płacenie kredytu takiego, niż pozostanie w obecnej sytuacji i opłacanie czynszu+kredytu za mieszkanie, które nawet nie będzie własnościowe, czyli 600 zł mając 110 tys. zł, byłbym w stanie wybudować taki dom? (przerobiony przeze mnie m-131), oczywiście nadal w grę wchodzi tylko wykończenie (podłoga, ściany) 3 pomieszczeń (kuchnia, łazienka, salon) Link do komentarza
Draagon Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #26 Napisano 3 stycznia 2011 kalkulator kredytowy masz tutajRata na 10 lat wyniesie 518,19.Jak już chcesz 50000 zł kredytu - to weź gotówkowy. odejdzie ci rozliczanie sie z bankiem z etapów ukończenia domu, notariusz, wpis do księgi wieczystej a i czasami rzeczoznawca ( Polbank np za każdy ukończony etap budowy żąda opinii w/w za 300zł.. ).Powiem ci tak: z życia wzięte:Znajomi stawiają teraz domek "garaż gospodarczy" za kredyt gotówkowy 60000 zł 35m2 - na działkę i budowę domu wzieli kredyt właśnie 60000. Budowę rozpoczęli we wrześniu - w chwili obecnej mają SSZ. Oszczędności przeznaczyli na zakup działki - przyłącza 150m ciągną z innymi na spółkę. Dom stawiali sami.. Jako, że gospodarczy to nie musi być jego odbiór.Jak ci się grunt "pali" pod nogami to może właśnie opcja "ciasny ale własny" będzie dla ciebie właściwa ?Postawisz w rok - a "właściwy" zaczniesz budować już spokojnie. A ten obecny przeznaczysz potem na prawdziwy gospodarczy . Zauważ że zakup działki wiąże się też z dojazdami na budowę. A to też pochłania niemało czasu i pieniędzy Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 3 stycznia 2011 Autor Udostępnij #27 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat kalkulator kredytowy masz tutajRata na 10 lat wyniesie 518,19.Jak już chcesz 50000 zł kredytu - to weź gotówkowy. odejdzie ci rozliczanie sie z bankiem z etapów ukończenia domu, notariusz, wpis do księgi wieczystej a i czasami rzeczoznawca ( Polbank np za każdy ukończony etap budowy żąda opinii w/w za 300zł.. ).Powiem ci tak: z życia wzięte:Znajomi stawiają teraz domek "garaż gospodarczy" za kredyt gotówkowy 60000 zł 35m2 - na działkę i budowę domu wzieli kredyt właśnie 60000. Budowę rozpoczęli we wrześniu - w chwili obecnej mają SSZ. Oszczędności przeznaczyli na zakup działki - przyłącza 150m ciągną z innymi na spółkę. Dom stawiali sami.. Jako, że gospodarczy to nie musi być jego odbiór.Jak ci się grunt "pali" pod nogami to może właśnie opcja "ciasny ale własny" będzie dla ciebie właściwa ?Postawisz w rok - a "właściwy" zaczniesz budować już spokojnie. A ten obecny przeznaczysz potem na prawdziwy gospodarczy . Zauważ że zakup działki wiąże się też z dojazdami na budowę. A to też pochłania niemało czasu i pieniędzy pomysł ciekawy, też jestem zdania "ciasny ale własny", najpierw wybudować gospodarczy, potem normalny, właśnie ten bunkier mały za 51.000 byłby takim pomieszczeniem gospodarczym, a potem, kiedy te 3-4 pomieszczenia były wykończone, ten "gospodarczy na kółkach" możnaby sprzedać Link do komentarza
animus Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #28 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat arturo72 ale gorsze pod względem przyszłościowym więc raczej to odpadaanimus, akurat w mojej sytuacji większych problemów by z tym nie było, biorąc kredyt 110tys. na 30 lat spłacam miesięcznie 695 zł, kredyt wziąłbym z bratem na pół czyli wychodzi po 350 zł, ale w domu tym prędzej czy później zamieszkałaby też moja przyszła żonka i myśle, że też by była wstanie chociaż to 100 zł dać, więc 250 zł to majątek nie jest, na pewno lepszym wyjściem będzie płacenie kredytu takiego, niż pozostanie w obecnej sytuacji i opłacanie czynszu+kredytu za mieszkanie, które nawet nie będzie własnościowe, czyli 600 zł Zaklopotany.Mam pewne obawy spółka z bratem i wspólna żona ? a jak wyskoczy dziecko .Dlaczego robicie z niego bogacza?Kredyt podraża już tą inwestycję na wstępie a Wy namawiacie jeszcze na budowę budynku gospodarczego.Jak skończy to będzie miał tyle lat co ja . Link do komentarza
retrofood Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #29 Napisano 3 stycznia 2011 Tak to poczytałem i widzę, że gość na siłę chce, żeby ktoś powiedział, że DA SIĘ i to będzie podstawa do rozpoczęcia prac. Otóż NIE DA SIĘ!A poza tym, nie rozumiem: jak jest konieczność, to się bierze co się da. Dlaczego mieszkanie odpada??? A poza tym: to nie jest tak, że 600 zł raty kredytu, to dam radę. Do tego trzeba doliczyć opłaty stałe: prąd, gaz, śmieci, telefon... Tak, że ja nawet z małymi ratami cienko widzę...A jeszcze z bratem.... na razie dobrze, ale czy tak zawsze będzie? Mało tu watków o tym, ze się nie da żyć z siostrą, czy bratem???Odradzam budowanie na iluzji... Link do komentarza
animus Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #30 Napisano 3 stycznia 2011 Cytat Tak to poczytałem i widzę, że gość na siłę chce, żeby ktoś powiedział, że DA SIĘ i to będzie podstawa do rozpoczęcia prac. Otóż NIE DA SIĘ!A poza tym, nie rozumiem: jak jest konieczność, to się bierze co się da. Dlaczego mieszkanie odpada??? A poza tym: to nie jest tak, że 600 zł raty kredytu, to dam radę. Do tego trzeba doliczyć opłaty stałe: prąd, gaz, śmieci, telefon... Tak, że ja nawet z małymi ratami cienko widzę...A jeszcze z bratem.... na razie dobrze, ale czy tak zawsze będzie? Mało tu watków o tym, ze się nie da żyć z siostrą, czy bratem???Odradzam budowanie na iluzji... Po takich radach poznaje się prawdziwych przyjaciół! Link do komentarza
Draagon Napisano 3 stycznia 2011 Udostępnij #31 Napisano 3 stycznia 2011 A tam po co z drugiej strony stawiać od razu mega wypas - alternatywa - używany domek holenderski http://www.transcarpek.pl/domki_uzywane.phpZa 20.000 złI kto mówi że się nie da ? :> Link do komentarza
kropeczka_ns Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #32 Napisano 4 stycznia 2011 no oczywiście że nie zamieszkasz w domu za 130 tysięcy, po co robić chłopakowi złudzenia! Ale ja cię kompletnie nie rozumiem, nie wiem w jakim rejonie mieszkasz ale w średnich miastach teraz spadły ceny i powiedzmy za 150 tys możesz kupić mieszkanie dwupokojowe. I to jest realna inwestycja przy Twoich możliwościach. Link do komentarza
daggulka Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #33 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat mając 110 tys. zł, byłbym w stanie wybudować taki dom? (przerobiony przeze mnie m-131), oczywiście nadal w grę wchodzi tylko wykończenie (podłoga, ściany) 3 pomieszczeń (kuchnia, łazienka, salon) naniosłeś zmiany które zasugerowałam żeby "potanić" koszt budowy .... i napisałam, że całkiem prosty i przyjemny projekt .... ale nie napisałam nigdzie , że się zmieścisz w 110-130.000zł .... nie zmieścisz się .... co więcej - nie dostaniesz od banku 130.000 kredytu na budowę tego domu ..... bo bank Ci nie da tyle wiedząc, że nie wybudujesz go i nie wykończysz za taką kasę ... poczytaj o tym w wątku do którego dałam Ci link ..... nie chce mi sie powtarzać 10 razy ... Link do komentarza
an-bud Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #34 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat jest też druga opcja, zakup działki (już pod budowe większego domu), ale zakupić "dom" typu http://otodom.pl/domek-31m2-dwa-pokoje-kuc...-id7037960.html - wziąć kredyt na 50 tys, spłacać go 10 lat po 570 zł miesięcznie, i wtedy, stopniowo budować się, bez zaciągania kredytu... co byście mi polecili? w grę nie wchodzi mieszkanie Mam kilka..... głupich pomysłów Za taką kasę trzeba robić... inaczej, tylko parterówkę i to małą. Taką jak np: https://forum.budujemydom.pl/moze-samowysta...lny-t13367.html oczywiście w 1 etapie zmieszczą się też 3 sypialnie.Na początek może być.... mobilne 30m2 na ...naczepie od tira. Naczepę używaną za 3 tyś. zł kupisz, a na niej złożysz "kanadyjczyka" za spoko 20 tyś zł. a potem zawsze można sprzedać. Link do komentarza
retrofood Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #35 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat no oczywiście że nie zamieszkasz w domu za 130 tysięcy, po co robić chłopakowi złudzenia! Ale ja cię kompletnie nie rozumiem, nie wiem w jakim rejonie mieszkasz ale w średnich miastach teraz spadły ceny i powiedzmy za 150 tys możesz kupić mieszkanie dwupokojowe. I to jest realna inwestycja przy Twoich możliwościach. U mnie to samo... Swoje 4-pokojowe chcę sprzedać za 180 tys i nie ma chętnych, bo za drogo... Link do komentarza
BIGL Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #36 Napisano 4 stycznia 2011 Bez złudzeń.... Ja planuję budowę http://projekty.muratordom.pl/projekt_pod-...-ii,1545,1,.htm który moim zdaniem jest o wiele łatwiejszy w budowie,a wiem że się nie wyrobię z 200000 z delikanym wykończeniem. Jaką dzialkę i gdzie można kupić za 30tys. - chyba tylko rolną z fatalnymi warunkami przyłączy. Jak cię nie interesuje mieszkanie to może szukaj jakiegoś siedliska czy domu na wsi - zawsze można zamieszkac i sukcesywnie remontować. Link do komentarza
retrofood Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #37 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat Jak cię nie interesuje mieszkanie to może szukaj jakiegoś siedliska czy domu na wsi - zawsze można zamieszkac i sukcesywnie remontować. A to już jest jakieś rozwiązanie... Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 4 stycznia 2011 Autor Udostępnij #38 Napisano 4 stycznia 2011 (edytowany) http://otodom.pl/ok-srody-wlkp-sulecinek-b...-id7844991.html działka za 26 tys.:Prąd: Skrzynki z energią elektryczna na działkach do kwietnia 2012roku. Koszt ponosi sprzedający. Woda: Rurociąg z wodą rozciągnięty wzdłuż dróg wewnętrznych - przy każdej działce. Termin realizacji: kwiecień 2011 roku. Koszt ponosi sprzedający.odpowiada mi lokalizacja i dojazd, teraz przechodząc do waszych podpowiedzi:za 110 tys. nie dostanę nigdzie mieszkania, chyba że 40m2, a biorąc kredyt na taką kwotę nie ma sensu żebym i tak spłacając dostał 40m... moim zdaniem Twój projekt jest trudniejszy do wykonania niż "obrobiony" mój, wybieram się na rozmowę ze znajomym od kredytów i do krewnego budowlańca, żeby wycenił wszystko, minimalnym wkładem $ Cytat Jak cię nie interesuje mieszkanie to może szukaj jakiegoś siedliska czy domu na wsi - zawsze można zamieszkac i sukcesywnie remontować. w chwili obecnej, ludzie za chatke, która wygląda jak by przeszła obie wojny, chcą więcej niż kosztowałoby postawienie nowej chatki, przykładowo http://allegro.pl/przytulny-domek-w-okolic...1388341390.htmlPanowie i Panie, a co sądzicie o czymś takim? wielkość domu taka, ale nie drewno tylko zastąpić materiały drewniane normalnymihttp://www.zielonedomy.com.pl/?a=3&typ=4TERAZ PYTANIE O KOSZTORYS KOLEJNEGO PROJEKTU - tego "zielonego domu", ale tradycyjne materiały, nie drewnoparter (mistrzem photoshopa nie jestem, dlatego schody wyglądają jak wyglądają)strych (który potem byłby zmieniony na pokój, okna dachowe) Edytowano 4 stycznia 2011 przez Zaklopotany (zobacz historię edycji) Link do komentarza
retrofood Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #39 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat Prąd: Skrzynki z energią elektryczna na działkach do kwietnia 2012roku. Koszt ponosi sprzedający. Woda: Rurociąg z wodą rozciągnięty wzdłuż dróg wewnętrznych - przy każdej działce. Termin realizacji: kwiecień 2011 roku. Koszt ponosi sprzedający. Kosztów nie może ponosić sprzedający, bo to TY musisz mieć umowę z Dostawcą i TY zapłacisz za podłączenie.Poza tym po co pytasz, jesli interesuje Cię TYLKO akceptacja Twoich planów? Powiem tylko tyle, co niespodziewanemu ojcu: jeśli nie uważasz co robisz, to se rób jak uważasz. Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 4 stycznia 2011 Autor Udostępnij #40 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat Kosztów nie może ponosić sprzedający, bo to TY musisz mieć umowę z Dostawcą i TY zapłacisz za podłączenie.Poza tym po co pytasz, jesli interesuje Cię TYLKO akceptacja Twoich planów? Powiem tylko tyle, co niespodziewanemu ojcu: jeśli nie uważasz co robisz, to se rób jak uważasz. W umowie, którą miałbym podpisać z obecnym posiadaczem działek, jest zapis dotyczący tego, że on płaci za podłączenie. Nie interesuje mnie tylko akceptacja moich planów, szukamy rozwiązania.Teraz pytam o kolejny dom, bo już dowiedziałem się, że na tamten nie mam szans. DZIĘKUJE SERDECZNIE WSZYSTKIM ZA POMOC Link do komentarza
retrofood Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #41 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat W umowie, którą miałbym podpisać z obecnym posiadaczem działek, jest zapis dotyczący tego, że on płaci za podłączenie. Ale DOSTAWCY zawierają umowę z właścicielem, a nie ze sprzedającym. Jesli działkę kupujesz TERAZ a przyłącza później - to o czym mowa? Chyba, że Ci sprzedający zwróci kasę w lecie... chciałbym to zobaczyć.... Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 4 stycznia 2011 Autor Udostępnij #42 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat Ale DOSTAWCY zawierają umowę z właścicielem, a nie ze sprzedającym. Jesli działkę kupujesz TERAZ a przyłącza później - to o czym mowa? Chyba, że Ci sprzedający zwróci kasę w lecie... chciałbym to zobaczyć.... nie znam się więc nie wypowiadam się teraz chodzi mi o drugi projekt domu, który wkleiłem wcześniej, z jakim kosztem miałbym się liczyć? Link do komentarza
kropeczka_ns Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #43 Napisano 4 stycznia 2011 Zakłopotany- najprościej. Dom kosztuje około 2500 zł /m2 powierzchni całkowitej. Taki jest średni koszt przy normalnym, przeciętnym wykończeniu. To jest najczęsciej podawana kwota przez osoby które już w domach mieszkają. Mnie też tyle wyszło mniej więcej. Powiedzmy że będziesz bardzo tanio to 2000/m2. Może postawisz domek ok 100m2 około 200 tys. Nie postawisz nic za 100 tys. !00 tys kosztuje stan surowy małego taniego domku. Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 4 stycznia 2011 Autor Udostępnij #44 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat Zakłopotany- najprościej. Dom kosztuje około 2500 zł /m2 powierzchni całkowitej. Taki jest średni koszt przy normalnym, przeciętnym wykończeniu. To jest najczęsciej podawana kwota przez osoby które już w domach mieszkają. Mnie też tyle wyszło mniej więcej. Powiedzmy że będziesz bardzo tanio to 2000/m2. Może postawisz domek ok 100m2 około 200 tys. Nie postawisz nic za 100 tys. !00 tys kosztuje stan surowy małego taniego domku. ten znaleziony przeze mnie projekt "zielonego domu" ma 79m2, cena stanu surowego otwartego wynosi 80.000, wyczytałem gdzieś, że osoba która dom robiła projekt zielonego domu z materiałów standardowych zapłaciła tyle samo ile za zrobienie z elementów drewnianych, nie chodzi mi o normalne, przeciętne wykończenie, chodzi mi tylko o wykończenie 3 pomieszczeń na dole, i budowa dodatkowo do tamtego projektu strychu, który w późniejszym okresie miałby zostać zmieniony na pokój Link do komentarza
BIGL Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #45 Napisano 4 stycznia 2011 To nie jest dyskusja , to monolog. Postanowiłeś coś w swojej głowie i nie chcesz przyjąć do wiadomości że to nie jest takie proste.Po pierwsze masz za mało pieniędzy i to jest bezdyskusyjne!!!! Jeżeli chcesz poznać realny koszt tej działki to jedż do gminy i dowiedz się o jej statusie (rolna czy nie i jaki jest plan zagospodarowania), potem jedż juz z nr działki do elektrowni lub wodociągów i zapytaj się jakie są realne koszta przyłączy (np. ja mam bezpośredniego sąsiada ale prąd będą ciągnąć 150m słupami). Masz tu wiele tematów czy dzienników budowy z opisanym kosztorysem - ceny powalają nawet przy samodzielnej budowie. Zbyt wiele nie zaoszczędzisz na instalacjach czy nietynkowaniu jednego pokoju. Mimo że mam cudowną rodzinę i nawet brata to nie wyobrażam sobie mieszkania pod wspólnym dachem ,a już napewno spłacania wspólnie kredytu, to może doprowadzić tylko do kolejnej wyprowadzki z powodów rodzinnych- ŻYCIE JEST BRUTAKLNE . W twoim projekcie nie ma nawet kotłowni na paliwo stałe.... Nie oszukuj się, 130000 to jest tylko 50%. Ja jeszcze się nie buduję ,ale jak podjęliśmy z żoną taką decyzję i jeszcze teście darowali nam dziłeczkę to wszystko się wydało banalnie proste i wręcz wydawało mi się że unoszę się nad ziemią z tego szczęścia. Real wzią mnie za twarz i przycisną do ziemi mówiąc "Tu jest twoje miejsce i się nie wychylaj", teraz jestem o wiele pokorniejszy a wręcz na sprawy budowlane patrzę z obawą... Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 4 stycznia 2011 Autor Udostępnij #46 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat To nie jest dyskusja , to monolog. Postanowiłeś coś w swojej głowie i nie chcesz przyjąć do wiadomości że to nie jest takie proste.Po pierwsze masz za mało pieniędzy i to jest bezdyskusyjne!!!! Jeżeli chcesz poznać realny koszt tej działki to jedż do gminy i dowiedz się o jej statusie (rolna czy nie i jaki jest plan zagospodarowania), potem jedż juz z nr działki do elektrowni lub wodociągów i zapytaj się jakie są realne koszta przyłączy (np. ja mam bezpośredniego sąsiada ale prąd będą ciągnąć 150m słupami). Masz tu wiele tematów czy dzienników budowy z opisanym kosztorysem - ceny powalają nawet przy samodzielnej budowie. Zbyt wiele nie zaoszczędzisz na instalacjach czy nietynkowaniu jednego pokoju. Mimo że mam cudowną rodzinę i nawet brata to nie wyobrażam sobie mieszkania pod wspólnym dachem ,a już napewno spłacania wspólnie kredytu, to może doprowadzić tylko do kolejnej wyprowadzki z powodów rodzinnych- ŻYCIE JEST BRUTAKLNE . W twoim projekcie nie ma nawet kotłowni na paliwo stałe.... Nie oszukuj się, 130000 to jest tylko 50%. Ja jeszcze się nie buduję ,ale jak podjęliśmy z żoną taką decyzję i jeszcze teście darowali nam dziłeczkę to wszystko się wydało banalnie proste i wręcz wydawało mi się że unoszę się nad ziemią z tego szczęścia. Real wzią mnie za twarz i przycisną do ziemi mówiąc "Tu jest twoje miejsce i się nie wychylaj", teraz jestem o wiele pokorniejszy a wręcz na sprawy budowlane patrzę z obawą... no masz rację, ale wszystko zależy też od metrażu domu itd, znalazłem teraz coś takiego:http://www.z500.pl/projekt/z71,Latwy,w,bud...dwuspadowy.htmlKalkulacja szacunkowaStan surowy zamknięty: 129 488,41 złInstalacje: 19 875,91 złPrace wykończeniowe: 35 013,31 złRazem: 184 377,62 złzastanawiam się tylko, czy biorąc tańszą, dobrą firmę jest się w stanie za ssz zapłacić 100.000, Link do komentarza
daggulka Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #47 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat nie chodzi mi o normalne, przeciętne wykończenie, chodzi mi tylko o wykończenie 3 pomieszczeń na dole, i budowa dodatkowo do tamtego projektu strychu, który w późniejszym okresie miałby zostać zmieniony na pokój musisz : - pod całym domem : postawić fundamenty , wybudować ściany zewnętrzne i wewnętrzne , wylać chudziak , zadaszyć czyli postawić więźbę i pokryć dach - czymkolwiek - SSO- na cały dom : kupić okna plus parapety wewn. i zewn. i drzwi zewnętrzne plus brama garażowa - SSZ- wykończeniówka na cały dom :wykonać instalacje prądu , wody i kanalizacji , CO i CWU - z całym osprzętem (kocioł, bojler , grzejniki... itd)wykonać wylewki wykonać tynkiwykonać ocieplenie domu kupić i zamontować sanitariaty w conajmniej jednej łazience i wykończyć jąurządzić kuchnię w zakresie podstawowym i teraz dopiero możesz sobie rozłożyć materac na gołych wylewkach w jednym pokoju - nikt Ci nie zabroni .... tudzież pomalować ściany najtańszą farbą i położyć linoleum - a to już pikuś i mała kasa .... ale za to co wcześniej wymieniłam trzeba będzie zapłacić....więcej niż planujesz .... Cytat no masz rację, ale wszystko zależy też od metrażu domu itd, znalazłem teraz coś takiego:http://www.z500.pl/projekt/z71,Latwy,w,bud...dwuspadowy.htmlKalkulacja szacunkowaStan surowy zamknięty: 129 488,41 złInstalacje: 19 875,91 złPrace wykończeniowe: 35 013,31 złRazem: 184 377,62 złzastanawiam się tylko, czy biorąc tańszą, dobrą firmę jest się w stanie za ssz zapłacić 100.000, dom prosty do bólu .... widzę , ze zrezygnowałeś z garażu ..... cóż, czasem trzeba priorytety poprzestawiać... pytanie zasadnicze: czym będziesz grzał? bo miejsca na kotłownię to ja tam nie widzę.... Link do komentarza
vega1 Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #48 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat zastanawiam się tylko, czy biorąc tańszą, dobrą firmę jest się w stanie za ssz zapłacić 100.000, a skąd znajdziesz tańszą a dobrą ekipę? Kolego zrozum, NIE DASZ RADY. Nie masz się co łudzić. Jedyne wyjście dla Ciebie to było by gdybyś wszystko zrobił sam. Ale chyba nie jesteś budowlańcem bo liczysz na ekipę. No naprawdę, ja jestem dużym optymistą, ale w tym wypadku po prostu jesteś skazany na porażkę ewentualnie mieszkanie w spartańskich warunkach... Link do komentarza
BIGL Napisano 4 stycznia 2011 Udostępnij #49 Napisano 4 stycznia 2011 Instalacje: 19 875,91 złBrak kotłowni ,a sama instalacja CO/CWO w baardzo ekonomicznie wraz z kotłem to 15-20000. Pamiętaj że mogą i zapewne wystąpią dodatkowe kwiatki (przyłącza, projekty, mapki, zły nośny grunt itp). Metraż domu wbrew pozorom nie podbija aż tak znacząco kosztów więc dom 100 mwtrowy nie będzie 50% tańszy od 200 metrowego. Moim zdaniem w twoim przypadku w grę wchodzi tylko jakieś wiejskie gospodarstwo, najlepiej jest poganiać po okolicznych wioskach i popytać prywatnie. Można czasem trafić na coś taniego i wziąć mniejszy kredyt bez mieszania do spłaty brata - wystarczy że pomoże w remoncie. Co do domków holenderskich to tez w tym przypadku raczej nietrafiony pomysł - zakup takiego całorocznego domkuj wraz z działką pochłonie twoje całe środki, a pamiętaj jeszcze że potrzebna ci woda, prąd i jakieś szambo. Ogrzanie takiego cuda piecykiem gazowym to też nie są małe koszta. Link do komentarza
Zaklopotany Napisano 4 stycznia 2011 Autor Udostępnij #50 Napisano 4 stycznia 2011 Cytat dom prosty do bólu .... widzę , ze zrezygnowałeś z garażu ..... cóż, czasem trzeba priorytety poprzestawiać... pytanie zasadnicze: czym będziesz grzał? bo miejsca na kotłownię to ja tam nie widzę.... po małych modyfikacjach kotłownia mogłaby być w miejscu pomieszczenia gospodarczego, garaż nie jest priorytetem, priorytetem są własne 4 ściany, i zamieszkanie w nich, nawet w spartańskich warunkach Cytat a skąd znajdziesz tańszą a dobrą ekipę? Kolego zrozum, NIE DASZ RADY. Nie masz się co łudzić. Jedyne wyjście dla Ciebie to było by gdybyś wszystko zrobił sam. Ale chyba nie jesteś budowlańcem bo liczysz na ekipę. No naprawdę, ja jestem dużym optymistą, ale w tym wypadku po prostu jesteś skazany na porażkę ewentualnie mieszkanie w spartańskich warunkach... całą budowe nie musi wykonywać jedna firma, lepiej rozłożyć każdy etap na pojedyncze firmy, wtedy będzie taniej, mam też krewnego budowlańca, który pomoże zaoszczędzić na materiałach, na robociźnie, inny krewny natomiast jest ekspertem w wykańczaniu wnętrz domów, może to coś pomoże, zwłaszcza, że dom nie jest duży, a stopniowo można się budować... Cytat Instalacje: 19 875,91 złBrak kotłowni ,a sama instalacja CO/CWO w baardzo ekonomicznie wraz z kotłem to 15-20000. Pamiętaj że mogą i zapewne wystąpią dodatkowe kwiatki (przyłącza, projekty, mapki, zły nośny grunt itp). Metraż domu wbrew pozorom nie podbija aż tak znacząco kosztów więc dom 100 mwtrowy nie będzie 50% tańszy od 200 metrowego. Moim zdaniem w twoim przypadku w grę wchodzi tylko jakieś wiejskie gospodarstwo, najlepiej jest poganiać po okolicznych wioskach i popytać prywatnie. Można czasem trafić na coś taniego i wziąć mniejszy kredyt bez mieszania do spłaty brata - wystarczy że pomoże w remoncie. Co do domków holenderskich to tez w tym przypadku raczej nietrafiony pomysł - zakup takiego całorocznego domkuj wraz z działką pochłonie twoje całe środki, a pamiętaj jeszcze że potrzebna ci woda, prąd i jakieś szambo. Ogrzanie takiego cuda piecykiem gazowym to też nie są małe koszta. można zamówić projekt, w którym kotłownia będzie zamiast pomieszczenia gospodarczego, plan jest taki, żeby pojeździć po ludziach, którzy mają mniejsze domy itd i popytac o kwote, czy moga polecic jakies firmy itd, nie zamierzam się budować w centrum, tylko na obszarze wiejskim, w okolicach większego miasta (typu Środa Wlkp), tak naprawdę była to wspólna, przemyślana decyzja o zaciągnięciu kredytu na nas dwóch, Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się