Skocz do zawartości

budowa domu na dzialce rolnej


Recommended Posts

Napisano
Witam prosze o pomocna odpowiedz na moje pytanie bo niewiem gdzie szukac rady. Jestem rolnikiem i mam ladna dzialke na ktorej chce postawic niewielki domek.Dzialka znajduje sie przy drodze publicznej , dwie sasiednie dzialki sa zagospodarowane przez dzialke przechodzi prad i telefon , wodociag jest w drodze.Chcialam dzialke przeksztalcic na budowlana ale wlasnie jest na ukonczeniu nowy plan zagospodarowania przestrzennego i za pozno zlozylam wniosek i watpie ze on wogole bedzie rozpatrzony bo pan bursmistrz stwierdzil ze juz nie bedzie zadnych zmian w planie.Prosze o informacje czy moge sie starac o samo pozwolenie na budowe (dodam jeszcze ze ziemia na dzialce jest tej gorszej klasy , tam nic nie jest uprawiane bo tamta ziemia nie nadaje sie pod uprawe)w urzedzie dostalam informacje ze bez przeksztalcenia nic nie da sie tam wybudowac nawet siedlisk w tamtej okolicy sie nie da zalozyc tylko niewiem czemu bo w gorszych miejscach sie buduja i pozwolenia dostaja.Czy jest jakis sposob lub przepis lub jakies warunki ktore mi umozliwia budowe domu .
Napisano
Cytat

Jeśli plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje możliwości zabudowy określonego obszaru, to nic nie można z tym zrobić.




Poza zabudową zagrodową - dla rolników, spełniających określone wymagania.

Pod zabudowę zagrodową nie trzeba ziemi "przekształcać", bo dalej pozostaje w użytkowaniu rolnym - nawet ta pod budynkami.
Napisano
Cytat

Poza zabudową zagrodową - dla rolników, spełniających określone wymagania.

Pod zabudowę zagrodową nie trzeba ziemi "przekształcać", bo dalej pozostaje w użytkowaniu rolnym - nawet ta pod budynkami.


A jakie sa wymagania na zabudowe zagrodowa? i czy jesli spelniam te wymagania moge wybudowac dom.
Napisano
mi też się wydaje, ze nic się z tym nie da zrobić. Nie słyszałem o czyms takim jak zabudowa zagrodowa, ale nie jestem fachowecem. Być może i jest taka możliwość. Bajbaga - rozwiń temat:)
Napisano
Definicji legalnej nie ma.
Ale z praktyki zabudowa zagrodowa to mniej więcej dom mieszkalny - siedlisko wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi służącymi do prowadzenia gospodarstwa rolnego. Nie ma problemu by nie stawiać wszystkiego naraz icon_smile.gif
Jak jesteś rolnikiem to nie masz problemu icon_razz.gif

Edycja: literówka
Napisano
cóż, człowiek nie jest raczej mieszkańcem zagrody,
także pojęcie zabudowy zagrodowej kojarzy mi raczej z budynkami dla zwierząt i pomocniczymi

ale
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Cytat

3) zabudowie zagrodowej - rozumie się przez to budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych, w tym w Państwowym Gospodarstwie Leśnym Lasy Państwowe,

Napisano
Takie małe wyjaśnienie.
Zabudowa zagrodowa, to taki „twór” dla rolników indywidualnych, posiadających w w danej gminie, rodzinne gospodarstwo rolne, którzy mogą otrzymać WZ na budowę domu jednorodzinnego w „szczerym polu” – bez „dobrego sąsiedztwa”, lub (i) w przypadku MPZP umożliwia budowę domu jednorodzinnego na terenach rolnych (jeśli nie ma wyraźnego zakazu zabudowy).
Teren pod budowę nie wymaga „odrolnienia”, bo pozostaje, nawet pod budynkiem, dalej w użytkowaniu rolnym.
Dodatkowo prawo budowlane przewiduje możliwość budowy „na zgłoszenie” większych budynków gospodarczych (do 35m2) + trochę „budowli” niezbędnych do produkcji rolnej.

W zasadzie, są to wszystkie różnice między zabudową jednorodzinną, a zabudową jednorodzinną dla rolników nazwaną zabudową zagrodową.

Przedtem funkcjonował, mniej doprecyzowany, termin (określenie) - siedlisko.
Napisano
Czy to znaczy, że nie trzeba odrolniać działki jęzeli chce się postawić dom mieszkalny i np. z boku działki jakiś prowizoryzny budynek gospodarczy? Czy można w ten sposób obejśc przepisy? Tak tylko z ciekawości pytam.
Napisano
hejka, jeżeli plan jest w trakcie ustalania, sprawdzamy studium, jeżeli było.
Trzeba również brać pod uwagę wybory...czy następuje zmiana gospodarza.
Jeżeli tak, to mamy czas do kwietnia...przy dobrych wiatrach budujemy, co chcemy icon_biggrin.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, niestety w miejscowym planie były same dwuspady wiec nad garazem musiał sie pojawić mały dach a więc i 2 rynny koszowe połączone w kalenicy garazu.   "Ten wariant z pierwszego zdjęcia jest generalnie poprawny" Nie zauwazyłem Twojej odp i byłem juz działąć. Troche się dzisiaj bałem ze zrypie ale zrobiłem. Wyszlo mi chyba nie najgorzej  Nie zrobiłem zdjęcia ale wrzuce następnym razem to obedzie mozna ocenić. Blacharzem nie jestem wiec miałem duzo szczescia. Chwile trenowałem na kartce papieruzeby zrozumeić jak to się będzie zachowywało i to troche pomogło jak by ktos też kombinował. Teraz już po myśle ze to całkiem proste ale trzeba uważać na to zeby blache wystawić do góry wystarczająco na tyle zeby pozniej ja zabiąć na grzbiecie 2 blachy i zeby nie była zawysoko i nie kolidowałą z łata kalenicy.   "Rąbek ma być ukształtowany tak, aby spływająca woda była kierowana na boki (po obu jego stronach), do dwóch rynien koszowych. " Tak zrobilem. Narzedzia do kształtowania blachy kupiłem więdząc ze bede robił to samo.   Jutro chce jeszcze uszczelnić to silikonem dekarskim i pokombinowac łatą od kalenicy bo niestety blacha wyszłą nieco za wysoko i bede musiał ją skrócić. Pokaże na zdjeciach bo ciezko jak opisze to kazdy zrozumie inaczej   Co do filmów to się z Tobązgadzam. W jednym widac ze docinaja dachówke w połowie, jak by nie mogli jej dobrze rozmierzyć. Albo dokładają łate na łate kalenicowa, bo nie wymierzyli dobrze wysokości.   Ciekawe ze sa tez drypy ze strony producenta. Sam zauwazylem ze dachowka mimo ze zrobiona zgodnie z instrukcja jakos slabo pasuje do gasiora. Chwila rozmowy z doradca technicznym producenta i okazuje sie ze zamki sa za duze i tego nie sa sie ladnie spasowac. Ma byc tak jak u mnie, czyli zgodnie z instrukcja ze szczelina went zgodna z "normami" albo ladnie czyli tak jak robia czasami dekarze zmniejszajac szczeline w kalenicy zeby ukryc zamki. Szkoda tylko ze w instrukcjach o tym nie pisza i dowiaduje sie czlowiek o tym po fakcie jak ja.
    • Równie dobrze jakieś zanieczyszczenia w instalacji mogły zapchać zawór zasilający lub powrotny tego zimnego grzejnika. 
    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
    • Własny taras to dodatkowa przestrzeń, która podniesie jakości codziennego życia. Decydując się na budowę lub kupno domu z tarasem, oczekujemy miejsca, w którym można odpocząć po ciężkim dniu, zorganizować letnie przyjęcia czy po prostu złapać oddech, bez konieczności wyjazdu z miasta. Dla wielu z nas taras jest głównym argumentem za wyborem konkretnej nieruchomości - w końcu to namacalny luksus posiadania własnej strefy relaksu tuż za progiem. Jednak aby w pełni cieszyć się jego funkcjonalnością, warto zadbać o odpowiednią ochronę przed intensywnym słońcem. Jak optymalnie wybrać: zalety markiz czy pergoli? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/polecane/113531-wymarzony-taras-jak-go-urzadzic-i-oslonic-przed-sloncem-i-deszczem
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...