Skocz do zawartości

Wydane Warunki a Miejscowy Plan


Michał69

Recommended Posts

Napisano
Witajcie
Co się stanie z działką rolną z aktualnymi WZ na dom po uchwaleniu przez gminę MPZP - mówiącego że działka jest rolna ?

Mam taką sytuację że chcę kupic działkę rolną z wydanymi WZ na domek. Ale gmina opracowuje plan (aktualnie jest studium) i wiem że ziemia pozostanie w Planie rolną. Obecny właściciel chce na mnie przepisac wydane WZ ( ale co mi po nich skoro MP to skasuje )

Czy znaczy to że teraz będe mógł się budowac a po uchwaleniu MPZP - NIE ????
dziękuję za odpowiedzi
Napisano
W zasadzie wystarczy już samo złożenie dokumentów o pozwolenie na budowę...

Decyzja nie wykonana nie wygaśnie, bo jej zmiana, bądź unieważnienie może nastąpić tylko decyzją... Jeżeli decyzja unieważniającą nie wyszła to taka decyzja istnieje w obrocie prawnym jako niewywołująca skutków prawnych.
Napisano
Cytat

W zasadzie wystarczy już samo złożenie dokumentów o pozwolenie na budowę...

Decyzja nie wykonana nie wygaśnie, bo jej zmiana, bądź unieważnienie może nastąpić tylko decyzją... Jeżeli decyzja unieważniającą nie wyszła to taka decyzja istnieje w obrocie prawnym jako niewywołująca skutków prawnych.




Nie ukrywam, że oryginalny pomysł jest taki, że kupię działkę teraz (póki jeszcze mnie stać) a zbuduję domek za 5-7 lat.
Pozwolenie na budowę jest ważne przez 3 lata - a co po tym okresie? jeśli nie zacznę budowy ?
Napisano
Cytat

Nie ukrywam, że oryginalny pomysł jest taki, że kupię działkę teraz (póki jeszcze mnie stać) a zbuduję domek za 5-7 lat.
Pozwolenie na budowę jest ważne przez 3 lata - a co po tym okresie? jeśli nie zacznę budowy ?



po tym okresie PnB wygasa i trzeba się starać od nowa
możesz zrobić tak, że teraz występujesz o PnB
jak dostaniesz zbierasz np humus i przerywasz budowę
co jakiś czas robisz coś na budowie
tylko musisz sobie nagrać dobrego kier bud
aby robił Ci wpisy w dzienniku
tak możesz się budować i 50 lat
ważne aby nie przerwać budowy 2 czy 3 lata
Napisano
Cytat

W zasadzie wystarczy już samo złożenie dokumentów o pozwolenie na budowę...


wydaje mi się, że tylko posiadanie decyzji PnB obroni się przed wejściem w życie planu, samo złożenie wniosku może być za mało
swoja drogą dziwne jest to, że WZ wydane (czyli spełnione są warunki pozwalające na wydanie WZ) a gmina planuje z uporem grunty rolne, chyba temat do oprotestowania po wyłożeniu planu,
Napisano
Barbossa ogólnie obowiązuje zasada lex retro non agit, czyt.: prawo nie działa wstecz. Jeżeli złożysz wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, to musi on być rozpatrzony na podstawie przepisów obowiązujących w dniu jego złożenia, bez względu na przepisy oczekujące na wejście w życie, bądż też przepisy, które weszły w życie po złożeniu wniosku do odpowiedniego organu.

Co do sposobu tworzenia MPZP, mogłabym mówić długo, długo, długo i sama tego nie zrozumiem (znaczy się sposobu myślenia tfurcuf) icon_rolleyes.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Widoczność łączeń zależy bardziej od układającego, nie tylko od tapety. Raufazy przeglądałeś?   Są takie raufazy, które układa się na powierzchni pokrytej grubo klejem. Rolka jest sucha i lekka. Spokojnie dajesz radę układać dwumetrowej szerokości rolkę.  one są z włókna szklanego. Nierozciągliwe.   Ale przy wysokiej temperaturze druga osoba jest niezbędna, bo klej na ścianie (suficie) bardzo szybko wysycha. W praktyce to tempu układania zależy od szybkości pokrywania powierzchni klejem. Układanie tapety idzie szybciej.
    • Taka ciekawostka w temacie, okazuje się, ze jedną z poważnych przyczyn ostatniego blackoutu w Hiszpanii było właśnie nieskompensowanie przesyłanie dużej ilości energii biernej, która tak wpłynęła na obciążenie sieci, ze zabezpieczenia kolejno "puściły" i system energetyczny Hiszpanii padł. Temat będzie teraz analizowany we wszystkich krajach europejskich i nie tylko.
    • Przeszukałem cały internet w poszukiwaniu jakiejś tapety białej na sufit, ale nic nie znalazłem.   Szukam takiej, gdzie nie będzie widać łączeń i miała delikatny wzór. Tak jak ta, ale niestety nie ma jej już na rynku:     Widział ktoś może coś ciekawego?
    • Sprawdzona metoda zabezpieczenia domu z bala przed UV bez efektu żółknięcia. Używam zestawu OSMO: WR Aqua 4001, 429 Naturalny Efekt i 420 UV-Ochrona – daje świetny, surowy wygląd i trwałość. Pełny opis tutaj: [link]
    • Przypominam podsumowanie mojego poprzedniego wpisu - wiążąca jest dopiero interpretacja przepisów wydana przez sąd, jego wyrok w konkretnej sprawie. Niestety, tak jak w tym przypadku przez dewelopera, bywa to wykorzystywane do tworzenia dość karkołomnych interpretacji. Chociaż i sądom też zdarzają się dość dziwne oraz wzajemnie sprzeczne wyroki.  Proszę spojrzeć jeszcze raz na brzmienie § 308. Podano w nim liczbę kondygnacji (przynajmniej 2 nadziemne), jako obligujące do zastosowania dalszych zapisów. Nie ma tam zawężenia do budynków wielorodzinnych. Najwyraźniej prawodawca nie miał więc intencji zastosowania takiego zawężenia, Tym bardziej, że w wielu innych przepisach tego samego rozporządzenia jest wyrażone wprost rozróżnienie na budynki wielorodzinne i jednorodzinne.  Argument o zmianie przepisów lub ich interpretacji od 2022 r. także jest nietrafiony. Ta część rozporządzenia (§ 308), brzmi tak samo od momentu przyjęcia jego pierwotnej wersji jeszcze w roku 2002, czyli 20 lat wcześniej. Fakt, że budynek został oddany do użytkowania , zaś nadzór budowlany nie wnosił uwag wcale nie znaczy, że wszystko wykonano prawidłowo. Jego przedstawiciele mogli czegoś nie sprawdzić, nie zauważyć itd.  Wreszcie mamy kwestię zasadniczą, czyli przywołany już § 146. 1.    § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308.   Proponuję zacząć od zadania deweloperowi pytania (na piśmie) jak w takim razie realizowany jest obowiązek wynikający z tego przepisu? Na jakiej podstawie twierdzi, że wystarcza do tego ruchoma drabina? Jeżeli odpowiedź nie będzie satysfakcjonująca następnym krokiem powinno być zwrócenie się z tymi samymi pytaniami do nadzoru budowlanego.    Osobiście uważam, że w tym przypadku powinno być zapewnione wejście na dach od zewnątrz, po drabinie stałej. Słusznie Pan zauważył, że wejście na dach przez wyłaz, z jednego z domów tworzących budynek szeregowy, nie zapewnia faktycznie dostępu na dach w celach opisanych w § 146. 1.  Dlatego przypominam o cytowanym już § 101. 1.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.    Nie bardzo widzę w tej sytuacji możliwość obrony stanowiska, że drabina ruchoma jest wystarczająca. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...