Rysy na ścianach wewnętrznych i zewnętrznych

[Zrobiony w dom]

Kupiłem dom wybudowany około roku 1989 (to chyba istotne, wówczas dostępne materiały budowlane bywały różnej jakości).

Dom został w środku odmalowany (bez ponownego tynkowania i bez kładzenia gładzi), ale niedługo potem na ścianach pojawiły się rysy. Trudno mi powiedzieć, czy nie widziałem ich kupując dom (przed kupnem dom obejrzał polecony mi "budowlaniec", ale nie zgłaszał problemów), czy też zostały sprytnie zamaskowane. W każdym rasie są widoczne na zewnątrz domu i wewnątrz, w wielu miejscach. Jedna np. idzie od krawędzi okna znajdującego się niedaleko dachu do krańca ściany, w kierunku podbitki. Więżba dachowa jest drewniana, dach pokryty eternitem.

Jeżeli ma to jakieś znaczenie, jedna z betonowych ścian zjazdu do garażu (garaż poniżej poziomu gruntu) jest pęknięta tak, że "rozjechała" się.

Czy to oznacza, że dom się rozpada? Jakiego rodzaju firmy budowlanej powinienem szukać w celu oceny stanu domu i ewentualnego jego ratowania? Obawiam się bycia naciągniętym na niepotrzebne remonty, ale z drugiej strony, konieczna jest interwencja.

[stokrotka.35]

Ja bym zaczeła od zbadania geotechnicznego gruntu ......
Później zainteresowała się fundamentami,ich głębokością i czy się też nie rozsypują ( może oszczędność cementu.... była )

[animus]

Cytat

Kupiłem dom wybudowany około roku 1989 (to chyba istotne, wówczas dostępne materiały budowlane bywały różnej jakości).

Dom został w środku odmalowany (bez ponownego tynkowania i bez kładzenia gładzi), ale niedługo potem na ścianach pojawiły się rysy. Trudno mi powiedzieć, czy nie widziałem ich kupując dom (przed kupnem dom obejrzał polecony mi "budowlaniec", ale nie zgłaszał problemów), czy też zostały sprytnie zamaskowane. W każdym rasie są widoczne na zewnątrz domu i wewnątrz, w wielu miejscach. Jedna np. idzie od krawędzi okna znajdującego się niedaleko dachu do krańca ściany, w kierunku podbitki. Więżba dachowa jest drewniana, dach pokryty eternitem.

Jeżeli ma to jakieś znaczenie, jedna z betonowych ścian zjazdu do garażu (garaż poniżej poziomu gruntu) jest pęknięta tak, że "rozjechała" się.
Czy to oznacza, że dom się rozpada? Jakiego rodzaju firmy budowlanej powinienem szukać w celu oceny stanu domu i ewentualnego jego ratowania? Obawiam się bycia naciągniętym na niepotrzebne remonty, ale z drugiej strony, konieczna jest interwencja.

Jeżeli wszystkie opisane przez Pana zjawiska nastąpiły parę dni temu to   dom może osuwać się np ze skarpy .

Jak dawno  ściana oporowa zjazdu do garażu uległa "rozjechaniu "?



Jak wygląda  izolacja pozioma i pionowa ścian przyziemia (piwnica ).Jeżeli w garażu i pomieszczeniach piwnicy jest wilgoć to wina zniszczonej  izolacja poziomej lub pionowej  ścian. Mróz rozsadza ściany zimą ,w upalne lato woda gwałtownie paruje ze ścian to jeszcze uwypukla pęknięcia.  

Jak piwnice są suche to trzeba zbadać fundamenty czy nie kończą się  za płytko  poniżej gruntu .

Jeżeli dom się osuwa to trzeba zgłosić się  do nadzoru budowlanego  !

[Zrobiony w dom]

Cytat

Jeżeli wszystkie opisane przez Pana zjawiska nastąpiły parę dni temu to   dom może osuwać się np ze skarpy .

Jak dawno  ściana oporowa zjazdu do garażu uległa "rozjechaniu "?

Te zjawiska nie nastąpiły nagle, ale powiedzmy w ciągu pół roku do roku od pomalowania ścian (już jakiś czas temu, w tym domu mieszkam od trzech lat, rysy się w tym czasie raczej nie powiększają). Dom nie stoi na skarpie, teren jest płaski jak okiem sięgnąć.

Martwi mnie to, że rysy są w tym samym miejscu widoczne na zewnątrz i wewnątrz.

Cytat

Jak wygląda  izolacja pozioma i pionowa ścian przyziemia (piwnica ).Jeżeli w garażu i pomieszczeniach piwnicy jest wilgoć to wina zniszczonej  izolacja poziomej lub pionowej  ścian. Mróz rozsadza ściany zimą ,w upalne lato woda gwałtownie paruje ze ścian to jeszcze uwypukla pęknięcia.  

Jak piwnice są suche to trzeba zbadać fundamenty czy nie kończą się  za płytko  poniżej gruntu .

Jeżeli dom się osuwa to trzeba zgłosić się  do nadzoru budowlanego  !

Dom jest podpiwniczony, w piwnicy po ostatnich ulewnych deszczach pojawiała się woda gruntowa, około 1 centymetra głębokości, ale tylko w jednym miejscu, reszta piwnicy była sucha. Czasem faktycznie ściany bywają w niej wilgotnawe przy samej ziemi.

Nie wiem, co odpowiedzieć na "Jak wygląda izolacja pozioma i pionowa ścian przyziemia", nie mam pojęcia jak to sprawdzić - odkopywać fundamenty?

[Zrobiony w dom]

Cytat

Ja bym zaczeła od zbadania geotechnicznego gruntu ......
Później zainteresowała się fundamentami,ich głębokością i czy się też nie rozsypują ( może oszczędność cementu.... była )

Komu zleca się badanie gruntu i co z niego wynika?

I jak można ocenić jakość fundamentów? Nie widzę jakichś wielkich rys na ścianach piwnicznych.

[stokrotka.35]

Badania takie robią geotechnicy,często współpracują z pracowniami architektów ......
i tam warto na początek byłoby popytać ( pracowni wszędzie jest multum )
Cena w zależności od regiony 500 zł.... 600 zł nawet ponad 1000 - zależy też ile odwiertów i na jaką głębokość

Być może ( to tylko takie gdybanie,bo nic pan nie podał o terenie ) po wiosennej bardzo mokrej aurze stabilizacja gruntu uległa zmianie,mogła jakaś warstwa zostać wypłukana... bądź przemieścić się .....

W mojej okolicy po tegorocznych powodziach kilka odcinków dróg jest rozbieranych i rozkopywanych do kilkumetrowej głębokości,by wzmocnić głębsze warstwy ziemi,gdyż drogi sie zapadały

[animus]

Cytat

Te zjawiska nie nastąpiły nagle, ale powiedzmy w ciągu pół roku do roku od pomalowania ścian (już jakiś czas temu, w tym domu mieszkam od trzech lat, rysy się w tym czasie raczej nie powiększają). Dom nie stoi na skarpie, teren jest płaski jak okiem sięgnąć.

Martwi mnie to, że rysy są w tym samym miejscu widoczne na zewnątrz i wewnątrz.


Dom jest podpiwniczony, w piwnicy po ostatnich ulewnych deszczach pojawiała się woda gruntowa, około 1 centymetra głębokości, ale tylko w jednym miejscu, reszta piwnicy była sucha. Czasem faktycznie ściany bywają w niej wilgotnawe przy samej ziemi.

Nie wiem, co odpowiedzieć na "Jak wygląda izolacja pozioma i pionowa ścian przyziemia", nie mam pojęcia jak to sprawdzić - odkopywać fundamenty?

Jeżeli ściany piwnicy są całe to pęknięcia nie mają nic wspólnego z osiadaniem domu .Może  konstrukcja dachu jej ciężar powoduje pęknięcia ścian ,nie zmieniał Pan czasem niedawno  pokrycia dachu ?


A może da się parę zdjęć wrzucić na forum .

[stokrotka.35]

Cytat

Jeżeli ściany piwnicy są całe to pęknięcia nie mają nic wspólnego z osiadaniem domu .Może  konstrukcja dachu jej ciężar powoduje pęknięcia ścian ,nie zmieniał Pan czasem niedawno  pokrycia dachu ?


A może da się parę zdjęć wrzucić na forum .

Ale zrobiony w dom napisał że:

Cytat

Kupiłem dom wybudowany około roku 1989 (to chyba istotne, wówczas dostępne materiały budowlane bywały różnej jakości).

Więżba dachowa jest drewniana, dach pokryty eternitem.

Czyli....
Prawdopodobnie ten eternit leży na dachu od chwili wybudowania domu .....

Fotki domu i terenu faktycznie rzuciły by więcej światła na w/w problem

[animus]

Cytat

Ale zrobiony w dom napisał że:




Czyli....
Prawdopodobnie ten eternit leży na dachu od chwili wybudowania domu .....

Fotki domu i terenu faktycznie rzuciły by więcej światła na w/w problem

Fakt pisze coś o dachu.


"Jedna np. idzie od krawędzi okna znajdującego się niedaleko dachu do krańca ściany, w kierunku podbitki. Więżba dachowa jest drewniana, dach pokryty eternitem."

To jeszcze gorzej jeżeli jeszcze ten  eternit leży na dachu ,bo w obrębie 200m  teren skażony może jeszcze warzywka ma na  swojej działce.Stary eternit  to nie jest lekkie pokrycie .Trzeba sprawdzić czy więźba dachowa nie jest popróchniała i się nie rozłazi i ciśnie na ściany.Sciany kolankowe mogą być źle zbudowane.  

[Zrobiony w dom]

Cytat

"Jedna np. idzie od krawędzi okna znajdującego się niedaleko dachu do krańca ściany, w kierunku podbitki. Więżba dachowa jest drewniana, dach pokryty eternitem."

To jeszcze gorzej jeżeli jeszcze ten  eternit leży na dachu ,bo w obrębie 200m  teren skażony może jeszcze warzywka ma na  swojej działce.Stary eternit  to nie jest lekkie pokrycie .Trzeba sprawdzić czy więźba dachowa nie jest popróchniała i się nie rozłazi i ciśnie na ściany.Sciany kolankowe mogą być źle zbudowane.  

Gorzej, że eternit, czy gorzej, że pęknięcie idzie od rogu okna do krawędzi ściany?
No i czy jest możliwa naprawa ściany kolankowej, gdy dom już stoi? Czytałem o wmurowywaniu prętów, o klamrach itd.

Wiem, że eternit to zło, ale kupowałem ten dom mając świadomość, że dach jest do wymiany, a warzywek nie hoduję

Zdjęcia wrzucę niedługo, muszę tylko wrócić do domu przed zmierzchem. Edytowano 30 lipca 2010 przez Zrobiony w dom (zobacz historię edycji)

[animus]

Cytat

Gorzej, że eternit, czy gorzej, że pęknięcie idzie od rogu okna do krawędzi ściany?
No i czy jest możliwa naprawa ściany kolankowej, gdy dom już stoi? Czytałem o wmurowywaniu prętów, o klamrach itd.

Wiem, że eternit to zło, ale kupowałem ten dom mając świadomość, że dach jest do wymiany, a warzywek nie hoduję Array="" style="vertical-align:middle" Array border="0" alt="icon_wink.gif">

Zdjęcia wrzucę niedługo, muszę tylko wrócić do domu przed zmierzchem.

Poczekamy na zdjęcia  będzie łatwiej coś powiedzieć  

[Zrobiony w dom]

Zdjęcia:



Pierwsze, drugie i trzecie to rysy rozpoczynające się w rogach okien. Czwarte to jedna ze ścian szczytowych, na piątym widać bardzo niepokojącą mnie rysę wiodącą do podbitki, a na szóstym rysy na kolejnej ścianie - z góry na dół.

[daggulka]

czy wewnątrz domu rysy są analogicznie w tych samych miejscach?

[Zrobiony w dom]

Cytat

czy wewnątrz domu rysy są analogicznie w tych samych miejscach?

Niektóre tak. M.in. ta przy podbitce.

[daggulka]

Cytat

Czytałem o wmurowywaniu prętów, o klamrach itd.

u nas na śląsku powszechne jest ankrowanie domów , spinanie ich kotwami .... dużo tu terenów na szkodach górniczych , domy pękają nagminnie .... w ten sposób ratuje się tutaj nadające się jeszcze do zamieszkania popękane domy ....
natomiast - u Ciebie skoro nie szkody górnicze , skoro nie obsuwająca skarpa - to nie wiadomo co jest przyczyną ... a przyczynę trzeba znaleźć dla bezpieczeństwa , a nie tylko ograniczyć skutki za pomocą klamer ...
natomiast nie będzie to łatwe i na Twoim miejscu poprosiłabym o pomoc specjalistów ... nie znam się na tym , ale tak mi chodzi po głowie Inspektorat Nadzoru Budowlanego ... ale może ktoś kto z forumowiczów wie i powie Ci do kogo uderzyć w tej sprawie ...
wątpię, żeby na forum ktoś dał Ci gotową odpowiedź nie znając wszystkich szczegółów, bo przecież Ty sam ich nie znasz .... nie wiesz co siedzi w tym domu ...

[animus]

Cytat

Zdjęcia:

Pierwsze, drugie i trzecie to rysy rozpoczynające się w rogach okien. Czwarte to jedna ze ścian szczytowych, na piątym widać bardzo niepokojącą mnie rysę wiodącą do podbitki, a na szóstym rysy na kolejnej ścianie - z góry na dół.

To nie są pęknięcia od dachu to raczej od zawilgoconych ścian zewnętrznych lub źle zrobionych fundamentów.Proszę w jednym miejscu zrobić dołek przy ścianie i sprawdzić czy w ogóle są fundamenty i na jakiej głębokości i podpytać się sąsiadów może ktoś widział  jakie z czego może bez prętów w ławach .