Skocz do zawartości

zmiana projektu..


Recommended Posts

Napisano
Jestem nowa na tym forum. Polanuje budowe domu, ale mam pewien problem. Mam działkę na której jest juz nakreslony dom i sa wszystkie uzgodnienia. Chcialabym jednak zmienic plan. Czy jest to mozliwe? czy trzeba jednak załatwiać wszystko od nowa i ponosic wszystkie koszta od nowa?
Napisano
  Cytat

Jestem nowa na tym forum. Polanuje budowe domu, ale mam pewien problem. Mam działkę na której jest juz nakreslony dom i sa wszystkie uzgodnienia. Chcialabym jednak zmienic plan. Czy jest to mozliwe? czy trzeba jednak załatwiać wszystko od nowa i ponosic wszystkie koszta od nowa?

Rozwiń  

Czy kupiłas działkę z projektem i pozwoleniem na budowę?
Napisano
Nie. To dzialka rodziców, i tam jest juz na tej działce nakreślony dom ktory mi sie nie podoba i teraz jest problem bo nie wiemy czy mozna zmienic projekt bez wiekszych kosztów czy trzeba wszystkie papierki załatwiac od nowa?
Napisano
  Cytat

Nie. To dzialka rodziców, i tam jest juz na tej działce nakreślony dom ktory mi sie nie podoba i teraz jest problem bo nie wiemy czy mozna zmienic projekt bez wiekszych kosztów czy trzeba wszystkie papierki załatwiac od nowa?

Rozwiń  


Czy ten dom zaznaczony jest na mapie do celów projektowych czy gdzieś w innej dokumentacji w Urzędzie? Według mnie w Urzędzie może być naniesiona tylko budowla już istniejąca a rozumiem że Twoja działka jest pusta.
Ja jestem w trakcie budowy i mój dom jest naniesiony tylko w projekcie zagospodarowania ten z koleji kosztował mnie 1300 zł. Jeżeli masz podobną sytuację to projekt zagospodarowania trzeba zmienić i musisz to dogadać z architektem.
Napisano
Jeśli jest wydane pozwolenie na budowę – a dominiewam, że tak jest, to konieczna jest cała procedura od początku (albo prawie cała) z uzyskaniem nowego pozwolenia, gdy zmiany są istotne – czyli:
- zmiana dotyczy sposoby zagospodarowania działki,
- zmieniona została kubatura budynku,
- zmieniona została powierzchnia zabudowy,
- zmieniona została długość, szerokość, bądź wysokość budynku,
- zmieniona została ilość kondygnacji.

Wprowadzone zmiany muszą być zgodne z WZ lub MPZP.
Napisano
tzn dom jest nakreślony na dzialce i we wszystkich mapkach widnieje ze tam ma byc. Ale budowa jeszcze nie rozpoczęta. Wiec jak myslicie co teraz trzeba zrobic i jakie to koszta by ten projet zmienic na calkiem inny?
Napisano
  Cytat

tzn dom jest nakreślony na dzialce i we wszystkich mapkach widnieje ze tam ma byc. Ale budowa jeszcze nie rozpoczęta. Wiec jak myslicie co teraz trzeba zrobic i jakie to koszta by ten projet zmienic na calkiem inny?

Rozwiń  

Kupić/zlecić nowy projekt i rozpocząć procedurę pozwolenia na budowę dla nowego projektu
Napisano
czyli jednak wszystko od nowa. Czyli jakies 15tys zł. musze sie jeszcze zastanowic ale ten obecne nakreslony dom jest duzy i drogi w budowie a ja chce maly domek.
Napisano
  Cytat

czyli jednak wszystko od nowa. Czyli jakies 15tys zł. musze sie jeszcze zastanowic ale ten obecne nakreslony dom jest duzy i drogi w budowie a ja chce maly domek.

Rozwiń  


Jakie 15 tys. ? Skąd taka suma ?

Napisano
  Cytat

czyli jednak wszystko od nowa. Czyli jakies 15tys zł. musze sie jeszcze zastanowic ale ten obecne nakreslony dom jest duzy i drogi w budowie a ja chce maly domek.

Rozwiń  


Ja też nie łapie skąd taka suma. Pozwolenie na budowę o ile pamiętam jest bezpłatne. icon_rolleyes.gif
Napisano
  Cytat

Ja też nie łapie skąd taka suma. Pozwolenie na budowę o ile pamiętam jest bezpłatne. icon_rolleyes.gif

Rozwiń  

ale chodzi mi o uzgodnienia typu woda gaz i takie tam..to tez trzeba od nowa czy tylko pozwolenie na budowe?
Napisano
  Cytat

ale chodzi mi o uzgodnienia typu woda gaz i takie tam..to tez trzeba od nowa czy tylko pozwolenie na budowe?

Rozwiń  


Z całą pewnością tu nic nie musisz zmieniać o ile nie zmienił się adres, inwestor lub warunki przyłącza (to samo zapotrzebowanie na moc lub wodę).
Napisano
  Cytat

ale chodzi mi o uzgodnienia typu woda gaz i takie tam..to tez trzeba od nowa czy tylko pozwolenie na budowe?

Rozwiń  

przyłacza jeśli już są to są, jeśli nie ma to warunki przyłaczenia zostają bez zmian. Zmieni się plan zagospodarowania terenu pod nowy projekt a co za tym idzie rozprowadzenie instalacji zalicznikowych. W moim powiecie należy to uzgadniać na zudzie. Czyli troche biegania i papierkow. No i złożenie projektu do pozwolenia na budowę
Napisano
  Cytat

ale chodzi mi o uzgodnienia typu woda gaz i takie tam..to tez trzeba od nowa czy tylko pozwolenie na budowe?

Rozwiń  


Najdroższy będzie nowy projekt + ew.adaptacje ...
...dalej geodeta - tez nie mało ...
Reszta to wiecej latania niz kosztow ...
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
dopytaj się dokładnie w urzedzie gminy, bo w mojej nie trzeba od nowa załatwiac pozwolenia na budowę, dokonuje sie tylko zmiany projektu, szczegółów niestety nie znam , zapytałam tylko tak z ciekawości urzędnika , co bedzie jak zajdzie konieczność zmiany projektu. Pozdrawiam
Napisano
Niestety, trzeba.
Pozwolenie na budowę jest DECYZJĄ administracyjną. Projekt jest załącznikiem do DECYZJI i stanowi z nią całość.
Zmiana projektu, to zmiana załącznika, a więc i DECYZJI. Czyli należy unieważnić poprzednią decyzję i wydać nową.
Odnośnie przyłączy to trudno powiedzieć, jest szansa, ze się obejdzie, ale nie na pewno.
I nie kasa jest tu najwazniejsza ale czas. Wszystkie terminy biegną od nowa, czyli zaczynają się dopiero od cofnięcia i uniewaznienia poprzedniego pozwolenia
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
1. czy decyzja PnB jest wydana dla Was? czy kogoś innego?
2. czy dom wg projektu, który Wam odpowiada spełnia warunki decyzji WZ lub MPZP
3. czy PnB jest wciąż ważne, informacja jest/powinna być w decyzji(2 lub 3lata, zależy z którego roku wydania)

ad. 1 jeśli tak, to przy założeniu że 2. i 3. też tak, występujecie o zmianę pozwolenia w zakresie projektu budynku, wszelkie media jeśli są podłączone to nie trzeba od nowa, koszt to:
- nowy projekt (u nas jakieś 3000-4000tys, już z adaptacją)
- mapa do celów projektowych, jeśli już stara (ważna ok 1roku zwykle)
2. lub 3. nie, to trzeba zaczynać wszystko od nowa
jeśli 1. nie a 2. i 3. tak, to trzeba najpierw przenieść PnB na siebie a później je zmienić

przynajmniej u nas tak to działa

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Raczej tak - inaczej deweloper nie dostałby pozwolenia na budowę bo projekt nie spełniałby przepisów.  ?  
    • Proszę o poradę tych, co się znają, bo pojęcia nie mam jak właściwie do tematu podejść. Dwa lata temu stałem się właścicielem jednego z lokali na niewielkim osiedlu szeregowców. Niedawno dopiero zastanowił mnie fakt, że nie mamy dostępu do dachu. Temat zaistniał tym bardziej, że chcemy podejść do przeglądu kominowego i na fakt braku dostępu do dachu zwrócił uwagę kominiarz. Stwierdził, że takiego dostępu wymagają przepisy i powołał się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konkretnie w Dziale VII. Bezpieczeństwo użytkowania, § 308 Wejścia na dach napisane jest, że w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych. W odpowiedzi na zadane pytanie deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami, ponieważ przepis dotyczy jedynie budynków z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową. Nie rozumiem tego, że dwukondygnacyjny budynek (czyli minimum parter z piętrem, tak?) z wewnętrzną wydzieloną klatką schodową powinien taki dostęp mieć a budynek w zabudowie szeregowej (każdy lokal ma swoje wewnetrzne schody, które nie są traktowane jako "klatka schodowa"?) już nie, mimo że wysokość takiego budynku może być przecież identyczna? Dostęp do kominów to jedno, ale na przykład jakieś zaprószenie ognia i... możemy sobie z dołu tylko patrzeć i czekać aż strażacy przyjadą - oby na czas. Czy deweloper ma rację?
    • Firma Real Klim świadczy usługi z zakresu klimatyzacji, wentylacji i rekuperacji na terenie województw małopolskiego i śląskiego. Posiadamy certyfikaty oraz uprawnienia państwowe, które są niezbędne przy wykonywaniu prac montażowo - serwisowych. https://realklim.pl/   Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnym montażu klimatyzacji w domach, biurach i lokalach usługowych. Gwarantujemy szybki, solidny i estetyczny montaż oraz fachowe doradztwo w doborze urządzeń. https://realklim.pl/klimatyzacja   Oferujemy kompleksowy serwis klimatyzacji – od przeglądów po naprawy. Dbamy o wydajność, czystość i długą żywotność Twojego urządzenia. https://realklim.pl/serwis-klimatyzacji   Projektujemy i montujemy systemy wentylacyjne dopasowane do potrzeb budynku. Zapewniamy komfort oddychania i skuteczne usuwanie wilgoci. https://realklim.pl/wentylacja   Zajmujemy się instalacją i serwisem systemów rekuperacji, które zapewniają świeże powietrze w domu i pozwalają oszczędzadź na ogrzewaniu. https://realklim.pl/rekuperacja   Specjalizujemy się w montażu pomp ciepła – ekologicznego źródła ogrzewania. Pomagamy dobrać odpowiednie urządzenie i zapewniamy jego obsługę. https://realklim.pl/pompy-ciepła   Sprawdź Naszą wizytówkę Google, sprawdź opinię klientów oraz wybrane realizacje: Wizytówka Google
    • Chcąc wylać poduszki pod nadproża, musimy je najpierw zaszalować. Tym właśnie będziemy się teraz zajmować.  
    • Drewniane podłogi to klasyka, która z czasem może wymagać miejscowych napraw – szczególnie wtedy, gdy pojawią się przebarwienia, plamy lub drobne uszkodzenia na pojedynczych deskach. Dobrą wiadomością jest to, że nie musisz od razu cyklinować całej powierzchni. Dzięki produktom marki Osmo można łatwo i estetycznie odnowić pojedynczą deskę, bez widocznych różnic w kolorze i strukturze. Krok 1: Wydzielenie uszkodzonej deski Najpierw dokładnie określ deskę, która wymaga renowacji. Następnie oklej jej krawędzie taśmą malarską, najlepiej niebieską lub różową, która jest delikatna i nie uszkadza powierzchni ani sąsiednich desek. Taśma zapobiegnie przypadkowemu przetarciu lub zabarwieniu sąsiednich fragmentów podłogi. Krok 2: Szlifowanie powierzchni Za pomocą papieru ściernego o gradacji 180 przeszlifuj powierzchnię deski. Usuniesz w ten sposób stare powłoki, przebarwienia oraz drobne rysy. Szlifuj zawsze wzdłuż włókien drewna, a po zakończeniu dokładnie odkurz i przetrzyj wilgotną ściereczką, by pozbyć się pyłu. Krok 3: Nadanie koloru – bejce olejne i woski dekoracyjne Osmo Kiedy powierzchnia jest sucha i czysta, czas na nadanie jej odpowiedniego odcienia. Użyj bejcy olejnej Osmo lub wosków dekoracyjnych Osmo, w zależności od wykończenia reszty podłogi. Aplikacja wygląda następująco: Nanieś niewielką ilość bejcy lub wosku przy pomocy gąbki lub miękkiej szmatki. Następnie wetrzyj preparat równomiernie w drewno, zgodnie z kierunkiem słojów. Nadmiar produktu zetrzyj czystą szmatką, tak by kolor był jednolity i bez smug. To bardzo ważny etap – dobór koloru musi być maksymalnie zbliżony do reszty podłogi. Warto wcześniej wykonać próbę na niewidocznym fragmencie lub na kawałku podobnego drewna. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Krok 4: Zabezpieczenie powierzchni – Wosk Twardy Olejny Osmo Po wyschnięciu koloru, nałóż warstwę ochronną – najlepiej sprawdzają się produkty: Osmo 3062 (półmat) Osmo 3065 (mat) Aplikacja: Nałóż cienką warstwę wosku twardego olejnego przy użyciu pędzla lub wałka. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Delikatnie zmatow powierzchnię papierem ściernym (np. gradacja 240). Nałóż drugą, finalną warstwę tego samego produktu i pozostaw do pełnego wyschnięcia. Dodatkowe wskazówki: Zawsze pracuj w dobrze wentylowanym pomieszczeniu. Unikaj nakładania zbyt grubej warstwy – produkty Osmo są bardzo wydajne. Nie chodź po naprawianej powierzchni przez co najmniej 2–3 dni, aby powłoka miała czas się utwardzić. Jeśli odcień różni się od reszty, można dodać drugą warstwę koloru, ale zawsze wykonuj próbę wcześniej. Podsumowanie Dzięki odpowiednim materiałom i precyzyjnej pracy, renowacja pojedynczej deski podłogowej może być szybka i bardzo skuteczna. Produkty Osmo, takie jak bejce olejne, woski dekoracyjne i wosk twardy olejny, pozwalają na punktową naprawę bez konieczności renowacji całej podłogi. Kluczem do sukcesu jest dobranie odpowiedniego koloru i staranne wykonanie każdego etapu – od szlifowania po finalne zabezpieczenie powierzchni.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...