Skocz do zawartości

kredyty


Recommended Posts

  • 6 miesiące temu...
Cytat

a czy ktos sie orientuje jak jest z kredytem ,czy mozna wziasc jeden kredyt na zakup dzialki i budowe domu?




oczywiście jest taka możliwość ale bank może zarządać od ciebie dodatkowego zabezpieczenia, pytanie też jaki planujesz wkład własny bo biorąc kredyt musicie się liczyć z tym że jeśli nawet bank udzieli kredytu na 100% wartości nieruchomości to będzie to droższy kredyt niestety. w razie pytań jestem bankowcem jakby co:)
Link do komentarza
Cytat

Co może byc wkładem własnym? akt własności działki (umowa kupna) ? koszt projektu? Koszt podłączenia mediów? Oczywiście wszystko na fv.




A więc wkładem własnym może być między innymi:
- nieruchomość czyli na przykład działka na której chcemy budować czy lokal mieszkaniowy do sprzedaży
- udziały w funduszach inwestycyjnych
- środki poniesione na inwestycję czyli na przykłąd dotychczas wykonane prace i materiały wbudowane oraz pozostałe do wbudowania
- włąty dokonane na rzecz dewelopera, spółdzielnie mieszkaniowe, wykonawców
- nieudokumentowana gotówka

czyli odpowiadając na pytanie to co napisałeś/łaś to generalnie powinno być akceptowalne jako wkład własny:)

Cytat

W sumie świetnie się złożyło.
Nie zapomnę o Tobie fasolko1982 na wiosnę, gdy być może będę potrzebował fachowej porady icon_smile.gif




Nie ma problemu, te tematy mnie kręcą, a sprzedawcą nie jestem więc namawiać na jakiś konkretny bank nie będę bo nie napędzam sobie sprzedaży więc można na mnie liczyćicon_smile.gif))
Link do komentarza
Cytat

normalnie.
Wyciągasz skarpetkę, pokazujesz zawartość, chowasz z powrotem do reklamówki - i już
PS:
w domu oczywiście do zamrażarki w kuper kurczaka -icon_smile.gif sie chowa.
skarpetkę i zawartość...............




no na przykład masz te oszczędności w tzw skarpecie a nieudokumentowana to znaczy że nie musisz do banku przedstawiać dowodu na to że masz te pieniądze ale haczyk jest taki że nie może być tego więcej niż trzykrotność miesięcznych dochód netto wnioskodawcy
Link do komentarza
dzięki za uszczegółowienie.

A jak jest z zabezpieczeniem? Czy zabezpieczeniem może być działka budowlana? Ale jeśli wartość ziemi jest mniejsza od wartości kredytu?

Oraz jak podchodzi bank do takiej rzeczy. Inwestor jest osoba prywatna , mniejsza cześć przyszłej budowli będzie wykorzystywana do działalności gospodarczej? Edytowano przez autorushd (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Cytat

dzięki za uszczegółowienie.

A jak jest z zabezpieczeniem? Czy zabezpieczeniem może być działka budowlana? Ale jeśli wartość ziemi jest mniejsza od wartości kredytu?

Oraz jak podchodzi bank do takiej rzeczy. Inwestor jest osoba prywatna , mniejsza cześć przyszłej budowli będzie wykorzystywana do działalności gospodarczej?




rozumiem że dotyczy zabezpieczenia kredytu na budowę domu.jeśli tak to wiadomo że działka ma mniejszą wartość niż kredyt na budowę, ale przyjmuje się jako wartość do zabezpieczenia końcową wartość inwestycji czyli działka plus wybudowany dom, który jest przedmiotem kredytowania. tą wartość ustala przed naszym podjeciem decyzji tzn banku rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym i my na tej podstawie ustalamy wartość zabezpieczenia.
Co do drugiej części pytania to jest taka możliwość ale przynajmniej u mnie w banku nie może być to więcej niż 30% powierzchni całkowicej budynku chyba że przedmiotem zabezpieczenia będzie inna nieruchomość i wtedy do 50%.
Link do komentarza

Witam-fasolka 1982.Jestem emigrantem(europejskim),mam skredytowane mieszkanie ktore splacam(w Europie),jestem tu legalnie i mam stala prace,buduje dom w Polsce za gotowke(pozostalosci z wyplaty oraz sprzedaz kilku nieruchomosci wczesniej zakupionych u nas w kraju)czy jest taka mozliwosc aby bank w Polsce udzielil mi kredytu na zakup innej nieruchomosci(ziemia rolna lub stare hale magazynowe) na podstawie papierow z pracy w kraju w Europie.Jesli to zbyt zagmatwane to przepraszam nie bylo pytania...Pozdrawiam
Link do komentarza
Cytat

Witam-fasolka 1982.Jestem emigrantem(europejskim),mam skredytowane mieszkanie ktore splacam(w Europie),jestem tu legalnie i mam stala prace,buduje dom w Polsce za gotowke(pozostalosci z wyplaty oraz sprzedaz kilku nieruchomosci wczesniej zakupionych u nas w kraju)czy jest taka mozliwosc aby bank w Polsce udzielil mi kredytu na zakup innej nieruchomosci(ziemia rolna lub stare hale magazynowe) na podstawie papierow z pracy w kraju w Europie.Jesli to zbyt zagmatwane to przepraszam nie bylo pytania...Pozdrawiam




Hmmm no powiem ci że dosyć ciężki temat i nie chciałabym cię wprowadzać w błąd dlatego też polecam podejść do jakiegoś doradcy bankowego i po prostu wyłożyć temat:))
Przykro mi że nie pomogłam
Link do komentarza
Takich kredytów akurat nie udzielałam ale znalazłam dla ciebie fajną stronkę do poczytania, sama z ciekawości poczytałam bo jestem w podobnej sytuacji i dla mnie ten kredyt też byłby opłacalny ale z tego co wyczytałam to raczej nie można tak zrobić.
http://www.rodzinanaswoim.net.pl/program-r...a-na-swoim.html

Cytat

Takich kredytów akurat nie udzielałam ale znalazłam dla ciebie fajną stronkę do poczytania, sama z ciekawości poczytałam bo jestem w podobnej sytuacji i dla mnie ten kredyt też byłby opłacalny ale z tego co wyczytałam to raczej nie można tak zrobić.
http://www.rodzinanaswoim.net.pl/program-r...a-na-swoim.html




podam ci jeszcze link na naszym forum, też się toczy dyskusja:)
https://forum.budujemydom.pl/kredyt-rodzina...woim-t6940.html
Link do komentarza
Cytat

Tak myslalem,ze to nie jest taka prosta sprawa(tak sobie mysle ze ciezko bedzie-zwlaszcza w dobie kryzysu).
Mimo wszystko bardzo dziekuje za odpowiedz...Pozdrawiam




Kryzys tu nie ma nic do rzeczy w sumie bo banki trochę rozluźniły swoją politykę kredytową, a poza tym jak trafisz na dobrego doradcę to on na pewno coś wykombinuje:)
Życzę powodzenia:))
Link do komentarza
Podobnie jak wy chciałem zrobić icon_smile.gif
Doradca z mbanku - powiedział mi że biorę kota za ogon icon_smile.gif
Zresztą najbardziej kompetentny był - 40 minut rozmowy icon_smile.gif

Pozostałe 30 banków.. o kant potłuc - równie dobrze mogli by przysłać arkusz w excelu do wypełnienia - sam bym sobie ocenił moją zdolność kredytową icon_smile.gif. A dałem zapytanie tylko na stronę expander.pl - efekt tego jest taki, że nie odbieram juz telefonów z nieznanymi nr. telefonów. Edytowano przez Draagon (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Cytat

Doradca z mbanku - powiedział mi że biorę kota za ogon icon_smile.gif


Zanim kota złapiesz za ogon musisz go oswoić. Swojego kota złapałbym bez problemu icon_biggrin.gif

Jeśli chodzi o doświadczenie z doradcami, to mam o nich jak najlepszą opinię. I to bez względu na to, z którego byli banku.
Fakt, że trzeba się przygotować. Przed wizytą przetrzepałem w google wszystkie porównywarki, rankingi i część rad z forów tematycznych. Później odwiedziny w siedzibach czołówych banków z rankingu i z kartki zadawałem konkretne pytania dotyczące WSZYSTKICH opłat i warunków (nawet tych ukrytych). Na koniec prosiłem o symulacje - wszędzie ta sama kwota i ten sam okres spłaty w opcjach PLN i waluty obce.
Link do komentarza
Cytat

Zanim kota złapiesz za ogon musisz go oswoić. Swojego kota złapałbym bez problemu icon_biggrin.gif

Jeśli chodzi o doświadczenie z doradcami, to mam o nich jak najlepszą opinię. I to bez względu na to, z którego byli banku.
Fakt, że trzeba się przygotować. Przed wizytą przetrzepałem w google wszystkie porównywarki, rankingi i część rad z forów tematycznych. Później odwiedziny w siedzibach czołówych banków z rankingu i z kartki zadawałem konkretne pytania dotyczące WSZYSTKICH opłat i warunków (nawet tych ukrytych). Na koniec prosiłem o symulacje - wszędzie ta sama kwota i ten sam okres spłaty w opcjach PLN i waluty obce.



I to jest dobre podejście do tematu, bo doradca też człowiek i sama faktycznie spotkałam się z takimi którzy chyba minęli się z innym powołaniem bo doradztwo nim nie było:))Niestety klient przed rozmową z bankiem musi przyswoić sobie chociaż minimalną wiedzę żeby wiedzieć co ten doradca do niego mówi:)
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Czy kontener socjalny jest budynkiem?  Kontener socjalny to pojęcie, które często kojarzy się z prostotą, szybkością realizacji i przede wszystkim funkcją społeczną. Takie kontenery są dostarczane jako gotowe do użytku jednostki mieszkalne, mające za zadanie zaspokajać podstawowe potrzeby mieszkaniowe w sposób natychmiastowy. Pytanie, czy kontener socjalny może być uznany za budynek, otwiera dyskusję nie tylko na temat technicznych aspektów takich rozwiązań, ale również ich miejsca w prawie budowlanym, normach urbanistycznych oraz w percepcji społecznej. Baraki kontenery socjalne Wprowadzenie kontenerów socjalnych "pod klucz" na rynek mieszkaniowy stanowi odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na przystępne cenowo i elastyczne rozwiązania mieszkaniowe. Ta forma zakwaterowania, choć czasem postrzegana jako rozwiązanie tymczasowe, może być również traktowana jako pełnoprawne miejsce zamieszkania, spełniające wszystkie funkcje domu. W tym kontekście, ważne jest zrozumienie, jak kontenery te są klasyfikowane z punktu widzenia prawnego i budowlanego, a także jakie wyzwania i możliwości niesie za sobą taka klasyfikacja.    Baraki kontenery socjalne, funkcjonujące jako tymczasowe lub długoterminowe rozwiązania mieszkaniowe, odgrywają ważną rolę w systemie wsparcia społecznego dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej. Ich podstawową funkcją jest zapewnienie bezpiecznego, choć często minimalistycznego, schronienia dla osób bezdomnych, ofiar katastrof naturalnych, czy rodzin znajdujących się w kryzysie mieszkaniowym. Oprócz podstawowego schronienia, baraki te mogą oferować również ograniczone udogodnienia, takie jak dostęp do wody, elektryczności i podstawowych urządzeń kuchennych, co pozwala na odzyskanie poczucia normalności i niezależności. W zależności od potrzeb i możliwości lokalnych społeczności, kontenery socjalne mogą być również wykorzystywane jako przestrzenie edukacyjne, punkty doradcze lub centra integracji społecznej, wspierając tym samym nie tylko fizyczne, ale i psychologiczne potrzeby mieszkańców. Mimo swojej tymczasowości, baraki kontenery socjalne stanowią ważny element w strategiach radzenia sobie z problemami mieszkaniowymi, oferując elastyczne i stosunkowo szybkie rozwiązania w obliczu rosnących wyzwań społecznych. Uziemienie kontenera socjalnego Uziemienie kontenera socjalnego to ważny aspekt zapewniający bezpieczeństwo użytkowania takich jednostek mieszkaniowych, zwłaszcza w kontekście ochrony przed wyładowaniami elektrycznymi i zapewnienia stabilności elektrycznej instalacji wewnątrz. Proces uziemienia polega na stworzeniu bezpośredniego połączenia konstrukcji kontenera z ziemią, co umożliwia bezpieczne odprowadzenie potencjalnych przepięć elektrycznych bezpośrednio do gruntu, chroniąc tym samym mieszkańców przed porażeniem elektrycznym. Ponadto, prawidłowo wykonane uziemienie minimalizuje ryzyko uszkodzeń sprzętu elektrycznego spowodowanych przez niestabilne napięcie lub przepięcia. Realizacja tego procesu wymaga zastosowania odpowiednich materiałów i technik instalacyjnych, zgodnie z obowiązującymi normami bezpieczeństwa i przepisami budowlanymi. Uziemienie kontenerów socjalnych jest więc nie tylko wymogiem technicznym, ale również środkiem zapewniającym komfort i bezpieczeństwo ich użytkowników, stanowiąc nieodłączny element przygotowania tych tymczasowych przestrzeni mieszkalnych do użytku.   Klasyfikacja środków trwałych to proces grupowania aktywów trwałych lub majątku firmy według określonych kryteriów. W zależności od celu klasyfikacji, środki trwałe mogą być dzielone na różne kategorie.    Kontenery socjalne zakwalifikowane mogą być jako : Kioski, budki, baraki, domki kempingowe – niezwiązane trwale z gruntem, stawka amortyzacyjna 10%. Stawka amortyzacyjna dla takiego rodzaju kontenerów wynosi 10%.   Rodzaj ten obejmuje różne obiekty wolno stojące, niezwiązane trwale z gruntem, w tym kontenery socjalne. Jednak nie obejmuje on innych rodzajów budynków lub obiektów, które zostały wymienione jako wyłączenia, takie jak kioski handlowo-usługowe, budynki transformatorni, budynki portierni, baraki składane itp.  Kontener socjalny mieszkalny - czy sprawdzi się jako miejsce do życia?  Kontenery socjalne mieszkalne mogą stanowić tymczasowe lub prowizoryczne miejsce do życia w określonych sytuacjach, ale ich przydatność i wygodę zależy od wielu czynników. Często są stosowane jako rozwiązanie tymczasowe w przypadku nagłych sytuacji, takich jak katastrofy naturalne lub dla pracowników na placach budowy. Mogą być odpowiednie jako krótkoterminowe schronienie, ale niekoniecznie nadają się na dłuższy okres.   Standardy życia w nich mogą być ograniczone w porównaniu do tradycyjnych mieszkań. Konieczne jest dostosowanie się do niewielkiej przestrzeni i podstawowych udogodnień. W zależności od dostosowania i wyposażenia, kontenery socjalne mogą mieć ograniczone udogodnienia, takie jak toaleta, prysznic, kuchnia, ogrzewanie, i klimatyzacja. Komfort użytkowania może być niższy niż w tradycyjnych mieszkaniach.   Zatem warto podkreślić, że kontenery socjalne mieszkalne mogą się sprawdzić jako tymczasowe lub prowizoryczne miejsce do życia, szczególnie w określonych sytuacjach, takich jak nagłe kryzysy lub prace na placach budowy. Jednakże, ich przydatność i komfort zależą od wielu czynników, takich jak cel użytkowania, standardy życia, wyposażenie, przepisy lokalne i koszty. Przed podjęciem decyzji o zamieszkaniu w takim obiekcie, warto dokładnie rozważyć wszystkie te aspekty i dostosować je do własnych potrzeb i okoliczności.   www.apexconstruction.pl
    • Czemu miałyby polecieć? Chwieją się? Jeśli nie, to skąd obawy?   A to, ze złapałeś je trytytkami to im nie zaszkodzi. Zresztą, jeśli się bardzo boisz, to przecież możesz je zamocować do ściany. Sposób obojętny.
    • Panowie te regały stoją na płaskim podłożu e garażu jeden obok drugiego ,na płasko ponieważ wylewka samopoziomujące poszła na to .Boję się aby nie poleciały na samochód ,zobaczyłem na dole i na górze trytytkami długimi .Nie poleca one na samochód ?
    • Ostatnio przeglądałem takie małe pompki do wody, na 12 V. Rozrzut cen od 18 PLN do 94 PLN. Ten sam model. 
    • Od pandemii kupuje prawie wszystko na Allegro, także wiem jakie potrafią być różnice w cenach. Zwykła taśma klejąca u mnie na wsi 9zł, na Allegro 3zł, więc kupiłem 18 rolek na zapas i przesyłka gratis. Kosiarka u mnie na wsi 3550zł, na Allegro 2950. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...