Opłata Adiacencka

[RafalT88]

Spotkałem się ostatnio z sytuacją konieczności wniesienia opłaty adiacenckiej. Jest to opłata jaką nakłada się na właścicieli działek (i w niektórych przypadkach użytkowników wieczystych) w związku z przeprowadzeniem przez gminę inwestycji infrastrukturalnych. Na przykład na mojej ulicy miasto zbudowało wodociąg i kanalizację. Wszystkim właścicielom działek przyszło zawiadomienie o wszczęciu postępowania pod kątem wyliczenia opłaty adiacenckiej. Przpisy mówią że wysokość może sięgnąć 50% od wzrostu wartości działki (wzrotst wartości następuje na skutek przeprowadzonej inwestycji).

Jestem ciekaw, kto z Was się z tym spotkał i ile faktycznie gminy czy Skarb Państwa naliczają takich opłat? Rzeczywiście 50%!!!???

[Bopet]

Pierwsze słyszę?! Znowu znaleźli sposób na łupienie ludzi?

[Redakcja]

W praktyce gminy rzadko korzystają z prawa nałożenia opłaty adiacenckiej związanej z rozbudowa infrastruktury. Natomiast dość powszechny jest zwyczaj partycypacji mieszkańców w kosztach prowadzonych inwestycji, choć formalnie nie wyklucza to jednak ustalenia takiej opłaty pomniejszonej o poniesiony wkład mieszkańców. O nałożeniu opłat adiacenckich i procentowej jej wysokości od wzrostu wartości nieruchomości (do 50 %) decyduje rada gminy w formie uchwały. Oczywiście oprócz stawki procentowej istotne jest określenie wzrostu wartości przez rzeczoznawcę majątkowego, która często nie odpowiada rzeczywistym kwotom potencjalnie możliwym do pozyskania w przypadku sprzedaży nieruchomości.

[sęk]

A ja ostatnio usłyszałam, że gmina (miłosciwie nam panujace Miasto St. Warszawa) wszczęła postepowanie w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z powodu podziału działki na 4 mniejsze i wzrostu wartosci gruntu z tego powodu. Jestem ciekawa co ustalą i jaka to bedzie opłata. Ja swoja działke także dzieliłam (została zakupiona jako współwłasność i potem dzielona) i to w tej samej gminie i mnie to ominęło - jak do tej pory, mam nadzieję, że juz mi to nie grozi. A do tego po nabyciu działki gmina wykonała kanalizację i wodociag na naszej ulicy. A na tej działce o której pisze na wstepie gmina nic nie zrobiła, kanalizy nie ma, wodociag od sąsiada.
No i jak to jest? Czy są jakieś zasady, kogo złupic a kogo nie?

[edwl]

Łupi się kogo popadnie! Takie już zbójeckie zasady

[Mathir]

Kurczę... dlaczego tak jest, że państwo musi zawsze człowieka "wydoić"?

[fence]

Cytat

O nałożeniu opłat adiacenckich i procentowej jej wysokości od wzrostu wartości nieruchomości (do 50 %) decyduje rada gminy w formie uchwały. Oczywiście oprócz stawki procentowej istotne jest określenie wzrostu wartości przez rzeczoznawcę majątkowego, która często nie odpowiada rzeczywistym kwotom potencjalnie możliwym do pozyskania w przypadku sprzedaży nieruchomości.

trzeba jeszcze powiedzieć,że cała procedura wycen, angażowanie rzeczoznawcy itp. spoczywają na gminie i nierzadko koszta związane z przeprowadzeniem tych procedur przewyższają możliwe zyski z opłat adiacenckich, szczególnie w małych gminach, które nie mają własnych "ludzi" od takiej roboty i angażują z zewnątrz. Dlatego w wielu przypadkach po prostu gmina daje sobie spokój.

[Mathir]

Złodziejstwo! Używając słów kulturalnych

[Super B]

Cytat

Złodziejstwo! Używając słów kulturalnych

Oj, nie lubisz ty urzędników, Mathir!