Redakcja

Polecamy artykuł pt.: Wykonawca fundamentów proponuje, aby wylać beton bezpośrednio w wykopie, a jego izolację cieplną i przeciwwilgociową wykonać później, po częściowym ich odkopaniu. Czy to prawidłowe działanie? Fragment: Fundamenty betonowe nie muszą być chronione przed zawilgoceniem, zresztą jednostronna izolacja i tak nie ochroni przed wnikaniem wilgoci od strony wewnętrznej. Również izolacja cieplna fundamentów poniżej poziomu gruntu nie jest konieczna. Dostateczną ochronę przed ucieczką ciepła do gruntu zapewnia bowiem izolacja ułożona na części cokołowej oraz izolacja podpodłogowa. Zamiast izolacji cieplnej cokołu można też wymurować część nadziemną z bloczków ciepłochronnych o dostatecznej wytrzymałości i mrozoodporności, np. keramzytobetonowych lub z betonu z wkładką styropianową.

Proszę odwiedzić ten temat: https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5380

ad 1. Jeśli plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zaprojektowanie zieleni to architekt powinien to zrobić z uwzględnieniem istniejącego zadrzewienia. ad 2. Wymóg zachowania min. 4 m odległości od granicy działki nie jest związany jedynie z przepisami. p.poż., ale również z tzw. strefą oddziaływania - sąsiad może będzie chciał postawić coś bliżej granicy a istniejący już budynek ograniczy dowolność jego lokalizacji. ad 3. Zawieszenie postępowania adm. może nastąpić jedynie ze względów formalnych - wymóg uzupełnienia dokumentów, uzyskanie opinii - i decyduje o tym urząd. W przypadku nie złożenia dokumentów uzupełniających w wyznaczonym terminie urząd wydaje decyzje od której można się odwołać, ewentualnie złożyć nowy wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.

W suchym piasku nie da się wylać fundamentów bo wykop się obsypie. Ponad powierzchnią terenu fundament z reguły izoluje się cieplnie metodą BSO lub poprzez wymurowanie 2-3 górnych warstw ścian fundamentowych z elementów ciepłochronnych (pustaki izolacyjne, bloczki keramzytowe). Na wierzchu ścian fundamentowych układa się izolacje poziomą przeciwwilgociową połączona z izolacją podpodłogową podłogi na gruncie.

Grunt raczej stabilizuje wilgotność dojrzewającego betonu a nie odciąga wody, natomiast mleczko cementowe zbiera się na powierzchni, a więc nie ma żadnego wpływu na wytrzymałość betonu. Prawidłowo wykonany beton jest materiałem mrozoodpornym - płyty chodnikowe czy krawężniki raczej nie ulegają destrukcji po zamarznięciu.

Nominalna moc grzewcza a temperatura obudowy to dwa czynniki związane ze sobą tylko pośrednio. Istotna jest bowiem cyrkulacja powietrza grzewczego, schładzająca obudowę kominkową. Trudno wyrokować jaka jest przyczyna pęknięć - czy nadmierne nagrzewanie się obudowy, czy błędy wykonawcze.

Architekt przygotowujący plan zagospodarowania działki powinien uwzględnić wymagania wynikające z plany zagospodarowania przestrzennego i innych przepisów i to jego zmartwienie jak zlokalizować budynek.

Nie ma konieczności docieplenia wynikającej z jakichkolwiek przepisów, gdyż ściana taka spełnia wymagania obowiązujące w czasie wydawania pozwolenia na budowę. Można ją oczywiście ponadnormatywnie ocieplić zwracając uwagę na opłacalność takiej inwestycji. Polecamy poradę eksperta: Ocieplam dom. Jakiej grubości powinien być materiał termoizolacyjny?

Jeśli działka jest budowlana, to nie można stawiać tam dowolnej zabudowy - określają to warunki zabudowy lub plan zagospodarowania przestrzennego. Natomiast budowa altany wymaga zgłoszenia zamiaru jej budowy i w zależności od konkretnej sytuacji urząd może zgłosić sprzeciw.

Termin działka rolno-budowlana oznacza, że cześć działki musi być odrolniona i na tym fragmencie można postawić budynek. Za wycinkę drzew pod inwestycje indywidualne nie ponosi się żadnych opłat (z wyjątkiem około 60 zł za złożenie wniosku o wydanie pozwolenia). Natomiast w przypadku wycinki bez pozwolenia, narażamy się na poważne kary. Polecamy artykuł: Opłata za usunięcie drzew i krzewów